パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[124: 周辺住民・検討中]

写真見ました。
『なんか汚い』が感想ですね。
私みたいな素人でもわかりました。

野村不動産は、なんで
あれで良しとしたんでしょ？
普通これ酷くないって言わないのかしら･･


ここも、そうだったら買わなきゃ良いだけですよ。
ブランドもいいけど、品質って大事ですよ。


展示場跡地のモデルルームも見て、
ここのモデルルームも見て
２つの会社の人に聞いてみたいなと思いました。

モデルルーム楽しみだな～

[125: 匿名]

共用部はモデルではわからない。
契約するのは共用部ができる前。
だから他物件を参考にするしかない。
プラウドシティ赤羽を参考にすると
最低としか評価できない。

[126: 匿名さん]

大林の設計施工はセンス悪い。
施工だけの方がまだまし。

[127: 匿名さん]

予想図では団地然とした印象があるんですけど、、、
実際には高級感、個性がでるのかな？？

[128: 匿名さん]

南浦和で高級感なんて出さないでしょ。
普通のファミリータイプのマンション。
3600万だからね。普通以下かも。

赤羽スレを見るとスーゼネでも
安かろう悪かろう、だね。

[129: 匿名さん]

赤羽スレおもしろいね。

[130: 匿名さん]

所在地を見ると、川口市も混ざっているのでしょうか？？

[131: 購入検討中さん]

さいたま市と川口市の境なんですかね？
子育て支援もさいたま市と川口市だと大分違ってくると思います。
さいたま市の方が子育てサポートは充実しているそうですよ。

[132: 匿名さん]

名前が南浦和だしさいたま市でしょう。

[133: 匿名さん]

敷地の大半が川口市だけど
住所は南浦和三丁目になるらしいよ。

[134: 匿名さん]

その場合税金はどうなるの？
住民税や固定資産税。

[135: 匿名]

住民税は住所所在の市町村が課すので、住所が南浦和ならさいたま市に納めることになりますね

[137: 匿名さん]

川口市側としては複雑じゃないの？住民税とか。

[138: 匿名さん]

昨今のマンション、ベランダや共用部分との戸境壁が乾式壁（あるいはALC板というのでしょうか）なんですね。間取り拝見すると、確かに細かいところでコストカットの工夫がされていますね。

[139: 匿名]

例えば、ペラペラボード？

[140: 匿名さん]

×昨今のマンション
○非高級マンション

×コストカットの工夫
○仕様ダウンで費用削減

だと思うんですけれど・・・

[141: ビギナーさん]

住民税や固定資産税はさいたま市に納めるんですかね？
そうなってくると税金の金額も変わってくるからいろいろ調べてから購入した方が安心できそうですね。
市役所は近くにあるんでしょうか？

[142: 匿名さん]

>>市役所は近くにあるんでしょうか？

ネット出来る環境で自分で調べないのでしょうか？

[143: 匿名]

↑購入検討する気なしって事でしょ。

住所だけ無理にさいたま市にしても
どっぷり川口物件。

[144: 匿名さん]

例えペラボーでも共用廊下側もアウトポールっぽいし、少し頑張ったのでは？
トイレ独立手洗いが嬉しいかも。
田の字間取りはペケ。
他棟の共用廊下から物理的にLDを見られない棟がいいと思う。

[145: 匿名]

三井はメニュープランが多いから
後はモデルとパンフで確認だな。

[146: 匿名さん]

そんなにモデルwに来させたいの？

[147: 匿名]

自分で見ないで、うだうだ言うのが
好きではないだけ。
三井の人間ではない。

[148: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[149: 匿名さん]

プラウドに出遅れたね。

[150: 匿名さん]

電車から団地群の奥に見えるクレーンがそうかな？
かなり川口よりですね。

[151: 匿名]

川口そのものですが。

[152: 匿名さん]

川口との境界にあってぎりぎりさいたま市になったとこですよね。玄関の位置で住所が決まるんでしたっけ？

自治体が変わると色々面倒だけど、さいたま市は福祉とかもしっかりしてるからどうせならさいたま市の方が良さそうです。

川口にいた人が住むならそんなに環境も変わりませんしね。

[153: 周辺住民さん]

まあまあ
よってたかって川口川口言わなくても
良いじゃないですか。

間取りはこの間見た図面は、確かに全部普通でした。
和室いらないのに･･･
今度は全部の間取りが解るらしいし。


ペラボー？と陽当たりも確認しなきゃ。

[154: 匿名さん]

他の棟による自己日影や他棟からの視線の具合も確認を。

[155: 匿名]

徒歩10分もあやしい。

[156: 匿名さん]

細い間取りですね。

[157: 匿名さん]

インターホンパネルというものの位置から共用廊下側の部屋見られないようにしないと。
なんとなく悪気なくても押しながら見てしまうよ。（聞こえてしまうよ）

[158: 匿名さん]

総戸数211戸に対して、敷地内機械式 120台、敷地内平面 9台の駐車場は
少ないような気がするのですが、どうなのでしょう。
駅から徒歩圏内とはいえ、10分かかるという微妙な距離なので、
車を所有している方が多いのでは、と思うのですが・・・。

[159: 匿名さん]

今ならそんなに車持っている家庭多くないんじゃないんですかね。

私も今持ってないですし・・・・。

タクシー乗った方が安いし。

[160: 匿名]

インターホンパネルって何ですか？

[161: 匿名さん]

さすがに昔ほど車使用している人が減ったかもしれないが、半分ちょっとの家庭はもってるんじゃないかな？

駐車場が取れない可能性も考えて購入検討している家庭もあるだろうけど・・・。

[162: 購入検討中さん]

>>160
インターフォンが壁付ではなく独立していました。
子供がよじ登るのではないかと思います。
特に良いとは思えませんでした。

[163: 匿名さん]

駅近くても（ここは近くはないけど）埼玉です。
車があるのとないのでは日々の生活の利便性・楽しみに大きな差が出てしまいます。

[164: ご近所さん]

生まれも育ちも南浦和ですけど、別に車がなくても快適に生活できますよ。埼玉と言っても、京浜東北線徒歩圏内でしたら問題ないでしょう。うちはずっと車ありません。自転車と電車で事足ります。車が必要な時はタクシーかレンタカー、それで十分だし安く済んでます。自転車はあったほうがいいです。

[165: 匿名さん]

駅近のUR団地は家賃が高いの？

[166: 匿名さん]

>>164

車がなくても満足できる御家庭もあればそれでは不満な御家庭もあるんですよ。
経済状況や育ち、属性など色々ですから。

[167: 匿名さん]

>>162
インターフォンパネルの目的はなんですか？

[168: 匿名さん]

>>166
164は163へのレスで、できるかできないかでいったらできる、という話だろ。

[170: 匿名さん]

徒歩10分だぜ。車が無いと不便だよ。生活ができることとは別。

[171: 匿名さん]

徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。
バス便物件なら車あったほうが絶対いいけど。

[172: 匿名さん]

↑強弁していないで錦織応援しよう。

[173: 匿名さん]

”徒歩10分だから車ないと不便っていう感覚はよくわからないな。”

ある意味、お得な方・リーズナブルでいいですね