パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[351: 匿名さん]

>>350

オプションにないものばかりで大変だww
引き渡し後に付けるのかな？

[352: 匿名さん]

イーストレジデンスを検討している方いますか？
川口市の土地計画が気になっているのですが。。。

[353: 契約済みさん]

>>351さん

350さんの書いたことは全て用意されていると思いますよ。

ダウンライトと手摺下地は設備のオプションだから、建築工程が進んでしまう前に申し込みが必要です。
契約する部屋の階によっては、もう間に合わないかもしれません。
（サウスタワーの下層階から順次申し込み〆切日が設定されていましたね。）

姿見鏡とか壁面収納、カウンター下収納はインテリアなのでオーナーズスタイリング相談会で対応と伺っています。
相談会は８月くらいに開催予定と営業さんから聞きました。

[354: 匿名]

手摺下地は建築工事。
ダウンライトは設備工事。

壁面収納は普通、建築工事。
壁を塞ぐ前に収納を入れて
同面で一体に仕上げるから。

インテリアオプションという事は
置き家具って事かな？

[355: 契約済みさん]

この物件を契約した者です。。。

以前この掲示板に一瞬記載があった記憶があるのですが、今日改めて周辺を歩いていますと、船山公園に隣接する真東側（この物件から見て北側）に「パークホームズ南浦和セントラルパーク（？？？）」（←名称は記憶ベースであいまいです。すみません（汗））なるマンションが完成間近をむかえていました（エントランスに明かりがついてました）。

確かに最近工事をしていたのは記憶しているのですが、その割には販売チラシが新聞の折り込みに入っていた記憶もなければ、物件情報もネットで見つからない。。。単に私の注意が至らなかっただけですが、これって賃貸物件なんですかね？？

近隣の住宅環境としてどんな方が住まわれるのか今更ながら、少々気になります。
何かご存じの方がいらっしゃれば情報下さい。

[356: 契約済み]

３５５さん

営業の方からお聞きました３月時点の情報です。
三井不動産の分譲用の物件であることは間違いないです。

ただし建屋自体はほぼ完成しているものの、三井さんは扱いにお悩みのようで
・分譲マンションとして売り出す（ただしパークシティに比べ品質が格段に劣ると
　おっしゃっておりました）
・マンション丸ごと一棟を他デベロッパーに売る
かどうしようか、検討中ですとのことでした。

あくまで３月時点の情報なので、一体どうなるのか実は我が家も注目しています。

[357: 契約済みさん]

私もそのように営業さんから聞きました

[358: 契約済み]

355です。
356さん、357さん、情報有り難うございました。

建物完成してもどうするか悩んでいるなんて(笑)
なんだか大変なんですね。

[359: 匿名さん]

イーストの案内も始まりますね。

日当たり等を考慮して検討からは外しましたが
4LDKが4100万円台からって…

他の棟の4LDKは5000万前後が主流でしたよね。

ここまで価格差があるとは思わなかったのでショックです。

[360: 匿名さん]

イーストの広い部屋は北側だからね。
安いなりに、だ。

やっぱりタワーかサウスだよ。

[361: 匿名さん]

北向きでも上層は十分明るいとは思いますがやはり日光が当たらないと洗濯の乾きが今ひとつだったりは我慢しないといけないですね。
広くてゆったり生活できて、夏は涼しいという利点に重きを置く人にとってはお買い得物件だと思います。北向きだと眺めもいいんですよね、日光や赤城の連山などが見えて。

[362: 匿名さん]

イーストで始まったことではないですが
プラウドシティと完全に競合している物件ですから、
今の南浦和は買い手市場の買い得感ありでいいですね。

それぞれ始まる第二期の販売価格も、
お互いにお互いを牽制して低めの設定を期待しています！

ちなみに営業さんから聞きましたが、MRオープン前に
お互いのMRを見せ合いっこしたらしいですよ。
正々堂々と勝負って感じでいいですよね。

[363: 匿名]

反対運動はしてないですか？

[364: 匿名さん]

もともと周囲が団地だからでしょうか、
反対運動らしきものは見られませんね。

[366: 匿名]

パークシティすぐ裏の
パークホームズは
お手頃そうですよ。

[367: 物件比較中さん]

よいマンションだったので何度かモデルルーム行きましたが、駐車場が少なすぎてやめました。このあたりは少し歩かないと月極駐車場ありません。契約した人は気にならなかったのでしょうか？

[368: 契約済みさん]

＞３６７さん

駐車場が少ない点は確かに気にしています。
加えて駐車場代も近辺のUR団地の駐車場の相場の倍近くしますし。。

現時点では、購入者の車所有率と駐車場設置率はトントン（６０％）らしいです。

[370: 物件比較中さん]

既にご存知の方も多いと思いますが、
両マンションの外部サイトネタです。参考まで。

住宅ブランドの実際　
・「環境と防災」の取り組み～パークシティ南浦和～
http://www.mh3.co.jp/?tag=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%8...

「本当に暮らしやすいマンション選び」
・いまどきの「エコマンション」、その具体的な中身
http://www.ienojikan.com/house/mansion/20120307.html

新築マンションレポート
・浦和で、2つのシティがデビュー。その共通点は？
http://allabout.co.jp/gm/gc/391336/

ランドスケープデザインが秀　
野村不動産「プラウドシティ浦和」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news10.htm

都市緑化機構、「プラウドシティ浦和」を
「緑地環境貢献」に認定
http://www.home-plaza-blog.jp/news/2011/12/post-140e.html

[372: 物件検討中]

そこで大林組の地盤改良デスヨ

[373: 迷走中]

プラウド、パークシティ両方見てきました。立地はパークシティの方がいいと思いました。価格的にはこの立地でお買い得なのでしょうか？