クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

[契約済みさん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN
公式URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/

[452: 匿名さん]

>４５０

私も見ましたよ。
タオルを巻いていたので、ビショビショではありませんでしたが
水着のまま走ってました。

でも仕方ないと思います。
嫌だったら、子供が少ない管理費も高い高級マンションに
越すしかないのでは？

私も共用廊下やエレベーターまでも自転車に乗ったまま入ってくる
ご家族がいらっしゃるので、コンシェルジュさんに伺ったら、
注意しても聞き入れてもらいないらしいです。
ロビーまでもキックボードや三輪車に乗せて走ってくる方が
いるらしいですよ。

もう諦めるしかないと思います。

[453: 匿名さん]

水着のまま(着替えずに)マンションまで帰ってくる
自転車やキックボードに乗ったまま入ってくる
というのは、諦める云々の問題ではありません。常識としつけの問題です。
「もし本当なら」、管理組合の総会でも注意を促すべきです。
しかしここでは、この話が本当かどうか判断できません。

サイバーホームのマンション専用掲示板に、既にマナーについての書き込みがありますから、
事実ならきちんとそちらに投稿してください。
ここで愚痴をこぼすだけでなく、ちゃんとした議論ができると思います。
よろしくお願いします。

[456: 匿名さん]

なんだかんだ理由を付けているがサイバーホームやOICOSの住民専用版に書き込まない理由なんて明白だろう。
「住民ではないから書き込めない」だけ。

きっと総会にも上記にあるような訴えの住民は来ませんよ。
住民なら当然知っている総会の日も場所も非住民は知ることがないのですから。

むしろ総会では議題にあがるかもしれませんね。
住民に成り済ましてあることない事をネットの掲示板に書き込む輩のIPを押さえてしかるべき対応をすべきかと。

ここが誰でも書き込める以上、書き込んだ人間＝住民だと思う事自体間違い。
残念ながら粘着な人間の遊び場にされているようなので、これ以上は無視するのが一番でしょう。

さて、総会が楽しみだ。

[457: 匿名さん]

落ち着いてください。
逆に脅迫の疑いであたながIP抑えられますよ。
マンション内から逮捕者なんてそれこそ勘弁願います。
余計なお世話だったらごめんなさいだけど、内から見てても危なっかしい。

あなたも住民なら、そこまでネット掲示板＝仮想世界に執着せず、一旦（口だけではなく本当に）パソコンから離れて心の平穏を得る事をお薦めします。

[459: 匿名さん]

やめとけって。
住民代表気取りは勝手だが、内情までしゃべる必要はない。

[460: 匿名さん]

>458さん

一般常識の範囲内で、脅迫的な言動を諌めているだけだろう。
クラッシィハウスに相応しくない住民は、いる。

[462: 匿名]

例の中古物件も高く売れたみたい。
入居後たった２ヶ月の新中古物件っていう利点はあったからかもしれないけど。

[463: 匿名さん]

高く売れた・・・？
不動産屋曰く、これが経緯と価格推移のはずだけど、違うのかな。

H24第1期購入7,800万円代（オプション込）
H25.2月引越・入居開始
H25.4月売出開始
H25.7月成約7,100万円

不動産会社の仲介手数料引いて、入金額実態は6,978万円（分譲時の-11%）。

[464: 匿名さん]

ありがとう。
同時期分譲されたクロスエア中古はキャピタルゲインしているらしいから、ここの含み損11%はちょっぴり残念。アベノミクスがなかったらどうなっていたことか。

[465: 匿名さん]

どちらも根拠の無い話で実にくだらない。

[466: 匿名さん]

リセールの悪さは最初から住商営業もいっていたから無問題。

[468: 匿名さん]

んんー永住したい立地ではないんだよな。想像以上に買い物が不便。スーパーなり近くにできないかな。

[469: 匿名さん]

買い物なんて今どきは宅配が便利だし、ちょっと欲しいものは仕事帰りにだって帰るからそんなに困らない。まぁ人それぞれ。
逆に生活環境が騒々しくなるので至近距離にスーパーなんてない方がいい人だっているので。

スーパー近くに住みたい人はアトラスやクロスなんかが良かったんでしょうね。
移られたらいかがです。

[471: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[472: 匿名さん]

>465

根拠がない、って言うアナタこそ調べてないでしょ？

[473: 住民さんＡ]

カルガモ

[474: 匿名さん]

よーやるよ。

[475: 入居済みさん]

かるがもがいますね。

[476: 匿名さん]

玄関前に犬用カートもあり。

[478: 匿名さん]

嫌だったら引っ越すしかないですよ。
これだけ子育て家族が多いと、共用廊下を補助付き自転車で
走ろうが、ベランダプールしようが、やったもの勝ちです。
ベランダで叫んじゃいけないなんてマナーはここにはありません。
マンション内の規約を守れないのですから、路駐もOK!なのでしょう。
しかし、駐車場の出入りには邪魔ですな…

[479: マンション住民さん]

ちなみに斜めの音も聞こえたりしますか？
うちは上がいないのですが斜めには子供がいます。
両隣もいないので。

あと、この夏フローリング焼けをしたのですが
他にいらっしゃいますか？

[480: 匿名さん]

もしや西日の日差し？とはいえ、L-eガラスだから、ずっと窓空けてただけでは。南は東に傾き過ぎの影響で部屋まで差し込まないし日照時間も短い。どちらが良かったのやら、未だに思う。

[481: 匿名]

だからリセール悪い

[483: 匿名さん]

リセール、また出たの？

[485: 匿名さん]

ここでネガ情報書き込んでるのはニセ住民。
入居から８ヶ月以上経つのにまだ未練がましく書き込んでるの見苦しいよ。そんなに買いたかったのかい。
アトラス池尻のほうに行ってみたらどうかな。

[486: 匿名さん]

＞買えなくて逆恨みならみっともない

7000万円台中心マンションで、そんな言い方する方が恥ずかしいですよ。

[489: 匿名さん]

そんなに目に余るマナー違反を見たことはないけれど、
本当の住民なら、次の総会でちゃんと発言してもらえませんか。
次の総会がいつ頃あるのか、本当の住民ならわかってますよね。
こんなところに書いても誰も見ないから無意味。だから偽住民と言われるんだよ。
先日の総会前のアンケートにはそういう意見はなかったようだし、
総会の最後の自由発言の場でもそういう発言はありませんでしたね。

[494: 匿名]

えっと、、この時代では不動産屋に聞けば、全部誰もが知りうる情報ですよ。。。
正確には入居後２ヶ月で売り出された、だけどそこを知らないのか遠慮したのかは謎ですね。

[495: 匿名さん]

もう売り出しもなくて買うこともできないここの成約価格をわざわざ聞きにいくなんてどんだけこの物件が気になってるんだよ。

でも買わなかったなら、ここは住民板だから非住民のかたはご遠慮願いますか。

[496: 匿名さん]

住民だから、リセール結果が気になるわけですが、495さんは気にならないのですか？

[497: 匿名さん]

本当の住民なら、リセールが悪いとかわざわざここに書いて、評判を下げようとする理由がありません。
どうしてcyberhomeなどの専用掲示板に書かないのですか？住民でないから書けないのでしょう？
496みたいな粘着は本当に迷惑です。暇人だか知らんが、いい加減にしてもらいたい。

[498: 匿名さん]

>493

誇張って、どこが？
私も不動産屋経由で同じ情報得ています。

[499: 匿名さん]

494に書かれてるよ

[501: 匿名]

499さん

有り難う御座います。
どうしても低い住民マナーに理由を求めてしまうのは私だけでしょうか。。。
神経質なのかな。

[504: 匿名さん]

急な4月異動でもいいよね
くだらない事に固執してないで、自分が住みたいマンションでも買いなよ

[506: 匿名さん]

No.505に同意。

住民、非住民、どっちでもいいですよ。
特定する必要もないし、
むしろ非住民は黙ってろ、と必死になってるほうが見てて見苦しいです。

この掲示板の書き込みで資産価値が下がるマンションだとも思ってないし、
放っておけばいいんじゃないですか。

[507: 匿名さん]

＞入居後2か月そこに住んだ結果として見限られた事実のほうが、ネガティブ要素強くないか？

広さの問題だと聞いていましたが、大型ファミリーマンションにはなじめなかったとも
おっしゃっていたので、やはりマナーの問題ではないでしょうか…

[514: 住民さんＦ]

510のような方が万一住民だったら空恐ろしいですね・・・。
マナーマナーと書いてますが自分のネットマナーがなってないのは理解されてないようです。
書き方からして住民でないのは明白なので安心してますけど。

住民の皆さんはこういうのにいちいち反応するのはやめましょう。
誰も相手してくれなければそのうち去るでしょう。
さようなら。

[515: マンション住民さん]

このマンコミュの住民掲示板は、最初に
「入居者・契約者の方だけが書き込みできます。」
と明記されています。

ですから住民でない人は書き込みご遠慮ください。これがネットのマナーです。

住民の人は専用掲示板に投稿してください。ここに書いて世界中の人に見せる必要はありません。

[517: 匿名さん]

確かに世界の人々にいろいろばれるのはマズイか。

[518: 匿名さん]

ああ。もうみんな知っているよ。

[519: マンション住民さん]

パン祭り楽しみですね。

[520: 匿名さん]

パン祭。来場者列がマンションを囲ってしまうことになり、特に低層階住民にとっては思いっきり部屋を覗き込まれ、1日中プライバシーゼロ。楽しみどころか悲惨だった。この日はむしろ、区外へ避難していたほうがよさそう。
ゴミのポイ捨てとか共有部が汚されていないかとか気になるし、もはやこれ、地元の人間のための祭ではないね。

[521: 匿名]

ゴミだしマナー、お互い気を付けましょうよ　また最近無秩序になったような・・・

[522: 匿名さん]

「お互い」という言葉にやさしさを感じますが、いい加減学習してもらいたい。
マナーの悪さって根治不可なのでしょうか？

[523: 匿名さん]

宅配ボックスや壁に泥手跡を付けたり、廊下に泥靴跡を付けたら、
親御さんが拭き取ってください。お願いします。
毎日掃除をするわけでもないのに、放っておかれるとストレスになります。
私は、気付いたら拭き掃除してますが、はっきり言って掃除人じゃありません(苦笑）。

[524: 匿名さん]

また新たに一部屋売りに出されていますね。
はやく売れてくれるといいのですが。。

[525: マンション住民さん]

あの値段じゃ売れないでしょ。

[526: 匿名さん]

確かに、まだ売れないですね。5か月くらいずっと中古市場に出っ放し。

[527: 匿名さん]

ちゃんと売れてるじゃないか。
嘘書き込んで何したいの？

[528: 住民A]

本当に売れたの？
まだ池尻の不動産屋に広告でてるけど。。。

[529: マンション住民さん]

また別の部屋が売りに出されてますね。

[530: 匿名]

なんでそんなに、出ていく人が多いのでしょうか？

[531: 匿名さん]

坪90万円のお部屋ですよね。
新聞広告でデカデカと宣伝されていたし、直ぐ売れるのでは、
それより広告で気になったのは、池尻大橋駅までの距離が徒歩8分と表示されていた点です。
まぁ確かに余裕で8分以上かかるんだけど、いつの間に修正されたのだろう。、

[532: 住民さんＡ]

坪90万！？
ありえないでしょ

[533: 匿名さん]

ってか、９０万円/平米でしょ。坪だと２９７万円。

[535: 匿名]

広告出ていましたが、想像以上に安くなっていました。
購入するときは「ここは値上がりの可能性も十分あります」って言っていたのに。

[536: 匿名]

挨拶しても一人も返してくれないと買う気無くなりますね

[537: 匿名さん]

不動産広告の写真みたけど、マンションの外観写真、完全に目の前の防衛庁官舎に不法侵入した上でその高層階から撮影されています。
これは、さすがにモラルを問われませんか。

[538: 匿名さん]

ほんとだ
すごいねこれ

だれが撮ったんだ？

[539: 入居済みさん]

これはいかんで。
みんなの洗濯物が丸見え。

[540: 匿名さん]

部外者ばかりが書き込んでる住民板って意味ないなw
住民なら売り出し価格がある程度分かるからあの値段がどういう値付けか分かるはずなのに。

あの広告の外観写真だとクラッシィハウスの11-12階相当の高さから見下ろす角度で撮ってるから、せいぜい9階建ての防衛省住宅からじゃ屋上行っても撮れないと思うけど。

不動産屋が勝手に撮るのもどうかと思うがね。

[541: 匿名さん]

ん?
11階から見下ろして撮ってる割には9階のルーバルさえみえないなあ
これ、どーみても、防衛庁官舎の8ー9階辺りから撮っているでしょ。
ダメなものはダメだって。

[543: 匿名さん]

>>540

撮影したのは売主の住商のようです。
同社ホームページに同じアングルの写真が掲載されています。
防衛省官舎への不法侵入をしてまで撮るクォリティーの写真じゃないし、はやく消してくれること希望。

[544: 匿名]

賃貸に出ていますね。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いまだされている賃貸物件は、当マンションでも恵まれた東南向きのS-Gbタイプ（72.65m2）7600万円。
しかし家賃24万とは、大分安い。
月々24万だとPER(収益力)26.38倍。
購入価格の回収に少なくとも26年（2040年）以上かかる計算。
中古で売り出し中の物件もいまだ売れないし、なんともなあ。一方、クロスエアタワーは凄い値上がり具合というのがこれまたねぇ。

[546: 匿名さん]

パン祭りの季節ですね。
去年 は散々な目にあったが、今年は何か対策とられているのかな。
それとも一日中、出掛けていた方が身の為か。とくに低層階は酷い有様になるから、本当に憂鬱。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雨なのにここまできてくれたのはいいが、パン祭りの来場者、めっちゃくっちゃ。。。。
マンション覗くわゴミは捨てるわ、
ここの管理会社含めイベント運営側はなにをやっているのか。

[548: マンション住民さん]

クロスエアタワーがスゴイことになってる。
ファミリータイプは坪４５０万円！