シャリエ高槻ってどうですか？その２

[匿名さん]

その２です。
引き続きシャリエ高槻についての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、ご意見をお願いします。
所在地：大阪府高槻市古曽部1丁目12-1他1筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.57平米～83.60平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

ここは完売したのでしょ？まだ、検討板で新スレ？

[2: 匿名]

そのうち物件出てくるのでは？
175戸もあれば、しばらく経ったら売却するところありそうです。

[3: 匿名さん]

このご時世に、ここの売却考えるのはローン破綻者？いきなり？

[4: 匿名さん]

いくらぐらいででます？

[5: 匿名]

2です。

>このご時世に、ここの売却考えるのはローン破綻者？いきなり？

予想なんで、絶対に出るという訳ではないですけど、
懇意にさせてもらっている不動産屋さんと話していると
新築マンションって、半年とか1年くらいでなぜか売却っていうのがわりとある話だそうですよ。
私は築浅で売却した経験がないので、理由はさだかではないですけどね。

ましてやこのマンションは175戸もあるので、物件が出てきても不思議じゃないと思います。

>いくらぐらいででます？

完売物件なので、価格的には期待できないでしょうね、きっと。

[6: 匿名さん]

竣工前完売のロジュマン高槻でも売りが出てたよね。ジオは大量かな？

[7: マンション投資家さん]

本当に完売なら、そう２年程度では出ないと思います。

完売とさせるために、売れ残りを最後は、業者間取引にて処分し、

その業者が賃貸にしたり、しばらくして、売却したりするのが出るのだと思います。

もちろん、収入の急減で、売らざる得ないという人もでてくるご時勢ではありますが。・・・

[8: 近所をよく知る人]

↑そんなことないよ。
最近だと
天神の藤和の物件も
こそべのライオンズも
上田辺のロイヤルアークも
芥川のローレルコートも
全部完売直後に売りが出て見に行ったけど、
業者じゃなかったよ。

[9: 匿名さん]

売却理由って聞かれましたか？

[10: いつか買いたいさん]

見に行っただけでは、売主がだれかわからないですよね。・・・
ふつう、仲介業者の営業が立ち会うだけだろうから。

不動産業者さんには、不都合な真実だろうけど、
実際に、高槻の物件でも数件、事実を確認したことあるけど、

上の方が書かれたように、新築後、４年以内の物件で、業者間取引後の売り出しだったわ。

[11: 匿名さん]

それって阪急の駅の南徒歩１分の物件ですよね。

[12: 匿名さん]

あ～、あの物件ですか。周辺環境悪い。

[13: 匿名さん]

住んでみてわかる事って結構ありますもんね…
どうしても耐えられない理由なら、仕方のないことです。
こちらは住人の方々住んでみてどうですかね？

[14: 匿名さん]

救急車のサイレンは個人差あります。五月蠅いと思う人にとっては苦痛。
前の道路は良く渋滞が発生します。気にする方にとっては苦痛です。
物件自身はいいと思います。

[15: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[16: 匿名さん]

水圧が弱いのはシャワーだけですか？
水道栓や給湯栓が全開になってないとか？

[17: 入居済み住民さん]

みなさん、のどが痛くないですか？
風邪なのか、マンションのせいなのか判断しかねます。

[18: 匿名]

先日、引越てきました。子供の学校の事で質問です。

来年度から幼稚園なのですが、今村学園高槻幼稚園に通われる方や、通ってらっしゃる方はおられますか？

青い鳥幼稚園や日吉幼稚園、のびてゆく幼稚園、また保育園に通われている方が多いのでしょうか？

少しアレルギーがあるかもしれなく迷っています。

[19: 周辺住民さん]

>18さん

このマンションの動向はわかりませんが、
多い少ないで言うなら、
この辺りだと青い鳥幼稚園に通われている方が多いと思いますよ。
近いですし、送迎バスもありますから。
あと、のびてゆく幼稚園もバス通園できるようになったので、以前よりは増えています。

知り合いのお子さんが今村さんに行ってますけど、
根強い噂の「お弁当チェック」はなくなったそうです。
あと、ママさん同士のお付き合いの密度は濃いようです。

親同士のお付き合いは最終的には個人の問題ですけど、
行事などは保護者が主体になってするようですし、
ある程度は避けて通れない面もあります。
それらを含め、
日々の送り迎えとお弁当、行事の積極的な参加等が苦にならない
または好きな方でしたら良いのではないでしょうか。

挙げてらっしゃる
青い鳥幼稚園、のびてゆく幼稚園、日吉幼稚園、今村幼稚園、そして保育園は
それぞれ園のカラーが異なりますので、
ご自身の目で確かめられることをおススメします。

また、ご存知だとは思いますが、
保育園は、条件によっては必ず通えるというわけでもありませんので
市役所で相談されると良いと思います。

[20: 匿名]

19さん

有難うございます。小学校校区は奥坂小学校と聞いているのですが、どの幼稚園からも行く方が多いのでしょうか？
JRを挟むねで高槻幼稚園からは少ないのでしょうか？
もしも、ご存知であれば、教えてください。