建築途中で倒産したらどうなるの？

[匿名さん]

地元で、今年に入って大手工務店が倒産しました。契約した後に、倒産したら契約金は返ってくる
のでしょうか？

[223: 匿名さん]

ホントかウソかは知りませんが、保証期間が過ぎたら有償か無償かという問題ですか？

経年劣化であれば保証期間がすぎれば、有償でしょう。しかし、瓦が落ちるような危険な瑕疵は無償で補修すべきだと思います。

というのは、最近出た最高裁判例で、違法工事でなくても、人の身体、生命、財産に危険を及ぼす建物の瑕疵は、設計者、工事監理者、施工者も２０年間の不法行為責任を追及されることになってます。

最高裁が認定した問題箇所
・バルコニーのひび割れ、１階ピロティの梁と壁のひび割れ
・床スラブのひび割れとたわみ、住戸隔壁のひび割れ
・外壁のひび割れ、庇の鉄筋露出、 ・梁貫スリーブによる梁の耐力不足
・その他床スラブの鉄筋の露出や構造上の瑕疵
・バルコニーなどの手すりのぐらつき、排気管の亀裂や隙間

画期的な最高裁の判決で、品確法も時代遅れですね。

[224: 素人]

田舎なので、すぐにうわさになるから恥ずかしくて詳しく話しませんから
同年等のオヤジとか親しい友人にだけ少し愚痴っただけですから・・・。
　ですから、まず訴える事なんて隣人はしません多分・・・するならもうしてるし。
　ただでさえ、田舎だとハウスメーカーの家建てたら＊＊にされるし・・・職人の多い＊＊だから？
　運が悪かっただけですかね？
　どこで建てても安心じゃなけりゃ家建てれなくなりますよね。

[225: 匿名さん]

戸建てなら、普通トイレは外側に面してるし、通気性はいいはずなんだが。トイレの換気で瓦がずれる家って建てようとしても建てられないけどね。流行りの軽量瓦ならともかく、10年前の家なら普通の瓦だから、瓦そのものの重さで固定されてるだけで接着剤なんかじゃ貼りつけてないよ。

[226: 匿名さん]

とにかく、無償で補修のところを有償になったことは、可哀想だね。

[227: 匿名さん]

本当なら。。。　の話だけどね。

[228: ご近所さん]

素人＝平屋男

[229: 匿名さん]

最近、住宅会社の倒産多くない？

[230: 匿名さん]

素人さん、普通に考えてみてください。

トイレの換気口がないだけで瓦の一部分ならまだしも、全体がずれると思いますか？
屋根の下地の湿気で瓦がずれているんですよね？その屋根の下地の状況を想像してみてください。梁も腐れ落ちている可能性があります。はっきり言って危険だと思いませんか？
その家に住んでいる人はもちろんのこと、隣に住んでいる素人さん家族も相当な危険性が考えられます。
トイレの換気口をつけただけでは絶対に不安です。私が素人さんの立場なら怖くて夜も寝られなくなります。隣がこれ以上の措置を講じないようなら、早く一家で逃げられたほうがいいですよ！のんびりネットなんてやっている暇はないですよ。

[231: 匿名さん]

ネタでしょ？

[232: 素人]

屋根の下地がやられてるだけですよ。
あとは、換気口が無いだけ。
鉄骨だから問題無しです。

[233: 230]

屋根の下地がひどい状態って危険だと思わないですか？
例えば瓦がまとまって落ちてきたら大人でも簡単につぶれてしまいますよ。

それと、トイレの換気口がひとつないだけで下地がずぶずぶになるということは、他のところでもっと深刻な事態がおおいにありえると思えませんか？
私ならそんな家の近くには住みたくありません。

そもそもHMをまったく信用していないような書き込みをしておいて「鉄骨だから問題なし」なんて脳天気な発言できるところがまったく理解できません。

もしかしてネタですか？釣りですか？特定のHMを名指しで言っている以上そんなことはないと思いますが。

[234: 素人]

お隣の敷地内に離れがコの字型にたってるから大丈夫です。
瓦は、針がねでつないで応急処してあります。

[235: 匿名さん]

問題なしか。じゃあ、これで終わりだな。

[236: 匿名さん]

倒産した工務店が、同じ場所で社名を変えて営業を始めるってのは大丈夫なの？

[237: 匿名さん]

>236さん
法的には問題ないと思いますよ。
ただ、それを知ってて建てる人っているのでしょうか？
少なくとも私は計画倒産が怖いので敬遠します。

[238: 匿名さん]

>>237

なるほど。
注文住宅スレに、そのたぐいの話が出てましたので気になってました。
ありがとうございます。
しかし、倒産したことを知らない人が広告を見て住宅展示場に行くのかも
しれませんね。情報収集は大事ですよね。

[239: 匿名さん]

アプトホームだよね。だけど前の建てかけの家は、ちゃんと建てるのかな？
その辺りは、重要だよね。

[240: 匿名さん]

>>倒産した工務店が、同じ場所で社名を変えて営業を始めるってのは大丈夫なの？

働いていたスタッフまでもが、同じだそうだ・・・。

[241: 匿名さん]

>働いていたスタッフまでもが、同じだそうだ・・・。

じゃ〜、探さなくてもいいじゃん。
殺せる・・・。

[242: 匿名さん]

マジですか？工務店って恐ろしいな。

というより数十棟はあるでしょ？契約しておきながら建ててない家は。
それを反故にして、新しい店舗を立ち上げて大々的に広告を出し、客を
引き寄せる神経が分からない。

屋号を変えるのなら、今までの負債はチャラにする気かな？