パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[311: ビギナーさん]

この物件、液状化対策をしているか、知っている人、ぜひ教えてください。

[312: 土地勘無しさん]

液状化というなら、地下の土質がどうか、おれは知りたいが・・・。

どなたか、特徴をしっていますか？

[313: 匿名さん]

地盤改良しているそうです

プラウドは、昔沼地でザリガニを取っていたとの書き込みがありました。
こちらは昔々どんな土地だったのでしょうか？畑？田んぼ？

[314: ビギナーさん]

３１３さん

情報、ありがとうございました。

３１３さんのいうように、地歴も気になりますね。

[315: 匿名さん]

公式webでは、第1期2次の広告が出ていますが、1次ではどのくらい売れたのでしょうね？

[316: 匿名]

先日モデルルームに行った際、第１期１次は完売になりました。有難う御座いました。って貼りだされていました。２次の要望書もかなり出ていました。

[317: 匿名さん]

惑わされてはいけません。
液状化、浸水、地歴、タワー棟との距離感、コンフォールとの距離感よく確かめて納得してから考えましょう。
まだ時間はあります。

[318: 匿名さん]

＞３１７

液状化については、賛否両論分かれるところではあります。

100年に１回のような地震で液状化が発生することを懸念するか否か。
杭基礎により支持されている以上、交通やライフラインと違い、マンションにはそこまで求め、
それに伴うお金を支払う必要はないかと私は考えます。皆様はいかがでしょうか。

ちなみに3.11の地震での東京湾岸の液状化被害はあくまでよくわからない土を使った若年の
埋立地盤特有の現象であり、昔からの地盤には生じにくいと考えられます。
実際このあたりでは、加速度記録は東京湾岸の2/3～3/4程度だったようですが、何一つ被害は
ありませんでしたから。

以上、少しばかりですが土木・地盤についてかじった者の意見です。

[319: 匿名]

318さん
お恥ずかしいのですが、加速度記録とは何ですか？

[320: 匿名さん]

正直どちらが正しいんでしょうか・・・。
100年に一度の地震で液状化になるのか、ならないのか。

なるのであれば10年住めば10分の１のリスクで被災するリスクがある、って事ですよね。安直にかんがえれば。

[321: 匿名さん]

正しいかどうか、ではないと思います。
個人の判断でしょう。

[322: 匿名さん]

昔は田畑の混在する地域。
現コモディは沼　子供がよく遊んでいた。
あとは社員によく聞いて（教えてくれるかは不明）個人の判断。

[323: 購入検討中さん]

大林組の社宅が建っていたて聞いてます。以前から建物があって人が住んでいたので安心感は持ってます。

[324: 匿名さん]

独身寮と運動場。
社宅が多々建っていた訳ではない。
道路は豪雨で浸水していた時有。

[325: 匿名さん]

寮は大きいのが少なくとも三棟はあった。
団地があったようなもの。

[326: 匿名さん]

建設については素人の物です。
昔沼だった場所等は地盤が悪いと言われますが、そこに建つマンションを敬遠する
理由がよくわかりません。支持層？まで杭を打つので問題ないのでは・・・。

[327: 匿名さん]

どうしても沼地にしたい人がいるが
沼地ではない。

[328: 匿名さん]

ここから一番近いスーパーコモディイイダが沼だったってことね。

[329: 匿名さん]

コートビューって陽が当たるの？

[330: 購入検討中さん]

明日から１期２次の受付が始まりますね。
間取りが決めきれず申し込み出来ていませんが欲しい部屋は今回決まってしまうかも。
客がついている部屋から売り出しているのでしょうか？