２Ｆにトイレと洗面は必要でしょうか？

[もうすぐ契約]

小２の子供と夫婦の３人家族です。
将来親との同居も考えて４０坪の家ですが、予算とスペース効率の
面を考えて、２Ｆにトイレと洗面をつけるかどうか悩んでいます。
皆さんの経験談やアドバイスをよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

福岡の北九州地方です。土地は平均50〜60坪値段は3000〜4000万の建売りで二階トイレはほとんどついています。我が家ももうすぐ一戸建てを建てますが、二階トイレは標準でした。

[22: 入居予定さん]

１６さん
本当ですか？
私も愛知県ですが、トイレが１つの建売、ほとんど見たことありません！
１階はシャワートイレ付き、二階はシャワー機能無しトイレ、というのが
多いような気がします。
私はトイレが一つしかないのは絶対嫌です。
「早く出て！お願い！」っていう状態が嫌ですし、
来客時に「大」をしたくなったら二階ですればいいですし。
私にとっては絶対条件ですね。

[23: 入居済み住民さん]

１４、１８です。

＞ちなみに土地３０坪、建坪３０坪の物件で、最低価格３５００万円くらいの地域です。

土地３０坪、延床３０坪の間違いでした。
私は実際に１００軒以上現物を見ていますので、自信ありますよ。

１６さんはチラシでしか見ていないようなので、記憶違いかもしれませんね。

まあ、注文住宅なら１個しか作らないのも個人の自由ですね。
私は次に建てる時も絶対に２個ですが・・・

[24: 16]

自分も一月ぐらい遡って確認してみたのですが、2階トイレありは積水とミサワ、一部の地元業者の物件だけで、ほとんどの地元業者（イシンなどのFCも含む）とかアイダの物件にはありません。
もっともチラシに間取りのついてるものだけですので、現状とは多少異なるのかもしれませんが。
風呂にミストサウナついてたダイワの建て売りも、2階トイレなかったですけどねえ？

我が家は約42坪の注文住宅で、もちろん2階トイレも洗面もありです。

[25: 購入経験者さん]

大手でも建売で狭小なら
トイレ１個もしかたないのか？

ダイワでトイレ１個は、残念としか言いようがないが。。。

[26: 匿名さん]

＞ダイワでトイレ１個は、残念としか言いようがないが。。。
意味わからない。
トイレ多い方がいいってこと？
皆が君と同じ価値観ではないんだから、残念がることはないよ。

[27: 不動産購入勉強中さん]

>26

普通に意味わかりますよ。
ダイワだと３０坪未満の狭小住宅でも、２千５百万円程度はかかるでしょう。
それでトイレ１つは・・・

[28: by by]

親御さんとの同居を考えておられるなら、1Fをバリアフリーのトイレにしておくと、そうでなくとも少し広めにとっておくのがいいでしょうね。
2Fのトイレ・洗面は好き好きでしょう。
洗面つけるなら注ぎ口の伸びるタイプがバケツに水を入れやすくていいですよ。

[29: 匿名さん]

実家が同居三世代同居です。
９４歳と祖母と７５歳の父が孫世帯と一緒に住んでいます。
高齢者のためには、居室の隣に家族とは別の専用トイレを（段差なし、ユニバーサルデザインのスイッチ、引き戸、手摺つき）設置してあげると良いです。
できれば、メーターモジュールで設計してあげてください。
お風呂も家族用浴槽とは別にシャーワールームがあるとヘルパーさんにも喜ばれます。

[30: 匿名さん]

多くの場合、見かけ上の坪単価を安くするために2つ目のトイレをオプションにしているだけです。

平屋で一人暮らしとかでなければ、トイレは2箇所必要だと思います。

洗面所の数は家族構成次第ですが、トイレ内に小さくてもいいので手洗いカウンターと鏡を付ければ、洗面所の使用頻度が下がるため、1箇所で済みます。

[31: 匿名さん]

ダイワの建売イヤってほど見たけど、2Fトイレなしの物件ってなかったけどな〜。　一軒だけ、ちょっと狭くね？と思うのはあったけど。　地域とか建坪とかも関係するのかも。

ちなみにうちは子供2人大人2人の4人家族ですが、トイレトレーニング中の幼児、すぐ腹を下す大人、夜中にトイレに行きたくなる大人などがいるため2Fトイレは必須です。

[32: 匿名さん]

3人家族で2トイレがスペースの有効利用と言えるだろうか？
自分の感覚ではもったいない気がするが、結局生活パターンによるから、配偶者や親とよく相談して決めるといい。

[33: 購入経験者さん]

＞3人家族で2トイレがスペースの有効利用と言えるだろうか？

まあ、１畳ほどの空間を有効利用うんぬんという人には１つでいいと思いますよ。

[34: 入居済み住民さん]

＞まあ、１畳ほどの空間を有効利用うんぬんという人には１つでいいと思いますよ。

スレ主さんにとってはひとつでいいということ？

[35: 購入検討中さん]

＞＞まあ、１畳ほどの空間を有効利用うんぬんという人には１つでいいと思いますよ。

一般的な広さ35〜45坪で3〜5人なら1坪は＊＊にできない、
トイレの最大の欠点はトイレしか使えないこと、有効利用できないのが痛い。
特に収納は10年位住めば結構置き場がなくなる。
今の時代、昔にはなかったPCがあるので1階だけでなく、2階でもちょっとした書斎はほしくなしね。

[36: 購入経験者さん]

おなかが弱いので、二階は私専用かも。夜中は子供も使います。
特に、子供の友達が来たときはゆっくりはいれる。内装も私好みに真白で統一。あんまり汚れないから。
建売なので、仕方がなかったのですが、洗面所も二階にほしかったな。私の化粧専用で。ドレッサーを置かなくて済むし、掃除の時も便利。

[37: 入居済み住民さん]

２Fを何に使うかにもよります。
１Fだけで生活が完結し得るなら（例えば２Fは趣味室・納戸であるとか）、２Fトイレは不要です。

[38: 入居済み住民さん]

揚げ足をとるようですが、
＞1坪は＊＊にできない
って、だれも１坪とは言ってないよね。
３３さんは１畳と言ってますよ。トイレは１畳で十分ですから。

まあ、あれば使うし無ければ使えない（その生活に慣れてしまう）ってだけですよ。

書斎めいたものを作っても、どれだけ利用するか。
また収納スペースもあればあるだけ良いってものでもないです。（整理しなくなりますから）

ちなみに我が家は２階にトイレありますが、使用頻度は少ないです。
ただ、初めから計画したので無駄だったとは全く思ってません。

ちなみに、当然のことながら家のトイレは住人が家に居る時に使用します。
当たり前ですが意外と盲点で、一日の中でみんなが家に居る時間はある程度限られており、特に朝や外出先から帰宅した時などトイレに行きたいタイミングが重なりがちです。

[39: トナカイ]

小便器を付けることをお勧めします。

おしっこが床に飛び散らないのでよいです。

普通の洋式便所で立っておしっこをすると、床や便器の縁に小便が飛び散ります。

なので、おしっこ後は、必ず床と便器を拭かせています。

[40: 匿名さん]

＞なので、おしっこ後は、必ず床と便器を拭かせています。
こういう家の客になりたくないなあ。
便所掃除に行くわけじゃないもんなあ。