関西で、高級かつ利便性も良い住宅地って

[匿名さん]

六麓荘みたいに利便性など問題にしない方々が住むところじゃなくて、
高収入の子育て世代が住みやすいような、通勤や買い物や子育てに適していて、
それでいて高級な街ってどのあたりですか？
具体的な質問というより興味本位の話として聞きたいだけなのですが。

[2: 匿名さん]

六麓荘って利便性ないのか
落としどころが分からないけど
ようはサラリーマン程度の高収入で高級な街っていう意味か？
具体的でなかったら挙げようないんだけど
興味本位だったら六麓荘でいいやん

他にもっていうんならバトル板でスレがあるよ
でもあっちは東京コンプレックスな人ばっかりで
関西を挙げると向きになって怒るけど，
まぁ反応は面白いけど

[3: 匿名さん]

阪神間なら芦屋以外では、西宮七園と呼ばれる【○○園】が有名です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E4%B8%83%E5%9C%92

北摂なら豊中市東豊中・緑丘・上野坂・曽根・桜塚・長興寺あたりですね。

大阪市内なら帝塚山が有名。

教育環境は小学校から私立を選択できる家庭なら阪神間が一歩リードしますが、中学受験でも良いのなら豊中市上野周辺が有名です。

参考までに地価相場を張っておきます。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/35589.html

路線化はこちらから検索してみて下さい。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/index.htm

商業地以外で地価が高いところが【憧れの街】ではないでしょうか？

[4: 匿名さん]

正しくは　路線価　でした。

ごめん。

[5: 匿名さん]

あと、ここには載せられないけど、2ちゃんねるで【関西の高級住宅地】のスレがあります。
かなり荒れている板ですが、関西の住宅地の歴史に詳しい人も時々登場して興味深いですよ。

[6: 匿名さん]

阪急沿線の駅で言うと
宝塚線の雲雀丘花屋敷、神戸線なら夙川、御影なんてどう？

[7: 匿名さん]

夙川なら羽衣町、霞町、松園町、相生町、雲井町、殿山町

宝塚なら南口・中州・逆瀬川、さらに南下した仁川北・仁川台が地価トップ5。いずれも高級住宅地として定着しているエリア。今津線と比較して地価が安い宝塚線エリアは庶民でも買いやすい。

[8: 匿名さん]

京都の高級住宅地
　　○下鴨（住宅地では、最も地価も高く、京都の企業の有名人も多い）
　　○嵯峨・宇多野（京都の中で、高額納税者が多い事で知られる）
　　○平野・衣笠（西陣の西側、金閣寺周辺に位置する高級住宅街）
　　○小山（北大路駅を取り巻き、最も便利な立地。“高級”と呼ばれる地域は狭い）
　　○北白川周辺（比叡山麓に位置し、「哲学の道」や「京大」近く、知的な雰囲気漂う）

[9: 匿名さん]

西宮の名次町あたりにもスンゴイ家が並んでる一角があります。
幸之助さんちとか。

[10: 匿名さん]

塚口の南側　南塚口町１　南塚口町３
近くに住んでましたが、大変便利でした。
戸建は高くて手が出ませんでした。
他府県で住所に尼崎市と着くとどんなとこ？？って聞いてくる人も多いですが。

07さん>夙川なら羽衣町、霞町、松園町、相生町、雲井町、殿山町
このあたりもよいところですね

[11: トク名]

自分の住みたい住宅地という視点では吹田市桃山台・竹見台です。
地下鉄御堂筋線の桃山台駅と阪急千里線の南千里駅との中間地点が理想的だと思います。
どちらの駅にも徒歩１０分です。
大阪市内に加えて神戸・京都へのアクセスがスムーズに取れます。

私は現在豊中市東豊中に住んでいますが、
環境は悪くないけど駅まで中途半端に遠い、道路が狭い、坂が多い、住宅地の中心部には商店がない、など欠点があります。
いちばんの問題は
邸宅群のなかでキャラメルハウスに住んでるとコンプレックスがつのることかな。

[12: 匿名さん]

帝塚山近くでは万代、北畠なども素敵なお屋敷が並んでいます。

[13: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー

[14: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru...

[15: 匿名さん]

>>１４
せっかくなら、２３区と大阪市はせめて区単位で語ってよ。
千代田区と足立区、北区と西成区じゃ違いすぎる。
足立もそれなりに良いところだけどね。

[16: 匿名さん]

東京山谷地区ｗ

[17: 匿名さん]

面積と人口
東京都218758ｋ㎡
1287万3千人
東京23区621．81ｋ㎡
869万4千人
大阪府189772ｋ㎡
883万2千人
大阪市222．30ｋ㎡
265万人
神奈川県241584ｋ㎡
894万人
横浜市437．38ｋ㎡
364万4千人
埼玉県379725ｋ㎡
712万5千人
さいたま市217．49ｋ㎡
119万7千人
愛知県516457ｋ㎡
738万2千人
名古屋市326．45ｋ㎡ 224万4千人
超高層群高さ合計（２０１５年頃）
大阪梅田周辺約８１８４ｍ
東京新宿周辺約５９５７ｍ
名古屋名駅周辺約２３９０ｍ
年間商品販売額
１位東京
２位大阪
３位愛知
４位福岡
５位神奈川
首都高速約２８０㎞
阪神高速約２５０㎞
名古屋高速約６５㎞

[18: 大学教授さん]

家柄と宅地面積

皇族の平均宅地面積　５０００坪

旧大名家、旧公家家の平均宅地面積　３万坪

財閥（豪商）の平均宅地面積　１万坪

大地主（豪農）の平均宅地面積　３０００坪

また、宅地以外に収入源になる土地を数万坪程度所有している。

[19: 匿名さん]

天王寺区真法院
このあたりでは群を抜いて坪単価高めです。
ただし都会型の高級住宅地です。郊外の閑静な高級住宅地ではありません。

[20: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

[21: 匿名さん]

＞＞１８
いつの話だ？
天皇家以外、相続を重ねた今では見る影もないぞ。
せいぜいが財団法人の名義にして
かつての１／１０以下の庭や屋敷を維持してるのがやっと。
ほとんどがマンション暮らし。高級ではあっても。

マジに反応する話でもねーか。チト恥ずかしい。

[22: 近所をよく知る人]

高級且つ利便性なんて存在するのかな？　普通、高級だったら利便性が悪いだろうし、利便性が良いと狭い所に住まないといけないし。

高級且つ利便性のいい所は、１０億ぐらい出さないと難しいのでは？

[23: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

[24: 匿名さん]

北ヤードにできるマンションなんかは高級で利便性も高いような気がする。

でも住宅地ではありませんね。失礼しました。

[25: 匿名さん]

20や23はちょっとウザイよ。しつこい！こんな人は意外と何も知らないんだろうね。

[26: 物件比較中さん]

私は大阪府吹田市に一票いれます。
車・電車どちらも便利、緑が多い、瀟洒な邸宅も数多くあり。

[27: 申込予定さん]

関東以外はあり得ないね。
地方都市にだけは住みたくない。

不便さの極み。

USJも田舎にあるので行きません。

関東にあれば何倍も人が入ったのに勿体無い。。。。

[28: 匿名さん]

>27
大阪市内が田舎って、何を基準に物言ってんだろうか。
こういう書込みは別のところでやろうね。
そういうBBSがあるでしょうよ。

[29: 入居済み住民さん]

大阪って都会なのか？

あれこそ地方都市の代表例だと思っていたが。。。

[30: 匿名さん]

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[31: 匿名さん]

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上同順

[32: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
兵庫県芦屋
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[33: てょんだ]

やはり、名谷でしょう。
神戸では随一です。ブランド力もあるし。

[34: 匿名さん]

京都で言いますと、京都市内北部になりますが、地下鉄烏丸線の北山駅や国際会館駅界隈が高級かつ利便性がよいと思います。特に国際会館駅周辺（地名は左京区岩倉あたり）は、環境・景観・利便性・高級感・価格共に無難な所でバランスのとれたいいところではないでしょうか。意外と行ってみると宝ヶ池プリンスホテル・国立京都国際会館・宝ヶ池公園や同志社大学の小学校・中学校・高校がり落ち着いた良いところで、市内中心部とは異なり、新しい感じのする街です。ホームセンターコーナン・ファミレス・スーパー・銀行・コンビニ・ミドリ電器・外車屋さん・オートバックス・病院・大学など必要なものはそろっていますので住みやすいと思います。そして高級なレストラン・ケーキ屋さんなどは車で5分ほどの北山通りにいけばありますし。四条烏丸（阪急電車乗り換え可能）やJR京都駅へは、地下鉄で15分から20分くらいです。ちなみに叡電（出町柳から貴船・鞍馬）という京阪電車につながる電車も場所によっては利用でき、大阪・大津方面にも行けます。京都人は最近ガソリン価格の高騰で自転車移動がメインになりつつあるのですが、中心部（四条界隈）にいけばまともな置き場所がなく大変苦労し逆に不便です、また雨も多いです、ですから結局バスか電車となるわけですが、市バスは時間が読めない上、220円と高く、終バスが21時頃と早いです。あとバイクは5分で駐禁をとられます、止めてすぐに監視員がきている状態でとても厳しいです。よって地下鉄が便利です。あと車の便ですが市内北部は山奥を除きどこも悪くないですし、渋滞もありません。市内中心部や南部・西部は渋滞します。まぁ、最近の京都の高級かつ便利な場所はこんなところです。

[35: へうげもの]

34さんは京都市内の北部をスレされていますが、南部だと桃山が良いと思います。しかし京都は景観条例が厳しく、自分の理想の家を立てようとすると、役所の確認が厳しい面もあります。風致地区も点在していますので注意が必要かと思います。

[36: 周辺住民さん]

個人的には、岩倉（宝ヶ池通り以北）は地下鉄ができ、道が整備されて便利になる反面、
プチセレブ？気分な家が建ちすぎた感がある。
まあ、スレッドの趣旨にあっているといえばあっているわけだが。
あと、年によっては市中心部とは比較にならんくらい雪が積もることがあるので要注意。
ということで、京都の北なら、左京区下鴨、北区上賀茂、北区小山あたりの地名がつき、
かつ、地下鉄駅に近いあたり（北山、北大路あたり）がいいんじゃないだろうか。
ただ、北大路はビブレしかなく、北山にはそれすらないので、
こじゃれてなくていい雑貨を買いたいときにいたく苦労するんだが・・。

[37: 匿名さん]

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布、関西の高級住宅街を元に開発
大阪市帝塚山、大伴金村など豪族系
兵庫県芦屋市六麓荘町、別荘
東日本は東京２３区、１４億や８億タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは東京２３区
西日本は大阪市、６億や４億５０００万や３億７０００万タワーマンションなど、住宅地価や公示地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区・練馬、品川、足立ナンバー約２万円〜約７万円
大阪市・なにわナンバー約２万円〜約６万円
兵庫南部・神戸ナンバー約５０００円〜３万円

[38: 匿名さん]

東京以外に高級と呼べるような地区はありません。
特に大阪は東京からみたらスカですな

[39: 匿名さん]

日本の恥東京
http://c.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/-/shugi/1202146642/n
借金１２兆円
失業者
詐欺横領
ホームレス山谷地区
第３セクター赤字５５００億円
生活保護者
無銭飲食
借金１２兆円
犯罪件数
失業者
未解決事件
ニート
１１０番受理件数
補導
ネットカフェ難民
自転車盗難
悪臭苦情件数など全て全国ワースト１位

[40: 匿名さん]

大阪市超高層
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...

[41: 匿名さん]

日本初の高級住宅街である大阪市の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな、北浜は６億のタワマン

[42: 入居予定さん]

高収入の子育て世帯…関西でサラリーマンレベルでも良ければ。
大阪市の中ではというので良ければ中之島が利便性良くてお高いスーパーがあってというイメージです…。
京都府、松井山手駅周辺は大きな家ばかりで道も広く良さそうでした。
最近は大きな家が更地になったあと１５～２０坪程度の建売が数軒立つパターンが多く、高級住宅地は無くなっていっています。

[43: 匿名さん]

関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市

[44: 匿名]

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

[45: ご近所さん]

しかし、高級住宅街として有名になった地名の周辺にはなんちゃって地名ができちゃって、ブランドに弱い私ら消費者の浅薄さを感じさせますなあ。

実際に住んでいらっしゃる方も全面的に否定はしないだろう程あからさまな例としては、田園調布本町とか田園調布南。ちゃかす訳じゃないけど、ほかにも「これは」というのがあれば教えてください。

[46: 匿名]

尼崎市も阪急沿線は利便性があり割りと落ち着いた雰囲気で結構いいですね。
通勤や通学で大阪方面へ毎日通う人にとっては武庫之荘、塚口、園田あたりはありだと思います。

[47: 匿名さん]

尼崎って、関東での川崎ってイメージなんですが、どうでしょう？
東京でもなく横浜でもない、、大阪でもなく神戸でもない、、

[48: 匿名さん]

私も関西在住経験ありで、現在川崎市在住ですが、
尼崎＝川崎説は私も昔から唱えている説です。
イメージぴったり。

[49: 匿名]

尼崎市はどの沿線かによりますね。ガラリと雰囲気が変わりますから。

[50: 匿名さん]

尼崎とそれ以外でまずガラリと雰囲気が変わります

淀川側からなら変わりませんが


どうでもいいが尼崎って大いにスレ違いだと思うが

[51: 匿名さん]

利便性も良く住みやすいなら、大阪の西成がいいですよ