パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス（旧称：川崎市麻生区万福寺一丁目計画）

[物件探し中さん]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目２６番１１他（地番）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩５分
間取り：２LDK～４LDK
総戸数：85戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
竣工予定：平成25年02月下旬竣工予定
入居時期：平成25年03月下旬入居予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友・北島建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス


【タイトルを正式物件名称に、物件概要を訂正しました。2011.12.21　管理担当】

[41: 検討中の奥さま]

定借だと全然資産にならないとは、具体的には、
どんなことがあるのですか？

[42: 匿名さん]

中古になったときに値段を下げて売れたらまだましなほう、下手しなくても売れない。

[43: 匿名さん]

>40

新百合で億ションは無理。ミニバブル期に販売したプライムですら売れ残った。

[44: 物件比較中さん]

モデルルームに行った方、
価格と解体積立金、土地代はいくらぐらいでしたか？

[45: 住民でない人さん]

プライムって、人気ありますか？
あちらの中古物件のほうがいいですか？

[46: 匿名さん]

プライムの今出てる中古のほうが安いよ。

[47: 検討中の奥さま]

プライムのほうが買いですか？

[48: 匿名さん]

90㎡であの値段なら絶対プライムのほうが買いじゃないでしょうか。
ちょっと安すぎるのが気になるので、
事故物件じゃないか確認したほうがいいかもしれないですけど。

[49: 検討中の奥さま]

定借でもやはり価格はお高いのでしょうか?

[50: 匿名さん]

プライム２件中古出てますけどどちらも同じ価格ですよねー。

[51: 買い換え検討中]

モデルルーム見てきました。
よかったですよ。
ずっと、すみ続けるのならかいじゃないでしょうか？
プライムは、前が空き地で、２階５階が売りだから、前に何か立つかもとちょっと
びくびくすごすかも。
私は、定借じゃない物件を見つけます。

[52: 匿名さん]

パークホームズのほうは
価格はどれくらいでしたか?

来年から都内に転勤予定なのですが
興味があるのですが、今関西に住んでいる為
モデルルーム見学に行けないので...

[53: 買い換え検討中]

80㎡で５５００万円しませんでした。
角部屋で。借地権＋管理費＋修繕費で３万円位。
ずっと住むならいいかも。
耐震で直建て？杭とか地下に打っていないから、なんとなくいやだった。
街は、よかった。友人に伝えたら、昨日は、天気がよかったからだと言われましたが？

[54: 匿名さん]

直接基礎は地盤がいい（支持層が地表、もしくは基礎のために掘る深さまでにある)から杭を打たないんだよ。

[55: 買い換え検討中]

モデルルームはどちらにあるのでしょう。サイトに記載されてないようですが・・・
現地ってことはなさそうですよね。

80㎡で5500だったら、期待してるよりは安くないかも・・・

[56: 匿名さん]

定借にしては大分高いね。地代が安いから、物件価格に前払い地代相当分が含まれてるのかな。それだけのお金を払っても土地が自分のものにならないのに買う人がいるんだろうか？

[57: 匿名さん]

>55

事前案内の段階ではモデルルームは一般公開しないから、HPに地図は掲載しない。資料請求や予約をした人にだけ案内する。予約なしで行っても、多分、断られるよ。

[58: 匿名]

56さん
それをいったらマンションを買う人なんていませんね。
分譲マンションも土地なしとほぼ同じ。

[59: 匿名さん]

定借でその価格は高過ぎですね。

違うところ探します。

[60: 匿名さん]

もっと安いところが多いです。角部屋ではなく、中だったら随分安いです。
階数も低くてよければもっともっと安かった。
５０００万しない物件、多いです。