パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[51: 周辺住民さん]

１５階建は、直床か天井が低い場合が多いみたいですが、ここはどうでしょう？

[52: 匿名さん]

三井は二重床でしょう。

[53: 匿名]

>>51
天井高さはどれくらいあればok？

[54: 匿名]

三井が二重床というのは違うが(大宮以北で直床もありましたね、、、)浦和物件で直床はないと思います。
天井高は2.5あれば。

[55: 匿名さん]

＞＞54　53です。
2.5ｍですか。私は2.4ｍあれば良いかなと思います。

プラウドシティとこちらを検討中です。
天井高さよりは日当たりが気になります。
どちらも4棟です。全棟に日当たりはあるのでしょうか？

[56: 匿名]

サウスとタワーは日当たりも良さそうかなと思いました。
隣の団地とは道路挟んでけっこう離れてるように感じたので。
イーストも、真東ではなく少し南に向いてるし、昼間家にいないことが多いから割安なら朝日が当たるし魅力かも。


資料見ましたが、こちらはキッズルームはないのかな？

[57: 匿名さん]

そもそも南浦和団地に近い事で×
わざわざ高いお金出して団地と一緒のような場所には住みたくない。

[58: 匿名さん]

＞＞56

日当たりの見解ありがとうございます。後はできて見ないとわからないですよね。
キッズルームはどうでしょうね。
ファミリー向けマンションみたいですが共用部は少なそうですね。

＞＞57

確かにＵＲには囲まれていますが、いわゆる団地のイメージとは違うと思います。

[59: 匿名さん]

＞58

あれを団地と言わずして何を団地と言うのでしょうか？
昔から浦和にいる人なら南浦和東口＝団地ってイメージの人もかなりいると思うよ。

[60: ご近所さん]

>59
建て替えも数年前にすべて完了して、あまり悪いイメージはないと思いますが。
家賃も決して安いわけでないですし、UR物件なのでごちゃごちゃした感じは全くありませんよ。

[61: 匿名さん]

立て替えても元々の住民はいるのではないですか？
団地＝ごちゃごちゃイメージって無いような？

[62: 匿名さん]

58です。私の団地のイメージは
「のっぺらとした同じ形状の建物が等間隔に並んでいる」
というものです。

ＵＲは外観が単調ではなく、配置も工夫されています。
なので団地というイメージはありません。

[63: 購入検討中さん]

駅近の三菱地所のザは高いですね。ここはどうでしょうね。

[64: 匿名さん]

いくらなんでも立地と学区から比べちゃいけないと思います。

[65: 匿名さん]

一部の高級マンションをのぞけば、マンションだって立派な団地でしかない。
昭和３０年代は団地に入るのがサラリーマンの憧れだった。それが今、マンションと名前を変えただけ。
昔建てられた団地は、設備や建物仕様はさすがに古くなったけど、最近の詰め込みマンションより
よほど日当たりや通風を考えて敷地を使ってるよ。
団地を見下す発言をする人ってお里が知れるよね。

[66: 匿名さん]

確かに団地っていうのが悪いのでなくて、団地っぽいっていうマイナスイメージが嫌だっていう人はいるでしょうね。

なので、団地っぽくないって思っている人にとっては問題ないんじゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>65

私は団地より現代のマンションがいいですw
DKではなくてLDKがいい。
エレベーターもセキュリティもマルチメディア対応も今の仕様がいい。
色々な意見があるもんですね。

[68: 匿名]

現地行きましたが、ノペーッとした古臭い感じのいわゆる「団地」とは違い、お隣の団地は新しくて明るい雰囲気でした。
子供も外で遊んでいて、寂れた雰囲気はなかったですよ。

高級住宅地にある三菱物件と比較したらもちろん庶民的な環境ではあるとは思いますが、その分お手頃価格ならＯＫかな。

もしあまりに高く販売されるようなら、やっぱり「団地の隣なのにこんなに高いの？」と思ってしまうかもね。

広めの部屋が買えれば嬉しいなー

[69: 購入検討中さん]

やっぱり価格と仕様のバランスですね。
プラウドシティは長谷工だか安いのかな。

[70: 匿名さん]

現地明るい、雰囲気です。価格次第です。安くならないかんなー。

[71: 購入検討中さん]

仲町のモデル見ました。
場所も仕様もいいから妥当な価格だとは思いますが
高くて無理。
こちらが本命。仲町より安くなりますように。

[72: 匿名]

仲町と同価格帯なんてないだろ

[73: 匿名さん]

DKじゃなくてLDKがいいのは同意ですが、10畳ちょっとでLDKと言われても、と。

場所がいいと物件が狭くなるのは仕方ないとしても折角なら無理して部屋数を増やさず余裕をもった間取りにしてほしいものです。

[74: 物件比較中さん]

メニュープランがありますよね。
リビング拡大プランもあるといいですね。

[75: 匿名]

盛り上げていきましょうよ！

[76: 匿名さん]

三井と大林ってところは良いんだけど、所詮南浦和感は否めないな

駅前は寂れてるし、徒歩10分だし。

始発あるっていっても各駅に停まるからしんどいよ

[77: 匿名さん]

南浦和でも浦和寄りで学区が良いなら、、まだいいんだけどね。

[78: 匿名さん]

浦和よりでも学区なんてたいしたことないっしょ
浦和が優れてるなんて何十年前の話してんの？
古すぎ。。

いまだに浦和信者が多いからこっちは困惑だよ

[79: 匿名さん]

浦和が文教地域とか言われていても、もうたいしたことないっしょ
俺は浦和が優れてるなんて認めないよ 。。

俺にとってはいい迷惑だよ
くっそ

[80: 購入検討中さん]

意味不明です。。ただの愚痴ですか？

[81: 購入検討中さん]

モデルできてきましたね。楽しみです。

[82: 匿名]

今年の浦和財閥系物件は仕様が上がってきている(戻ってきた？)から楽しみ。
東仲町くらい(都内小規模と同等)なら良し。
大規模だからディスポーザーも期待。

[83: 匿名]

〉82さん
東仲町って良かったのですか？

[84: 匿名さん]

たしか、、東仲町のホームズ、小規模なのでディスポーザはありませんでした。他は揃っていました。
スロップシンク、タンクレス、ベランダ戸境壁コンクリ、保温機能浴槽などなど。
最上階はプレミアムで、回廊式間取りとルーバルがあり良さそうでした。
ただ、前のプラウド外廊下との位置関係が残念。

[85: 購入検討中さん]

ここは規模があるからディスポーザーもあるでしょう。

[86: 匿名]

無意味な予想はブログでどうぞ

[87: 匿名さん]

ブログ、ブログって何？

[88: 物件比較中さん]

予算3000前半では無理ですかね？

[89: 物件比較中さん]

後半じゃないですかね。下の階で。

[90: 購入検討中さん]

3600～5700って聞きました。
この間電話がかかってきて、年明けから事前案内会だそうです。

[91: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。
その価格では広い部屋から売れちゃいますね。

[92: 匿名さん]

プラウドが価格を発表する前に公表するかな？

[93: 匿名]

今日広告入ってました
価格帯も思ったより安いので人気出そうですね

[94: 匿名さん]

私も今日の広告見ました。
イラストをよーく見ると、バルコニーの柵がアルミ板ですね！(涙)
期待してたのに……(がっかり)

[95: 匿名]

アルミじゃないとしたら何がいいんですか？

[96: 匿名さん]

コンクリートかスケボー

[97: 匿名]

埼玉県民を馬鹿にしている物件

[98: 匿名さん]

何で馬鹿にする、とかになるの？

[99: 購入検討中さん]

早く仕様が知りたいですね。

[100: 匿名さん]

さいたま北の仕様だとがっかりです。