フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[124: ご近所さん]

購入者の方、大変なことになっています。章栄は重要な説明をしてないようです。
背後の、急傾斜の斜面は、コンクリートの吹き付けだけです。
切った木の根は、そのまま吹き付けの中に残すのです。根が腐って穴があきます。
章栄は、敷地がこのようなこと、重要な説明とは思っていません。
上の土地が崩れると、購入者に「賠償責任」があること、重要な説明と思っていません。
さらに、章栄は、
「購入客に迷惑はかかりません、章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があります」と、
不思議なことを言っています。
急傾斜の斜面に、コンクリートを吹き付けた場所が、製造物だと言うのです。
『製造物責任（ＰＬ）法』の対象は、テレビなど製造・加工した『動産』です。
土地・建物の不動産は、製造物責任の対象ではありません。
章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があるなどと、どんな神経でしょうか？
こんな章栄のマンション、大変な設計になってます。

[133: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 購入検討中さん]

近隣住民ともめてる、との事ですが、実際どのような状態なんでしょうか？
建設反対の意思を直接伝えているのですか？　反対の署名とか？
それとも近隣住民同士の立ち話程度でしょうか？
章栄さんに聞いてもきっと「大丈夫です」で終わりでしょうから、
近隣住民さん、良かったら教えてください。

[136: 不動産購入勉強中さん]

家の目の前にマンションが建って日当たりが悪くなる、なんて普通にある事だと思いますが。
それから学校のプールが丸見え？そんな学校いくらでもあります。
学校の横にビル、マンションなんて普通に建ってます。

森の管理費、機械式駐車場のメンテ費なんかはマンション住民が考える事。
周辺住民には関係ないですし、

周辺住民の不安要素（反対理由）はやはり崖の崩落でしょうか？

[140: 匿名]

私も聞きたいです!!


あと、裏の小さな公園や森やソーラーパネルの管理費を聞いたところ、積立修繕金に含まれてて、何年も先までの修繕計画まで決まってると言われました。ただ、修繕の内容によっては、数年後には積立金が数千円上がったりする可能性もあるとのことでした…。どこのマンションもそうなのかなぁ。

[142: 購入経験者さん]

そんなに、今回のフローレンスが悪いかな？何処も一長一短ある様な気がします。私もナタリーのあと地の分譲マンションを購入して住んで居ますが最初は、周りから台風の時の事や水害の事などで反対を受けたり色々な意見を聴かされましたが最後は家族で決めて現在に至ります。結局、色々な方からのアドバイスは大事ですが、あまりに聴き過ぎると現在も住まいを見つける事が出来なかったかも・・・・・

[144: 物件比較中さん]

近隣住民さん、建設反対の理由教えてください。

建設反対の気持ちのままマンションが完成した場合、
マンション住民の事も良くは思えないのでしょうか?

[145: 匿名]

井口ではないですが、おそらく建設反対されたであろう住宅地に建つマンションに住んでいます。
もう何年も経ちますが、近隣の人達からは未だに受け入れられず目が合えばあからさまに嫌な顔をされ（睨まれたり舌打ちされたり）、挨拶をしても無視されますね。
それでもいつかは受け入れられてもらえれば・・・と思い、懲りずに笑顔で挨拶をしていますが正直辛いですね。

[154: 匿名]

このマンションは反対意見が多いですね。
皆さんの書き込みを読んでいると、理想的なマンションの姿が良く分からなくなってきました。
ここに反対意見を書き込みされた方が考える理想的なマンション像とはどのような物でしょうか？
現実可能なマンション像を教えてください。
購入時に参考にしたいです。

[162: 匿名さん]

一応ＨＰ貼り付けときます。

http://www.florence-igc.jp/index.html

[163: 匿名]

ほんまに地元住民は反対しとるかね～
まあ駐車場は誰が見ても危ない作りだよな

[173: ママ目線から]

道路の渋滞や、学生さんたちが事故に遭遇しかねない…と思うと、近隣にお住まいの親御さんたちは心穏やかではないと思います。
通学路ですもんね。
心配です。

工事を中断、設計変更はできないのですか？
広島市の条例で早急になんとかならないものですかね。

地域住民にとっても安全なマンションを建設してもらいたいですね。