デュオヒルズ南流山ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ南流山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定区画整理事業区域内23-1街区2画地・13画地（仮換地）千葉県流山市南流山8丁目3番1・2・44（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
常磐線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「南柏」駅 バス17分 「南流山駅」バス停から 徒歩9分 （西口より東武バス「南流山駅」行）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.13平米～80.85平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 物件比較中さん]

39さん、指名でレスいただきありがとうございます。実はかなり前からこちらを気に入っているのになかなか決められない者です。やはり一生のお買いものですし悩みます。私は少なからずホットスポットであること、流山市は子育てにやさしいとうたいながらもHPによると医療費控除が3年生までで終わること（通院）が気になってます。我が家はそちらに住むころには対象の年齢から外れるので…
一方、主人はペアガラスでないこと、直床なことなど、構造的なことでいまひとつ踏み切れないようです。でも、二人とも立地と環境、将来性はばっちりだと思っています。

40さん、我が家もちょっと年齢が上ですがやはり子供の学校の区切りが今回の家さがしのきっかけになっています。みなさん悩んで悩んで納得のいくところを見つけましょうね。

そんな中、39さんもおっしゃっていますが、三郷中央のプロジェクトマンション（グランメディオ？）や東松戸のマンション（ゲートガーデン）も気になっています。

施工はどちらも長谷工ですが、長谷工の評判もいろいろですし、こちらに関してはMR見学も来年にならないと、なようなので、念のため資料請求で比較です。

[42: 匿名さん]

三郷もホットスポットという点では変わらない。

[43: 物件比較中さん]

三郷も線量は大して変わらないけど、柏・流山・松戸で大きく報道されたので、
資産価値に対するダメージは大きいですよね。

[44: 購入検討中さん]

いよいよ、宅地の分譲も始まったみたいです。
マンションもいいけど、できれば、注文住宅を建てたい！！

土地が、2000万円くらいなら・・と思ったりしてましたが、
現実は、やはりそんなに安くはなかったです。

でも、なんだか、マンションや土地など、
区画整理事業もいよいよ本格的になってきた感じですね。

南流山住民からすると、発展していくのは嬉しい話です。
というか、自分の住まいもそろそろ決めないとですけどね。
なんだかんだ決めきれず・・でもそろそろ決める時期とは思っています。
↓↓↓
http://www.chiba-kousya.or.jp/nagareyama/index.html

[45: 物件比較中さん]

確かに、柏流山松戸は報道された分、遠方の友人にも購入をほのめかすと「大丈夫なの？」と心配されます。
我が家は実家も千葉なのでゆくゆくは近くに…と思っているので春ころの騒動時にはちょっと迷いましたが、それでも今は自分なりに納得してるつもりです。三郷も大差ないのは分かっています。
ただ、「千葉は危なくて埼玉は安全」そんなイメージをホットスポットに詳しくない人ほど持っているのは確かなようです。
それが、今後の開発にどう響いていくのか、それが気になるのです。

[46: 匿名]

かわいい営業さんがいらっしゃいますね。
男性より女性の方が話しやすそう。

[47: ☆]

週末にモデルルームを見に行きました。もともと近所に住んでいるので、生活環境は満足しています。

週末時点ではかなり成約しているらしく、南棟は半分以上薔薇の花がさしてありました。16畳のリビング、窓が大きく明るいのが気に入ってます。夫とこれからの返済シミュレーションしてみます！

[49: ☆]

んん？私は地元民で、近くの賃貸に住んでて真剣に購入を考えてる者ですけど？？この掲示板は使い物にならないんですかね？

デュオヒルズの筑波の掲示板を読んで建物自体の良さなど情報を見ていたのですが、上の階などからの物を落とした音などは気にする人もいれば、気にならない人もいるみたいですね。たとえば普通の生活音はどれくらい聞こえるんでしょうね…。スリッパ履いて歩く音が聞こえないならいいんですけど。

[52: ☆]

今日またモデルルームに行ってきました。ローン返済についていろいろ聞いてきました。共働きなので、返済は一応大丈夫かなと。

あとは実際に現地に行って、前から気になっている流山街道の音と排気ガスについて見に行ってみようと思います。主婦さんのおっしゃるように自分の目で確かめるようにしないとですね！

今、検討中の方がいらっしゃったら是非情報交換しましょう。とりあえず次に現地に行ったら現場の道路状況を書き込みますね。

[53: 匿名]

スタッフブログみたいで、良いと思います。期待しています。

[54: ☆]

なるほど！スタッフblogで情報見ればいいですね。情報交換してくれそうな書き込みよりも、私をスタッフに仕立てあげたい心ないひどい書き込みしかないので、もう情報交換しようと思いません。

この匿名さんが、マンションの住人になりませんように願います。こんな人と近所になりたくないので。

[55: 契約済みさん]

匿名さんの書き込み、とても残念です。

真剣に検討されている☆さんが傷ついていらっしゃらないか心配です。
自分の目で確かめて自分で判断してほしいですが、ご近所さんになれたらいいですね！
☆さん、へそまがりさんは無視しましょうねー。

[56: 契約済みさん]

契約された方、床・建具のカラーセレクトはどうしましたか？アーバンブライトとコンフォートナチュラルで迷っています。

[57: 物件比較中さん]

年明けから流山街道に面した棟の販売を始めると営業の方が言っていたのですが、もう始まってるんですかね？HPではなんとも…
しかし、街道に面して東向き、価格は南向きより下がるとしても、買う方いるのでしょうか・・

南向き側を検討しているのですが、もう最終段階ですかね。まだあるかなあ。というより、東側が全く売れなくて…という方が今後契約したときに心配です。

[58: 物件比較中さん]

南流山駅前の三井不動産のマンション見に行った方いますか？

週末に、三井不動産のマンションと、
三郷中央駅の新しく出たマンションを見てこうようかと思っています。

先日、レイクタウンにマンションを見に行ったのですが、
やっぱりなんだかんだ、つくばエクスプレス線は便利かな！？と感じています。

将来、子供の通学とか考えると武蔵野線が使える南流山かなあ、といったりきたりで
気持ちがぐらぐらしています。

三郷中央だと、埼玉になっちゃうんですよね。

どうしよう。。まずは、見てから！！

[59: 物件比較中さん]

駅前の三井は見てないですが、ここの掲示板である「デュオヒルズ南流山」は見たのでコメントします。
我が家も子持ちです。
小学生だと三井は鰭ヶ崎小、デュオヒルズは南流山小学区です。どちらも中学は南流山中のようです。小学校の評判は分かりませんが、この２つの物件で見た限りでは、距離はデュオヒルズから南流山小学校の方が近い＆通学路もわかりやすいのかなーと感じました。
三郷中央はまだまだこれから発展の土地、南流山はすでに出来上がった駅周りの中で、再開発地域に建つのがデュオヒルズ、駅前に建つのが三井の物件…な感じです。現地も行きましたが、今の段階では、デュオヒルズの方が南側は広々しています。開発次第といったところでしょうか。

三郷中央は、学校の距離も意外とあったり、どちらの棟にせよ4車線道路側、5階建て店舗側と我が家にとっては即決できかねる要素があります。。安いですけどね。

[60: ☆]

ようやく契約してきました！これからもよろしくお願いします。

私も同じくアーバンブライトとコンフォードナチュラルで迷っています。床はナチュラル、ドアはアーバンブライトのように落ち着いた茶色がいいんですけどね。これからオプションなど選ぶ楽しみができました。