フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[102: 匿名]

あそこ井口小・中の通学路だし、朝は人も車も自転車もものすごく多いですよ。
歩道停車ももってのほかだけど、車通勤の人は朝出るときも大変そう。

[103: 契約済みさん]

中傷的な事や偽りの事をこの場で掲示するのは辞めましょう。

[104: 購入検討中さん]

町中の便利な立地に100％平面駐車場確保は中々難しいことだと思います。
機械式は時間がかかりますが、その分を見越して時間に余裕を持って行動すれば良いだけです。
何とでも出来ます。

[107: 物件比較中さん]

掲示板なんだからいろんな立場の人がいるのは当たり前。悪口言いたいだけの人もいれば、営業マンもいるでしょ。
いい話だけ聞きたければ営業マンに聞くべし。私は営業マンに聞けない話を求めてこの掲示板を覗いています。
事実かどうかは自分の足で確かめるべき。大きい買い物なので、あくまでも自己責任で。

ということで、特に近隣にお住まいの人のナマ情報お願いします＾＾

[108: 匿名]

No.103の契約済みさんの、契約した決め手はなんですか？
掲示板でみんなが聞きたいことは、フローレンス井口を契約した理由だと思いますが。

[109: 匿名]

いつ頃から値下げやキャンペーンをするのかな？
あんまり早く値下げしたり、営業マンが過度に丁寧なデベロッパーは要注意のような…。ただ早く完売したいだけだから。
よく売れるマンションは、営業マンが上から目線で顧客にちやほやしない。

[117: 匿名]

この物件は今近隣周辺住民とかなりもめている物件です。不動産やの説明不足、対応とにかく設計がありえません。14階建てなんてありえません。近隣周辺住民は中止を求める声が。なぜなら、周りの日照時間が今より最悪になるからです。すぐ後ろは小学校。14階ともなると小学校のプールがまるみえ。お子様がいらっしゃる方は、気になるのではないですか？　
場所は確かに人気でいいところですが、このマンションができることで、井口の品格、ブランドがガタ落ちだと今住んでいる住民は嘆いています。
交通の便はいいですよ。市内まで30分でいけます。中学校、高校目の前です。しかし買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。

[120: 匿名さん]

買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。
でも、井口には品格、ブランドがあります。

と周辺住民は思っています。

[124: ご近所さん]

購入者の方、大変なことになっています。章栄は重要な説明をしてないようです。
背後の、急傾斜の斜面は、コンクリートの吹き付けだけです。
切った木の根は、そのまま吹き付けの中に残すのです。根が腐って穴があきます。
章栄は、敷地がこのようなこと、重要な説明とは思っていません。
上の土地が崩れると、購入者に「賠償責任」があること、重要な説明と思っていません。
さらに、章栄は、
「購入客に迷惑はかかりません、章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があります」と、
不思議なことを言っています。
急傾斜の斜面に、コンクリートを吹き付けた場所が、製造物だと言うのです。
『製造物責任（ＰＬ）法』の対象は、テレビなど製造・加工した『動産』です。
土地・建物の不動産は、製造物責任の対象ではありません。
章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があるなどと、どんな神経でしょうか？
こんな章栄のマンション、大変な設計になってます。

[133: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 購入検討中さん]

近隣住民ともめてる、との事ですが、実際どのような状態なんでしょうか？
建設反対の意思を直接伝えているのですか？　反対の署名とか？
それとも近隣住民同士の立ち話程度でしょうか？
章栄さんに聞いてもきっと「大丈夫です」で終わりでしょうから、
近隣住民さん、良かったら教えてください。

[136: 不動産購入勉強中さん]

家の目の前にマンションが建って日当たりが悪くなる、なんて普通にある事だと思いますが。
それから学校のプールが丸見え？そんな学校いくらでもあります。
学校の横にビル、マンションなんて普通に建ってます。

森の管理費、機械式駐車場のメンテ費なんかはマンション住民が考える事。
周辺住民には関係ないですし、

周辺住民の不安要素（反対理由）はやはり崖の崩落でしょうか？

[140: 匿名]

私も聞きたいです!!


あと、裏の小さな公園や森やソーラーパネルの管理費を聞いたところ、積立修繕金に含まれてて、何年も先までの修繕計画まで決まってると言われました。ただ、修繕の内容によっては、数年後には積立金が数千円上がったりする可能性もあるとのことでした…。どこのマンションもそうなのかなぁ。

[142: 購入経験者さん]

そんなに、今回のフローレンスが悪いかな？何処も一長一短ある様な気がします。私もナタリーのあと地の分譲マンションを購入して住んで居ますが最初は、周りから台風の時の事や水害の事などで反対を受けたり色々な意見を聴かされましたが最後は家族で決めて現在に至ります。結局、色々な方からのアドバイスは大事ですが、あまりに聴き過ぎると現在も住まいを見つける事が出来なかったかも・・・・・

[144: 物件比較中さん]

近隣住民さん、建設反対の理由教えてください。

建設反対の気持ちのままマンションが完成した場合、
マンション住民の事も良くは思えないのでしょうか?

[145: 匿名]

井口ではないですが、おそらく建設反対されたであろう住宅地に建つマンションに住んでいます。
もう何年も経ちますが、近隣の人達からは未だに受け入れられず目が合えばあからさまに嫌な顔をされ（睨まれたり舌打ちされたり）、挨拶をしても無視されますね。
それでもいつかは受け入れられてもらえれば・・・と思い、懲りずに笑顔で挨拶をしていますが正直辛いですね。