固定資産税ってどれくらい取られるの？

[スレ主]

完全に計算していませんでした！！
固定資産税。
うわさで、年間２０万くらいとられるんじゃない？って聞いてびっくり。
どれくらいかかるものなのでしょうか？
宜しくお願い致します。

土地　１５０㎡
建物延べ　１００㎡
購入価格　３２００万
神奈川県相模原市

大体でもいいです。
宜しくお願い致します！

[2: 匿名さん]

建物に左右されます。
不動産所得も ごっそり取られますよ

[3: 匿名さん]

固都税を併せて、建物は神奈川・木造で１００㎡ぐらいであれば、
当初３年間は減税措置で半額として、６万円から７万円程度かと思います。

土地については、ご自身で「評価証明書」をお持ちだと思いますので
計算して頂くのが宜しいかと。

取得税については、建物はこの大きさなら、減税措置で０になる筈なので
土地についてだけ問題になりそうですね、これも「評価証明書」の額に
左右されるので、ご心配であれば「証明書」をお持ちになって市の窓口
を尋ねられるのが宜しいかと思います。

[4: スレ主]

ありがとうございます！！
建物だけで半額にしても６〜７万。

土地って・・・どれくらい？こわい！

３年後建物も倍になって、土地も足されると。。。

２０万超え！！？？

資産を持つって大変だ！

[5: 匿名さん]

税金は、払うのが当たり前なんですよ。
固定資産税は保有することによって課税される税金ですから、「こわい」とか「大変だ」なんて考えてるなら、賃貸で家賃払っていたほうがよいのでは？

[6: 匿名さん]

＞＞５
そんな言い方しなくてもよくない？
スレ主さんは、土地の資産税がいくらか分からない事がこわい！って思っただけじゃない？
資産を持つのって大変だなぁ〜ってしみじみ思ったら、買うべきでない？
何も知らないのに、そんな助言はまったくひどい。
そのスレで、参考になりました！やめときます！ってなるとでも？
ただの皮肉か嫌味、もしくは、ただストレス発散に人を馬鹿にしたかっただけにしか聞こえないですよ？
その通りだろうけど。

心の寒い人がいるもんだなぁ。
家を買えるのか、買えないのかは、その人の資産・収入と今後の計画しだいです！
もう少し、心の温かい人間になってください。

[7: 匿名さん]

↑
一票!!パチパチ

[8: 契約済みさん]

５さん、かわいそうですが、その通りかも！
１票（笑）

スレ主さん、気にしないで、無理がなければ、夢に向かってがんばってくださいね！

[9: 揚げ足]

≫5さんは、資産税払えない人は賃貸だねって嫌味にも受け取れますよね。

[10: 匿名さん]

う〜む。
悩んだ末に、５さんに一票！！

やっぱり、固定資産税はある程度は計算しておくべきかな？と思います。

ネットでちょっと調べれば解る事だし、
税金を滞納すれば競売になってしまうんだから、
言い方はきついけど、本人の為に言っているようにもとれる。

払えない人（払いたくない人）＝賃貸って、本当の事だし。

[11: 入居済み住民さん]

私も>>5さんにある程度合意です。
確かに、建てるときに税金はある程度計算しておくべきだと思う。
ただ、営業さんは「現在賃貸に住んでいて○○円払っているのならその分のお金で月賦が払えます！」と税金のことは言いませんからね、それ信じちゃう人多いのかも。

[12: スレ主]

おぉ！！
なんだか、変な方向に・・・

私としては５さん、ちょっときつい。
実際、私は別に金銭的にきつい訳じゃないんです。
一応３３００万程度の家を購入した身分ですが、返済は最低１５年以内を計画して、
計画書も作りました。
今、私は３０なのですが、これから子供もほしいし、子供も大学にいかせて、生活もある程度、
平均以上の生活をしたいので、無理な家の購入は控えました。

ただ、固定資産税は、勉強不足で、計画書から抜けていて、１０年目標にしていたので、
きついなぁ〜って思った感じです。

賃貸って・・・決め付けが少し嫌味に聞こえました。

７　８　９　さん、
かばってくれて、ありがとうございます。
月々８万＋繰上げ年間１２０万の予定だったので、目標は変えずにがんばります！

[13: 匿名さん]

家族が増えると,出費も増えますが,何よりかけがえのない喜びも倍増します。
お互い頑張っていきましょうね!!

[14: 入居済み住民さん]

>>8氏はかばっているわけでは無く、フォローは入れているが、>>5が正論だと言っているような。。。

[15: 匿名さん]

固定資産税は都道府県税であるということくらいは学習したでしょうから、県の税制くらい自分で調べましょう。

[16: 匿名さん]

固定資産税があることは、マイホーム購入に際してどんな本を読んでも書いてあることです。

[17: スレ主]

＞＞１６

追い討ち・・・
忘れていた事をそんなにせめないで・・・・
いくらくらいなもんか、知りたかっただけで・・・
ここって、いろんな本読んだり、調べても分からない事しか聞いてはいけない掲示板なの？

＞＞１５

だいたいが知りたかっただけなのです。
教えたくないなら、あえて書かないで。。。スルーして・・・。


みんな上から目線だなぁ〜もぅ。
冷たく当たってナンになるのかなぁ〜。
気持ちいいの？もぅ。

[18: 匿名さん]

固定資産税の額は、評価額によるとしか言いようが無い。

[19: とある元税務職員]

＞１５さん
残念、市町村の税金です（笑）

＞１さん
心配されてるみたいですが、基本大部分は所得税の還付
で今なら最長１５年はほとんどカバーできます。
もちろん、ローン残額や、所得税支払い額、固定資産税額にもよりますが・・・
あと、一戸建ては減価償却が早いので、２０年もしたら建物の固定資産税ははタダ同然です。

ただ、所得税の還付は計算に入れてても、固定資産税を計算に入れず、
新築３年程度で差押を食らうケースもよくあります。
計画はちゃんとしましょうｗ

私の経験では、１さんの固定資産税はおそらく軽減抜きで１５〜１７万程度
（建物１０万程度）と予想します。

[20: スレ主]

>>19

ありがとう！！！
そういうのありがたいです！
所得税還付金、確かにここ数年は１０万くらいでした！！

>>一戸建ては減価償却が早いので、２０年もしたら建物の固定資産税ははタダ同然
減価償却でだんだん安くなるんですね！
勉強になりました。

大体のイメージを掴む事ができました。
ありがとうございました！！

[21: 購入経験者さん]

新築買って掛かる地方税
固定資産税
土地：評価額×1/6×1.4%
建物：評価額×1.4%
都市計画税
土地：評価額×1/3×0.3%
建物：評価額×0.3%

拙宅は、鉄骨ですがハウスメーカーに支払った価格＝建物の価格は、3000万程度・・・固定資産税評価額は、1000万程度。（笑）
鉄骨で特別な事してなければ、9万/㎡程度の評価額になるんじゃない？って、ハウスメーカーが言ってました。
まぁ、市町村で違うので一概に言えませんが・・・

スレ主さんの構造がわかりませんが、まぁ大体建物の評価額が900万、土地の評価額額が1500万程度とすると・・・
固定資産税土地：35000円、建物：126000円
市街化調整区域外に住んでると思うので、
都市計画税土地：15000円、建物：27000円

トータル：203000円/年
最初の三年間は建物の固定資産税に軽減が入りますので、1/2になり、63000円で
トータル：140000円/年

この程度考えとけば、良いのではないのかなぁって思います。
>>19 さんの試算と大体ニアリーになってますので、ほぼこんなもんではと思います。