フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[21: 匿名]

井口地区でマンションを検討しています。先日、モデルルームに行って来ましたが、上層階と下層階は部屋タイプによっては予約が入っていました。立地条件は線路が近いですが、良い場所だと思います。外観も以前のﾌﾛｰﾚﾝｽと変えて大手ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟーマンションみたいにするそうです。床暖房もリビングに標準装備みたいです。

[22: 匿名さん]

>>21
井口明神に三井不動産と大京の新築計画があると他スレにありましたよ

[23: 匿名]

21です。
井口明神に三井と大京の新築計画があるのは知っています。
大手ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰなのと立地からして、価格がどうなるものかと・・・・
　
ﾌﾛｰﾚﾝｽﾏﾝｼｮﾝは壁が薄いとか、一度民事再生が適用されているので不安が無いわけではありませんが、井口小学校と中学校が近いのと、価格も思ったほど高く無かったので、かなり心が揺らいでいます。

実際に住んでいる方のご意見もお聞きしたいです。

[24: 匿名さん]

もう15戸くらい売れてますね。価格も高すぎず、ヴェルディ井口をやめておいて こちらを選んだ方もいるようです。

[25: 匿名]

私もヴェルディ井口の価格・広さにひかれてモデルルームに行きましたが、営業の方が頼りないと言うかこちらが質問しても｢未定です｣の繰り返しで購買意欲がなくなりました。
物件の良し悪しも重要ですが、営業マンの姿勢も高い買い物なのでとても重要だと感じました。

フローレンスの営業の方は、とても親身になって対応して頂いたので好印象でした。部屋自体はそれほど特筆すべきところはなかったですが、逆に飽きがこなくて良いのかなとも思いました。

[26: 匿名さん]

佐伯区皆賀にミサワホームと穴吹工務店の共同企画マンションが建つからそっちにする
国道、JR、広電宮島線が前面にあるマンションは騒音がひどそうだからパスするわい

[27: 匿名さん]

このマンションは機械式駐車場大杉さん
不便不便

[28: 匿名さん]

機械式は不便なだけでなく、将来の修繕費やら駐車場の需要が無くなった世代が多くなってくると維持が大変です。

[29: 匿名さん]

誰が考えてもヴェルディ井口の方がええで
全部平面駐車場じゃけえのう
広電の駅もヴェルディが近いで
郵便局もすぐ裏にあるしのう

[30: 匿名さん]

ヴェルディ井口は完売してますね。立地・価格が魅力的だからでしょうね。
でも、ヴェルディマンションってどこも同じデザインで個人的には魅力感じないけど・・・

[31: 匿名]

別に何邸も購入する金がある訳じゃないからね
気に入った部屋が一つ見つかれば
他に類似のマンションが有ろうが無かろうがどうでもよくない？

[32: 匿名さん]

再建途上の章栄不動産のマンションなんぞ興味なし
信和不動産はシャンとしてるからデザインが均質的でもかまわん

[33: 匿名さん]

>32
シャンとしてる…　とはどういうところで？

皆安さに騙されているような気もしますが…。

[34: 匿名さん]

これってベランダに太陽光パネルがついたものかね？
ポレスターが屋上パネルがついたものを発売してるけど
どのくらい節電効果があるのかな？
ちょっと興味が湧く気もするが
前に絶対何も建たないのかな？

[36: 周辺住民さん]

ここのマンションのモデルルームがある（宮島街道沿い、アルパーク横）所には

ここの社員の所有車と思われる車が数台停まっていますね。

普通、来客用に前面の停めやすい位置は空けて置くでしょう？

社員教育がなっていないのでは？こんな会社からか買いたくないね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[38: 匿名]

何を根拠に社員の車だと言われているのかわかりません。
こちらの物件を検討されモデルルームに行き、駐車するスペースがなかったのであれば直接言われてはどうでしょうか？
その車が本当に社員の車であればの話ですが…

そもそも、いつもチェックしてるなんて暇な方なんですね。

[39: マンコミュファンさん]

型落ちの車がどうのこうのとか、関係ない話を持ち出してくるなよ。
社員の車だろうがお客の車だろうが、古くても愛着があって手放さないだけかもしれないし。

もっと実際にモデルルームを見た感想（良い点・悪い点）とかを書き込みして、検討している人に情報を伝えるのが本来の目的だろ。

[40: 購入検討中さん]

私共も家族でご見学しました。昔のフローレンスさんの営業マンと違って熱い熱心な営業マンでした。物件の事や将来の支払いの事、全て信用できる説明でした。購入を考えている最中です。

[41: 検討中の奥さま]

私もＮＯ・４０さんと同感です。以前のフローレンスさんの営業とは、いい意味で何かがちがいますね。

[42: サラリーマンさん]

昔のや以前のフローレンスさんの営業とは違う・・・・・。
随分前から見てるんですね。

[46: 匿名]

↑同感…。

[48: 匿名]

すごくチェックしてますね。信和の人ですか？

[49: 周辺住民さん]

信和も章栄も朝鮮なんだろ？
広島はそんな奴らばかりか？

[50: 匿名]

ものすごく信和に対して…過去にトラブルがあったのでしょうか？被害被られたのですか？

[52: 匿名さん]

そうそう、特にアーバンコーポレイションが倒産した時は、NHK7時の全国ニューストップだった。
アーバングランドタワーがデカデカと大写しでTVに流れてたな。

[53: 匿名さん]

不動産会社の悪口の言い合いはこれぐらいにしておきませんか。
もっとフローレンス井口ガーデンコートの情報交換の場にしましょうよ。

購入を考えている人にとって何の情報にもならない書き込みばかりでうんざりです。
正直、悪口ばかり書き込みしてる人って面と向かって言えないからせっせと書き込みしてるんだよね。

恥ずかしいと思わないのかな？

[54: 購入検討中さん]

ここは、確かに悪口や中傷する場では無いですよね？この様な投稿を見ても参考にもならないのでマンションコミュニティーを見ても為になりません。フローレンス井口ガーデンコートとロイヤルシティーパーク庚午中両方とも良かったです。営業マンの熱意も伝わり好印象でした。

[55: 匿名さん]

フローレンスとベルディ、アーバンは空いた土地があればどこでも節操なくボロマンションを建てるよな。
良いイメージがあるはずがない。
井口のように閑静でちょっと高級なイメージのある住宅地に、
こういう安物マンションがタケノコのようにポコポコ出来ることによって、
町の格が下がるというかイメージダウンなのは間違いない。

[56: 匿名]

確かに,悪口のようでもありますが…他では聞けないリアル情報でもあるので…
掲示板らしいのでは…

[57: 匿名さん]

私も＞＞55さんのような懸念をしています。

[58: 匿名]

>>５５さん
穴吹ってどうなんですか？？最近よく見ますが…

すみません,全然関係のない内容で…

[59: 匿名]

ヴェルディ、穴吹、あなぶき、旧アーバン、ディアメゾン、トータテ、章栄…
この中ではヴェルディと穴吹がしょぼマンションの双璧じゃね？

しかしここって森を残すのは良いが、お陰で駐車場がほぼ全部機械式
なんだがなぁ

[60: 匿名]

しょぼマンションとは？

[61: 匿名さん]

羅列したﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰではない、さぞかし広い一戸建てorマンションにお住まいなのですね。

[62: 匿名]

>>59さんのお住まい
すごいんでしょうね…

[63: 物件比較中さん]

色々なマンション業者の中傷をするのはやめましょう！！ここは、大人が集まりマンションの意見交換する場ではないでしょうか？

[64: 不動産業者さん]

ほんとですね。
紳士的な意見ありがとうございます。

各々物件のいいところや今後の参考
にさせて頂けるような意見交換をお知らせ下さい。

[65: 匿名さん]

新聞折り込みチラシが入っていましたが、実際どのくらい売れているのでしょうか？
購入された方がいらっしゃったら情報が欲しいです。

また、ポレスターマンションが五日市駅近くに予定されていますね。ミサワホーム＆穴吹のマンションも八幡川近くに予定されていますし、この辺りは建設ラッシュですね。

[66: 匿名さん]

>>65
マリモは最近になってようやく五日市駅前の物件を売り切ったのにまた建てるのかい？
マリモは売れ残りが多いんだよな。
車で走っていたら、ポレスター大町に、『残り僅か』と恥ずかしすぎる大き幕を空き部
屋のベランダに出しているのが見えた(笑)
どこがいけないんだ？
同一地域に建てすぎなのかな？

[67: 匿名さん]

65です。
五日市駅のポレスターマンションのすぐ近くに弐番館というかたちで建つそうです。

[69: 匿名さん]

個人的な意見です。
マンション建設予定地周辺の住居は比較的新しいものが多いと感じます（リフォームとかもありますが）
時代の流れから新旧交代は不思議ではないですし、となりのビアンカマンションも違和感なく建っていると思います。

森を全部つぶして建設してないことは、それなりに周辺に配慮しての事だと思います。

[72: 匿名]

すごい観察力と分析力ですね。
では、どのような立地でどのような建物ならば良いとお考えでしょうか？

[73: 購入検討中さん]

井口に１４階マンションができると聞き驚きです。南側は障害物がなくて日当たりが最高ですね。でも後ろ側に日陰となるお家がありながら我が家は太陽光を満喫してますみたいな気分にはなれないかな？なんか恨まれそう・・・

[76: 匿名]

線路沿線は確かに騒音が気になると思いますが、利便性を求めるなら仕方がないのではないでしょうか。要は、何を重視して選ぶかです。
選択基準は各々さまざまですが、全てに満足する物件なんて中々出ないですよ。
文句ばかり言ってる人に限って、結局買わないんだよね。

[77: 匿名]

フジタが建設開始しましたね。

[79: 匿名さん]

ｳﾞｪﾙﾃﾞｨやﾌﾛｰﾚﾝｽ入居者に対して、失礼な書き込みですね。
確かに、三井や大京のﾏﾝｼｮﾝに比べれば購入層は平均的な所得層かもしれません。
でも、２０００～３０００万円という値段は決して安い買い物ではありません。
自分の収入に応じたﾛｰﾝを計画して購入されたのですから、他人が批判するのは良いことだとは思いません。

三井や大京に住んでいる方がそんなに素晴らしい方々ばかりなのでしょうか？
収入が多い＝良い人＝ﾚﾍﾞﾙが高い　のですか？

[83: 匿名]

ちなみに我が家はヴェルディ住人ですが、知人の三井にお住まいの方より
かなり収入は良いですよ。

[84: 匿名]

>>79
>収入が多い＝良い人＝ﾚﾍﾞﾙが高い　のですか？

所得が低くなるにつれ犯罪率が高くなるというのは間違いありませんよ。
マンションのグレード（価格）が下がるにつれ住民のモラルも下がるとは管理会社・管理人・不動産屋、皆そう言ってます。
あ、フローレンスがそうだと言ってるわけではありませんので誤解しないように。

[85: マンション住民さん]

逆に高い物件の方がわがままな人がいて困るんじゃない？
俺も庶民的なマンションに住んでいるが、常識を外れたような住民はいないし、ほとんどの人はこんにちは、とか、おはようございますとか普通に挨拶するよ・・・

井口辺りでマンション検討する人はデべがどことかってことより、生活環境重視の普通のファミリー層がメインでしょう。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 匿名]

フローレンスやヴェルディなどのビビッドでスタイリッシュなマンションは近隣の住民から羨望の眼差しで見られそうですね。

[90: 匿名]

色々なレスで嫌味たっぷりな書き込みをするのはやめましょう。
ばれてますよ。

[91: 匿名]

信和のよりいいと思うよ。ただ…あのソーラーパワーみたいなのは何年耐久？メンテナンスや取り替えにいくらかかるんだろ？入居者が負担するんだよな。

[92: 匿名]

>>８９
いろんなとこにでてくるな〜
それもう飽きたわぁ〜
まともな情報ないん？

[93: 匿名]

フジタが施行するので、いい物造るんじゃない。ちゃんと工事旗掲げてるし。プライドもあるだろうから。

[96: 匿名]

鉄ヲタには良いんじゃない？

[97: 匿名]

周辺住民と結構もめてるみたいだね。
崖の上の家、落ちそうだもんね

[98: 匿名]

崖の穴、すごい！！！
マンションの出来栄えはともかく、あの地盤をどうにかしないと、建設請け負ったフジタも後々言われそう…

[102: 匿名]

あそこ井口小・中の通学路だし、朝は人も車も自転車もものすごく多いですよ。
歩道停車ももってのほかだけど、車通勤の人は朝出るときも大変そう。

[103: 契約済みさん]

中傷的な事や偽りの事をこの場で掲示するのは辞めましょう。

[104: 購入検討中さん]

町中の便利な立地に100％平面駐車場確保は中々難しいことだと思います。
機械式は時間がかかりますが、その分を見越して時間に余裕を持って行動すれば良いだけです。
何とでも出来ます。

[107: 物件比較中さん]

掲示板なんだからいろんな立場の人がいるのは当たり前。悪口言いたいだけの人もいれば、営業マンもいるでしょ。
いい話だけ聞きたければ営業マンに聞くべし。私は営業マンに聞けない話を求めてこの掲示板を覗いています。
事実かどうかは自分の足で確かめるべき。大きい買い物なので、あくまでも自己責任で。

ということで、特に近隣にお住まいの人のナマ情報お願いします＾＾

[108: 匿名]

No.103の契約済みさんの、契約した決め手はなんですか？
掲示板でみんなが聞きたいことは、フローレンス井口を契約した理由だと思いますが。

[109: 匿名]

いつ頃から値下げやキャンペーンをするのかな？
あんまり早く値下げしたり、営業マンが過度に丁寧なデベロッパーは要注意のような…。ただ早く完売したいだけだから。
よく売れるマンションは、営業マンが上から目線で顧客にちやほやしない。

[117: 匿名]

この物件は今近隣周辺住民とかなりもめている物件です。不動産やの説明不足、対応とにかく設計がありえません。14階建てなんてありえません。近隣周辺住民は中止を求める声が。なぜなら、周りの日照時間が今より最悪になるからです。すぐ後ろは小学校。14階ともなると小学校のプールがまるみえ。お子様がいらっしゃる方は、気になるのではないですか？　
場所は確かに人気でいいところですが、このマンションができることで、井口の品格、ブランドがガタ落ちだと今住んでいる住民は嘆いています。
交通の便はいいですよ。市内まで30分でいけます。中学校、高校目の前です。しかし買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。

[120: 匿名さん]

買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。
でも、井口には品格、ブランドがあります。

と周辺住民は思っています。