フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[621: 周辺住民さん]

井口って広島のはずれですよ。
ブランドでなくて、昔ながらの街ですが。。

[622: 匿名さん]

昔から市内に住んでる者から見たら、井口は商工センターのイメージが強い。
ブランドとは言い過ぎです。

[623: 匿名]

>615
ご自分のことをおっしゃっているのでしょうね。

自己資金はおいくらですか？
ローン返済年数は？

同じような年収の方の参考になると思いますので、差し支えない範囲で構いませんので、教えてあただけますか？

[624: 匿名さん]

>>619

土地の坪単価が５０万そこそこでブランドって言ったら、広島の至る所がブランドになっちまうぜ。

ブランドの大安売りセールだな（笑）

[625: 匿名さん]

静かで良いところですよ。
最近はうるさい単車も少ないし。

[626: 匿名さん]

ま、誰もが自分の住んでる所は良い所だって言うからね。
スーパーが全くなく、坂が急な某地域ですら、
そこの住人は「住みやすくて良い所だ」って言ってたわ（苦笑）
自己推薦だけじゃ弱いね。

[627: 匿名]

そうですね。住めば都と言う言葉があるように、自分が住んでいる所は余程の事が無い限り、良く感じるものです。
この物件の場所は、線路が少し近いですが、広電とJRの駅が徒歩圏内でアルパークも近い。スーパーはちょっと少ないですが、車移動で可能。住む場所としては不便感はないと思います。
ただ、敷地が広く無いので、なんというかゆったり感は無い感じはしますね。

[628: 匿名さん]

ソラモってガス代安くなるんでしょ?
電気も10%OFFなんて良いですよね。

[629: 匿名]

もう少しで完成のようですが、販売状況はどうなのでしょうか？
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞには、B・Cﾀｲﾌﾟが完売とありましたが、残りは値引きするのでしょうか？

[630: 匿名さん]

中部屋完売なんですね。
ここは角部屋の方が魅力だと思いましたが。
特にDタイプの和室無し3LDKプランは良いと思います。

[631: 周辺住民さん]

此処を買う人って何が魅力で買うの？
住む時のスリル？
価格もその割には安くないし・・。

[632: 匿名さん]

ほどほどの利便性。
高くもなく、安くもない価格が支払える人。
井口に住みたい人。

[633: 周辺住民さん]

あのロケーションでは高いでしょ？
背後が崖だよ。

そんな危険な箇所にすまなくても海側の平地で新築物件もあるし中古ならフローレンス学園前と
その隣のグランドアークでも売りに出ているよ。
グランドアークは築浅だからまだ高いけど

[634: 匿名]

広島は平地が少なく坂が多い街だから、背後が斜面、或いは斜面に建っていることはあまり不思議ではないですよ。
海側は埋立地だから液状化の心配が無いわけではない。
どちらを取るかは人それぞれだから良い悪いは判断が分かれると思います。
資金力がある人には愚問だけどね。

[635: 匿名さん]

なんて言うんだっけ？
仮がこい？

何でもいいや。
外れたよ。
広告より色が濃い気がする。

[636: 匿名]

足場と囲いが取れて全体が見えるようになりましたね。
後はｴﾝﾄﾗﾝｽの仕上げの段階ですね。
完売はまだみたいですね。

[637: 匿名さん]

やっぱり実物と模型では距離感が違いました。
奥の車庫までは坂になっているし。
模型はフラットだったけど。
車庫の折り返しは十分な離隔があるように見えた
けど、実際は建物が競り立って見えて（入口から
見えただけど）狭く見えた。
模型はイメージをつかむには良いけど。
難しいですね。

[638: マンション投資家さん]

資産価値のあまり無い物件ですね。

分譲マンションでも約３割の人が何らかの理由で売りに出してます。
そのときの事を考えると・・・・・。

[639: 匿名]

投資家ではない一般人がﾏﾝｼｮﾝ購入時に売る時のことを考えて(少しは考えてるかもしれないが…）買う人ってあまりいないでしょ。
まぁ、急な転勤など諸事情があって手放す人はいるかもしれないけど、最初から売ることを考えてる人って夢がないよね。

[640: 匿名さん]

絶対永住するとは言えないので(病気や親の介護など何があるか解らない)
購入する際は売るときのことも充分考えました
(最上階・JR＆バス＆スーパー２店徒歩５分)
少しでも売れやすいようにと夢を持って検討したつもりです
便利すぎるので手放すつもりはありませんが