パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[209: 匿名]

208さん
私も気になるのですが、この場合どこへ問い合わせればいいのでしょう？学校に直接？それとも、さいたま市でしょうか？
大谷場東小のつもりで購入し、通う段階で他の小学校と言われるのは困りますね…。

[210: 匿名さん]

まあ、まずはさいたま市教育委員会でしょうね。

[211: 匿名]

みなさん、どのタイプで要望をだしてますか？

[212: 匿名さん]

ここは人気ないねぇ。

モデルが混むのは野村と比較する為でしょう。

本命の人は少ないのでは？

[213: 匿名さん]

人気ない事は無いような。

検討中のバラで８割方埋まってたし。

客は割と年齢が高めかDINKSが多く
子連れは子供の服装もきちんとしてて
野村とは客層がちょっと違う印象でした。

[214: 匿名さん]

小学校は大谷場東ですよね？
プラウドより小学校においては有利。

[215: 匿名]

長谷工プラウドと大林を比較するのは
どうかと。。
雲泥の差でしょ。

[216: 匿名さん]

確かに周辺環境とかは
明らかに良いですね。

ただ眺望が残念。

[217: 匿名さん]

確かにちょっと浦和中心から離れていて
そういうところもありますね。

仕様も期待してしまいます。

[218: 匿名さん]

>子連れは子供の服装もきちんとしてて

細かい所見ているんですね。
あまりガサツな服装で来られるよりは、きちんとした服装で来る方が家庭環境とかはみえるっちゃみえますが・・・。

[219: ご近所さん]

近隣住民です。
この辺り、すごく便利です。治安もいいと思います。
パークシティもプラウドシティも南浦和から10分を謳っていますが
パークシティの方が、体感で近い気がしますね。
夜道も暗くないですし。
周りのURはお家賃も高めなせいか、住民の層はいいです。
企業の借上げ社宅として住んでる方も多いので、転勤族も多く入れ替わりが激しいです。
定住民としては少し寂しいですね。

せっかく広い土地だったのに４棟も詰め込んだのが残念です。
よい物件だったら住み替えを検討していたのですが。。。
いまいち踏ん切りがつかない感じです。悪くはないんですけどね。

[220: 匿名さん]

プラウドシティより良さげですね。
近隣の二つの保育園は定員オーバーとか
大丈夫そうでしょうか？

プラウドシティも検討していましたが
敷地内保育園は抽選で
抽選で外れた場合、
近隣に保育園がないので
検討から外しました。

[221: 匿名さん]

角部屋は寒いですか？
我が家は開放廊下側の部屋が寒いので
窓に良い印象がありません。

間取りはサウスの角が良いのですが
寒かったら嫌だな、と悩んでます。

[222: 匿名さん]

長谷工も大林もこれぐらいの価格帯じゃ仕様は似たりよったりだと。どちらも大手だけど、それぞれの現場管理者によりますよね。
私的には湘南新宿通ることも踏まえると、プラウドシティのほうが坪単価も良くなりそうだし敷地に余裕がありゆったりした良いものになりそうな気がします。

[223: ご近所さん]

>220
保育園は認可の所は、フルタイム正社員の方でもなかなか希望通りに入れないようです。
無認可園でしたら駅の周りにいくつかあるので、とりあえず無認可に入れて、認可園の空き待ちをする方が多いようです。

[224: 匿名さん]

仕様はデベが決めるからプラウドもここも
そんなに差はないけど
品質は長谷工とスーゼネで全然違うよ。

[225: 匿名さん]

品質？が違うとは具体的には何が言えますか？

[226: 匿名さん]

仕上げたら見えなくなる部分に
力を入れる。

長谷工はこれに手を抜く。

例えば地震時などに、この差が出る。

[227: 匿名さん]

>221　

言うほど寒くはないと思います。
が、暖かいかというと他の部屋よりは多少寒いはず。

でも音の問題とかも少なくなるから、やっぱり角部屋はいいと思うよ。

[228: 匿名さん]

二重壁のことかな。少し前の工法とは全然違うから太鼓現象もないよ。 どこの施工も変わらないよ。理想のモノなら注文住宅。