パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[415: 匿名さん]

特段治安が悪いって話やソース元が出ないということなら、治安はいいって事で問題ないのかな？

団地の治安が悪い、っていうのも意味がわからないけど・・・。

[416: 匿名さん]

公式サイトでは、第２期第3次（５戸）の販売告知がでています。
まだしばらく第2期第○次というのが続くのでしょうか。

先着順で販売していたのは、どうやらキャンセル住戸だったみたいですね。

[417: 周辺住民さん]

キャンセル住戸が、先着順で販売されていました。タワー、サウスで各一戸、イーストで二戸のようです。

コートの日陰にかかる部分は、まったく人気がないのでしょうか。縦に一列、すべて売れ残っているようです。

[418: 匿名さん]

ただイメージで団地の治安が悪いと言うのは良くないよ？
何か根拠があるの？
珍走団とかいたかな？

[419: 親同居さん]

コートの日陰に係る部分っていうのはやはり日当たりが悪いのでしょうか
日中でも日陰になってしまうんですか？

[420: 匿名さん]

自己日陰があったらそれもだけど
他棟から専有部分を見られてしまう住戸位置は避けた方がいいかと
共用廊下・個室vsLD　　ならLDの負け

[421: 匿名さん]

419さん

コートに日陰の部分があるのは初耳でしたが、

棟間の日照については、季節ごとの日当たり時間も含めて

商談スペースのＣＧで確認できたはずですよ。

[422: 匿名さん]

夜はわからないですが、土日の日中帯は治安の良さそうな場所でしたよ。

売れ行きも好調みたいで残りも50戸ぐらいでした。
意外に完成までに売り切れたりして。。

[423: 匿名さん]

営業の人は周辺に競合物件も多いので1年半くらいかけて売切りたいと言っていましたが、それよりは早く完売しそうですね。

[424: 購入検討中さん]

現地も見てまわりましたが、周辺環境はとても良いところですね。
すこし距離は気になりますが学区も気に入っています。
大谷場東小学校と大谷場中学校の評判など御存じの方がいらっしゃれば情報をください。

[428: 匿名さん]

南浦和も新築物件が途切れないところですから、これから買おうと思う人はもう他を考えるかもしれませんがまだあるんですよね？

場所はけっこう気に入ってるんですが今からここを見るとなると日照やプライバシーに問題のある部屋しか残ってないんでしょうか？

[429: 匿名さん]

>428

この前の週末時点では、日照の良さそうなところも空いていましたよ。
数多く、っていうほどではなかったですが。

[430: 匿名さん]

>428
今週のスーモを見ると、南向きの部屋がいくつか先着順で出ていますね。
検討するのでしたら、早めがいいと思いますよ。

[431: 匿名さん]

なんだか治安の話が結構出ているけれど、治安が悪いって話はあまり聞かないのですが実際どうなのでしょうか？

単純に「治安が良いと思う」という意見の方が多いので、気にする事はないと思ってはいるのですが・・・・。

[432: 匿名さん]

自分で調べたら？ちょっとさんw

[433: 匿名さん]

埼玉県警察の「事件事故発生マップ」
https://webmap.police.pref.saitama.lg.jp/machikado/webmap/infopage.htm...

[434: 匿名さん]

もういっちょ「埼玉県警察」より
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/img/hanzairituitiran.p...'%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E7%8E%87*%E5%8D%97%E6%B5%A6%E5%92%8C'

[435: 物件比較中さん]

データもさることながら、実際に足を運んで感じる雰囲気も大事な気がします。
①歩きたばこをしている人が少ない。
②自転車、歩行者を含めて交通マナーがいい。
③ヤンキーが少ない。
これだけでも十分治安の良さは想像できました。

[436: 匿名さん]

南浦和住みですが、禁煙区域が無いので駅周辺は歩きたばこ結構います。
川口とか大宮にくらべヤンキーや外国人が少なく治安はいいですよ。

[437: 匿名さん]

「さいたま市路上喫煙及び空き缶等のポイ捨ての防止に関する条例」
というのがあり、南浦和駅周辺でも環境美化重点区域、路上喫煙禁止区域
が定められているみたいですよ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1322466889466/files/minamiuraw...

禁止区域で歩行喫煙者を見つけたら、睨んであげましょう。