関西で、高級かつ利便性も良い住宅地って

[匿名さん]

六麓荘みたいに利便性など問題にしない方々が住むところじゃなくて、
高収入の子育て世代が住みやすいような、通勤や買い物や子育てに適していて、
それでいて高級な街ってどのあたりですか？
具体的な質問というより興味本位の話として聞きたいだけなのですが。

[29: 入居済み住民さん]

大阪って都会なのか？

あれこそ地方都市の代表例だと思っていたが。。。

[30: 匿名さん]

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[31: 匿名さん]

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順

[32: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[33: てょんだ]

やはり、名谷でしょう。
神戸では随一です。ブランド力もあるし。

[34: 匿名さん]

京都で言いますと、京都市内北部になりますが、地下鉄烏丸線の北山駅や国際会館駅界隈が高級かつ利便性がよいと思います。特に国際会館駅周辺（地名は左京区岩倉あたり）は、環境・景観・利便性・高級感・価格共に無難な所でバランスのとれたいいところではないでしょうか。意外と行ってみると宝ヶ池プリンスホテル・国立京都国際会館・宝ヶ池公園や同志社大学の小学校・中学校・高校がり落ち着いた良いところで、市内中心部とは異なり、新しい感じのする街です。ホームセンターコーナン・ファミレス・スーパー・銀行・コンビニ・ミドリ電器・外車屋さん・オートバックス・病院・大学など必要なものはそろっていますので住みやすいと思います。そして高級なレストラン・ケーキ屋さんなどは車で5分ほどの北山通りにいけばありますし。四条烏丸（阪急電車乗り換え可能）やJR京都駅へは、地下鉄で15分から20分くらいです。ちなみに叡電（出町柳から貴船・鞍馬）という京阪電車につながる電車も場所によっては利用でき、大阪・大津方面にも行けます。京都人は最近ガソリン価格の高騰で自転車移動がメインになりつつあるのですが、中心部（四条界隈）にいけばまともな置き場所がなく大変苦労し逆に不便です、また雨も多いです、ですから結局バスか電車となるわけですが、市バスは時間が読めない上、220円と高く、終バスが21時頃と早いです。あとバイクは5分で駐禁をとられます、止めてすぐに監視員がきている状態でとても厳しいです。よって地下鉄が便利です。あと車の便ですが市内北部は山奥を除きどこも悪くないですし、渋滞もありません。市内中心部や南部・西部は渋滞します。まぁ、最近の京都の高級かつ便利な場所はこんなところです。

[35: へうげもの]

34さんは京都市内の北部をスレされていますが、南部だと桃山が良いと思います。しかし京都は景観条例が厳しく、自分の理想の家を立てようとすると、役所の確認が厳しい面もあります。風致地区も点在していますので注意が必要かと思います。

[36: 周辺住民さん]

個人的には、岩倉（宝ヶ池通り以北）は地下鉄ができ、道が整備されて便利になる反面、
プチセレブ？気分な家が建ちすぎた感がある。
まあ、スレッドの趣旨にあっているといえばあっているわけだが。
あと、年によっては市中心部とは比較にならんくらい雪が積もることがあるので要注意。
ということで、京都の北なら、左京区下鴨、北区上賀茂、北区小山あたりの地名がつき、
かつ、地下鉄駅に近いあたり（北山、北大路あたり）がいいんじゃないだろうか。
ただ、北大路はビブレしかなく、北山にはそれすらないので、
こじゃれてなくていい雑貨を買いたいときにいたく苦労するんだが・・。

[37: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[38: 匿名さん]

東京以外に高級と呼べるような地区はありません。
特に大阪は東京からみたらスカですな

[39: 匿名さん]

日本の恥東京
http://c.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/-/shugi/1202146642/n
借金１２兆円
失業者
詐欺横領
ホームレス山谷地区
第３セクター赤字５５００億円
生活保護者
無銭飲食
借金１２兆円
犯罪件数
失業者
未解決事件
ニート
１１０番受理件数
補導
ネットカフェ難民
自転車盗難
悪臭苦情件数など全て全国ワースト１位

[40: 匿名さん]

大阪市超高層
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...

[41: 匿名さん]

日本初の高級住宅街である大阪市の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな、北浜は６億のタワマン

[42: 入居予定さん]

高収入の子育て世帯…関西でサラリーマンレベルでも良ければ。
大阪市の中ではというので良ければ中之島が利便性良くてお高いスーパーがあってというイメージです…。
京都府、松井山手駅周辺は大きな家ばかりで道も広く良さそうでした。
最近は大きな家が更地になったあと１５～２０坪程度の建売が数軒立つパターンが多く、高級住宅地は無くなっていっています。

[43: 匿名さん]

関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市

[44: 匿名]

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

[45: ご近所さん]

しかし、高級住宅街として有名になった地名の周辺にはなんちゃって地名ができちゃって、ブランドに弱い私ら消費者の浅薄さを感じさせますなあ。

実際に住んでいらっしゃる方も全面的に否定はしないだろう程あからさまな例としては、田園調布本町とか田園調布南。ちゃかす訳じゃないけど、ほかにも「これは」というのがあれば教えてください。

[46: 匿名]

尼崎市も阪急沿線は利便性があり割りと落ち着いた雰囲気で結構いいですね。
通勤や通学で大阪方面へ毎日通う人にとっては武庫之荘、塚口、園田あたりはありだと思います。

[47: 匿名さん]

尼崎って、関東での川崎ってイメージなんですが、どうでしょう？
東京でもなく横浜でもない、、大阪でもなく神戸でもない、、

[48: 匿名さん]

私も関西在住経験ありで、現在川崎市在住ですが、
尼崎＝川崎説は私も昔から唱えている説です。
イメージぴったり。

[49: 匿名]

尼崎市はどの沿線かによりますね。ガラリと雰囲気が変わりますから。

[50: 匿名さん]

尼崎とそれ以外でまずガラリと雰囲気が変わります

淀川側からなら変わりませんが


どうでもいいが尼崎って大いにスレ違いだと思うが

[51: 匿名さん]

利便性も良く住みやすいなら、大阪の西成がいいですよ

[52: 匿名さん]

ガラリと雰囲気が変わりすぎだがな


スレ読んだら地味に尼厨がいてるな

[53: 匿名さん]

高級かつ利便性...

芦屋市船戸町、大原町、西宮市甲風園、甲子園番町

かな。

[54: 匿名さん]

子供を小学校から神戸の附属か私学に通わすことを条件で、絶対のお薦めは、西宮の昭和町です。
空港バス、ＪＲ、阪急の特急停車駅、スーパー多数。
ただし、不動産の出物はめったにありません。

[55: 物件比較中さん]

地味だけど生駒市にそういうエリアが少しある。

利便性は落ちるが駅近を選んだら大阪まで出やすい。

自然が多くて落ち着いている。教育レベルが高い。

白庭台じゃない。　あそこは鉄塔があるニュータウン。

[56: 匿名さん]

大阪なら帝塚山、ただし地名に帝塚山が付く所はいろいろ問題が多いので避けた方がよい。

[57: 匿名]

利便性プラス高級感が欲しいなら夙川あたりがいいと思う。甲子園口とか、住吉とか。芦屋市は利便性が良いとは思えない。

[58: ご近所の奥さま]

>>56
いろいろな問題って具体的には？

奈良の学園前ってまだボットン便所のところがありますね。

へんなエリアがあって驚きましたわ

[59: 匿名さん]

奈良は暗い、西宮芦屋は明るい。

[60: 匿名さん]

>>59
意味がわからない。

[61: 匿名さん]

>54
昭和町ならやっぱりネームバリュー含め甲風園だな。万が一私立に通えなくなった時も安心。

[62: ご近所の奥さま]

>>59は雰囲気のことをいってるんだろう。

事実だと思う。

ならは華やかさがない。

[63: 匿名さん]

西成か天王寺が一番いいね！

[64: 匿名さん]

>>62
雰囲気は知らないが土の色が違う。阪神間は白っぽく、奈良は黒い。

[65: 匿名]

>>63
おいおい、勘違いしてるよ。
天王寺はセレブの超人気地域だぞ。

[66: ご近所の奥さま]

天王寺が地元のものからしたらセレブの街ではない。

便利な場所ではあるけど、あいりん地区が近いし、たちんぼはいてるし、ホームレスが多いしね。

キューズができてハルカスも建築中だが、世の中は飽きるのも早いからね。

[67: 匿名]

上町台地のアップダウンの少ない所

[68: 匿名さん]

>>66
キューズって・・・。
セレブはそんな遠いところまで行かないよ。

[69: 匿名]

奈良や京都は腹も黒いから嫌だ。

[70: 匿名さん]

京都なら京都市の南方面、兵庫なら姫路、大阪なら西成
人生を楽しむならこういった地域がお薦め

[71: 匿名さん]

どれも行ったことないのがバレバレだぞ。
どれも色合いが違いすぎる。

[72: 匿名さん]

>>61
昭和町と違って、甲風園は敷地の区画が狭すぎて大きな家が建てられないんですよ。

[73: 匿名さん]

>72
意味不明。どうでもいいけど、昭和町の方がいいなんて聞いたことないぞ。

[74: 匿名さん]

>>73
ああ、甲風園を見たことが無いのですね。

[75: サラリーマンさん]

>>74
寝ぼけた奴は消えたら。。。

[76: 匿名さん]

京都だったらいろいろあるけど、御池あたりか。奈良は学園北と学園南。

[77: 匿名]

京都は下鴨と相場が決まっている。御池なんていうのはマンデベ。

[78: 匿名さん]

>>76
学園北と学園南はサラリーマン向けの住宅地だよ。
奈良は、中登美だけが高級住宅地。

[79: 匿名]

まあ、利便性を加味したと言うことなんだろうが

[80: 匿名さん]

>>77
下鴨はパチンコか水商売専門だろう。医者や弁護士は近づかない。
京都の高級住宅地は岡崎が一番。

[81: 匿名さん]

利便さに教育が含まれるなら、場所はかなり限定されますね。
同志社・関学狙いなら、小学校の近くか中学校に通える所になります。
国立狙いなら、住まいは御影か阿倍野・天王寺でしょうね。

[82: ご近所の奥さま]

中登美ケ丘には大きな家がおおいけど不便。

バスはだるい。

車は道路混む。

[83: 匿名さん]

御影で国立ってどこ受けんの？中学の話？中受で国立ってのもなぁ。高校で追い出されるのに。
それに国立から上のほう目指すなら最低でも池付だろうし。

[84: 匿名さん]

>>83
附属のことを言っておられるのですか？
大教附属はダメですよ。進学先が悪すぎます。
附属狙いなら御影の附属高校で大学推薦枠を狙うのがよいですね。
御影は第一学区です。数年先には特進以外でも西宮から第一学区に受験可能になるはずです。
大阪は学区が無くなりますが、住環境と私学も考えると阿倍野・天王寺がベストでしょう。豊中・千里は車が必要です。

[86: 匿名さん]

池附の実績が悪いというのなら、神大付属の実績などお話にもならないレベルだと思うが。変な人。

[87: 匿名さん]

関西の３大資産家一族

サントリーの鳥居佐治一族＝雲雀丘花屋敷周辺

キーエンスの滝崎一族＝東豊中周辺（新千里南町）

任天堂の創業家一族＝京都市左京区

[88: 匿名さん]

まあ教育関連なら阪神間か京都になるのは分かる。
灘・甲陽・女学院か洛南か
大阪なら池附一択だな。星光とか四天とかって最近どうなの？

[89: 匿名さん]

四天の女子は今かしこいよ。星光はかわらんのちゃうかな。良くも悪くも大阪の私立では上。
意外と新興で勢いがあるのは奈良かも。

[90: 匿名さん]

関西の進学ルートは、私立トップ校＞公立トップ校＞私立進学校＞公立進学校と棲み分けています。
私立狙いなら、中学受験で棲む場所は自由です。
公立狙いなら、受験可能な地域に住むか借家を別に借ります。
医系狙いなら、公立トップ校の特進コースでしょう。

現在は１期生が卒業年次に達していないので評価が定まっていませんが、附属住吉が阪神間の教育ママさんのあいだで根強い人気があったのは、半数以上が神戸高と私学トップ校に進学していたからです。

[93: 匿名さん]

上級サラリーマン、勤務弁護士、勤務医、会計士などの専門職の旦那の通勤と、
出来のいい子弟の通学と塾通いの利便性、奥さんの買い物満足度も考えたら
以下かと。（有閑階級の六麓荘とかは除くのでしょ？）
阪神間しか知らないけど、主観で神戸は岡本、西宮は甲風園。
他にも色々良いところがあるから、異論多々あるのでしょうが。

[94: 匿名さん]

↑
異論なし。

[95: 匿名]

箕面がいいな。

[96: 匿名さん]

塾通いなら阪急沿線だな。

[97: 匿名さん]

勘違い人種だらけで人を値踏みするババァだらけのえ痛い土地柄の阪急神戸線沿線が住みやすいわけがないだろう。

[98: 匿名さん]

南港線の北側で相生の東側がお薦め。

[99: 匿名さん]

なぜか人気のあるお屋敷街には、必ずと言って良いほど、具合悪い所が隣接してる～
元お屋敷があった所に、ご近所とは異質の狭小建売群っちゅうのもね～
身の丈にあった所に、身の丈にあった住まいを構えなね～

[100: 匿名さん]

昨日今日のニュースで大地震のネタが出ているけど、選択条件に津波や洪水も入れるの？

[101: 匿名さん]

入れないの？

[102: 匿名さん]

>>100
じゃあ西宮の東半分と阪神間のＪＲより南側はダメっぽいね。

[103: 匿名]

尼崎は9割駄目だ

[104: 匿名さん]

そうするとおすすめの地域は、阪神間では夙川から御影周辺で阪急線から北側の地域と、大阪では>98さんの地域ということですね。

[105: 匿名さん]

阪急より山側は土砂災害危険地帯だらけです。

[106: 匿名さん]

上げときます。

[107: 匿名さん]

>>105
たとえばどこ？
駅近である？
東芦屋である？

[108: 匿名さん]

>>104
いや関西のオモシロいところは市・沿線単位ではなく
町単位でしかも道一本隔てて雰囲気が全然違うところ。
阪急沿線はいいとか尼崎・大阪南部は全部だめとかは間違い。
尼崎では上にも出てた武庫之荘
西成にすら天神ノ森、阪神でも香櫨園がある
まだでてないところでは
大阪南部では大美野・浜寺(諏訪ノ森・伽羅橋含む)・狭山自由丘・青葉丘
東大阪では額田駅東側
奈良では東生駒駅南側・ならやま通り沿線
阪急では池田室町
京阪では香里園

こう見ると奈良山以外は全部戦前の分譲地だな
敷地分割された建売ミニ戸建買うのは歴史の破壊に加担しているようなものだ

[109: 匿名さん]

>>108
それらは、現代の高収入子育て世代が住みたいと思う場所ですか？

[110: ご近所の奥さま]

>>108
東大阪市は工場が多いし大きな幹線道路も多くて空気が悪いイメージしかない。

下町だから便利だとは思うけど住みたくないわ。

不動産はやすいのは確か。

[111: ご近所の奥さま]

>>103
尼崎ってそんなに弱いの？

[112: 匿名さん]

じゃあ一体どこなんだ？
それとも、もうどうでもいい？
まあ上げとくけど、必要なければ放置プレイでOK。

[113: 匿名]

間違い無く

帝塚山です

帝塚山は関西で最高級のお屋敷街ですし

駅から1分も歩けば閑静な住宅街となっていますし

こんな抜群のロケーションの住宅街は他には無いですし

[114: ＯＬさん]

>>110
同じ東大阪でも、額田駅東側や、石切駅西側は、あんたがいいはるような東大阪とはじぇんじぇん違うロケーションでっせ。
思い込みが激しいのはわかるが、せめてもう少しくらい勉強しなはれ。

[115: 匿名さん]

>114
市内在住（鶴見区）の自分からすると
目くそ鼻くそってレベルですがね。

[116: 匿名さん]

市内の密集ミニ戸よりは、額田、石切の方が雰囲気あっていいな。
急坂、狭い道はマイナスだけど。

[117: 匿名さん]

＞＞113
帝塚山の地名の付いた所は高級じゃないよ。

[118: 芦屋住民]

スレの書き出しから気になるのですが、
六麓荘は玄関を出て30分以内に神戸と大阪の中心部まで行けます。
また阪神間は関西の中でも有名私学が密集していて学校選びには不住しません。
買い物も徒歩圏では厳しいですが車で5分以内にスーパは幾つもあるし、
芦屋の商業施設は駐車場も充実してるので車なら選択肢も広いです。
アンチ六麓荘の方がスレ建てしたのでしょうか？それ意外の意図が見当たりません。

[119: 匿名]

利便性なら京阪神の

御影､帝塚山､下鴨

が良いと思います

[120: 匿名さん]

何グダグダ言ってんだ、大阪なら西成に勝てっとこはねえよ　一回住んでから言え

[121: 匿名さん]

利便性で選ぶなら

京阪神の

衣笠､帝塚山､御影

が良いでしょう

[122: 物件比較中さん]

１１３
～ですし、～ですし、～ですし
と、＊＊ぶりを発揮されてますね。帝塚山住民ですか？それとも憧憬？

[123: 匿名くん]

>>122 住めば都って事で、

[124: 匿名]

今度、越してくるのですが学研都市線って利便性はどうでしょうか。

[125: 匿名さん]

関西と言えば大阪、大阪と言えば西成が一番

[126: 匿名さん]

まあ、利便性は悪くないわな

[128: 匿名]

■旧家

御影､住吉､岡本､魚崎､月見山､須磨､塩屋､垂水､霞ヶ丘､舞子

■成金

三宮､元町､北野､花隈､大倉山､県庁前､新神戸､甲陽園､雲雀丘､六麓荘