クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

[契約済みさん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN
公式URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/

[312: 匿名さん]

＞311

賛成です！


あと、アルコーブや廊下。
あれだけ掲示されているのに、アルコーブや共用廊下に自転車を置いているところがあります。
私は、阪神淡路大震災を経験しているので、すごく気になります。
脱出時に邪魔になったのが、アルコーブや廊下の三輪車・プラカー・広げたバギー。
それよりも大きな自転車を置いているなんて・・・・
見栄えも良くないですよね。
団地みたいでお客さんも呼べません。

[313: 匿名さん]

また粗大ごみが増えてますよ。
スーツケースに張り紙がしてあるのに、その隣にスーツケースを置くなんてどうかしてます。
以前の粗大ごみもなかなか引き取りに来ないので管理人さんが処分し、
それを知ってか、同じような粗大ごみを捨てる…
呆れます。

[314: 住民さんＡ]

騒音は少ないとありましたが、
うちは上の階から、いずれの日、時間帯でもドンドン音がしています。
お子さんが居るのかわからないですが、最初は仕方ないと思っていたのですが、ほぼ毎日なので近頃は気になって仕方ありません。
集合住宅ですからある程度は受け入れる必要があると思っていますが、
特に足音や物音を出す可能性が高いご家庭は、それを意識し、注意していただきたいと思います。

[315: 匿名さん]

>314

うちもです。
お子さんはいらっしゃらないようですが、朝6時頃にドスッ～ンと起きる音が。
そのあとは、クローゼットを閉める音なのか…バッタ～ン！
そして、掃除を始める…
ダイソンなのか、古い掃除機なのか知りませんが、シューシューというかすかな音と
ガンガン壁に当てる音…
玄関も風の強い日には、バッターンとすごい音を立てて出かけて行きます。

掃除は、8時以降にしてほしいし、ドアの締め方も気を付けて欲しいと思います。

[316: 住民さんＢ]

本当に住人だとしたら、上のお二方は耳がいいんですね。
うちの周りからはよほど静まり返ってないとほとんど聞こえないので全く気にせずに過ごしています。
一度気になりだすとより聞こえてくるんでしょうかね。

ソフトクローズでどうやってバッタ〜ンってしめられるのかよく分からないですが、３１５さんの住んでるマンションではそうではないんでしょうね。
御愁傷様です。

[317: 匿名さん]

↑意地悪な人ですね

[318: 匿名さん]

扉はソフトクローズになってませんよね？
ウチも風が強いと玄関ドアが10センチ手前
から結構音たてて閉まるので、必ず手を添える
様にしてます。

[320: 入居済みさん]

うちも風が強いと勢いよくしまっちゃいますよ そして開けるときは重いのなんの(笑) 部屋の向きとか作りで差があるのかな

[321: 匿名さん]

↑
換気口を閉じたりして部屋が陰圧になっていると物理的に扉は空きにくくなりますがそれは住人の部屋の使い方の問題かと。
きちんと室内圧と大気圧が同じであれば風程度で重いのなんのって程に扉が重くなるようなことはないですけど、、、。

[322: 契約済みさん]

使いかたというとどういうことなんでしょうか？　24時間換気をつけて　各部屋の換気口も全開ではないですが、開けています。3月あたりの風の強い日は換気口がビュウビュウ音がするくらいでした。どのように使えば負圧にならないのでしょうか？

[323: 匿名さん]

うちも換気口は開けたままですが、風が強かった2月～3月はドアがすごく重くて
空かない時が多くありました。
リビングの扉も気を付けないと、玄関ドアを開ける際に風で勢いよく閉まる時がありました。
確かに、換気口もビュウビュウと音を立てている時もありましたね。

あと、耳が特に良いわけではありませんが、深夜・早朝のドアの開け閉めや
踵歩き、固いものを転がすような音は結構響いてくることもあります。
特に周辺環境は静かですし、時間帯もありますから…
お隣の音はめったに聞こえませんが、お子さんが勢いよく走り回る音は
接している部屋には伝わってくる時もあります。（たまにですよ！）
引越し当初は、上階で深夜に片付けをされていて、何度か起きたこともありました。
周囲の住民次第でかなり音環境は変わると思います。

＞319、321
因みに、私は住民です。
2～3月の風の強い時に風によるベランダ音が問題になって、複数件のベランダ工事を
していたのをご存知ですか？
暫く補修工事で茶色い帯がベランダ柵にかかっていたので、管理人さんにお聞きしました。
今はきれいに工事されていますが、ガーデンコリドーから注意深く見ればわかるはずです。

ご自宅を基準に考えて、悩んでいるお宅を非難するような発言はどうかと思います。
管理組合が立ち上がれば、ご存じない問題点もはっきりするのではないでしょうか？

[324: 匿名さん]

↑漢字変換を間違えました。空かない→開かない　です。

[325: 匿名さん]

ここだと本当に住民でも荒らしと勘違いされるので、問題提起したいのでしたら住民専用サイトに書き込んだ方がよろしいかと思いますよ。

[326: 住民さん]

>323
ベランダ工事ってどんなものですか？
うちもベランダからびゅうびゅう音がしていた時がありましたが、工事でどうにかなるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

＞326

南側の角部屋周辺をガーデンコリドーから眺めればわかると思います。
風の影響を受けやすい上階の方です。

ここで詳しく聞いたことを話すのは気が引けますので…
もし、気になるようでしたら、管理人さんか住商建物の管理の方に
聞くと状況が分かると思います。

問題もあるかもしれませんが、
少なくとも売主さんも施工主さんも迅速に動いてくれます。

外の通路での歩きたばこのクレームが入ったのか、看板もつけてくださっています。

＞325

そう致します。

[328: tae]

住民の皆さん、OICOSへの登録は済んでますか？
今、新聞配達の件とサミット宅配ボックスの件で意見交換が始まりましたよ。
OICOSなら管理規約のファイルなどもありますので、今後内容を確認するのにも便利です。
これを機に、OICOSに移りませんか？

参加、お待ちしています。

[329: 入居済みさん]

待てば良かった…1千万値引とはショックです。

[330: 入居済みさん]

OICOSってなんでしょうか？
サイバーホームとは別ものですか？
アクセスの仕方がわからないのですが、コンシェルジュに聞けばわかりますか？

[331: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[332: 住民]

331さん、ちょっとまってください(怒)
ここにこういうの載せるべきではないと思いませんか？
コンシェルジュか、管理会社にきけばすむ話です。

[333: 入居済みさん]

廊下が汚くなってきたと思うのですが、もっときれいにならないですかね？
管理人さんや掃除担当者は気づかないものですか？
もっとしっかり清掃して欲しいものです。

[334: 入居済みさん]

みんなOICOSに移りましょう！

[335: 住民さん]

>331さん、URLを至急削除申請してください。
これでは誰でもなりすまし登録ができてしまいます。
入居者専用の掲示板をセキュリティ上の危機に晒していることに気づいていますか？
他の板でもこんなの見たこと無いですよ。意識の低い人がいることにショックを受けました。

[336: 住民でない人さん]

ほー、面白いサイトだな！早速遊ばせてもらいますか！

[337: 匿名さん]

ショックだとは思わないですね。
すでに、マナー全般においてガッカリしていますから。

今日は、手すりに布団を干しているお宅もあったし、
エレベーターでは自転車に乗った子が入ってくる…
まだ廊下に自転車を放置。

いい加減どうにかしてほしいです。
いつ管理組合が発足されるのでしょうか？？？
言いたいことが沢山あります。

[338: 匿名さん]

マンション住民でないと登録の段階ではねられるので大丈夫だと思いますが、あまり気分のいいものではないですね。

>333
たしか床の清掃の予定が出ていたと思います。
床の掃除はあらかた引っ越しが終わってからでいいと思いますので、今度のタイミングぐらいで十分ではないでしょうか。
掃除の内容（何をいつ、どれくらいの回数行うか）は管理規約か何かに書いてありました。
そちらを参照されるといいと思います。

掃除をより頻回に行うにはそれだけのコストがかかるので、現状で足りるか足りないかはしばらく経過をみて、発足後の管理組合で検討する案件の１つになるかと思います。

[339: 匿名さん]

一千万の値引きって本当ですか？

[340: 匿名さん]

この掲示板でマンションの価値が下がったのでは…

[341: 匿名さん]

事実かどうか確認のしようもないし、仮にあったとしてもせいぜいラストの数戸だけで完売していれば大勢に影響はないでしょう。

結果的に大勢に影響しないため情報の真偽もたいして意味が無いですし、事実かどうかも分からない情報に振り回されても仕方ないでしょう。
住民板とは言えだれでも書き込めるここの掲示板にソース無しで書かれた情報をどこまで信じるか。

[342: 匿名さん]

>333

そうですね。
今日は、西棟エレベーター前からゴミ収集所まで
生ごみを垂らしたような跡が点々とあり、汚かったです。
連休なので、掃除してもらえないのでしょうか…

[343: 匿名さん]

住民なら、床面洗浄に関しては　管理規約の別表第四　を参照してください。
そこに清掃について書いてあります。

[344: 住民さん]

>338
> マンション住民でないと登録の段階ではねられる

マンション住民であるかどうかはあの登録では確認できません。
部屋番号と名前さえ分かれば誰でも登録できてしまいます。
一戸にひとつなので、既に登録されている住戸なら大丈夫ですが
この感じだと、まだ登録していない住戸がたくさんあると思われます。
331さんは、早く登録しないと不正に第三者に登録されてしまう恐れがありますよと
みなさんに注意を促すつもりだったのかも知れませんがね(苦笑)

[345: 匿名さん]

>部屋番号と名前さえ分かれば誰でも登録できてしまいます。

それをセットで分かるのはここでURLだけを知った悪意ある部外者では困難でしょうね。

[346: 匿名]

登録したところで何も利益がないのにわざわざ登録するような暇な人もいないでしょう。そんなに怒るほどのことではないと思います。

[347: 匿名さん]

少なくともURLを載せる必要も無いのにここに載せたのは不用意

暇で悪意のある愉快犯ならたびたび掲示板に出没していますから不用意なことはしないにこしたことはない

[348: 住民]

345, 346 さんはよくよく平和な方ですね。
部屋番号と名前なんぞ近所ならすぐ見に行けるし
みなさん転居通知を方々に出しませんでしたか?

まさに347さんのおっしゃる通りですよ。
URLをわざわざ全国区に載せるのは実に迂闊な行為です。
うちは前から登録しているので自分になりすましされる心配はありませんが、
あの掲示板に出てくる誰かが住人でない可能性は格段に増えましたから
掲示板の信憑性がここと同じくらいに下がるだろうとみています。

[349: 匿名さん]

マンション内で注意喚起して全戸に登録を促し、登録できない事態（成り済ましがいる）場合にはその部屋に関してリセットして、本当の住人が再登録をする。とすれば、成り済ましがいても排除できます。

皆が部屋番号のところにフルネームを載せている訳ではないですから、フルネームで載せている部屋を特に警戒すれば良いでしょう。
転居通知を出す範囲の人にいたずらされるようだと人徳ないですね。
ただ、乗っ取りが発覚した場合の乗っ取った側の人の社会的なダメージはそれなりに大きいのでそんな馬鹿げたことはよほど恨みでもない限りやらないのが合理的な判断です。

また、あのサイトでおかしな動きをする者がいれば逆にそれであぶり出せます。

いずれにせよそれで何か被害が及ぶようならば、それは犯罪に該当しますからIPから個人特定までたどり着けます。

あとオイコスにはこの件に関して注意喚起のメールを出しました。

[350: 匿名]

マンション専用掲示板は、Cyberhome のほうにもあります。そちらを使ったほうがいいのではないでしょうか？
マンション住人のみに提供されている Cyberhomeのメールアドレスでログインしてから掲示板に入るようになっているので、少なくとも成り済ましは防げます。

オイコスのほうは、フリーメールなどの捨てアドでも登録できてしまうようですから。

[353: 入居済みさん]

ベランダにタイルやウッドデッキを施工されている方はいらっしゃいますか？
ベランダが殺風景なので、ウッドデッキを敷いて観葉植物でも置こうか考えているのですが、
修繕工事の際に全て撤去しなくてはいけないので、躊躇っています。

[354: 入居済みさん]

千万引きで更に家具付なら売れるでしよう。
我が家も待つべきだった。

[355: 住民さんＡ]

なるほど……いつだったかテーブル等の搬入してましたね。
うちもベットほしいです。

[356: 匿名]

やれやれ。ようやく件の記事が削除されたようです。
それでもあの記事が５日間衆人の目にさらされて、住民全体が不利益を被った事実は変わりません。
今となっては実害がないことを祈るばかりです。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの方が掲示板を監視してくださってるんですか？
…ホント？

[359: 匿名さん]

コンシェルジュが管理しているのは共用施設の方の話でしょうね。

掲示板の方は例のオイコスの登録に加えてさらに承認制になってますよ。
第一、掲示板で変なことしてればあちらは基本的にID固定なのですぐにあぶり出されますよ。

[360: マンション住民さん]

356さんが掲示板をよくご覧になっているみたいだから監視役をやっていただけるとうれしいです

[361: 働くママさん]

>359
承認制じゃなくて、参加申請すれば即座に入場OKですね。
IDが固定なのは事実ですけど。

[362: 入居済みさん]

しかし、無事完売でよかったよかった

[363: 住民さん]

完売したし、もうじき3ヶ月点検があるだろうし、そろそろ管理組合発足でしょうかね。

[364: 入居済みさん]

管理組合ができればマナーも改善するでしょう、期待をこめて♪

[366: 匿名]

ゴミ捨て場、マナーを守り、綺麗に使いましょ　住民の質も価値の一つですよ

[367: 匿名さん]

廊下に子ども用の自転車をおいたり、エレベーターに自転車に乗せたまま乗り、そのまま1階の廊下を走らせるのはやめてください。

[369: 匿名]

管理組合は創価で占められないようにしましょ

[372: 匿名]

創価の旗をガラスに張るのやめませんか？ルール違反にはならないのかな？

[373: 匿名さん]

他の幾つかのマンションを見てても創価の旗が話題になってるんですが、なぜなのでしょう？

[374: 契約済みさん]

検討板の方は、完売にともない閉鎖されたみたいですね。

[376: マンション住民さん]

景気回復と円安に伴う輸入建築資材の高騰などで新築価格はこれから高騰していきますからね。
いい時期に買えた物件だったのでしょう。

[378: 匿名]

まさか入居２ヶ月で中古売り出しされるとわ。
高く売れるのかな？成約が気になる。

[384: 匿名]

自分も永住希望ではないが、もともとリセール期待してる住民もいない。どうでもいいよ別に。

[385: 匿名さん]

フラット35でローン組んで良かった！

[386: 匿名]

ふ～ん　そんなローン組んでまで買ったの？

[387: 匿名さん]

入居間もないノニ、コンセントカバーがガタガタで残念に思います(‘‘･_･...)

[389: 匿名]

エレベーターの傷や、ゴミの出し方はどうにかなりませんか？

[390: 入居済みさん]

管理組合できたら、いろいろそこで議論しましょう。

[391: 住民さんＡ]

ここの掲示板の書き込みは、どうも粘着した人の書き込みがあるようだからまじめに取り合わなくても良いと思う。

[392: 匿名]

中古物件のその後について続報ありますか？
本気でリセールが気にやるよ。

[393: 匿名]

中古は嘘じゃないかい？
探しても何処にもないよ

[395: 匿名さん]

南東向き８階　７９８０万、確かにリハウスで販売中

急な転勤なのでしょうか。。。。

[396: 匿名さん]

モラルがない住民が多いからじゃないの？
前のマンションでも、管理組合が立ち上がるまで
我慢できなくて、上層階で移動がありました。
小さいお子さんの多いファミリーマンションは有りがち。

エレベーターの傷は引越しも原因ですが、
子供自転車に子供を乗せたまま乗り降りしたりも
していますから…
1階の共用廊下やロビーまでもキックボードや
プラカー、自転車で走らせている親って
今までどんな暮らしをされていたのでしょう？
そのうち廊下やロビーも傷だらけになりますよ。

[398: 匿名さん]

住民に成り済ましが横行
この掲示板の役割は終了だな

パス付きの住民専用の掲示板に書き込めもしないのにこんなところに成り済まして書き込んじゃって見苦しいよ

[399: 匿名]

住民専用だとトレースされるからみんなここ使っているんです。
そもそもなにも問題なきゃどっちにも書きませんよ。

[401: 匿名]

仕方ないですが、発言の場を制限するデメリットの方が否めない。うまく併用できればよいではないですか。

[403: 匿名]

あっちはログを見れば誰が書き込んだかすぐわかるじゃないですか
だからこちらに書き込むのでは？

[405: 匿名]

どこから書き込んだかIPでわかるので、実質匿名ではないですよね？

[409: 匿名]

こんな住民ばかりだと思われたくない・・・他でやってくださいな
マナー・モラル向上のため有益な場としましょう

自転車の置き方やゴミなどまだまだ課題は多いマンションだと思っています

[411: 匿名]

407さん、住民である証明をどうぞ