固定資産税ってどれくらい取られるの？

[スレ主]

完全に計算していませんでした！！
固定資産税。
うわさで、年間２０万くらいとられるんじゃない？って聞いてびっくり。
どれくらいかかるものなのでしょうか？
宜しくお願い致します。

土地　１５０㎡
建物延べ　１００㎡
購入価格　３２００万
神奈川県相模原市

大体でもいいです。
宜しくお願い致します！

[41: らっこ]

他のスレに書いていたのですが、表題登記の数ヶ月後に市役所の固定資産税課の調査があるって本当ですか？
入居後になるので、役所の方とはいえ他人を家の中に入れてジロジロ見られるのは気分の良いものではありません…(-_-;)

[42: 匿名さん]

「固定資産税」「家屋調査」「拒否」のキーワードでネットを検索してみなはれ。

[43: サラリーマンさん]

＞らっこさん。

私は先月入居です。先週、市役所の資産税課から電話があり、「至急、家屋調査を実施したい」とのこと。
「50分ほどかかる立ち入り調査です」と言うので、「では、平日の夜間か土日なら対応できますけど」と回答したところ、「夜間土日は調査に行けないので、家屋調査は省略します」ですって。
地方公務員って凄いですね。
でも、家屋調査を省略されたことが不利益につながったらどうしましょう。

[44: 匿名さん]

固定資産評価の縦覧が始まったら見に行けばいいさ。
不服なら申し立てはできる。

[45: 匿名さん]

不服なら見せろってことになるんじゃない？

[46: らっこ]

中を見せなくて高く評価される事ってあるんでしょうか？内装はすべて最高ランクで評価されてしまうとか？？

[47: 匿名さん]

>中を見せなくて高く評価される事ってあるんでしょうか？内装はすべて最高ランクで評価されてしまうとか？？
可能性はゼロとは言えないでしょうね。これこそ自治体の姿勢によって千差万別で、ここじゃ結論はでないと思いますよ。
うちの市では、文句を言われないよう、取りすぎないようにと、腰壁や垂れ壁、飾り窓などのサイズも測っていました。飾り窓があるからプラスになるのではなく、その分壁（壁紙）がないということでマイナスになるようです。
また実際にかかった金額が高い家の方が評価も高いとは限りません。
当自治体の場合、基礎や無垢材、断熱など後から見て評価できない部分は一般的な基準で評価するため割安になる傾向である一方、構造や断熱などはこだわりもなく安く上げても、タイルや瓦など目に見える部分にお金をかけている場合は、 高めに評価が出がちなようです。サッシもＬｏｗ−Ｅだから高くなるというようなことはなく、最近はペアを基準に評価って言ってました。だからシングルだと、何も言わなければ割高な評価を受けることになるんだと思います。

[48: らっこ]

一軒一軒、そんなに細かく見るんですか？かなり驚きです。調査員の方も大変ですね(-_-;

[49: 匿名さん]

調査拒否の家なんか役所内で有名になりますよ。

「変な」一家だって。

ま、概観のほかに、建売なんかだったら同時に建築中の物件の調査等で情報つかめるし、確認申請の図面とか参考にするし、だいたい正しい計算になるんじゃないの。

しかし、注文建築の場合は、建売よりも誤差が出るでしょうね。

調査は受けておいたほうが無難ですよ。

調査後は、調査票番号っていう小さい番号札を玄関の近くにくっつけるけど、文句言わないでね。

[50: 43]

うーん。別に拒否はしてないんですけどね。
至急、調査を実施したい、と言うので、ここ1〜2週間で会社を休める日がないので、夜とか土日ならOK、って答えただけなのですが。

皆さん、よく都合がつきますねぇ。

[51: 匿名さん]

らっこさん、
他人のたてたスレッドに、関連性があるとしても
別件の質問をするのはルール違反ですよ。
あなたの行為で、スレ主の質問の話題ができなくなり、
あなたの質問のスレッドに化しています。
今後このような行為はやめた方がいいですし、これ以上の書き込みはやめ、
新しいスレッドをたてた方がいいです。

[52: 匿名さん]

＞＞５１さん
まぁ、いいんじゃないですか。逆に別のスレを立てると他のスレを見てから立てろとか、そっちへレスしろって人も出てきますし。
もしかしたら、スレ主さんの参考にもなってるかもしれませんしね。

＞＞５０さん
共働きですか？どちらも半休とかもとれないんでしょうか？おそらくみなさんそうやって時間をやりくりしてると思いますよ。確かに夜や土日にやってくれたらこっちは楽だなとは思いますけどね。

[53: 匿名さん]

家屋調査済みステッカーを貼られたのですけど、綺麗に貼って無くて（シワシワ）なんだか気分が悪いのですけど、貼り替えできますか？

[54: らっこ]

すみません(>_<)スレと別の質問をしてしまって。
話がそれてしまい暫くこの話題が続きそうですが、私の携帯からは新スレが立てられないんです(T_T)誰か固定資産税・家屋調査のスレを立ててくださらないでしょうか？すみません(;_;)

[55: 入居済み住民さん]

固定資産税・都市計画税納税通知書が来ました。
スレ主さんどうだったかな。

延べ床　１６２㎡　軽量鉄骨　新築減額で　月１万円でした・・
土地はもともと払っていたので別です。

横浜市

[56: 匿名さん]

スレ主さん。態度に気を付けた方がいいと思います。あくまでも自分は教えてもらう側という事を忘れてはいけないと思います。

[57: 匿名さん]

すいません、固定資産税の通知って今時分に来るものなんですか？？
うちまだこないんですけど・・・・。

[58: 匿名さん]

うちの場合の固定資産税ですが
千葉県柏市、
土地１１２平米　建物１００平米で・・・
土地が該当年度課税標準額￥１０７１３１２
　　　　　　　都市計画税￥２５０７１１１
建物が該当年度課税標準額￥６５６１２３７
　　　　　　　都市計画税￥６５６１２３７
（税率固定資産税１００÷１．４、都市計画税１００÷０．３）
・・・だそうで、実際は
固定資産税￥１０６８４８
都市計画税￥２７２０４
それに向う３年間は新築住宅軽減税額が引かれて
固定資産税￥６０９００+都市計画税￥２７２００＝８８１００が今年の納税額です。

うちの場合、建物が完成してすぐ、家屋調査が入ったので
大体の値段は聞いていたので心の準備は出来ていましたが
実際、通知が来てみたら
「なに？？この都市計画税の高さ！」と唖然としました。
建物は減価償却していくのでしょうけど
この「都市計画税」って一生払い続けるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[59: 入居済み住民さん]

最終的には新築時の3割にまで下がる。

それ以下は残念ながら無理

地方財政の元だからね

しかし、取られるって表現は正しくないよ～

正しくは　納付、　納税は国民の義務。

[60: 入居済み住民さん]

家屋分は最終的に、０円まで下がるんじゃないのかな。
壊した前の家は、０円だったよ。

[61: 入居済み住民さん]

>>57
第一期の納付期限が４月末なので、課税対象なら届いてるはず。
今年１月以降の完成なら、２１年度は課税されないんじゃない？

[62: 匿名さん]

スレ主さま）
借り入れで購入した場合は「資産」ではなく「負債」と呼びます。
完済までがんばってください。

[63: 匿名さん]

>>62

またこんな会計のイロハを知らない人が間違ったことを言ってる。
借り入れで負債が発生しても不動産は資産ですよ。負債とは呼びません。
一度ご自分の会社の貸借対照表でもご覧になられることをオススメします。

[64: 匿名さん]

こんな時代ですからね、ローンで買ったものなら「資産」と書いて「負債」と読む
もしくは単なる「不良債権」と言われても、可笑しくないかも・・・

[65: 匿名さん]

>>64

また間違ったこと言ってる・・。
不良債権とは貸した側から見た回収困難な貸付金の事ですよ。
自身の負債の事を不良債権とは言いません。

そもそも、自己破産でもすれば別ですが、
当事者である金融機関はプロパーでもない
担保のある住宅ローンを単なる不良債権とは言いません。

すみまんせん、そろそろ本題に戻りましょうか。

[66: 匿名さん]

そういう厳密な言葉の意味や使い方に重点を置いているのでは無く、話しの流れからして感覚的なもので語られているのではないのかな？

お金を生み出さずｷｬｯｼｭﾌﾛｰが無く、お金を食うばかりの車や家は単なる負債だと、
一時話題となったロバートなんとかという人が言ってましたね。私は去年の１２月に家を購入したけど、まだ税金の通知来てませんね。
窓の数が多い、すなわち窓面積が多いほど税金面で有利とは知りませんでした。
市町村によっても計算の仕方はまちまちなのでしょうかね？

[67: ビギナーさん]

ある程度のモラルは必要では？
似てしまったならしょうがないけど・・・
自分は、
近所の真似するのはよくないと思うな。

[68: 匿名さん]

すみません。
市街化調整区域には、都市計画税は
かからないのですか？

[69: 匿名さん]

>>67
何の事？
誤爆？

[70: 匿名さん]

>>68

自治体によります。
通常はかからない所が多いですが、
市街化調整区域でも、下水道完備地域は課税って所もあります。

[71: 匿名さん]

大阪の北摂で建売の新築木造２階建を買い、今年から住んでますが、
税金の通知が来たので見てみると、８万５千円程度でしたがこんなもんですか？
最初の何年かは安いと聞いてましたが、それでも１０万は超えてくると思っていましたので‥

土地は２７坪で建物は約100平米です。

[72: 匿名さん]

71さんはなんか凄い家ですね(^_^;)。

[73: 匿名さん]

ん？すみません
何が凄いのでしょうか‥？

[74: 匿名さん]

確かに。
土地も建物も広さはフツーですよね？？

[75: 匿名さん]

うち、延べ床49坪で年12万円…３年後にはいくらに…
もともと土地は70坪で年10万円。

[76: 匿名さん]

私のおおざっぱな感想。
家のデカさの割には安い！

[77: 匿名]

スレ主さんのところにも固定資産税の納入案内来たと思いますが、実際はいくらだったのですか。我が家も昨年新築したため今年初めて固定資産税を納入することになります。我が家の場合は、家は３２坪で、土地は６５０坪あるのですが、調整区域（建築が可能な区域）だったため、驚くほど安かったです。4万円で済みます。いくら払うのかびくびくしていましたが、杞憂でした。

[78: 近所をよく知る人]

＞１へ

当方相模原市、昨年新春、築後入居。

土地　１２７㎡
建物延べ　１００㎡

固定資産税、都市計画税あわせて９万２５００円

って、もーいないかｗ

[79: 75]

>>76
書き方がまずかったのかな。
家屋　年１２万円
土地　年１０万円
ということです。固定資産税・都市計画税　年間２２万円・・・・
横浜市

[80: 購入経験者さん]

税金を”取られれる”という発想がそもそも間違っています。

税金は、払えば払った分だけ、自分にかえってくるものですよ。

[81: 匿名さん]

そんな事ないです。
払えば払うだけ、上の偉いさんが吸い上げるだけ。
払っても払っても、庶民は苦しい思いをするのみ。
今の社会情勢がそれを物語っている。

[83: 匿名さん]

そういう言い方は、荒れるだけなので止めた方がいいですよ。

税金の無駄使いが問題となり頻繁に報道されている以上、有意義に使われていないと思われても仕方ないです。

ていうか、スレ違いの話題ですね。

[84: 匿名さん]

官僚の天下りとかバンバン報道されてますからね…。庶民が理不尽に思うのは無理もない。
確かに話が逸れていってるので、スレの内容に戻らないとね。

[85: 匿名さん]

天下りの無駄な退職金を撲滅してほしい！
血税を返せ！

[86: 匿名さん]

何千万もの退職金を何度も貰えるなんて…。羨ましい(´Д｀)
天下りを撲滅すれば、消費税あげる必要ないのにね。

[87: 契約済みさん]

80.82の購入経験者さん
って馬鹿でしょ？ｗｗｗ

こういう馬鹿って税金対策とかしないで馬鹿正直に税金払って
馬鹿を見る典型的な人間だよｗｗｗ

何が返ってくるだよｗｗｗ

[88: 匿名さん]

国民の三大義務、勤労と納税は死んでも果たせ！
やらないなら日本から出ていけ！

心から思います…。

[89: 匿名さん]

ウワモノ240m2のRC
市役所に聞いたら年33万程度と言われた

[90: 匿名さん]

80,82は
納税額がすくないんでしょ。
年間数百万納めてると払う額より恩恵が多いなんて考えは微塵も湧いてこない。