デュオヒルズ南流山ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ南流山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定区画整理事業区域内23-1街区2画地・13画地（仮換地）千葉県流山市南流山8丁目3番1・2・44（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
常磐線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「松戸」駅 バス18分 「船戸」バス停から 徒歩2分 （西口より京成バス「南流山駅」行）
常磐緩行線 「南柏」駅 バス17分 「南流山駅」バス停から 徒歩9分 （西口より東武バス「南流山駅」行）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.13平米～80.85平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[221: 匿名さん]

ペアガラスだから結露はしないでしょ。

[222: 入居予定さん]

ここ、ペアじゃないですよね。我が家が購入するに当たって一番悩んだポイントですから、よく覚えていますが…
デベには24時間換気を回してれば大丈夫だと言われましたが。

[223: 入居済み住民さん]

すでに入居済みですが、
駐車場の狭さが気になっています。
我が家は地下を選択しましたが、
一旦車を出して、車庫を地下に降ろす際に、
車を待機させる場所がないので一苦労です。

引越が一段落し、サカイさんのトラックがなくなれば、
ゴミ置き場の前に停められそうですが、
小さな子供が多そうですし、
何かルールを決めないと事故が起きそうですね。

[224: 入居済み住民さん]

近くに評判のよい耳鼻科をご存知ですか？花粉症の症状で通院したいのですがよくわからなくて・・・

[225: 匿名さん]

>>224
おおたかの森駅東口のモーニングクリニックは評判がいいですよ

[226: 入居済み住民さん]

Ｎｏ２２５の方へ　情報有難うございます

[227: 契約済みさん]

だいぶ引っ越しも落ち着いて建物が明るくなりましたね。
住んで見て気づいた、気になったのは、
1風が強い日は、強さをかなり実感しますね。エレベーター待つのが辛いくらい
2寝室はありますが結露は問題ないレベル
3音も気にならない
4エレベーターのアナウンスの声が中華か半島訛りの日本語に聞こえる
5給湯器のリモコンがいつまで経ってもトナカイっぽい絵と、浴室内リモコンのヒーリング音のししおどしのリピート感。

[228: 入居済み住民さん]

結露はほぼないですね。
でも、さすがにこないだ雪が降った日はありましたが(´Д` )

蛇口をひねってからお湯が出るまでの時間が長いように感じますが皆さんどうですか？

[229: 購入検討中さん]

そうですね。結構時間かかりますね。蛇口ひねっておいてから服脱いでます。

駐車場がかなり凍結しててあぶないですね。スコップ欲しい、、、。

[230: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

管理人さんは雪かきしてくれないんですか？

[231: 入居予定さん]

遅ればせながらこれから引っ越しします。皆さんよろしくお願いします。
気になることがひとつ。
引っ越しの幹事会社がサカイですが、ネットその他評判があまりよろしくありません。一足さきに越された皆さん、実際はいかがでしたか？作業内容は満足できるものでしたか？

[232: 契約済みさん]

従業員次第でしょうね。
自分の場合は特に問題ありませんでした。

[234: 入居済み住民さん]

キャンセル住戸売れたみたいですね。
引っ越し屋さんが取り付けた通路やエレベーターの養生は、いつ外すんですかね。

[235: 入居済み住民さん]

最近ロビーでノラっぽいネコを見かけますね…

[236: 入居済み住民さん]

そのネコ、月曜日はゴミステーションの中にいました。追い出そうと試みましたが、ゴミの間に隠れて無理でした。

[237: 匿名]

ネコ、見かけました。

外に追い払っても、駐車場出入口下の隙間から入って行くようです…。

居着かれないようにしないと、ベランダ等で糞尿被害等あってからじゃ困りますよね…。

[238: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[239: 入居済み住民さん]

住み始めて、何度か地震があったようですが、まったく感じませんね。さすが、新しいマンション、と思いました。地震感じた方いらっしゃいますか？最近、北海道で5強の地震がありましたが、こっちもかなり揺れたらしいです。

[240: 入居済み住民さん]

僕は中層階ですが、ほとんど揺れを感じませんでした

[241: 入居済み住民さん]

外壁や廊下等、塗装が下手すぎませんか？

[242: 入居済み住民さん]

そうですよね。少し雑な感じですよね。。

[243: 入居済み住民さん]

室内の（砂）埃、多くないですか？

[244: 入居済み住民さん]

入居当初に入っていたチラシの浴室コーティングって、どなたか施工された方いらっしゃいます？
もしいれば、実際の内容や質、価格を教えていただければと思います。

[245: 入居済み住民さん]

たしかに塗装は全体的にひどいですね。

[246: 入居済み住民さん]

お尋ねです。
当方千葉銀行で借り入れしておりますが、年末残高証明書が見つからず困ってます。
ローン返済予定表は手元にあるんですが、それ以外に１月中旬に届いた記憶が無くて…。
どのようなものかお持ちのかたいらっしゃいましたらおしえてください。

[247: 入居済み住民]

私も千葉銀行です。
「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」と記載されています。Ａ４サイズです。

記憶が定かでは無いですが、司法書士事務所からの登記書と同封されて
いた様な気がします。違うかもしれませんが．．．。

ローン返済予定表とは別便で届けられたと思います。

確定申告に必要な書類ですし、もし見付からないようであれば
千葉銀行に相談してはいかがでしょうか？

[248: 入居済み住民]

上を書き込んだものです。

記憶があいまいでした。司法書士事務所と一緒はおかしいような、
ローン返済予定表と一緒だった様な気もしてきました。

混乱させた様ですみません。

とにかく千葉銀行から送られて来た事には間違いありません。

[249: 主婦さん]

我が家は昨日無事申告を終えましたが、残高証明書は金融機関から送られてくるものです。ない場合はローンを契約した支店に問い合わせれば、郵送、もしくは出向けばもらうことができます。
実際私はそうしました。
あと、会場はすごく混んでます。パソコンができる人なら申請書だけパソコンで作成して、提出だけに出向くのをお勧めします。私はそうすることで何時間も待たずにすみました。

[250: 入居済み住民さん]

1階で子供がたくさんいてよく追いかけっこやってますね。
いいとは思いますが、エレベーターで遊んだりされると
なかなか乗れずちょっと辛いです。
あと、エントランスの植栽跨いだりして、潰して
ましたし、色んな人がいる建物ですので場所を考えて欲しいです。
日に日にお友達が増えてきてやることが酷くなってきたように感じます。
共用部分を遊び場にできればしないようにして欲しいです

[251: 入居済み住民さん]

子供さん、元気いいんですが、夜勤明けで寝てると気になって仕方なく眠れません。＿|￣|○
共用通路？を大声出しながら追いかけっこしたりするのはできれば辞めてくれないかな〜。

[252: 匿名さん]

公園とかも近くにありますから、
保護者の方のご協力というか、お子様への注意喚起をどうかお願いします

[253: 入居済み住民さん]

いろんな年代のお子さんがいらっしゃると思うので、なかなか難しいですよね。でも、共有部分で走らないとか大声出さないとかはマンション生活での大事なマナーなので、子供だから仕方ない…ではなくて、都度注意することを忘れないでもらえると有り難いです。

[254: 入居済み住民さん]

全く同感です。
私は注意することにしていますが、逆恨みされても困りますし、何より保護者がやめさせることが一番です。

花壇を踏みつぶす等の行為は、保護者を特定して賠償請求してもよいのでは。
厳しいかもしれませんが、せっかく購入したマンションです。
皆が快適に生活するためには、ある程度は保護者も義務を負ってもらうのもしょうがないと思います。

[255: 入居済み住民さん]

最近玄関先のコープの箱が減ったとおもったら、注意書きを出してくれたんですね。助かりました～。強風の日は大変なことになってたので…

[256: 入居済み住民さん]

パチンコ屋裏と小学校辺りにマンションと、その先に大型ショッピングセンターができるんですかね
http://www.pref.chiba.lg.jp/tosei/press/2012/kichiku-kyoudou-kaisatsu....

[257: 入居済み住民さん]

皆さん同じように子供たちが共用部で大騒ぎしながら遊んでいることに迷惑しているんですね。
悩んでいるのは我が家だけではない、と少し安心しました。
廊下で大声を上げながら走り回る、縄跳びをする、
エントランス前でたまって騒ぐ等、占有と共有の境がなくなっている様子です。
先日ゴミ捨てに行ったところ、ゴミ捨て場の中にまで子供がいて驚きました。

本来は公園や友人同士屋内で遊んでもらいたところですが、
流山街道を越えて公園に行くことを親御さんが禁止しているのでしょうか？
または本人たちが面倒くさいと考えての行動かは分かりませんが、
是非とも公園に遊び場所を変えていただきたいと思います。
将来的には近所に公園が２・３できるようですし、そちらに遊び場を移動してくれることを願いますが、
現段階で放置されるべき問題ではないのも事実。

大騒ぎしているお子さんの親御さんがこちらの掲示板をご覧になっているかは分かりませんが、
ご対処の程お願いしたい次第です。

[258: 入居済み住民さん]

257さん、本当にそうだと思います。

それと玄関前の自転車。どうにかなりませんか？みんな有料で契約しています。
ママ友などの部外者ならなおさら、置かないように言ってほしいです。

戸建てではないんですよ、マンションの共有部ということをもう一度理解するべきだと思います。

[259: 入居済み住民さん]

エントランスの自転車は、マンションに住む人の物でないと思ってました…。

あと、何度も見かける路上駐車している車もなんとかして頂きたいです。

駐車場の土手側の出入口付近に停まってますね。

あと、ゴミステーションの駐車場側出入口にある換気孔はどうしたのでしょうか…。

数ヶ月であんな風に壊れると思わなかったです。

[260: 入居済み住民さん]

２５８さんに同感です。

[261: 入居済み住民さん]

同じ思いの方がこんなにいるとは…
皆、お互い言わないだけで、本当は大きな問題になっているのではないかと思います
この掲示板を今後も活かしていきたいですね
また観ている方は近隣に意見を広めていってほしいです

[262: 匿名さん]

エントランスの前の自転車、毎日お見かけするので多分何かの用事で来られてる外部の方が止められてるんですね。車は来客用の駐車場あるのですが、自転車ってどこかあるんでしたっけ？もし無かったらどこに置いてもらえばいいでしょうね？

[263: 匿名]

ほとんど昼間居ないからかよく知りませんでしたが色々問題ありますね。

とにかく掲示板に書くだけではダメだと思う。
ここを見てない方もいる訳ですから…
まずは管理人さんもしくは管理会社に現状を伝え、注意書を貼ってもらうとかしないと。

あとはまだですが管理組合の議案上げる事ですかね。

[264: 入居済み住民さん]

管理組合立ち上がりっていつでしたっけ？

[265: 匿名さん]

入居半年後でしたっけ…？
最近、エントランス前にいつも止まってた自転車見かけなくなりましたね。早々に対処してくださって助かります。

[266: 入居済み住民さん]

敷地内を荒らしたり、汚したりしている一部の方は自ら資産価値を下げているといって過言ではないと思います。
そして他の入居者に影響があることを理解してほしいです。
どうか早くみんなが少しでも安らぐ住環境にしてください。

[267: 匿名さん]

住民板にスレ立てしました。
こちらでお話ししましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327149/

[268: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 入居済み住民さん]

266さんに同感です。
鬼ごっこをしているのか、子供達が植木に入り、踏み荒らしていたこともありました。