デュオヒルズ南流山ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ南流山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定区画整理事業区域内23-1街区2画地・13画地（仮換地）千葉県流山市南流山8丁目3番1・2・44（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
常磐線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「南柏」駅 バス17分 「南流山駅」バス停から 徒歩9分 （西口より東武バス「南流山駅」行）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.13平米～80.85平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[261: 入居済み住民さん]

同じ思いの方がこんなにいるとは…
皆、お互い言わないだけで、本当は大きな問題になっているのではないかと思います
この掲示板を今後も活かしていきたいですね
また観ている方は近隣に意見を広めていってほしいです

[262: 匿名さん]

エントランスの前の自転車、毎日お見かけするので多分何かの用事で来られてる外部の方が止められてるんですね。車は来客用の駐車場あるのですが、自転車ってどこかあるんでしたっけ？もし無かったらどこに置いてもらえばいいでしょうね？

[263: 匿名]

ほとんど昼間居ないからかよく知りませんでしたが色々問題ありますね。

とにかく掲示板に書くだけではダメだと思う。
ここを見てない方もいる訳ですから…
まずは管理人さんもしくは管理会社に現状を伝え、注意書を貼ってもらうとかしないと。

あとはまだですが管理組合の議案上げる事ですかね。

[264: 入居済み住民さん]

管理組合立ち上がりっていつでしたっけ？

[265: 匿名さん]

入居半年後でしたっけ…？
最近、エントランス前にいつも止まってた自転車見かけなくなりましたね。早々に対処してくださって助かります。

[266: 入居済み住民さん]

敷地内を荒らしたり、汚したりしている一部の方は自ら資産価値を下げているといって過言ではないと思います。
そして他の入居者に影響があることを理解してほしいです。
どうか早くみんなが少しでも安らぐ住環境にしてください。

[267: 匿名さん]

住民板にスレ立てしました。
こちらでお話ししましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327149/

[268: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 入居済み住民さん]

266さんに同感です。
鬼ごっこをしているのか、子供達が植木に入り、踏み荒らしていたこともありました。

[271: 入居済み住民さん]

私はここの住民ですが、民度低いとか言われてしまうのは悲しいです。

みんなで気持ちよいデュオヒルズ南流山を作っていきたいです。
子供たちには、管理人さんとか注意しないのでしょうか。親御さんは注意しないのでしょうか。
私が見かけたら、注意します。

[272: 入居済み住民さん]

犬がうるさい…
ペット可のマンションはこれに耐えなくてはいけない可能性があるんですね。
それにしてもひどい。

[273: 入居済み住民さん]

268さんの書きこみを見て、私も契約済みの駐輪場を確認に行きました。
そしたら知らない自転車が勝手に置いてありました。
あわよくばの考えでしょうか？何か残念です。

[274: 匿名]

268さんって削除されてますよね？
一人の人がまわしてますか？と疑問になりますが…。

住民板にスレ立てて下さった方がいらっしゃいます。

そちらに移動しませんか？

[275: 入居済み住民さん]

273です。
以前の書きこみを覚えていたので、私も今日自転車置き場を確認に行っただけですよ。

[276: 入居済み住民さん]

また今日もエントランス前に自転車が停まってました。
どうやら住民じゃない人が子供連れでママ友に訪問しにきてたらしく、日中ずっと停まってました。
住民の方は自分への訪問者にも責任を持って欲しいです。

[277: 入居済み住民さん]

来客用の自転車ってどうしたらいいんですかね？

[278: 入居済み住民さん]

自転車置き場がないから、玄関前に置くのは仕方ないということ事でしょうか？
それは社会のルールとしてどうでしょう。それがまかり通ったら、駅などは周辺に無料の置き場がないので、置きやすい所に駐輪してもしょうがない、と言ってる事と同じではないのでしょうか？共同の玄関です。自分(友人)の都合を言い出したら、本当に無法地帯になってしまいますよ。
自転車が倒れて花を潰していたり、通路を塞いだりしていたこともありました。

[279: 入居済み住民さん]

管理人さんに確認しました。

来客用の駐輪場は決められたところはないとのことでしたので、敷地に入って右側、東棟の方がよく使われる階段の出口付近に、階段から降りてきた人の邪魔にならないように置いてください、と言われました。大人も子供も同じだそうです。

[280: 入居済み住民さん]

279さんの仰る場所であれば邪魔にはならないですし、
景観も損ねないので良いですね・・・と思ったら
早速昨日２台いつもの場所に停められていました。
そしてそれはマンション住民の方のもので、シールが貼ってありました。
住民の方の一時的な駐輪、特に１階の方に多いように思います。

それからつい最近気づきましたがマンションエントランス前にある
マンション名が記された看板（？）のマンション名の部分、
「デュオヒルズ南流山」の「流」の字の右下の３本線の真ん中がもう取れてなくなっていますね。
何でこんなところが取れるんだろう、と不思議に思いましたが、
昨日男女交えた子供の集団5・6人が、植栽を踏みつけ、その看板に登って遊んでいるのを見かけました。
そりゃ取れるだろうよ、といった行動です。
管理人さんも不在の時間、子供たちも好き放題やってますね。
野放しにされた子供が破壊したものに修繕費を充てられるのは甚だ遺憾です。

[281: 住民さん]

躾なってない家庭多いのかな〜
しかしあなた良く見てらっしゃる事･･･

[282: 住民です]

２８０さん、その子供さんに、注意し、どこの誰か突き止められました？
もしくは、写メでも撮り、管理人さんにご報告されたとか！？


確かに、自分も小学生時代にマンションで階段を駆使してドロケイして怒られましたが、公共の物に上って、ましてや植物を踏み付けるなんて考えられません。
だからあんなにぺちゃんこに草花が潰れてるんですね。

住んで半年もたたずにマンション名を壊されるなんて！
壊した子供さんの親が責任をもって実費で支払うべきですね。
壊しましたって言える子供を育てて欲しいばかりです。

このマンションってゴミ出しが規定通りじゃない方いるし、色々な物が壊されるし、通路に物置きすぎだし。。

（各家に門がないマンションの通路にモノがあるなんて、マンション住まいが長い自分としては考えられませんが、此処では置いたもん勝ちみたいで…。
通路の、各家の敷地、みたいな色が違う所は、何をしても良いって何処かに書いてありましたっけ？）

あと、エントランスの自転車はきっと昼間なんでしょう。
夜の駐車場西側入口道路によくある車、あれもどうにかして欲しいです。

[283: 匿名さん]

共用部や植栽については管理会社の管理下に含まれますので
今後の対策については、理事会を通じて管理会社に相談して
みては如何でしょうか？

[284: 入居済み住民さん]

こどもの常識を超える行動は、皆で注意し、聞かないときは部屋番を聞いて管理人さんから保護者に注意してもらいましょう。
最近は、親も働いてる人が多いので、親は把握してない場合があります。

[285: 入居済み住民さん]

282さん、280です。
残念ながら、外出時に車で信号待ち（あの信号長いですね）をしている時に見かけたので、
車を降りて仰るような行動をとることはできませんでした。
が、あの辺りはマンションの防犯カメラに写っているのではないでしょうか。
こどもの集団が看板周りの植栽を踏みつけ、看板に足をかけながら登って騒いでいる様子が写っていると思います。
管理人さんに説明する際に証明？が必要であれば該当日時の画像を見てもらうと良いかもしれません。

街道を越えないと公園もないのでこどもには可哀そうな環境なのかもしれませんが、
せっかく色々と思い悩み購入したマンションがこどもの自由で荒れていくのは悲しいです。

[286: 入居済みさん]

久しぶりに掲示板のぞいたので、削除されたコメントは読めなかったのですが、自分が契約してるはずの駐輪場に他人の自転車を置かれてるケースがあるってことですか？内容を取り違えてたら申し訳ないですが、本当にそんなことしてる人がいるとしたらクズですね…。お子さんの外観荒らしご話題になってますが、子供は親の鏡です。

[287: 匿名さん]

共用部のベランダで犬を放し飼いし、外の犬と吠えあっているのを放置する飼い主がいるようです。
うるさくてたまりません。ペット可のマンションであっても最低限のルールは守っていただきたいです。

[288: 契約済みさん]

ご存知のとおり、ベランダは専用使用権のある共用部ですからね。
共用部でペットを飼っている状況ですから、規約違反になると思いますよ。

あと、なんか鳥の鳴き声がすると思ったら、ツバメが巣を作っているようです。
各住戸の方、気をつけてください。
バルコニーとか。巣立つとはいえ、虫は出ますし糞もでます。
また、一度作られると来年戻ってくる可能性が高いです。

管理人には誰か言ってるのかな？？

[289: 匿名]

つばめは何処に巣を作ってるんですか？

[290: 契約済みさん]

自分は6階7階当たりのエレベーター付近でみました。
もしないのであれば管理人さんが気づいてとったのかもしれません。
ただバルコニーについてはわからないので、各入居者で確認する必要があると思います

[291: 匿名]

290さん、ありがとうございました！

バルコニーも含め、確認してみようと思います。

[292: 契約済みさん]

上の方で言ってる方がおりましたが、廊下にものをおくことは消防法違反になります。廊下の長尺シートの色が濃い部分以外には物を置かないようのしないとですね。角部屋はそう言った意味で有利ではありますが、それは購入金額ではらってますからね。
ちょっと気になった表現として、管理人に何とか、、、とありますが、多分ですが、ある程度の注意はするでしょうけど、訪ねて行ってまでの注意はしないと思います。また管理会社からもそういう、住民とのトラブルになり得る事案には入ってこないと思いますよ。賃貸と違い入居者間のことについては組合で意見して行くことになるかと思います。
しかしながら、車の敷地隣の駐車についてはワイパーに注意文を挟むなど行動はとってもらいたいとこです

[293: 匿名さん]

管理会社の仕事は、管理規約集の管理委託契約書の通り共用部分の管理が主体です。
義務違反者に対しては、一時的に管理会社から注意や警告など対応してもらっても
それでも守らない場合はその責任は管理組合（理事会等）など住民側に移行されます。
義務違反と言っても本人は気づいていない場合が多いのでまずは管理会社から文書で
通知してもらうほうが良いのでは？

[294: 契約済みさん]

それはいいと思いますね。その先は組合にきてしまう気がしますが。
植栽踏み潰しの件は本当に酷いですね。防犯カメラの確認は個人情報の絡みで、閲覧はすぐにはできないと思います。住所名前に限らず、画像映像も含まれますので。
子供とは言え、警察にいうことで、
保護者特定してもいいと思いますよ。警察と聞くと引く人もいると思いますが、実際は建物共用部分についても保険とかあればその申請にもつながるし、映像も確認してもらえるし、特定できれば一番ですしね。未成年だから自然と保護者に降りかかることになりますから。

[295: 匿名さん]

>>294
そこまでの仕事はやはり管理組合としてでしょうね。理事立候補お願いします

[296: 入居済み住民さん]

理事の立候補募集、だいぶ前に締め切りましたけど結果どうなったんでしょうね。

どなたか指名された方いらっしゃるのでしょうか？

この掲示板で問題になっていることを議題として取り上げてもらえると良いのですが、

理事会の方がこの掲示板の存在を知らず、これらの問題を問題としない方だと今後が心配ですね。。

記載の諸問題を全戸住民で情報共有するためにも、URLを周知させる・掲示板の内容の一部を

紙ベースで掲示・全戸にポスティング・・・なんてできないですかね。。

我が家の生活が周囲の誰かに知らずに迷惑をかけているかもしれない、と考えたら

情報は知っておきたいものだと思うのですが。

[297: 入居済み住民さん]

296さん
同意します。

[298: 入居済みさん]

我が家にとうとう作りかけらしきツバメの巣が…！みなさんのお宅は大丈夫でしょうか？

[299: 契約済みさん]

廊下なら迷わず、管理人出勤日にいいましょう。
廊下に糞が落とされているところもありました。

[300: 入居済み住民さん]

初めて投稿します。
・子どもたちのこと、基本、直接注意してやればいいと思います。大人が皆で常識を教えてあげればよし。それが年長者の役目では？私も直接注意したことあります。よほどのことは、名前を本人に聞き、管理人に伝える、本人に親に言うように教える、議案にあげる。
・自転車のこと、住民は自転車置き場に停めるのは当然ですが、自転車で来客してくれる友人は必ずいます。議案であげてどこにおけばいいかを相談しましょう。それまでは管理人さんが言ってくれた場所に停めるしかないのでは。
・廊下のこと、これも常識を逸脱しているようなら議案にだしましょう。消防の面や、共用部分であること、景観などもありますものね。

ここで色々書いていても、前向きではないと思います。議案にぜひ、まとめてきていただけるとうれしいです。
住民同士、温かい雰囲気のマンションにしたいですね。

ここに書く事で、自分たちでこのマンションの価値をさげているのでは。このマンションに興味をもってこのページを見てくれている方もたくさんいるでしょうに。

[301: 匿名さん]

入居者のかがみです。
素晴らしい！

[302: 入居済みさん]

ごもっともですね。
ただ、理事会で議論となると、部屋番号や名前が知れてしまう為、本当に議論したいこれらの問題を言い出せなくなってしまうこともあるのではないでしょうか。仕事で日中の様子が分からないので、この掲示板で初めて知った問題も多々ありました。私としては、悪口や嘘を書き込まれては困りますが気づいたことは書き込んでいただいて、こちらの掲示板もうまく活用していけたらいいんじゃないかと思います。

[303: 匿名さん]

住民スレが出来てるんだからそっちでおやんなさいよ。

[304: 匿名さん]

302さんのご意見に賛成です。
マンション内のお子さんの行動や契約外の自転車の駐輪、騒音などについては、
当事者でないと実際に感じているストレスは分からないと思います。
所詮他人事、といったように。

私は以前お子さん方が大騒ぎして起こされることがあったのでひどくストレスを感じていましたが、
パジャマのまま外に注意しに出ることも憚られたのでひたすら我慢していました。
（生活上、どうしてもお子さん方が遊ぶ時間に睡眠をとることになっています。）
しかしこの掲示板で同じように困っている方がいることを知り、非常に心強く感じていました。
同じ思いを抱えている人が、マンション内にきっと沢山いる。それだけで大分心が救われました。
最近はお子さんの声で起こされることが無くなったのですが、ひょっとしてこの掲示板の効果か？とも考えていたところです。

全戸完売となった今、一般の方がどれだけこの掲示板をご覧になるのかは分かりませんが
住民の小さな悩みや困りごとについて、理事担当以外の全住民が閲覧できるこの掲示板の役割は大きいように思います。
理事会で取り上げるまでもなく、解決していくこともあるかも知れません。
少なくとも私はお子さん方の騒動の件、そう思っています。
また、単なる悪口や嘘を書き込むような次元の低い方はいらっしゃらないのでは？
ここに書き込みをしている皆さんは、デュオヒルズ南流山を愛し、良くしていきたい人ばかりで
目の前の困った事象についてどうして良いか分からず悩んでいるのだと思います。

[305: 匿名さん]

>304
>>（生活上、どうしてもお子さん方が遊ぶ時間に睡眠をとることになっています。）

そういう方がなぜマンションなんかにw
戸建買うべきだったのでは？？？？？？？

[306: 匿名]

この掲示板を活用するのは良いけど、個人的には>>300さんに同意かな。

ディオヒルズ内の問題を、不特定多数が閲覧出来るこの掲示板に頼るのは少々危険かと思いますが。

あと上の方で書き方かなり乱暴ですが、ここが検討者スレのカテゴリーって事を考えれば、せっかくある住民専用スレにそろそろ移動した方が良いかも〜 そう思いませんか？

管理者がここを閉鎖してくれば。。

[307: 匿名]

>>267さんが立ち上げた住民専用スレ