パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[No.151 by 匿名 2012-01-19 12:26:07]

川口そのものですが。

[No.152 by 匿名さん 2012-01-19 14:18:23]

川口との境界にあってぎりぎりさいたま市になったとこですよね。玄関の位置で住所が決まるんでしたっけ？

自治体が変わると色々面倒だけど、さいたま市は福祉とかもしっかりしてるからどうせならさいたま市の方が良さそうです。

川口にいた人が住むならそんなに環境も変わりませんしね。

[No.153 by 周辺住民さん 2012-01-19 15:23:15]

まあまあ
よってたかって川口川口言わなくても
良いじゃないですか。

間取りはこの間見た図面は、確かに全部普通でした。
和室いらないのに･･･
今度は全部の間取りが解るらしいし。


ペラボー？と陽当たりも確認しなきゃ。

[No.154 by 匿名さん 2012-01-19 15:36:01]

他の棟による自己日影や他棟からの視線の具合も確認を。

[No.155 by 匿名 2012-01-19 18:09:27]

徒歩10分もあやしい。

[No.156 by 匿名さん 2012-01-20 07:28:48]

細い間取りですね。

[No.157 by 匿名さん 2012-01-20 10:25:34]

インターホンパネルというものの位置から共用廊下側の部屋見られないようにしないと。
なんとなく悪気なくても押しながら見てしまうよ。（聞こえてしまうよ）

[No.158 by 匿名さん 2012-01-21 11:31:58]

総戸数211戸に対して、敷地内機械式 120台、敷地内平面 9台の駐車場は
少ないような気がするのですが、どうなのでしょう。
駅から徒歩圏内とはいえ、10分かかるという微妙な距離なので、
車を所有している方が多いのでは、と思うのですが・・・。

[No.159 by 匿名さん 2012-01-21 13:12:53]

今ならそんなに車持っている家庭多くないんじゃないんですかね。

私も今持ってないですし・・・・。

タクシー乗った方が安いし。

[No.160 by 匿名 2012-01-22 11:31:49]

インターホンパネルって何ですか？

[No.161 by 匿名さん 2012-01-22 13:27:24]

さすがに昔ほど車使用している人が減ったかもしれないが、半分ちょっとの家庭はもってるんじゃないかな？

駐車場が取れない可能性も考えて購入検討している家庭もあるだろうけど・・・。

[No.162 by 購入検討中さん 2012-01-22 21:00:15]

>>160
インターフォンが壁付ではなく独立していました。
子供がよじ登るのではないかと思います。
特に良いとは思えませんでした。

[No.163 by 匿名さん 2012-01-23 13:17:33]

駅近くても（ここは近くはないけど）埼玉です。
車があるのとないのでは日々の生活の利便性・楽しみに大きな差が出てしまいます。

[No.164 by ご近所さん 2012-01-23 13:46:39]

生まれも育ちも南浦和ですけど、別に車がなくても快適に生活できますよ。埼玉と言っても、京浜東北線徒歩圏内でしたら問題ないでしょう。うちはずっと車ありません。自転車と電車で事足ります。車が必要な時はタクシーかレンタカー、それで十分だし安く済んでます。自転車はあったほうがいいです。

[No.165 by 匿名さん 2012-01-23 13:57:49]

駅近のUR団地は家賃が高いの？

[No.166 by 匿名さん 2012-01-23 14:40:45]

>>164

車がなくても満足できる御家庭もあればそれでは不満な御家庭もあるんですよ。
経済状況や育ち、属性など色々ですから。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-23 14:44:32]

>>162
インターフォンパネルの目的はなんですか？

[No.168 by 匿名さん 2012-01-23 15:07:55]

>>166
164は163へのレスで、できるかできないかでいったらできる、という話だろ。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-23 15:27:41]

徒歩10分だぜ。車が無いと不便だよ。生活ができることとは別。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-23 15:38:47]

徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。
バス便物件なら車あったほうが絶対いいけど。

[No.172 by 匿名さん 2012-01-23 15:53:31]

↑強弁していないで錦織応援しよう。

[No.173 by 匿名さん 2012-01-23 15:55:18]

”徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。”

ある意味、お得な方・リーズナブルでいいですね

[No.174 by 匿名さん 2012-01-23 17:47:20]

162です。
インターフォンパネルの目的を聞かれても
私にはわかりません。
個性を出そうとして失敗しただけでしょう。

[No.175 by 匿名 2012-01-23 18:12:15]

そうなの？
インターほんパネルがあるお陰で、オープンポーチに他人がより入りにくくなるかも、と、好感が持てましたが…

オープンポーチとはいえ、ドアのすぐ先を人が歩けるような造りの物件もあるから

オープンポーチにベビーカーや植木など、私物を置けるというのはどう思いますか？
ある程度個人の裁量に任される分、隣の方との常識の食い違いが怖いような…

[No.176 by 匿名さん 2012-01-23 22:23:08]

オープンポーチとは言え共有スペースでもありますからね。
どこかの物件で見かけましたが、オープンポーチ部分にも共用廊下などと同じように清掃が入る物件もあるそうです。
置いていいもの悪いもの、最初のうちに規定をしっかりしていなければ後々トラブルにもなりそうです。

徒歩10分で十分便利だと思う自分はかつて最寄りの駅まで車で15分のところに住んでいました。だから徒歩10分でもいい立地！と思えるのです。
あと、車について言えばどれだけ駅近に住んでても必要な人は必要だと思います。
今家を買うという世代の人の男性なんかは車が趣味って方も多いですよね。

[No.177 by 匿名さん 2012-01-23 22:51:42]

車が必要かどうかは駅までの距離ではなく
駅前で必要なものが全部揃うかどうかだと思います。

例えば浦和駅徒歩10分なら、あまり必要性を感じませんが南浦和徒歩10分は駅まで10分歩いても何もないから
車で別の方角に買い物その他に行く為に
あった方が便利だと思います。

[No.178 by 匿名 2012-01-25 23:02:53]

この物件はコンクリートの放射能は大丈夫なのかな

関東にもホットスポットはあるわけだし、建材の仕入先が福島でなくても少し心配はあります

数値を測って公表してほしい

大丈夫とわかれば安心して買えるのに

[No.179 by 匿名さん 2012-01-25 23:42:56]

地盤の方が心配。川口市は地盤悪いし。

[No.180 by 匿名さん 2012-01-27 23:29:50]

埼玉はガイガーを貸し出ししてくれるところってあるんでしたっけ。
都内では行政とか、あとTSUTAYAが貸してくれる店舗もあるみたいですね。
そういったのを持参して自分で測定するくらいの方がいいのかもしれません。
クレーマーになる必要はありませんが、この客は適当に誤魔化せると思われてもいいことはありませんから。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-06 15:18:17]

>180さん

TSUTAYAとかでも貸出ししてくれるんですね～。

一生の買い物ですから、ガイガー持参で行ってもクレーマーとは言われないですよ。最低限自分でチェックしないと安心できないです。

[No.183 by 匿名さん 2012-02-06 17:59:19]

ホント全然盛り上がりまへんね。
要望書だした人っているんですかね？

[No.184 by 匿名 2012-02-07 23:35:10]

南浦和の財閥系なのに…検討者としては寂しい限りです。(ToT)

[No.185 by 匿名さん 2012-02-08 07:53:44]

三井で買いたい人は仲町を買ったでしょう。
タイミング悪い。

[No.186 by 購入検討中さん 2012-02-08 12:12:22]

検討している者ですが、要望書はそれなりに出ています（担当営業の話）。
モデルルームも混雑してるので、あながち嘘ではないしょう。
３月上中旬に登録・抽選・契約だそうです。
コンフォールも含めて近隣の人が多いって言っていました。
なおイースト棟は２期からです。

[No.188 by 匿名さん 2012-02-08 23:29:52]

鹿島建設とは関係ないけど？

[No.190 by 匿名さん 2012-02-10 00:14:51]

ここなら近くの野村の方がアフター面も含め魅力的。

[No.191 by 匿名さん 2012-02-10 12:24:35]

野村と言っても、長谷工プラウド。
三井X大林の方が格上でしょう。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-02-10 14:24:59]

２つともモデルルームを見に行きましたし、
営業さんの話も聞きましたが、
アフターサービスは三井の方が良かったはずですよ。
パンフレットを比較すると良くわかりますよ♪


確かに価格面も含め、向こうも魅力がありますよね。


この間行った相談会では、
75平米のサウスレジデンスとタワーレジデンスが、
人気でアンケートが結構入ってると言われましたが、、、


本当に両方とも魅力があるので、
我が家は毎日悩み中です。

周辺環境は断然こちらですが。

[No.193 by 検討中の奥さま 2012-02-10 20:37:08]

近所のURに住んでいます。
URの家賃170000円3LDKです。URの家賃が高いのでかなりの人が購入を検討しているんじゃないですかね、、、何年か前の豪雨でかなり道路が浸かった気がします。ふなやま公園側は夏休みになると朝からラジオ体操がうるさいです。夜は子供たちが騒いでいます。虫もかなり多いですよ！！！蚊がすごいです。購入前に一度、マンションの裏側を歩いて確認した方がいいですよ。緑豊かな場所ですから。
昼間は都内で働き、寝る為に帰ってくる南浦和です。学区は大谷場東小みたいですね、なぜか今時の親には大谷場東が人気があるようです。

[No.194 by 匿名さん 2012-02-10 23:20:45]

ＵＲの人達が買うのはいいことだ。
入居者全員が買って出てくれれば、血税で建てた団地が無くなり、無駄に広い敷地を有効利用できるしな。

[No.195 by 匿名 2012-02-11 21:30:34]

近隣の方が多いという話の流れなのに
失礼で無神経な人がいる。最低～。

[No.196 by 匿名さん 2012-02-11 22:25:13]

ご存じの方も多いと思いますが、モデルルームが土地の隣にスーパー（ダイエー）が建設されますよ。
現在、東口はマルエツとコモディイイダがありますが、マルエツは肉魚が２階で利用しづらいですし、イイダは駅からの帰り道だと遠回りになるので、ダイエーができれば便利ですね。
マルエツの正面の眼鏡店だったところは、彩果の宝石になるようです。

[No.197 by 匿名 2012-02-12 15:29:06]

近隣情報ありがとうございましす。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-13 23:04:42]

蚊が多いとのことですが、鳥（カラスや鳩など）はどうでしょうか？
近隣環境に詳しい方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[No.199 by 匿名さん 2012-02-14 09:06:02]

198さん
コンフォール(UR)の住人です。(193とは別人です)
カラスは一時期に比べれば減ったような気がします。でも皆無ということはありません。
周辺の戸建エリアの生ごみ集積所ではネットをかぶせるなどの防衛策は行っています。
こちらの物件はごみ集積所は屋内ですし直接の被害はないでしょう。
鳩は弁天や舟山公園で見かけますが、困るほどの数ではありません。

[No.200 by 匿名さん 2012-02-14 23:35:02]

199さん、ありがとうございました。
それほどではないようで、安心しました。