パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[161: 匿名さん]

さすがに昔ほど車使用している人が減ったかもしれないが、半分ちょっとの家庭はもってるんじゃないかな？

駐車場が取れない可能性も考えて購入検討している家庭もあるだろうけど・・・。

[162: 購入検討中さん]

>>160
インターフォンが壁付ではなく独立していました。
子供がよじ登るのではないかと思います。
特に良いとは思えませんでした。

[163: 匿名さん]

駅近くても（ここは近くはないけど）埼玉です。
車があるのとないのでは日々の生活の利便性・楽しみに大きな差が出てしまいます。

[164: ご近所さん]

生まれも育ちも南浦和ですけど、別に車がなくても快適に生活できますよ。埼玉と言っても、京浜東北線徒歩圏内でしたら問題ないでしょう。うちはずっと車ありません。自転車と電車で事足ります。車が必要な時はタクシーかレンタカー、それで十分だし安く済んでます。自転車はあったほうがいいです。

[165: 匿名さん]

駅近のUR団地は家賃が高いの？

[166: 匿名さん]

>>164

車がなくても満足できる御家庭もあればそれでは不満な御家庭もあるんですよ。
経済状況や育ち、属性など色々ですから。

[167: 匿名さん]

>>162
インターフォンパネルの目的はなんですか？

[168: 匿名さん]

>>166
164は163へのレスで、できるかできないかでいったらできる、という話だろ。

[170: 匿名さん]

徒歩10分だぜ。車が無いと不便だよ。生活ができることとは別。

[171: 匿名さん]

徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。
バス便物件なら車あったほうが絶対いいけど。

[172: 匿名さん]

↑強弁していないで錦織応援しよう。

[173: 匿名さん]

”徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。”

ある意味、お得な方・リーズナブルでいいですね

[174: 匿名さん]

162です。
インターフォンパネルの目的を聞かれても
私にはわかりません。
個性を出そうとして失敗しただけでしょう。

[175: 匿名]

そうなの？
インターほんパネルがあるお陰で、オープンポーチに他人がより入りにくくなるかも、と、好感が持てましたが…

オープンポーチとはいえ、ドアのすぐ先を人が歩けるような造りの物件もあるから

オープンポーチにベビーカーや植木など、私物を置けるというのはどう思いますか？
ある程度個人の裁量に任される分、隣の方との常識の食い違いが怖いような…

[176: 匿名さん]

オープンポーチとは言え共有スペースでもありますからね。
どこかの物件で見かけましたが、オープンポーチ部分にも共用廊下などと同じように清掃が入る物件もあるそうです。
置いていいもの悪いもの、最初のうちに規定をしっかりしていなければ後々トラブルにもなりそうです。

徒歩10分で十分便利だと思う自分はかつて最寄りの駅まで車で15分のところに住んでいました。だから徒歩10分でもいい立地！と思えるのです。
あと、車について言えばどれだけ駅近に住んでても必要な人は必要だと思います。
今家を買うという世代の人の男性なんかは車が趣味って方も多いですよね。

[177: 匿名さん]

車が必要かどうかは駅までの距離ではなく
駅前で必要なものが全部揃うかどうかだと思います。

例えば浦和駅徒歩10分なら、あまり必要性を感じませんが南浦和徒歩10分は駅まで10分歩いても何もないから
車で別の方角に買い物その他に行く為に
あった方が便利だと思います。

[178: 匿名]

この物件はコンクリートの放射能は大丈夫なのかな

関東にもホットスポットはあるわけだし、建材の仕入先が福島でなくても少し心配はあります

数値を測って公表してほしい

大丈夫とわかれば安心して買えるのに

[179: 匿名さん]

地盤の方が心配。川口市は地盤悪いし。

[180: 匿名さん]

埼玉はガイガーを貸し出ししてくれるところってあるんでしたっけ。
都内では行政とか、あとTSUTAYAが貸してくれる店舗もあるみたいですね。
そういったのを持参して自分で測定するくらいの方がいいのかもしれません。
クレーマーになる必要はありませんが、この客は適当に誤魔化せると思われてもいいことはありませんから。

[182: 匿名さん]

>180さん

TSUTAYAとかでも貸出ししてくれるんですね～。

一生の買い物ですから、ガイガー持参で行ってもクレーマーとは言われないですよ。最低限自分でチェックしないと安心できないです。

[183: 匿名さん]

ホント全然盛り上がりまへんね。
要望書だした人っているんですかね？

[184: 匿名]

南浦和の財閥系なのに…検討者としては寂しい限りです。(ToT)

[185: 匿名さん]

三井で買いたい人は仲町を買ったでしょう。
タイミング悪い。

[186: 購入検討中さん]

検討している者ですが、要望書はそれなりに出ています（担当営業の話）。
モデルルームも混雑してるので、あながち嘘ではないしょう。
３月上中旬に登録・抽選・契約だそうです。
コンフォールも含めて近隣の人が多いって言っていました。
なおイースト棟は２期からです。

[188: 匿名さん]

鹿島建設とは関係ないけど？

[190: 匿名さん]

ここなら近くの野村の方がアフター面も含め魅力的。

[191: 匿名さん]

野村と言っても、長谷工プラウド。
三井X大林の方が格上でしょう。

[192: 購入検討中さん]

２つともモデルルームを見に行きましたし、
営業さんの話も聞きましたが、
アフターサービスは三井の方が良かったはずですよ。
パンフレットを比較すると良くわかりますよ♪


確かに価格面も含め、向こうも魅力がありますよね。


この間行った相談会では、
75平米のサウスレジデンスとタワーレジデンスが、
人気でアンケートが結構入ってると言われましたが、、、


本当に両方とも魅力があるので、
我が家は毎日悩み中です。

周辺環境は断然こちらですが。

[193: 検討中の奥さま]

近所のURに住んでいます。
URの家賃170000円3LDKです。URの家賃が高いのでかなりの人が購入を検討しているんじゃないですかね、、、何年か前の豪雨でかなり道路が浸かった気がします。ふなやま公園側は夏休みになると朝からラジオ体操がうるさいです。夜は子供たちが騒いでいます。虫もかなり多いですよ！！！蚊がすごいです。購入前に一度、マンションの裏側を歩いて確認した方がいいですよ。緑豊かな場所ですから。
昼間は都内で働き、寝る為に帰ってくる南浦和です。学区は大谷場東小みたいですね、なぜか今時の親には大谷場東が人気があるようです。

[194: 匿名さん]

ＵＲの人達が買うのはいいことだ。
入居者全員が買って出てくれれば、血税で建てた団地が無くなり、無駄に広い敷地を有効利用できるしな。

[195: 匿名]

近隣の方が多いという話の流れなのに
失礼で無神経な人がいる。最低～。

[196: 匿名さん]

ご存じの方も多いと思いますが、モデルルームが土地の隣にスーパー（ダイエー）が建設されますよ。
現在、東口はマルエツとコモディイイダがありますが、マルエツは肉魚が２階で利用しづらいですし、イイダは駅からの帰り道だと遠回りになるので、ダイエーができれば便利ですね。
マルエツの正面の眼鏡店だったところは、彩果の宝石になるようです。

[197: 匿名]

近隣情報ありがとうございましす。

[198: 匿名さん]

蚊が多いとのことですが、鳥（カラスや鳩など）はどうでしょうか？
近隣環境に詳しい方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[199: 匿名さん]

198さん
コンフォール(UR)の住人です。(193とは別人です)
カラスは一時期に比べれば減ったような気がします。でも皆無ということはありません。
周辺の戸建エリアの生ごみ集積所ではネットをかぶせるなどの防衛策は行っています。
こちらの物件はごみ集積所は屋内ですし直接の被害はないでしょう。
鳩は弁天や舟山公園で見かけますが、困るほどの数ではありません。

[200: 匿名さん]

199さん、ありがとうございました。
それほどではないようで、安心しました。

[201: 匿名さん]

199さん
198です。参考にしていただければ幸いです。
でも最終的にはご自身で現地周辺を歩いて確認することをおすすめします。

[202: 検討中の奥さま]

園児の居る購入検討中の皆様
幼稚園はどちらをお考えですか？

すぐ近くののぞみ幼稚園は給食、バス無しでちょっと厳しいので
南浦和幼稚園あたりを考えているのですが。

小学校は大谷場東という事で
南浦和幼稚園から進学する子もいるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[203: 匿名]

近くのＵＲ在住で購入検討している者です。
幼稚園はしらぎく幼稚園に通わせています。場所は川口市ですが、バス送迎付き給食付き。チャリでも十分行けます。歴史があり、先生方も楽しげでで、子供も楽しく通ってるようです。購入後も引き続きしらぎくですね。

[204: 匿名さん]

201さん、ありがとうございます。
そうですね、子供の通学路も含めて、近々歩いてみたいと思います。

[205: 匿名さん]

大谷場東小は定員いっぱいで、受け入れを拒否しているそうですよ。たぶん川口の小学校になるんじゃないでしょうか。でも南浦和は住むととってもいいところですよ。

[206: 匿名さん]

さいたま市なので、川口市の小学校ってことはないんじゃないのでしょうか？？

[207: 匿名]

さいたま市でしょうね。

[208: 検討中の奥さま]

202です。

203さん

ありがとうございます。
川口市は見ていませんでしたが素敵な園ですね。
色々考えて見ます。

205さん

情報ありがとうございます、
大谷場東は少人数なので気になっていた所でした。
電話で問い合わせてみます。

[209: 匿名]

208さん
私も気になるのですが、この場合どこへ問い合わせればいいのでしょう？学校に直接？それとも、さいたま市でしょうか？
大谷場東小のつもりで購入し、通う段階で他の小学校と言われるのは困りますね…。

[210: 匿名さん]

まあ、まずはさいたま市教育委員会でしょうね。