パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[401: ぬー]

売れ行きはどぉなんですかね？

[402: 買い換え検討中]

電気料金引き下げなのはとてもいいですが、まだ５％～１０％程度しか安くならないみたいですね。
大体月１万円電気代だとしたら、５００円程度しか安くならないんですね。

でも、太陽光無いよりはあった方がいいですよね。何か災害が有った時の為にも。

[403: 匿名さん]

太陽光発電

最初の購入費用
定期的なメンテナンス契約料
トラブル時修繕費用
機器の寿命による定期更新

これらと住むであろう期間を冷静に判断する方がいいと思います。
MR行った後は気分的に高揚していて冷静ではないことが多い。
また、購入意思ドーピングによりあばたもえくぼ（古い！）でポジティブな面をよーく見て
ネガティブな面は過小評価したいという気持ちが前面に出ます。

まあ、ある方がカッコイイし今風ですけど。

[404: 匿名]

403さんの指摘は正論だけど、そこまで分析して
太陽パネルの是非を結論付けるのは、なかなか素人には難しい。。かな

業務用電力の契約って、家庭向けよりも簡単に
東電に上げられちゃうんじゃなかったけ？
数年後には実は、家庭向けの方が安いなんてことには
ならないのかな。

[405: 匿名さん]

この前行ったら価格が書いてある住戸は全て花が付いてましたよ。
今週のスーモから先着順ってなってましたね。
結構売れてるんですかね。

[406: 匿名さん]

花、ねぇ、、

[407: 匿名さん]

405さんが書かれているとおり、今週のスーモでは２部屋だけの先着販売となっていましたね。
ということは、第○期というように期を区切ってたくさんの部屋を売るほどの在庫がないのかもしれません。
本当のところはどうなんでしょうね。

[408: 匿名]

団地の治安が大変悪いらしいので迷ってます

[409: 匿名さん]

団地住人です。
別に治安は悪くないですよ。
悪いとおっしゃる情報ソースは？

[410: 周辺住民さん]

私も団地の住民ですけど、治安が悪いというのは初耳ですね。
同じ棟の方とすれ違うときはお互いに挨拶もしますし良いところですよ。

[411: 匿名さん]

私も団地の住民ですが、治安が悪いって初めて聞きました。

治安がいいの間違えじゃないの？

[412: 購入検討中さん]

チラシ情報ですが南向きの４LDKでキャンセルが出たのでしょうね、
コートの１住戸が先着住戸になっていました。

[413: 周辺住民さん]

今日午後行きましたが先着の部屋が、決まってました。まあ、買えない値段だったし，安い方で考えてます，もう決めないと選べないかも

[414: 親同居さん]

×間違え
○間違い

[415: 匿名さん]

特段治安が悪いって話やソース元が出ないということなら、治安はいいって事で問題ないのかな？

団地の治安が悪い、っていうのも意味がわからないけど・・・。

[416: 匿名さん]

公式サイトでは、第２期第3次（５戸）の販売告知がでています。
まだしばらく第2期第○次というのが続くのでしょうか。

先着順で販売していたのは、どうやらキャンセル住戸だったみたいですね。

[417: 周辺住民さん]

キャンセル住戸が、先着順で販売されていました。タワー、サウスで各一戸、イーストで二戸のようです。

コートの日陰にかかる部分は、まったく人気がないのでしょうか。縦に一列、すべて売れ残っているようです。

[418: 匿名さん]

ただイメージで団地の治安が悪いと言うのは良くないよ？
何か根拠があるの？
珍走団とかいたかな？

[419: 親同居さん]

コートの日陰に係る部分っていうのはやはり日当たりが悪いのでしょうか
日中でも日陰になってしまうんですか？

[420: 匿名さん]

自己日陰があったらそれもだけど
他棟から専有部分を見られてしまう住戸位置は避けた方がいいかと
共用廊下・個室vsLD　　ならLDの負け

[421: 匿名さん]

419さん

コートに日陰の部分があるのは初耳でしたが、

棟間の日照については、季節ごとの日当たり時間も含めて

商談スペースのＣＧで確認できたはずですよ。

[422: 匿名さん]

夜はわからないですが、土日の日中帯は治安の良さそうな場所でしたよ。

売れ行きも好調みたいで残りも50戸ぐらいでした。
意外に完成までに売り切れたりして。。

[423: 匿名さん]

営業の人は周辺に競合物件も多いので1年半くらいかけて売切りたいと言っていましたが、それよりは早く完売しそうですね。

[424: 購入検討中さん]

現地も見てまわりましたが、周辺環境はとても良いところですね。
すこし距離は気になりますが学区も気に入っています。
大谷場東小学校と大谷場中学校の評判など御存じの方がいらっしゃれば情報をください。

[428: 匿名さん]

南浦和も新築物件が途切れないところですから、これから買おうと思う人はもう他を考えるかもしれませんがまだあるんですよね？

場所はけっこう気に入ってるんですが今からここを見るとなると日照やプライバシーに問題のある部屋しか残ってないんでしょうか？

[429: 匿名さん]

>428

この前の週末時点では、日照の良さそうなところも空いていましたよ。
数多く、っていうほどではなかったですが。

[430: 匿名さん]

>428
今週のスーモを見ると、南向きの部屋がいくつか先着順で出ていますね。
検討するのでしたら、早めがいいと思いますよ。

[431: 匿名さん]

なんだか治安の話が結構出ているけれど、治安が悪いって話はあまり聞かないのですが実際どうなのでしょうか？

単純に「治安が良いと思う」という意見の方が多いので、気にする事はないと思ってはいるのですが・・・・。

[432: 匿名さん]

自分で調べたら？ちょっとさんw

[433: 匿名さん]

埼玉県警察の「事件事故発生マップ」
https://webmap.police.pref.saitama.lg.jp/machikado/webmap/infopage.htm...

[434: 匿名さん]

もういっちょ「埼玉県警察」より
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/img/hanzairituitiran.p...'%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E7%8E%87*%E5%8D%97%E6%B5%A6%E5%92%8C'

[435: 物件比較中さん]

データもさることながら、実際に足を運んで感じる雰囲気も大事な気がします。
①歩きたばこをしている人が少ない。
②自転車、歩行者を含めて交通マナーがいい。
③ヤンキーが少ない。
これだけでも十分治安の良さは想像できました。

[436: 匿名さん]

南浦和住みですが、禁煙区域が無いので駅周辺は歩きたばこ結構います。
川口とか大宮にくらべヤンキーや外国人が少なく治安はいいですよ。

[437: 匿名さん]

「さいたま市路上喫煙及び空き缶等のポイ捨ての防止に関する条例」
というのがあり、南浦和駅周辺でも環境美化重点区域、路上喫煙禁止区域
が定められているみたいですよ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1322466889466/files/minamiuraw...

禁止区域で歩行喫煙者を見つけたら、睨んであげましょう。

[438: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのだろうか？
よい物件だけど、まだあるのだろうか？
南浦和って住みやすくてよい場所なので、今度モデルルーム見に行こうかな？

[439: 契約済みさん]

>438さん

本気なら早くしないと、条件のいい部屋から売れてしまうと思いますよ。

[440: 匿名さん]

昨日、モデルルームに行きました。もうさすがにだいぶ売れていますね。ただ比較的良い部屋もあったので検討してみます。

[441: 購入検討中さん]

コートビュー４ＬＤＫの部屋は、日当たりどうなんでしょうか。
先着順販売になっているので迷っていますが、サウスとタワーによって日陰になってしまうのでは？と心配があります。

[442: 購入検討中さん]

コートビューの下の階は多少カゲになる時間帯もあるみたいですが、なかなか良い棟だと思いますよ。私もいま検討中です。

[443: 物件比較中さん]

コートビューは南向きだから
いいと思いますよ。

むしろイーストの方が
陽があたらないのでは？

[444: 匿名さん]

近くにスーパーありますか？

[445: 物件比較中さん]

ダイエーが今秋オープンですね。

[446: 匿名さん]

早くシート取れないかな～ってよく現地に足を運びます。

昼でも車の交通量も少ないから子供がいる家庭は安心ですね！

学校迄の距離は少しありますが、歩道も整備してあるし近隣の方々が通学路に立っていたりもしてました。

[447: 匿名さん]

コモディイイダも近いですね。

[448: ご近所さん]

＞444番さん

近い順に、ダイエー（今秋オープン）、マルエツ、コモディイイダって感じですね。
日々の買い物なら、この３つで事が足りると思います。

少し離れますが、南陸橋通りを線路を越えまっすぐ行くと、ダイソー、そしてコープの店舗があります。
スーパーではないけど、産業道路と南陸橋通りの交差点の島忠ホームズも便利です。
いずれもやや距離がありますが、自転車だとすぐなので便利だと思います。

[449: 検討中の奥さま]

早くシートが取れたらいいですね。周りのURと比べて、やはり分譲は造りや、設備が全然違いますね。あんなマンションに住める人が羨ましいです。パークシティはブランド力もあるし、長く住むには最適なところだと思います。うちの旦那の収入がもう少し高ければ・・・

[450: 購入検討中さん]

私は悩みましたが購入をあきらめました。
費用については何とかなったのですが、
眺望重視の4LDKだったので希望する部屋がありませんでした。
それ以外はとっても魅力的だったので、
非常に残念でした。

[451: 匿名さん]

眺望は買うとき気になるけど、住んだら一番気にならない条件の筆頭。経験談です。よく考えると良いですよ。

[452: 匿名さん]

そんなことない人もいます。私は、窓から見える景色が好き。空の青もすきです。
出かけるとき、ドアを開けて見える公園の緑、紅葉に、気持ちよく仕事に行けます。
だから眺望は私にとって、大切です。色々な人がいると思います。

[453: 物件比較中さん]

私は陽当たりだなぁ。

いろんな価値感があるから
自分が納得できればいいと思います。

[454: 購入検討中さん]

確かに人によって価値観は違うからね。
日当りは余り気にしない人もいれば、それが絶対条件の人もいるし。
パークシティは全体的によいから、買っても後悔しないと思う。

[455: 物件比較中さん]

三井は値下げしないのかしら？

[456: 匿名さん]

眺望といっても他の住戸から見られないといった眺望？
プライバシー保持もありますね。

[457: 契約済みさん]

>455さん
現時点では販売も好調な様子だし、値引きはないでしょう。
仮に残り数戸になった時に値引きがあったとしても、それは間取り等の条件が悪いということの裏返しでもあります。

[458: 匿名さん]

と契約者としては願いたいもの。

[459: 物件比較中さん]

良い物件だと思いますが
プラウドシティより高いから迷うわ。

[460: 購入検討中さん]

確かに三井のパークシティはよいね。値引きはないでしょうね。かなり順調に売れているみたいだし。三月まで完売してしまいそう。
だけど、まだパークシティを買うか迷っている。購入された方は何が決め手でしたか？

[461: 契約済みさん]

検討初期のころは仕様設備や価格面のバランスなどを重視していましたが、
最終的には「自分（家族）にとってここは住みやすいかどうか」で考えていましたね。
例えば、他の住人の方とも長いお付き合いになるので、
特段駅近じゃなく、投資目的というよりは永住目的の方の購入が多いかなってところや
この物件のコンセプトや住環境に魅力を感じて購入しているのなら価値観が合いそうとか。
そんなところが決め手です。

[462: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[463: 契約済みさん]

決め手は、一生住めるとイメージができたからかな。

[464: 物件比較中さん]

決められない理由は

駅から10分。
郊外物件なのに狭い。
普通の仕様なのに価格が高め。
ペラボー。アルミ手摺。外壁ALC。
カツカツ煩そうな鉄骨階段。。

半端な感じ、かな。


プラウドシティの方が安くて広いから迷うわ。
でも、向こうは駅からもっと離れるし、んー。

[465: 匿名さん]

今後変わる可能性のない部分が引っかかるのであれば、
焦らず探した方がいいですよね。
価格が変わる可能性はあっても、それ以外は変わらないでしょうから…。

同じ物件でも本当に色々な見方がありますね。
勉強になります。

[466: 物件比較中さん]

No.465さんの言うとおり、どうしても引っかかる点が幾つもあるのでしたら
見送られた方が、後々後悔しないと思うので良いと思います。

ちなみにプラウドシティ、南浦和駅から徒歩10分で変わらないようですよ。

[467: 契約済みさん]

決め手は、買いたいなと思った部屋が売れていったから。
幾つか検討していた(迷っていた)部屋があったけど、候補が一つに
なったことで、迷う必要無くなりました。

元々、ここにマンションができたらいいなと思っていたので、
部屋を選ぶ以外は、あまり迷いませんでした。

[468: 物件比較中さん]

同じ徒歩１０分で利便性と疲労感だいぶ違うけどね

[469: 購入検討中さん]

プラウドシティも良い物件だけど、やはりパークシティの方が魅力が高いなぁ。人それぞれ色々な意見はあると思うけど、最後は自分が納得する物件にすべき。

[470: 物件比較中さん]

464です。みなさんありがとうございます。

プラウドシティは徒歩12分で
中に入ってからまた長そうです。


468さんのおっしゃる疲労感は
どう違うのでしょうか？
良かったら参考に教えて下さい。

[471: 契約済みさん]

468さんではないですが、私もプラウドシティと比較していました。
決め手になったのは実際に歩いた感想です。

パークシティに向かう道はほぼ平坦ですし、
（駅前の交差点の辺りが少し盛り上がっている程度だと思います）
マルエツとか、もうすぐ出来るダイエーとか、マツキヨとかも
その道中にそろっているので、とても便利に感じました。

おそらく468さんがおっしゃっているのはこんな感じかと。

とても暑い中２物件とも歩いたので、妻も私もヘトヘトになりましたが、
過酷な状況だったからこそ余計にそのありがたみを感じたのかもしれません。


かなり面倒ですが、比較するならご自身の足で歩いてみることをお勧めしますよ。

[472: 契約済みさん]

決め手が何だったか、改めて考えてみると「立地」でした。
緑の環境を整えてあるUR団地の隣にあるから、という結論です。

6年前から南浦和のURに住んでおり周辺の環境を気に入っていたので
大林の社員寮が解体される前からここにマンションが建ったらいいなあ、
と妻とよく話していました次第です。

営業さんの情報では契約者の4～5割は団地の方だそうで、
私同様(URの家賃(15万前後)を比較的割高と普段から感じていて)
住み慣れた土地で契約した方が多いとの事です。

（No.461さんのおっしゃる通り価値観が合いそうな方が多そうです）

ちなみに妻のママ友情報では、現在住んでいる団地の同じ棟に
もう二家族ここを契約されているらしく（名前までは聞いていないので）
いったいどこの家だろうと住人とすれ違う度に意識してしまいます(笑)

[473: 匿名さん]

やっぱり契約者の大半は周辺団地からの移転組でしたか。

私は浦和エリアで探していたのですが、団地に囲まれた立地と眺望が気にいらず、ここはパスしました。

[474: 契約済みさん]

契約済みのみなさん！来年からよろしくお願いします。
まだ悩んでいる皆さんは、気になる物件を見て回って比較して、悩んで悩んで下さい。この悩んでいる時期って大変だけど楽しいですよね。

[475: 匿名さん]

過疎化していたこの物件の掲示板に、数週間前から急に爽やかな書き込みが増え始めた。

契約者向けの書き込みは住民専用板にお願いします。
ここは検討者用の掲示板です。

[476: 物件比較中さん]

464です。勿論、現地まで歩きましたよ。

コートビューの陽当たりを確認するためですが
陽当たりは問題ないと思いました。

感覚は人それぞれだと思いますが
やっぱり私には遠いから…
ここはパスします。

[477: 匿名さん]

464さん、賢明な選択ですね。
私はまだ惹かれている気持ちの方が大きいので、
焦らず検討していきたいと思います。

[478: 匿名さん]

浦和駅物件と○浦和駅物件はカテゴリーが違うと思われ

[479: 匿名さん]

団地組が多いと聞いてパスです。
なんか、中古マンションに入っていくような感じがして嫌ですね。
仲良しクラブが出来上がっている可能性もあるし。

[480: 物件比較中さん]

プラウドシティと迷ってます。
設備・仕様はこちらの方が若干上だと思いますが、あちらは浦和駅が生活圏なので。
通勤が新宿経由なので浦和駅が利用できれば即決でしたけど、南浦和だけではね・・・。

[481: 物件比較中さん]

476です。480さんとは別人です。
プラウドシティも駅は南浦和の方がちかいですよ。
浦和と言った方が売りやすいから浦和なだけです。

仕様は大差ないですが、施工会社が違いますね。
私は徒歩10分が遠くて諦めましたが
長谷工と大林では差がありますよ。
品質ではパークシティだと思いました。

[482: 匿名さん]

＞プラウドシティも駅は南浦和の方がちかいですよ。
＞浦和と言った方が売りやすいから浦和なだけです。


いいえ。浦和駅が使えるかどうかは大きな差です。
南浦和よりも川口よりか、浦和と南浦和の間かは差が大きいと思う。
同じく、北浦和より与野よりか、浦和と北浦和の間かは全然違う。

浦和駅はポイントです。

[483: 匿名さん]

最寄り駅じゃない浦和駅を全面に出さなきゃならないところがラウドシティの苦しさを表している。
スーパー行くのにも南浦和までこなきゃならない訳だし。
南浦和まで坂道あるから自転車も疲れる。
裏の大谷場小に行けないのもちょっとね。
学校もスーパーも駅も遠い長谷工大規模物件。

こちらの物件の方が良いと思いますよ。

[484: 匿名さん]

×全面
○前面

×ラウドシティ
○？

大谷場小に行けないのもちょっとね。
↑
仲本の方が私ならいいな。
岸にいけるなら大谷場もいいな。

[485: 匿名さん]

物凄い即レス。。。

[486: 物件比較中さん]

481です。無理して買う事ないですよ。

プラウドシティとパークシティ。
どっちか選ばないといけないような気にさせられますが
デベの思うツボです。

[487: 匿名さん]

即レスって485のこと？？？
誤字など指摘されて興奮したのかな。

[488: 匿名さん]

南浦和地域は熾烈な戦いだな。
プラウドも焦って遠征か。

[489: 匿名さん]

ポジは三井で、ネガは野村って分類は短絡的。
そうとは限らないよ。

[490: 物件比較中さん]

まあまあ…あまりお互いを非難することはやめましょうよ。どっちの物件も良いと思うけど、人によっては意見が違うしね。

[491: 物件比較中さん]

486です。
気にいらない項目にあげていた
アルミ手摺は意外と悪くなかったです。

イーストの東面はもう見れます。

写真撮りましたが
掲載方法がわかりません。

[492: 購入検討中さん]

鉄塔近いと感じませんか？

[493: 匿名さん]

感じますが、気になりません。

[494: 匿名さん]

私も許容範囲かなと思います。

[495: 匿名さん]

南浦和の駅力が小さいように思います。
都心に行くのにも各駅停車だし、魅力がないな。
あと、近隣団地の方が多く入居するらしいみたいなので近所付き合いが心配ですね。

[496: 匿名さん]

495さんは浦和駅物件の方が
良いのではないですか？

仲町は見ましたか？

[497: ご近所さん]

イーストレジデンスの東面見てきました。
幕も足場もなくなっていました。

Ｌｏｗ－Ｅガラスって反射が高いですね。
遠目に見ても明らかに違いがわかります。断熱効果も期待できそう。

[498: 匿名さん]

そうかな。日が当たらなくて真っ暗なだけじゃない。

[499: 周辺住民さん]

アルミの手摺、私も良いと思いました。
ただそれ以上に、窓が綺麗で印象的でした。
あれはNo.497さんの言うとおりＬｏｗ－Ｅガラスだからなのでしょうか。

[500: 匿名さん]

ここは立地がホント悔やまれる。
玄関ドア前を私物置場として利用可能というのも団地感タップリ。
建物の仕様等は悪くないのだが。

[501: 購入検討中さん]

私はその私用スペースのおかげで
住戸と共有廊下との間隔があいていいなって感じましたけどね。

[502: 匿名]

ポリタンク置かれないことを祈るばかり

[503: 団地民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[504: ご近所さん]

499さん

497です。
もしかするとまだ保護フィルムが貼ってあるのかもしれませんね。

[505: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。

ここに書いてあって、気になっていたので営業の人に聞いてみましたが、団地の人たちは１０％いるかいないかくらいだそうですよ。（本当かどうかは確認できませんが）

他にも気になるところ大体解消できました。掲示板の意見も参考になりますが、気になるところを確認するには実際に行った方が良いですね。自分の出不精を反省しました。

[506: 匿名さん]

アルミ柵って共用廊下のこと？
柵は足がかりにならないような配慮が欲しいですね。
柵の間隔（子供の足が入らない、）、登れない（手の指や足先（靴先）で）など。

[507: ご近所さん]

見れるようになったのはイーストの東面だから
バルコニーの手摺の事でしょう。

ルーバー形状になっているので
足はかけられないですね。

色もグラデーションになっていて
かなり凝っている印象でした。

[508: 匿名さん]

バルコニーにペラボーがない。
まだ付けてないだけ？

[509: 匿名さん]

まだ付けていないだけ。

[510: 匿名さん]

イーストの北面も出ましたね。
小さなバルコニーに立派な手摺。

[511: 匿名さん]

リビングの前が手すりということでしょうか？
一部分？
共用廊下だけ？

[512: ご近所さん]

パンフによると
イーストの北面は妻側住戸のサービススペースがありますね。

室外機置場用のサービススペースにも
リビングのバルコニーと同じルーバー手摺を付けているので
「小さいバルコニーに立派な手摺」と見えますね。

まあ。きれいですけど、確かに過剰かもしれません。


ここを頑張るくらいなら、ペラボーじゃない方がよかったな。

[513: 購入検討さん]

イーストを見る限り、すべての幕がとれたら、この一角はすごく素敵なマンションになりそうですね。周りの団地と一体化することはまずないでしょうね。

[514: 匿名さん]

プライドシティーよりこちらのマンションの方が契約順調そうですね。

[515: 匿名さん]

プラウドシティといいパークシティといい、大規模なマンションって色んな人が住んでてどういう人か分からないから嫌だな。
ここの立地だと団地の人が多そうだから外国籍がたくさんいそう。将来変な事件とか起きそうで怖い。
ここもプラウドシティみたいに建築中に事故なきゃいいのにな。

[516: 匿名さん]

>>515

意味不明

[517: ご近所さん]

コンフォールに住んでますが、多国籍なイメージはないですよ～
我が家もそうですが、会社から住宅手当もらって住んでる人のほうが多い気がします。そもそも家賃高いし、手当出てないと結構家計が辛いかも。


ちなみにパークシティ、幕が取れて見えるところあったんですね。想像してたより良かったのでますます悩みます。買いたい気持ちと、住宅手当の甘い汁。どっちを取るか。。。

[518: 匿名さん]

最近マンション探しを始めました。
気になったので来週にでもモデルルームに行こうと考えていたら、登録締切日が本日！
契約順調というレスもありましたが、もうほとんど売れて残りはないのでしょうか？

じっくり考えたかったのに、出遅れたことを後悔しています。

[519: 匿名さん]

今どきマンション買うのに外国人嫌いって信じらんない
てか現実知らなさすぎ

都心の高額物件も郊外のファミリーも外国の人は珍しくないよ
そんなこと言ってたらどこも買えない

日本に住んでマンション買う資力があるんだから、変な日本人のヤンキーよりマシだよ

[520: 物件比較中さん]

どんな人が住んでるか分からないとか、変な事件が起きたら怖いとか・・・。
今のご時世、マンションだろうが戸建だろうが同じですよね。

[521: 匿名さん]

外国人いると私は嫌。
高学歴や高給職で夫婦どちらかが日本人ならいいです。

[522: 匿名さん]

521、何様？

外人が嫌では、どこのマンションも買えないよ。


最初から購入検討もしてないのに
ネガするだけなら、別のスレ行ったら？

[523: 匿名さん]

落ち着いて。

[524: 匿名さん]

521さんがご自身の考えに合うマンションを探せばいいだけの話ですし、
人それぞれ、色々な考えがあるってことで・・・。
そのようなマンションが見つかるといいですね。

[525: 匿名さん]

まぁ～皆さん落ち着きましょうよ。
気に入った人がパークシティを購入するんだから、嫌ならわざわざ気に障る事は書かないようにね。人それぞれ考え方や価値観は違うし、あまりムキになって非難しない方がよいよ。
さて、私も購入に迷っている一人だけど、まだオプションとかは選べるの？

[526: 匿名さん]

何のオプション？
食器棚や手摺はもうできないよ。

[527: 匿名]

517さん、住宅手当てもらわないと家計が厳しいのであれば、パークシティはもはや…？？？かもしれないですよ～。

[528: 匿名さん]

オプションの内容によっては入居後でも受け付けているようですよ。
モデルルームで確認するのが一番かと。

[529: 匿名さん]

オプションの件有難うございます。
モデルルールに行って確認して来ます。

[530: 匿名さん]

自宅手当はないの？

賃貸の手当より少ないけど
実はあるかもよ。

[531: 物件比較中さん]

上の子が六歳で来年入学する予定ですが、学区である大谷場東小学校の評判はどうです。ご存知の方教えてください。

[532: 匿名さん]

>>531

過去スレによると人気みたいですよ。

[533: ご近所さん]

５１７です。

我が家の収入で検討できるところがあるか、またモデルルーム行ってみようと思います。あと、会社の制度も確認してみます。自宅手当てあるといいな～。

５２７さん、５３０さん、レスありがとうございました。

[534: 物件比較中さん]

531です。

ご回答ありがとうございます。

[535: 匿名さん]

サウスのシートが取れてきた。

[536: 匿名さん]

なんだ。サウスまだ角の一列だけか。
早く見えないかな。

[537: 匿名さん]

タワー上部東側もシート取れてきましたよ。

[538: 匿名さん]

535さん 537さん、情報ありがとうございます。
今週末見に行こうかな。

[539: 匿名さん]

最後は棟内モデルになるのかな。
家具付きで買えないかな。

[540: 匿名さん]

価格表を見る限り、そんな時期まで残ってないかもしれませんよ。

[541: 匿名]

539さん
先週くらいからスーモにも出ていないので、残りがかなり少なくなったのでは？と想像しています。
本当のところは分かりませんが。

[542: 匿名さん]

タワー東側のシート、ほぼ全面取れてました。

[543: 匿名さん]

542さん。観に行きました。
ありがとうございます。

窓の反射がすごいですね。
手摺とバルコニーの塗装がきれい。

外壁のタイルはあまりわかりませんね。

[544: 匿名]

このマンションのインターネット回線って、何が入っているんですかね？
ご存知の方いますか？

[545: 匿名さん]

NTTとKDDIと・・・もう一つどこだったか忘れたけど、３つから選んで加入してくださいっていう説明だった気がします。

[546: 匿名]

545さん
ありがとうございます。
3つから選べるってことは、それぞれの回線が入ってるんですね
びっくりです
今まではNTTだったけど、携帯をauに変えるからKDDIにしよー

[547: 匿名]

インターネットですが、マンション専用線みたい感じで、NTT･KDDI･JCOM以外でありませんでしたか？？
確かあったような記憶があるのですが…記憶違いですかね？？

[548: 匿名]

三菱地所のパークハウスにはありましたがそちらと勘違いされてないですか？
1000円台で使えるやつですよね？
営業の方に確認しましたが残念ながらなかったです。

[549: 匿名さん]

ここは光回線を、ＮＴＴ・ＫＤＤＩ・ＤＴＩのどれかと契約して使う方式だったと思いますよ。

[550: 周辺住民さん]

パークシティから、駅までの歩き方。

団地郵便局から、線路方面へ真っ直ぐ進む。突き当りの道路には、横断歩道が少ないが、、、。渡りやすいところを横断し、線路沿いの道路に出る。この道を、駅まで真っ直ぐ進む、、、かな。信号が、一つもない。地下道の上がやや盛り上がっているが、ほとんど平坦。

セブンイレブンで曲がって、現在のモデルルームの交差点を通るのは一番時間がかかる。五本の道路が交わるため、横断できる青信号から次への間隔が長い。一度赤で止まると、宣伝に使われている駅までの時間より、1～2分加えて考えたほうがよいだろう。

[551: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分ならいいけど
南浦和駅徒歩10分は、、、

[552: 匿名]

南浦和徒歩15分の賃貸住んでるから10分になるのは嬉しい。
悩みは駅のホームが利用者数に対して狭い、構造的に建て替えも難しそうなところ。。
でも南浦和の住環境が好きだから迷う～

[553: 匿名さん]

モデルルームのそばで建築中だったダイエーは今日グランドオープンです。
土日は夕方６時までのプレ営業でしたが、賑わっていましたね。
品揃え、値段はまずまずといったところでしょうか。

[554: 匿名さん]

553さんの仰るとおり、ダイエーはまずまず。必要十分だと思います。
毎日買い物をしている立場からすると、選択肢が増えたのはとても嬉しいですね(^_^)

[555: 匿名]

ダイエーの品揃え、まぁ多いほうだと思うのですが。近くのマルエツやコモディに比べたら格段にいいし。
値段も普通のダイエー並みですよ。

[556: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[557: 匿名さん]

あまりないんじゃないかな？

[558: ご近所さん]

一昨日の朝刊に入っていた折り込みでは、販売しているのは「先着５戸」となっていましたよ。

[559: 周辺住民さん]

少し前にモデルルームで聞いたときは、タワーの日陰になる部屋が、すべて売れ残っていました。だいぶ在庫整理が出来たのでしょうか。

ただ、販売法として戸数を決めてしまい「残り、、、」などと表示することは良く聞きます。しばらくするとキャンセル住居発生とか、モデルルーム使用とか、第○期とか、、、いろいろな売り文句があるようです。残り５戸のためには、ずいぶん立派な紙を使った広告でした。

[560: 匿名さん]

まだ30戸くらいはありそうでしたが。

[561: 匿名さん]

タワー棟で日陰になる部屋ってあるんですか？

イーストとコートビューは沢山ありそうですが。。。

[562: 匿名さん]

タワー棟ではなく、タワー棟により日陰になる部屋ですね。
恐らくコートビューの東側角部屋あたりかと。。
先着5戸はキャンセル住戸でしょうね。
まだ販売していない部屋も何戸かあると思います。

[563: 匿名さん]

プラウドシティーより早く完売しそうだね。

[564: 匿名さん]

プラウドシティとは戸数が全然違うから
比較できないでしょ。

[565: 匿名さん]

どちらが先に完売とかあまり興味がない…
さらにプラウドシティには全く興味が持てなかった。
価格は安いけど、それに見合った立地・建物・内容かなって感じ。
見せ方はうまいなと思う。

[566: 匿名さん]

>No.565さん
見せ方がうまいと思われるのはどんな点ですか？

[567: 匿名さん]

プラウドシティと価格はそんなに違わないと思う。
設備・仕様はパークシティの方が若干良いと思いましたが、
南浦和に加えて浦和駅を利用できる点でプラウドの方が
良いかなーと思います。

[568: 匿名]

>567さん
私も最初そう思いましたが実際に駅から歩いて確認されることをおすすめします。
南浦和10分とありましたが坂道も多くもう少しかかる印象、浦和からは道があまり良くないと感じました。
また敷地が広いので棟によって南浦和を使うか浦和を使うか分かれると思います。
私は駅までの道が整備されていて日常の買い物には困らない程度の店があるのでパークシティの方が良いと思います。なかなか踏み切れませんが
ただ駅力は浦和駅のが大分上だと思います。。

[569: 匿名さん]

立地、仕様、施工会社がプラウドシティより上。

共用施設、価格はプラウドシティの方が良い。


何に重点を置くか、だと思う。



プラウドシティと言っても長谷プラ～。

安かろう…だ。

[570: 匿名さん]

長谷工と大林では比べるまでもないな。

[571: 匿名]

浦和駅と南浦和駅も。

[572: 匿名さん]

何度かプライベートで浦和駅には行っていますが、
何がいいのやら、、やはり価値観の違いなんでしょうね。
綺麗だとは思いますが、南浦和駅とは比べることもないですね。
走っている線も違いますし。
なかなかパーフェクトな物件てないですね、難しい。

[573: 匿名さん]

浦和駅でもプラウドシティは
駅から遠いから。

南浦和でもパークシティの方が良いよ。

[574: 匿名さん]

>572さん

おそらくあなたにはわからないと思う。
それぞれすみわけできていいかとｗ

[575: 匿名さん]

ま～人によって価値観は様々。
別に他の人の価値観に口を出す必要もないし、自分にあっていなければ検討しなければよいだけ。

[576: 匿名さん]

574の言いたい事はわかるが
572への攻撃的な表現が良くないのでは？

浦和駅＞南浦和駅は地価が証明しているでしょ。


しかし、マンコミは駅の評価をする場ではなく
マンションの評価をする版です。


駅を含んだ様々な要素の
どこに重点を置くかだと思います。

[577: 匿名さん]

？
マンションにとって駅力は重要な要素では？？？
建物のみの評価をしたいと言う意味でしょうか？？

[578: 匿名さん]

>576

572は駅についてのみ語っている。マンションに付いては一切語っていない。
よって君の指摘は的外れ。

[579: 匿名さん]

577はちゃんと読め。

576は駅を含んだ様々な要素の
と書いてある。


駅力が重要な人もいるし
近所のスーパーの方が重要な人もいるから

どこに重要を置くかだと言っている。

マンションだけなどと言っていない。

[580: 匿名さん]

↑これ、負け惜しみ？

[581: 匿名さん]

何の負け？

理解力勝負？

[582: ご近所さん]

サウスの西側
足場解体～！

[583: 匿名]

>>579

他でやってください。そろそろ迷惑です。

[584: 匿名さん]

582さん、情報ありがとうございます。
みなさんの情報をまとめると、外観は結構出来上がってきているようですね。
物件の動きもあるようですし、週末久しぶりにモデルルームと現地に行ってみます。

[585: 周辺住民さん]

わぁ。サウスの南側も足場ないですよ。
きれいです。

手摺が凝っていて、他はとちょっと違うぞって感じ。
アルミ手摺侮れないですね。
購入できた方は羨ましいです。

変なネガが多いのは人気物件の証拠です。
気にしない。気にしない。

[586: 匿名]

アルミの手摺り、夏はバルコニーごと熱く＆暑くなるかなあ。

[587: ご近所さん]

パネルではなく、ルーバーだから
ならないでしょう。

[588: わりと近隣住民]

モデルーム近くにあるケーキ屋と現地からちょっと歩いた小谷場地区のパン屋がかなり美味しかった。
引っ越したらお世話になりそうです^^;
関係ないけどなんで大谷場がさいたま市で小谷場が川口市なんだろう。

[589: ご近所さん]

パークシティ南浦和良いね~。
見たら買いたくなっちゃった。
周りのマンションとは違って美しい。

[590: 周辺住民さん]

パン屋さんなら商店街にある、ぷりまべーるもおいしいですよ(^_^)
パンだけじゃなくてキッシュとかもおすすめです。

[591: ご近所さん]

アクアも美味しいよ。

[592: 契約済みさん]

駅までの経路に、八百屋さん、肉屋さんが並んでありましたが、どうですか？

[593: ご近所さん]

近くにのんびり出来るカフェ等ありますか？
近所の皆さん教えてください。

[594: ご近所さん]

↑ご近所さんじゃないの？

アクアは子連れでも嫌な顔されなし
美味しいし、のんびりできますよ。

商店街では買い物しないので
肉屋さんはわかりません。

[595: 周辺住民さん]

カフェについて、おしゃべりをしたいなら西口側の珈琲館あるいは東口なら不二家（カフェコーナー）、１人でゆっくりとコーヒーを楽しみたいなら「蘭豆」がオススメですね。
南浦和には、スタバ、タリーズ、ドトールなどはありません。

[596: ご近所さん]

593です。
近所ではありませんでした。
余り土地勘ないのでカフェについて教えていただき有難うございました。

[597: 匿名さん]

サウスのシートがさらに外れたようです。

[598: ご近所さん]

コートビュー西面足場も解体されました。

[599: 購入検討中さん]

駅から歩いたら8分ちょいで着きました。
今住んでいるマンションは表記上13分ですが同じくらいのスピードで歩いて15分かかります。
ここは道が効率いいんでしょうね
学校までが少し遠いかなー。
ちなみにオプションの食洗機って幾らくらいかご存知の方いますか？

[600: 購入検討中さん]

小中学校まではグーグルマップで13～14分、子供の足だともう少しかかりますね。
食洗機は標準と省エネtypeが選べると前に聞きましたが、値段まではわかりません。