クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

[契約済みさん]

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN
公式URL：http://www.classy-club.com/setagayakouen/?link_id=int_7
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/

[245: 入居予定さん]

営業担当者は棟内モデルルームやらずに済みそうって言ってたのに
棟内見学会とかやってるし、このまま完売しないとなると棟内モデルルームありそうだね。

それにしてもすべての部屋が鍵開けっ放しっていうのはどうなんだろう。
内覧チェック済でＯＫになった部屋はきちんと鍵閉めたらいいのに。
いろんな業者が出入りしてるし、
見学入る人やらまだ内覧チェックしてる人がいるのに。
ドアに「内覧チェック済み。傷が付いたら損害賠償請求します」みたいな貼り紙してるけど、
もし知らないうちに誰かが入って傷つけたとしても
入居者が気づかなかったらそのままにしておくつもりなんだろうか。

入居者は内覧チェックでチェック終わったつもりで入るんだから、
その後傷がついても気づかない人とか、結構いるんじゃないの？

売ったら売りっぱなしじゃなくて、そのあたりはきちんと誠実にやってほしいね。

[246: 匿名さん]

245はそれでどうしたいの？
竣工の段階で完売していなかったら棟内モデルルームはやるだろうし、そこに文句を言っても仕方がないと思うけど

内覧終了後の部屋が閉まっていないとしたら、それはデベに伝えればいいことでここで書いても何も変わらないと思うけど

うちは別に売りっぱなしにされたとは思ってないけどなぁ
不満があるならばきちんと営業担当に話してみたらいかがですか？

[247: 入居前さん]

246さんのコメントのとおり、245さんの内容は担当営業に言う話。

[248: 契約済]

確かに☆棟内モデルルームが気に入らないなら営業担当に言えば！！けど最近のマンションは棟内モデルルームがほとんどじゃない？一度完売しましたってなって、ちょっとするとキャンセル住戸発生って売りに出してる。

[249: 入居前さん]

残り1邸のようですね。
棟内モデルルームになっているお部屋でしょうか。
営業さんがんばって！

[250: 契約済みさん]

明日はいよいよ鍵の引き渡しです　どんな新生活が待っているのでしょうか・・・

[251: 入居前さん]

いよいよ入居ですね！

[252: 入居前さん]

入居前の掃除ってみなさんどうしていますか？新しいマンションへの引っ越し自体が初めてなので教えてください。

鍵をもらっていったん見に行き、床が結構ざらざらしているので固く絞った雑巾でざっと拭いたところ、結構真っ黒になりました。何度か拭かないと綺麗にならなさそうな感じです。

引越し前に、数時間、掃除のために来ないといけないのかなあと思いました。こういうのは普通ですか？
それとも、デベか施工会社がもっと綺麗に掃除しておくべきものですか？

[253: 匿名さん]

このデベは商社系だから大幅値引きするのかな？

[254: 匿名さん]

あと1邸だから大幅はないでしょうね

[255: 検討中より]

２４５サンは意見を公にしたかったのではないですか？
それをとやかく言う人も何だかなぁ・・・・・
多くの人に知らしめられるのがこのスレッドの役目です。会社の姿勢が分かって参考になりました。

[257: マンション住民さん]

確か、入居説明会の時に、瑕疵の修繕依頼書を頂きませんでしたか？
我が家も傷や欠け等ありました。
見学時に指摘した場所の修理済確認と同時に
入居後の瑕疵も綺麗に直してもらいました。
管理人さんもとても良い人で、一生懸命対応してくださっています。

[258: 入居済みさん]

257さんは誰に対する返答?

[259: 入居済み]

養生が撤去されましたね。

[260: 入居済みさん]

インナーコリドーの足下の照明がきれいだなと思いました

[261: 匿名]

ゴミ捨て場、ルール違反が無いようにお互い気をつけましょ
モラルの面で色々とショックですよね

[262: 住民さんＡ]

＞261

本当に。
ゴミ置き場の粗大ごみを不燃物で出してそのままだし、
自転車置き場にはすでに放置自転車がある。
張り紙がしてあるのに気づかないのでしょうか？
お掃除の方も大変です。

この前は、正面玄関に自転車5台とバギーが駐輪してあり、
風で倒れていたので、車寄せで邪魔でした。
来客用の自転車置き場もどうにかしてほしいです。

管理組合が立ち上がるまで、ストレスが続きそう…

[263: 住民さんＢ]

来客の駐輪はどうしたものか、、、。
敷地内に置くところはないし、規約上でも共用部に置いてはいけない。

正面玄関に置かれたものを撤去するにも、撤去させる先がない。

がやがや館に行ったことにしてがやがや館の駐輪場に置いてもらうのが姑息的な解決方法だろうね。

[264: 住民さんＣ]

他のマンションではどうしているのでしょうね？
来客用駐輪場があったりするのでしょうか。

[265: 住民さんＤ]

せっかくマンション専用サイトがあるのですから、住民の皆さんそちらに移りませんか？
こちらは、閉鎖して頂いて…

[266: 住民さんＥ]

そうですね。専用掲示板の方がよいですね。

[267: 入居済みさん]

マンション専用の掲示板ってどこにあるのでしょうか。
案内ありましたっけ？
コンシェルジュに聞けばわかりますかね？

[268: 住民さんＥ]

サイバーホームのサイトではないですか？
でも、見てる人はいるのかが疑問です。

あと、お子さんのガラガラ音がする乗り物、なんと言うのでしたっけ？
あれをロビーから部屋までガラガラ乗って行かせるのはどうかと思うのですが・・・
確か、ローラースケートやスケボーは床を傷つけるから禁止となっていましたが、
あれはOKなんですか？

[269: 住民さんＦ]

ルールを決めるのは住民ですよ
禁止にしましょう

[270: 住民さんＥ]

OICOSの住民専用サイトにも掲示板がありますね。

[271: 入居済みさん]

我が家の階はとてもきれいに住んでらっしゃるので、
半信半疑でした。

今日、ちょうどエレベーターの点検時に外出したので、
階段で降りたら、確かにひどい階がありますね。

子供の自転車やバギーを共用廊下に置いているお宅が
４件もありました。
アルコーブではありません。共用廊下です。

こんなに規約を守れない方がいるなんて、とてもショックです。

[272: 匿名]

ほんとうに・・・一部の人のせいで、マナーの悪い住宅になるのは嫌ですね・・・

ゴミは分別しましょうよ　　廊下に私物を置くのはやめましょ

[273: 匿名さん]

最低限の規約は守りましょうよ。
掲示板もチェックしましょうよ。

ゴミは分別しましょう。

共用廊下やアルコーブには物を置かない。

ペットは敷地内は抱きかかえるか、カバンに入れる。

駐輪、駐車は指定の場所に。

駐車場のチェーンはその都度閉めましょうよ。
(掲示板にありましたが、半分以上がそのままです）

楽器は他の家に響かないように防音対策しましょう。

1階の廊下でも、スケボーやプラカーは使用せずに親御さんが
運びましょうよ。

なぜ出来ないお宅が多いのだろうか・・・？
本当にがっかりします。

[274: 住民]

管理組合が発足したら全体集会で周知しましょ
マンションの資産価値を落としたくないのは誰でも一緒ですから

[275: 入居済みさん]

こうやって不特定多数の人の目につく掲示板にマナーどうこうと書き込みすることがマンションの価値を少なからず下げていることに気づいているのであろうか…

ここのマンションはマナーが悪い人がたくさんいるんだという印象しかない

[276: 住民]

挨拶しても返さない、無言のまま、というのが信じがたいんですが。
少数ですが、います。特に男性。
どういう教育を受けてきたんでしょうね。

[277: 住民]

挨拶するかしないかでレベルがわかる、ということです。

[279: 匿名]

ベランダでの喫煙は×
ベランダ側の窓を開けて室内で喫煙は〇

ですよね？

どちらも煙の流れは同様ですが

[280: 住民]

なんかこういう恥ずかしいやり取りはマンション専用板のほうでお願いしたいですが…
本当に住人さんですか。
なぜベランダでの喫煙が禁止されているのか、その趣旨を理解していますか。

[281: 匿名さん]

＞276

結構、無視されたり、挨拶する前から顔を背けられたり…
男女問わずいらっしゃいます。
最近は、挨拶をすることを躊躇することが多くなりましたが、
そんな時に限って相手の方から元気よく挨拶されたり(笑）
でも、挨拶は基本ですから、相手の反応を求めずにするようにしたいです。

[282: 匿名]

住民の質が問われますね　現状のマナーだと先が思いやられます

[283: 匿名]

住民ですが、ここに書きたくなる気持ちが分かります。同じ階の住民が廊下に荷物を置いているのを見て、直接言うこともできない。でも、この憤りをどうにかしたい。もしかしたら、この掲示板を読んで止めてくれるのではないかと淡い期待をする。そういう思いでいます。

[284: 入居予定さん]

ちっちゃい人。

[286: 匿名]

ん？　室内の喫煙はOKですよ　

できるだけ窓閉めてほしいですが

[287: 匿名さん]

もちろん自分の住まいで何をしようが自由です
隣家に迷惑がかからない限りは。

[288: 住民]

>>285

誰でも書ける掲示板だけど、
住民しか知らないことを書けばさすがに「住民のふりをしている」とは思わないでしょ。

例えば、最近でいうと、駐車場の件ですよね。
住民の皆さんなら、管理会社から投函されていたから、知ってますよね？
以前のグランドエントランス前の件もそうだけど、今回の件は、ちょっと信じられない。
一部モラルの低い住民がいるようです。

[289: 匿名さん]

>一部モラルの低い住民がいるようです。

288のことかな？

[290: 288]

契約者じゃないのに駐車場に車を止める住民のことです。
ありえないでしょ。お金払ってないのに駐車って。
契約している人が車入れられないじゃないの。

[292: 匿名さん]

>>291

煽っておいてよく言うよ（w

[294: 契約済みさん]

駐車の件はただの間違えじゃないの？　隣に停めちゃったとかさ。　チラシをよく読んでみなよ

[295: 匿名さん]

↑そう思いました。

しかし、グランドエントランスや駐車場シャッター前に停める方が
いらっしゃるようなので、288さんのように思っても仕方がないと思います。
再度注意喚起されても止まず、グランドエントランスに張り紙をしなくては
ならなくなったことは本当に残念だと思います。

[296: 匿名]

マナーの悪い住民のせいでイライラしますよね

住居にとってに一番大切な事が抜けている気がしてさびしく感じます

[298: 匿名]

ゴミ捨て場、どうにかなりませんか
シール貼られているのに無視
粗大ごみも置いて逃げる

一部の住民のせいでとても品格が下がっています

[300: 匿名]

まぁ　ルール違反があってもみんな見て見ぬふり、注意できないのが現状で寂しいですよね

[301: 匿名さん]

注意する相手がその場にいなきゃ、注意のしようもない。

マンション住民だったら、マンション住民じゃなきゃアクセスできないサイトに書き込んでごらんよ。

[302: 匿名さん]

＞３０１

マンション専用サイトってどこのことをおっしゃっているのですか？

私が見るところは、マンションの苦情等は書き込み禁止になっています。

それに、誰も書き込みがありません。

[303: 内覧前さん]

こちらの物件を考えていますが、やはり集合住宅でいろんな住人がいらっしゃるようですね。
こちらは駅も近いし、公園もあって子育てにはもってこいといった感じがするのですが
上下左右の住戸からの音の聞こえはどうでしょうか？
別のクラッシィハウスは騒音問題で大変そうですがこちらはどうでしょうか？

[304: 入居済みさん]

>302

マンション関係者しかアクセスできないサイトは２つあります。
どっちでもいいと思いますが、問題提起されればいいと思います。

また302さんが最初に書き込んでみればいいんじゃないですか？
誰か書いてないと書き込めない理由なんてないでしょ？

>303
今のところ他の住戸の音が気になったことはありません。
幸い周りの家が大きな音を出していないだけかもしれませんが、普通の生活音レベルは大丈夫そうです。

[305: 住民さんＡ]

私も音はまったく気になりません。

[306: 匿名]

住民用の掲示板、だれも使ってないですよね。
あそこは意味ないですよね。

ゴミ捨て場の件は私も心を痛めています。

[307: 匿名さん]

＞303

どこでも同じだと思います。
普通の生活音には問題なし。
ペットの声も、子供の泣き声も室内にはほとんど聞こえません。
お風呂の音も洗濯機も全く気になりません。
（共用部分で子供が叫ぶ声はたまに聞こえます）

しかし、楽器の振動音や大人の踵歩きや扉の大きな開閉音には
対応出来ません。
また、たまにステレオも深夜に聞く音が聞こえることがあります。
近隣住民さん次第だと思います。

[308: 住民さんＡ]

今ゴミ捨て場で問題なのはトランク1個とキャリーケース１個。

捨て主は不燃ゴミでは回収されていないことに気づいているのかな？
気づいているのだとしたら一旦自宅に引っ込めて改めて粗大ゴミ回収の日近辺で再度ゴミ捨て場に出して欲しいものです。

世田谷区だとスーツケースの回収費用はたかだか３００円で、コンシェルジュで粗大ゴミ回収券は買えます。
あとはネットからの申し込みですぐ終わる作業です。
https://www.sodai-city.jp/setagaya/pc/index.html

[309: 匿名]

粗大ごみを置いて逃げる住民にはペナルティを科したいなぁ

[310: 住民ママさん]

粗大ごみ置き場にカメラを設置しては
どうでしょうか？

[311: 匿名さん]

カメラを設置するのに粗大ごみ置き場ばかり映しているのは無駄ですね。
どうせ設置するならゴミ置き場の入り口が映るようにインナーコリドーに設置するほうが、ごみ置き場入り口の横の扉の防犯にもつながります。

これならタッチキー情報とカメラの映像情報から誰が捨てたか割り出すことが可能になるので抑止力になるでしょう。
規約その他の変更が必要でしょうから、実現するには管理組合が設立してからの話ですが。

[312: 匿名さん]

＞311

賛成です！


あと、アルコーブや廊下。
あれだけ掲示されているのに、アルコーブや共用廊下に自転車を置いているところがあります。
私は、阪神淡路大震災を経験しているので、すごく気になります。
脱出時に邪魔になったのが、アルコーブや廊下の三輪車・プラカー・広げたバギー。
それよりも大きな自転車を置いているなんて・・・・
見栄えも良くないですよね。
団地みたいでお客さんも呼べません。

[313: 匿名さん]

また粗大ごみが増えてますよ。
スーツケースに張り紙がしてあるのに、その隣にスーツケースを置くなんてどうかしてます。
以前の粗大ごみもなかなか引き取りに来ないので管理人さんが処分し、
それを知ってか、同じような粗大ごみを捨てる…
呆れます。

[314: 住民さんＡ]

騒音は少ないとありましたが、
うちは上の階から、いずれの日、時間帯でもドンドン音がしています。
お子さんが居るのかわからないですが、最初は仕方ないと思っていたのですが、ほぼ毎日なので近頃は気になって仕方ありません。
集合住宅ですからある程度は受け入れる必要があると思っていますが、
特に足音や物音を出す可能性が高いご家庭は、それを意識し、注意していただきたいと思います。

[315: 匿名さん]

>314

うちもです。
お子さんはいらっしゃらないようですが、朝6時頃にドスッ～ンと起きる音が。
そのあとは、クローゼットを閉める音なのか…バッタ～ン！
そして、掃除を始める…
ダイソンなのか、古い掃除機なのか知りませんが、シューシューというかすかな音と
ガンガン壁に当てる音…
玄関も風の強い日には、バッターンとすごい音を立てて出かけて行きます。

掃除は、8時以降にしてほしいし、ドアの締め方も気を付けて欲しいと思います。

[316: 住民さんＢ]

本当に住人だとしたら、上のお二方は耳がいいんですね。
うちの周りからはよほど静まり返ってないとほとんど聞こえないので全く気にせずに過ごしています。
一度気になりだすとより聞こえてくるんでしょうかね。

ソフトクローズでどうやってバッタ〜ンってしめられるのかよく分からないですが、３１５さんの住んでるマンションではそうではないんでしょうね。
御愁傷様です。

[317: 匿名さん]

↑意地悪な人ですね

[318: 匿名さん]

扉はソフトクローズになってませんよね？
ウチも風が強いと玄関ドアが10センチ手前
から結構音たてて閉まるので、必ず手を添える
様にしてます。

[320: 入居済みさん]

うちも風が強いと勢いよくしまっちゃいますよ そして開けるときは重いのなんの(笑) 部屋の向きとか作りで差があるのかな

[321: 匿名さん]

↑
換気口を閉じたりして部屋が陰圧になっていると物理的に扉は空きにくくなりますがそれは住人の部屋の使い方の問題かと。
きちんと室内圧と大気圧が同じであれば風程度で重いのなんのって程に扉が重くなるようなことはないですけど、、、。

[322: 契約済みさん]

使いかたというとどういうことなんでしょうか？　24時間換気をつけて　各部屋の換気口も全開ではないですが、開けています。3月あたりの風の強い日は換気口がビュウビュウ音がするくらいでした。どのように使えば負圧にならないのでしょうか？

[323: 匿名さん]

うちも換気口は開けたままですが、風が強かった2月～3月はドアがすごく重くて
空かない時が多くありました。
リビングの扉も気を付けないと、玄関ドアを開ける際に風で勢いよく閉まる時がありました。
確かに、換気口もビュウビュウと音を立てている時もありましたね。

あと、耳が特に良いわけではありませんが、深夜・早朝のドアの開け閉めや
踵歩き、固いものを転がすような音は結構響いてくることもあります。
特に周辺環境は静かですし、時間帯もありますから…
お隣の音はめったに聞こえませんが、お子さんが勢いよく走り回る音は
接している部屋には伝わってくる時もあります。（たまにですよ！）
引越し当初は、上階で深夜に片付けをされていて、何度か起きたこともありました。
周囲の住民次第でかなり音環境は変わると思います。

＞319、321
因みに、私は住民です。
2～3月の風の強い時に風によるベランダ音が問題になって、複数件のベランダ工事を
していたのをご存知ですか？
暫く補修工事で茶色い帯がベランダ柵にかかっていたので、管理人さんにお聞きしました。
今はきれいに工事されていますが、ガーデンコリドーから注意深く見ればわかるはずです。

ご自宅を基準に考えて、悩んでいるお宅を非難するような発言はどうかと思います。
管理組合が立ち上がれば、ご存じない問題点もはっきりするのではないでしょうか？

[324: 匿名さん]

↑漢字変換を間違えました。空かない→開かない　です。

[325: 匿名さん]

ここだと本当に住民でも荒らしと勘違いされるので、問題提起したいのでしたら住民専用サイトに書き込んだ方がよろしいかと思いますよ。

[326: 住民さん]

>323
ベランダ工事ってどんなものですか？
うちもベランダからびゅうびゅう音がしていた時がありましたが、工事でどうにかなるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

＞326

南側の角部屋周辺をガーデンコリドーから眺めればわかると思います。
風の影響を受けやすい上階の方です。

ここで詳しく聞いたことを話すのは気が引けますので…
もし、気になるようでしたら、管理人さんか住商建物の管理の方に
聞くと状況が分かると思います。

問題もあるかもしれませんが、
少なくとも売主さんも施工主さんも迅速に動いてくれます。

外の通路での歩きたばこのクレームが入ったのか、看板もつけてくださっています。

＞325

そう致します。

[328: tae]

住民の皆さん、OICOSへの登録は済んでますか？
今、新聞配達の件とサミット宅配ボックスの件で意見交換が始まりましたよ。
OICOSなら管理規約のファイルなどもありますので、今後内容を確認するのにも便利です。
これを機に、OICOSに移りませんか？

参加、お待ちしています。

[329: 入居済みさん]

待てば良かった…1千万値引とはショックです。

[330: 入居済みさん]

OICOSってなんでしょうか？
サイバーホームとは別ものですか？
アクセスの仕方がわからないのですが、コンシェルジュに聞けばわかりますか？

[331: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[332: 住民]

331さん、ちょっとまってください(怒)
ここにこういうの載せるべきではないと思いませんか？
コンシェルジュか、管理会社にきけばすむ話です。

[333: 入居済みさん]

廊下が汚くなってきたと思うのですが、もっときれいにならないですかね？
管理人さんや掃除担当者は気づかないものですか？
もっとしっかり清掃して欲しいものです。

[334: 入居済みさん]

みんなOICOSに移りましょう！

[335: 住民さん]

>331さん、URLを至急削除申請してください。
これでは誰でもなりすまし登録ができてしまいます。
入居者専用の掲示板をセキュリティ上の危機に晒していることに気づいていますか？
他の板でもこんなの見たこと無いですよ。意識の低い人がいることにショックを受けました。

[336: 住民でない人さん]

ほー、面白いサイトだな！早速遊ばせてもらいますか！

[337: 匿名さん]

ショックだとは思わないですね。
すでに、マナー全般においてガッカリしていますから。

今日は、手すりに布団を干しているお宅もあったし、
エレベーターでは自転車に乗った子が入ってくる…
まだ廊下に自転車を放置。

いい加減どうにかしてほしいです。
いつ管理組合が発足されるのでしょうか？？？
言いたいことが沢山あります。

[338: 匿名さん]

マンション住民でないと登録の段階ではねられるので大丈夫だと思いますが、あまり気分のいいものではないですね。

>333
たしか床の清掃の予定が出ていたと思います。
床の掃除はあらかた引っ越しが終わってからでいいと思いますので、今度のタイミングぐらいで十分ではないでしょうか。
掃除の内容（何をいつ、どれくらいの回数行うか）は管理規約か何かに書いてありました。
そちらを参照されるといいと思います。

掃除をより頻回に行うにはそれだけのコストがかかるので、現状で足りるか足りないかはしばらく経過をみて、発足後の管理組合で検討する案件の１つになるかと思います。

[339: 匿名さん]

一千万の値引きって本当ですか？

[340: 匿名さん]

この掲示板でマンションの価値が下がったのでは…

[341: 匿名さん]

事実かどうか確認のしようもないし、仮にあったとしてもせいぜいラストの数戸だけで完売していれば大勢に影響はないでしょう。

結果的に大勢に影響しないため情報の真偽もたいして意味が無いですし、事実かどうかも分からない情報に振り回されても仕方ないでしょう。
住民板とは言えだれでも書き込めるここの掲示板にソース無しで書かれた情報をどこまで信じるか。

[342: 匿名さん]

>333

そうですね。
今日は、西棟エレベーター前からゴミ収集所まで
生ごみを垂らしたような跡が点々とあり、汚かったです。
連休なので、掃除してもらえないのでしょうか…

[343: 匿名さん]

住民なら、床面洗浄に関しては　管理規約の別表第四　を参照してください。
そこに清掃について書いてあります。

[344: 住民さん]

>338
> マンション住民でないと登録の段階ではねられる

マンション住民であるかどうかはあの登録では確認できません。
部屋番号と名前さえ分かれば誰でも登録できてしまいます。
一戸にひとつなので、既に登録されている住戸なら大丈夫ですが
この感じだと、まだ登録していない住戸がたくさんあると思われます。
331さんは、早く登録しないと不正に第三者に登録されてしまう恐れがありますよと
みなさんに注意を促すつもりだったのかも知れませんがね(苦笑)