フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[221: 購入検討中さん]

その後、近隣住民とのもめごとは収まったのでしょうか?

[222: ご近所さん]

もめてません。大歓迎です。
若者が増えるのは良いことです。

[223: ご近所さん]

駐車場が大歓迎
駐車場５５台のうち１０台が背後の斜面の頂上
斜面の頂上へ行くには百段以上の階段を登る
この斜面で工事現場の作業員は命綱をつけて作業している
一生に一度の買い物百段以上の駐車場付きマンションを買う？
赤ちゃん抱いて小さな子供つれて荷物持って
百段以上を昇り降りしますか　小さな子供が階段手すりから落ちるかも？
夜間一人で雨の中　百段登る駐車場を使う？
駐車場が大歓迎

[224: 匿名]

駐車場よりも↑のようなご近所さんがいるのが心配･･･。

[225: 匿名]

マンション本体は安くても駐車場の管理と植木の管理にお金がかかりそうですねここは元は素晴らしい海の景色を望む別荘地ですから

[226: 匿名]

駐車場と崖の話題ばかりだな。
他のネタはないのかいな。
あくまでも、駐車場ネタを出してくる人はだ～れ？

[227: 匿名さん]

過去のレスから見ると、ご近所の方のようですよ。
かなり削除されていますので、最近おとなしいのはおそらく管理人にアクセス禁止にされているものと思われます。


それはそうと、この掲示板、物件の掲示板があるのでそろそろ閉鎖すべきではないでしょうか？

[229: 匿名]

ネコジョーズと朝日ソーラーを組合せた給湯器でしょ
どの位省エネになるのか知らないけど
アイデアは良いよね～

[230: 匿名さん]

井口は大京と三井不動産が新築予定だよ

[231: 匿名]

井口で大京や三井だったら3000万円以上からでしょうね。
無理して低層階買うならﾌﾛｰﾚﾝｽの眺望のほうが価値あるよ。

[232: 匿名さん]

無理してって言うけど1階とか2階は別にしても
最近は低層階の方がむしろ人気らしいけどね。

[233: 匿名]

うちも低層階がいい派です。高層階はどうも…
低層階で景色がまぁまぁな場所を探し中です。どこかないかなぁ〜

[234: 匿名さん]

セキュリティを考えると3階以上がいいですよね。
虫の自力での飛行高度は3階以下だそうです。
近所の2階建てと目が合わないのは3階以上ですね。
近所の3階建てと目が合わないのは4階以上ですね。
窓からの景色が電線で邪魔になりにくいのは4階以上ですね。
階段での昇り降りが日常的にし易いのは4階以下でしょうか。

[236: 匿名さん]

実際、低層階の方が動いてるじゃん。
日当たりさえ良かったら下層階最強でしょ。

でも今後も最上階にこだわってくれる人がいないと最上階の価格が下がって
下層階にシワ寄せ来るから(デベが下層階の価格を上げて帳尻を合わせようとする)
こだわってくれる人がいないと困るのは困るけどね。

[237: 匿名]

日当たりがよい
おまけに目の前に
何も隔てるものがなければ
低層階のもんです

今高層階に住んでますが
エレベーターがネックなもんで…

[240: 住まいに疎い人]

井口住民にちょっと質問なんだけど、

井口って結構人気地区と聞いたことあるけど、その理由は？

学区がいいから？
アルパークが近いから？

井口って西区の一番西で、すぐ西はもう佐伯区じゃん。

中区ど真ん中には結構遠いし、２号線で行こうにも結構混むし。

[241: 匿名さん]

>井口って結構人気地区と聞いたことあるけど、その理由は？

その結構人気地区って言ってた人に聞いたら？

[242: 匿名さん]

やっぱ学区が良いからでは？
広島で学区が良い所は限られてるし。

[244: 匿名]

井口のよいところは
学区かな〜と私も思います
交通の便もまぁまぁかと
お店がもっと増えて欲しいです

[245: 住まいに疎い人]

便利さからいうと、西区では横川の方が上かなと思ってね。

子供が学院修道や清心女学院に行くアテがあるなら、なおさら。

[246: 匿名]

西区は「古い」
ってイメージがあるのは
私だけでしょうか…

[257: 東部住民]

＞２４６さん
都市開発されてからかなり年数が経ってますからしょうが無い話ですよ。

都市機能は充実してますが、人口密度が高いので落ち着かないのと、道路の開発が交通量に追いついて無いのでラッシュ時の混雑が酷いのが個人的に苦手です。

そういう観点でとらえると、必ずしも立地が良いとは言えないです。

マンション自体は新しい提案もあり、コスト面でも評価出来そうですね。

[258: 匿名]

勤務地の場所や通勤方法も各々違いますので257さんにとっては立地は良くないのかもしれませんが、
一概には言えませんよね。
現に当方は西区在住ですがラッシュとは無縁です。

個人的に古いと感じられるのは、反ユニバーサルデザインのアルパークですかね。
車椅子やベビーカーでは移動が大変ですね。その辺りを改修して欲しいです。

[259: 匿名さん]

西区は古い。ですかぁ・・・

段原とかに比べると確かに古いかも。
でも、高須や古江も古いイメージあるけど、
あれはあれで悪いイメージではないです。
個人的には
中広・観音エリアは・・・。
庚午南や草津よりはまだ井口かな。

で、やっぱり高須や古江新町の平地が良いんだが、
高いよね。



たくさん削除されてるようですが、
変な広島弁の人はやっぱり自作自演だったんですね。
かなり粘着質だったけど、ここに個人的な恨みでもある人だったのかな。

[260: マンション住民さん]

安佐南区祇園から西区に引っ越してきたが、通勤を別にして過ごしやすさだけで言えば祇園あたりのほうが便利だな。
アルパークは駐車場が不便。
混むし立体だし・・・

[261: 匿名]

北棟の駐車場を使えば良いと思います。
西棟、東棟の駐車場は屋上を除けば雨の日は濡れずにすむので便利です。
休日に混み合うのはどこのショッピングモールも同じだと思いますけどね…
アルパークも映画館や新店舗オープンで普段使いには十分です。
せっかく引越して来られたのですから、早く西区に馴染めるといいですね。

[262: 匿名]

アルパークは以前に比べると活気もあって、ちょっとブラブラするには良い所だと思います。
当方、他府県から西区在住ですが2号線以外は車もそんなに多くなく、せかせかした感じがないので、住宅地としては大変住みやすい所だと思います。

[264: 匿名さん]

>>263
その話の真偽はよくわからないね
ただし、その中の弁護士の緒方は、RCCの週刊パパタイムにレギュラー出演
していたんじゃないのかな？
確か吉永小百合の顧問弁護士だと言っていたと記憶しているけど

[265: 匿名]

その後、売れ行きはどうなんでしょうね？
まだ完売してないよね？

[266: 匿名さん]

最近まで近場で信和不動産がヴェルディ井口駅前を売ってたし、
が峯の女子校の近所ではミサワがマンション建ててるし、
五日市駅の近くでもマリモがまたマンション作るらしいし、
アルパークの近辺でライオンズマンションがぶっ建つし、
三井不動産が井口にマンション建てる計画がある。
これじゃ販売きついんじゃないのかネ。

[267: 匿名さん]

信和不動産が網で大量に客をかっさらった後では草木も生えていないのでは

[268: 住民でない人さん]

今の建設現場を見ていると住むのが怖いなあ

あのガケは？駐車場？

隣の戸建ても災難だな。崩れそうじゃん。

[269: 匿名さん]

俺もいつも通勤電車から見てますが、凄いですよね
アレが駐車場になるんですか？
低層階の廊下側は窓開けたら壁ですね

[270: 匿名さん]

確かに敷地が全て平面のヴェルディ井口駅前の建設現場と比較するとねえ・・・