建築途中で倒産したらどうなるの？

[匿名さん]

地元で、今年に入って大手工務店が倒産しました。契約した後に、倒産したら契約金は返ってくる
のでしょうか？

[461: 匿名さん]

大手は最低100万くらい最初に払って後は出来てからでしょ。
ローコストは工程ごと3回くらいにわけて払うんでしょ。
最初7割は怖い。

[462: 匿名さん]

最初に多額の支払いを要求する会社は､資金繰りがうまくいってない。

[463: 匿名さん]

一条工務店もつなぎ融資で多額の中間金を要求されるよ。
住宅展示場にあるからってタカ括ってるとエラい目に遭うよん

[464: 匿名さん]

竣工後に１００％の支払契約でも、建築途中にビルダーが倒産した場合にビルダーの管財人から現場の出来高分を請求される可能性があります。

[465: サラリーマンさん]

パナホーム、２年間は新商品出せないけど・・・

[466: 匿名さん]

建築途中もそうだが、倒産によって建築後のアフタ-なしになることもあるから、気づいたものは早めに直させるにかぎる。

[467: サラリーマンさん]

パナホームは新商品がなくても元の質がいいから、いいですよ＞＠＜

[469: 倒産被害者]

私は、契約して数千万の前払い金を払いすぐに倒産され、何ヶ月も経っておりますが一円たりとも戻ってはおりません。破産会社や経営者に本当に財産が無ければ民事、刑事の勝訴判決をもらっても実行力は無いようです。また、破産会社や経営者に隠し財産があったとしても、破産管財人がすべてを調査し尽せる能力があるかどうかは疑問です。詐欺倒産で刑事事件として告訴しても詐欺の立証をするのが困難なようで刑事さんもあまりやりたがりません。このスレは２年半以上も前に書かれておりますが、そのころもこのような被害者があったのでしょうね。今も次々被害者が出続けていますが、法律的にも政治的にも全く現在に至るまで何の改善も救済もされませんので、それらがととのうまで家を建てるのはやめておいたほうが無難かと思います。いい加減なこの業界の体質がすぐに改善されるとも思えませんし。破産会社の経営者はこんなことは日常茶飯事のようで反省などしません。またすぐに次の会社で働き平然と収入を得、普通に暮らしております。

[470: 購入検討中さん]

465
そうでしたか。
でも母体がしっかりしてるから
大丈夫だと思います。

[472: 匿名さん]

470さんのコメは確かにその通りで会社母体の大きさも大切でしょうが、施主の資金力も大切だよ。

[473: 匿名さん]

倒産後明らかに裕福な暮らしをしているのを知っているのに何も出来なくて歯がゆい。
倒産のきっかけでもある横領事件に社長本人が関係している可能性もあるのに>>469さんが言うような実情では、悲しいですね・・・。

[474: 匿名さん]

＞60年補償があるから大丈夫

でも年払いの有料ですよね、会社潰れたら意味無しのようです

＞施主の資金力も大切だよ

確かにそうは思いますが。それにきっと業者潰れたら新業者探すしか無いですよね。
逆に年収幾らで自己資金いくらが妥当ですか？

[476: e戸建てファンさん]

今後住宅ローンに適合するひとの年収は800万円とも1000万円とも言われています。
政府も今回モラトリアムを行使し救済した見返りが必要ですからね。

[477: 入居済み住民さん]

3年前に大手建材商社の輸入住宅のFCを展開している企業のFCのほうでで家を建てました。
（そういうと詳しい人だと、だいたいどこか分かるけど）

そこはFCでも自由度が高く、FCにより中身や値段に差があったため、
近隣の3つのFCを見て回りました。

結果的にそのうちの一つにしたのですが、なんと話の途中で分かったのが残り二つは既にFCを脱退していた事実。しかし営業トークでは思いっきり使ってましたけどね。そして、さらに私の家を建てている最中に2つとも、倒産・社長が夜逃げしてしまいました。私も、ハウスメーカーの倒産など頭の片隅くらいにしかなかったので、3分の1の確率で助かりましたが、場合によってはここ最近被害にあわれている方と同様の状態だったかもしれません。

ハウスメーカーには財務状態を開示する義務や、もっと大きな団体での保証を義務付けるなど、国を挙げての対応が必要と考えます。

とりあえず人生で一番高い買い物なので、素人でも安心して買えるようになってほしいものです。

[478: 購入検討中さん]

実際よく聞く60年保証とは、
やはり意味の無いものでしょうか？

[479: 匿名さん]

６０年の保証は建築会社ですか？
そうなら、６０年後にはその会社は存在しません。
１０年雑な家づくりをして、その保証から逃れるために計画倒産する会社もあります。
明確な瑕疵の場合、民法上瑕疵責任は１０年ではありません。
瑕疵に気づいたときから１年以内に請求となります。
６０年保証の内容は知りませんが、これを考えれば、６０年以上の保証と言えます。

[480: 匿名さん]

大手で60年保証やっている所ありますよ。


でも有料のようですが