パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス（旧称：川崎市麻生区万福寺一丁目計画）

[物件探し中さん]

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目２６番１１他（地番）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩５分
間取り：２LDK～４LDK
総戸数：85戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
竣工予定：平成25年02月下旬竣工予定
入居時期：平成25年03月下旬入居予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友・北島建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス


【タイトルを正式物件名称に、物件概要を訂正しました。2011.12.21　管理担当】

[65: 匿名さん]

三井って客を選ぶことで有名。一見さんはお断りする一方で、VIP客はモデルルームスタッフ総出でお迎えと、お見送り。高級とかは関係ない。ちなみにパークホームズは三井の最下位ブランド。

[66: 周辺住民さん]

定期借地だから価格に期待しましたが・・・
残念でした。高いです。

わざわざこの価格で購入して、借地というリスクを取る選択はないかな

[67: 匿名さん]

61さん
売れ残るでしょうから、1000万ぐらい割引あると思いますよ。
以前大手デベで20%割引してもらいました。

[68: 匿名さん]

売れ残っても、三井はせいぜい○○万円分の家電or家具プレゼントといった程度。

[69: 買い換え検討中]

№６４さんありがとうございます。
今週末にでも予約をとって行ってきます。

あの立地だったら一生住めなくても賃貸にだせば人気ありそうですよね。

[70: 匿名さん]

68さん
何も知らないのか交渉があまりうまくないのでしょうか。
三井でも売れ残れば金額を2割引、さらに家電家具も追加してくれますよ。
交渉力次第でしょうが。

[71: 匿名さん]

そうだとしたら急いで購入したら損ですよね

ちょっと待ったほうがいいのかな。。

[72: 匿名さん]

建材の放射能汚染が心配です。
セメント、鉄骨、石材、木材から検出されているようです。。。
二本松のマンションのようにならなければよいのですが、放射能検査などは行っているのでしょうか？

[73: 匿名さん]

してるでしょ

[74: 匿名さん]

>73

三井って施工管理ができてないのか施工のトラブルって結構多い。丸投げでなく、ちゃんとやってるか確認は必要。

[75: 匿名さん]

所有権でなくて定借なのにそんなに高いのですか？？？　

中古の所有権マンションの方がお手頃価格で出ていますよね。

資産価値がないし、中古で売る際も周りの所有権マンションと比較されて買い手がつかないだろうし、人に貸す時も地主への通知が必要だったりでかなり面倒。

徒歩５分といっても隣に建材売場があるのでトラックとかの出入りが多くて騒音が心配。

[76: 匿名さん]

周りにクオリティの高い所有権マンションが沢山あるので、定借だと半額にしても売れないだろうねー。

[77: 匿名さん]

定借の場合、駅近でも中古で売ることは難しいでしょう。
特に新ゆりは周辺に所有権マンションが沢山あるので、中古で売る場合はそっちが断然有利、プライムの中古待ちの人は多いらしいよ。

[78: 匿名さん]

１４階建８５戸でエレベータは一台というのはちょっと心配です。定期点検のときは高層階まで階段で上がるの？
最近、地震でしばしばエレベータ止まるので高層階は避けた方が良いですね。

設備面ではかなりがっかりです。

[79: 匿名さん]

一番お安い物件は、3000万円台～ありますか?

[80: 匿名さん]

2LDKはいくらから？

[81: 買い換え検討中]

いまのところ８０㎡～しか価格でてませんでした。4250万～です。

ゲスト駐車場なかったです。近くにコインパーキングはあるのですが。
それから駐車場から大通りにでるときに反対車線でれるのか、帰る時も入りにくそうと心配です。
道が大きくなるそうです。

[82: ビギナーさん]

説明会に出向いても、価格は教えてもらえないのでしょうか?

購入を考えている人はそこが一番知りたいところだと思うのですが。

[83: 匿名さん]

行けば、教えてもらえます。

[84: ビギナーさん]

見に行ってきました。
定借やっぱ人気無いんですねぇ…。

現在もしんゆり住まいで、今後もしんゆりで暮らしたいので検討しているんですけど、
少し待った方がいいでしょうか。
低層階なら充分手が届くなぁとおもったんですけど。