イニシア東日暮里ルシリアってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア東日暮里ルシリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目2690-1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩8分 （出口2）
山手線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩24分 （出口　三河口）
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
常磐線 「日暮里」駅 徒歩22分 （上野～取手）（出口　東口）
京成本線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
間取：3LDK
面積：53.58平米～65.67平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

今までいくつかのマンションへMR見学に行きましたが、確かに販売時期にかかわらず価格表をくれない所はありますね。
ただそういうMRでも自分でメモをとったり、PC画面の価格表を写真に撮ることを断られたことはありません。
いつも面倒だとは思うのですが「業界の習慣なのかな」と諦めています。
印象はよくありませんが、ここに限ったことではないので気にするだけ損だと思うしかないですね。

[42: 購入検討中さん]

シンプルですっきりとした間取りで気に入っています。
駅から徒歩8分。スーパーも近いし、生活するには便利そうだし、
自転車で、上野・浅草・かっぱ橋･･･と、下町散策が出来るのが魅力的だな。
気がかりなのは、線路が近い事。二重サッシで音はそれほどではないかなと思いますが、
振動はどうなんでしょう？住んでみないとわからないかな。

[43: 匿名さん]

私も他のMRで価格表を貰えませんでしたが、
写真に撮るのはOKでした。
不思議ですよね…。

この辺り、確かに散策は楽しそうです！
割と観光地もありますからね。

[44: 匿名さん]

観光地が近いのは自分はあまりうるさいのが得意じゃないので興味がないのですが、
かっぱ橋が近いのは嬉しいです。
料理が好きなので。
クッキーの型も色々な種類があって集めるのが楽しいです。

[45: 匿名さん]

二重サッシは音よりも外気温をシャットダウンするのに効果的なんですよね。
でも結果的に音も防げているような気がするのですが。
振動は確かに気になりますよね。
住んでみないと判らないですけれど、いろいろな時間帯に現地に行くことが大切ですよね。

[46: 匿名]

今月、契約しました。近くにある新築マンションに比べて効率の良い間取り、奥行き2ｍバルコニーの解放感が気に入ってます。上野、浅草、日暮里、谷根千も散歩圏内という立地は他にないですね。生粋の東京人が多いこのエリア。治安も良くて人情味溢れる雰囲気がお気に入りです。荒川区は教育環境も全国１位というのも魅力の一つです。
ちなみに、付近を何度も散策していますが、電車はさほど気になりません。電車オタではないのですが電車を眺めるのが好きになりそうです（笑）

[47: 契約済みさん]

いろいろな物件検討しましたが、我が家にとってはここが一番バランスがとれていました。
価格、広さ、交通アクセス、間取りなどなど。
もちろん南向きの広いバルコニーもお気に入りです。

[49: 契約済みさん]

南向きで、ちょうどいい間取りだったので、契約しました。
今も近所ですが、三ノ輪にも三河島にも24時間やっているスーパーがあり、共働きにはありがたいです。
契約された方、今後ともよろしくお願いします。

[50: 入居予定さん]

この界隈にイニシアシリーズが他に２件あります。ちょうど１年前に竣工したイニシアのモデルルームとだいたい同じコンセプトなので、この時のモデルルームを使って、ルシリアも販売しているので、全体価格をおさえられているそうです。
モデルルームを作るのにだいたい２、３千万、その他の広告費等あらゆる経費を削り、低価格での販売となっていると聞きました。だから安心して良いと思われます。

[51: 匿名さん]

別のイニシア物件見た感想としては、
浮かせた費用を単純に消費者の方に還元しているとは思えませんね。
相当安く作っているのでしょう。
下請けも安いとこ使っているから施工精度が悪いのでしょう。

[52: 匿名さん]

49さん
私も不規則な時間の仕事をしているので、24時間営業のスーパーがあるのはありがたいです。
結構遅くまでやっているスーパーはあっても、明け方やっているスーパーはないですからね。
グルメシティ三河島は今でもよく利用しますが、24時間を通して品物が豊富です。
スーパーによっては24時間営業なのに、棚がすかすかだったりするところがありますからね。

[53: 匿名さん]

MRと現地に行ったのですが、
南にマンションが建ちそうなのと
周りの住宅街というより、町工場みたいな殺風景さに
辟易してしまいました。

[54: 購入検討中さん]

ここ値段が安いですね。
職場が秋葉原・上野方面なので検討中です。
実際に現地行かれた方、周辺環境はいかがでしたか？

[55: 契約済みさん]

現地については、決していいとはいいません。
検討される方はあんまり期待しない方がいいですよ。

でも、結局、うちが買える範囲の物件は、他も良くはありませんでした。

バランスですよね。

ここは南向きだし、角部屋だし、買い物も近いし、納得してます。

[56: 購入検討中さん]

東京23区の物件を検討中です。
このエリアは東京都心部へのアクセスがよく住みやすさ度はかなり高いと感じます。
対照的に23区東部に位置するイニシア東日暮里ルシリアの近隣は閑静な住宅街で品のある下町感があふれてます。
建物構造もオープンで大手の大豊建設が施工。建築もしっかりしていてデザインもよい。
なかなかこれよい良い物件が見当たらない・・・というのが今日現在の感想です。

（参考までに。23区西部のエリアは都心部への交通の不便、畑も多くしかも無人野菜直売所が相当数点在してたりと、、都会に憧れて上京してきたオノボリな私としてはやはりちょっと田舎感が否めないかな。）

[58: 不動産業者さん]

No.５７さん
教育環境や子育て環境は全国１位。荒川区政は小さいながらも全国１位を獲得しています。
東京に住んでいれば荒川区を知らない方はいらっしゃらないとおもいますが・・・

２３区の中で台東区中央区に続いて３番目に面積が小さいながらも、山手線に２駅あるのが荒川区です。
世田谷区大田区足立区江戸川区練馬区のようにマンモス区ではないので、東京に住んで間もない方は知らない可能性があるのかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

都心アクセスは本当に便利な割には
喧騒も駅のほんの周辺のみ、あとは静かな住宅街ですよね。
雰囲気に関しては各人受け止め方ももちろん違うと思いますが、
私は下町っぽいこの雰囲気、大好きですよ。

[60: 匿名さん]

>>58
それってどういうサーベイかリンク先教えていただけますか？
実家が北関東なので城東の北側か城北方面で検討しています。

[61: 匿名さん]

No56さん、23区検討してて港千代田文京品川とかよりも荒川って思ったのはなぜ？

[62: 匿名さん]

教育ランキングは全国１位　ですが、子育てランキングは全国２位のようですよ。

ｅ都市ランキングが全国１位だから、これの間違いかな。

他に刑法犯認知件数の少なさは、２３区中１位、行政サービス度ランキングは全国４位などなど。

それにしても、知らなかった、荒川区。実はかなりあついですね。