フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[124: ご近所さん]

購入者の方、大変なことになっています。章栄は重要な説明をしてないようです。
背後の、急傾斜の斜面は、コンクリートの吹き付けだけです。
切った木の根は、そのまま吹き付けの中に残すのです。根が腐って穴があきます。
章栄は、敷地がこのようなこと、重要な説明とは思っていません。
上の土地が崩れると、購入者に「賠償責任」があること、重要な説明と思っていません。
さらに、章栄は、
「購入客に迷惑はかかりません、章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があります」と、
不思議なことを言っています。
急傾斜の斜面に、コンクリートを吹き付けた場所が、製造物だと言うのです。
『製造物責任（ＰＬ）法』の対象は、テレビなど製造・加工した『動産』です。
土地・建物の不動産は、製造物責任の対象ではありません。
章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があるなどと、どんな神経でしょうか？
こんな章栄のマンション、大変な設計になってます。

[133: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 購入検討中さん]

近隣住民ともめてる、との事ですが、実際どのような状態なんでしょうか？
建設反対の意思を直接伝えているのですか？　反対の署名とか？
それとも近隣住民同士の立ち話程度でしょうか？
章栄さんに聞いてもきっと「大丈夫です」で終わりでしょうから、
近隣住民さん、良かったら教えてください。

[136: 不動産購入勉強中さん]

家の目の前にマンションが建って日当たりが悪くなる、なんて普通にある事だと思いますが。
それから学校のプールが丸見え？そんな学校いくらでもあります。
学校の横にビル、マンションなんて普通に建ってます。

森の管理費、機械式駐車場のメンテ費なんかはマンション住民が考える事。
周辺住民には関係ないですし、

周辺住民の不安要素（反対理由）はやはり崖の崩落でしょうか？

[140: 匿名]

私も聞きたいです!!


あと、裏の小さな公園や森やソーラーパネルの管理費を聞いたところ、積立修繕金に含まれてて、何年も先までの修繕計画まで決まってると言われました。ただ、修繕の内容によっては、数年後には積立金が数千円上がったりする可能性もあるとのことでした…。どこのマンションもそうなのかなぁ。