武蔵小杉地区の今後について・・・【35】

[匿名さん]

パート35です。
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[805: 匿名さん]

嫌なこと言わないでください、旧地権者は入るけど今度は高級仕様で頑張ります。

[806: 匿名さん]

>>791 当初高輪並みと言われた単価と、7年経っても売れ残ってたのを捨て値で
放出した単価との平均じゃねーかｗｗｗ最初は330で最後は170ってｗｗｗ
ほぼ10年売ってたことになるんだぜ？あまりにも不人気物件すぎ。例外的な数値を含んでいて比較対象にはならない。

まあ、武蔵小杉が半値放出はじめたら比較物件として見てやるよ。この調子なら
ないけどね。

[807: 匿名さん]

7年ってのは竣工後な。
スミフもあまりにも売れないとやっぱ引くんだなー。

[808: 匿名]

は？意味分からんがｗ
大崎徒歩3分が坪単価２７０で買えることには変わりないだろうが。
頭大丈夫か？
自分で小杉の存在意義なくしたんだから必死なんだね。
ほんと哀れだわ。

[809: 匿名さん]

やはり三井が入るとぜんぜん違いますね。
街自体の品格が上がります。
東急主導じゃなくって良かった。

[810: 匿名]

↑三井まだ入ってないでしょｗ
日本設計が作ったパース図だよ。
これから三井と東急が参画するわけ。
まあ、叩きのパース図だからあのままいくことは無いでしょ。

元のイメージ図と比較するとかなり商業施設が小さくなってるよね。
４階部分なんてちょこっとしかない。
パース図ではやたら緑を配色してごまかしてるけど。

[811: 匿名さん]

久しぶりにスレタイにあったテーマが出たね。
西側が本来の商業地エリアだから、その一体が綺麗になるのは良いね。
東急の改札が西側真ん中に出来てそれなりのテナントが入れば外から人を集められそう。

[812: 匿名さん]

武蔵小杉の中心地であるセンターロードは残るんですよね。

[813: ！]

最近流行りの電車人身事故が起きても全然平気な街
武蔵小杉!!。それだけでも価値あり。

[814: 匿名さん]

すごいね！ムサコ見直した。
買いたい。

[815: 匿名]

見直したって


見切り、愛想つかしてた

見切られ、愛想つかされてる、と感じてる


ということかな？

[816: 匿名さん]

違うって、私が悪かった、ちゃんと見る目がなかった。
本当の価値が分かってなかった。
御免ごめんムサコよ。
君は本当に輝ける星だ。
東横線の希望の光だ。

[817: 匿名さん]

完成された、保守的なセレブな、日本一セレブな路線での最後の最大の開発だね。
武蔵小杉の名前は日本中に知れ渡るな。
昔は自由ヶ丘でも、二子でも代官山でも大したことなかったが時代とともに開発も進み、
遅れてきた開発程輝いてる。
時代ってそんなもんだよ。
その意味で武蔵小杉って奇跡の開発なんですね。
二子だって何もなかった河原と自動車練習場だった、今では素晴らしく輝いてる。
しかも時代はドッグイヤーで開発も早いからあっという間に、武蔵小杉は二子やタマプラを追い抜くと思うよ。
人々ムサコに集まるのも時間の問題だね。

[818: 匿名さん]

小杉のタワマン脳って本当馬鹿だね。
田園調布がなぜ価値があるのかすぐそばにあるんだから見てきなさい。

タワマン街なんて空が見えない、街の日当たりが悪い、住宅街としては最悪。
都心や湾岸じゃなきゃ全然意味ない。

[819: 匿名さん]

何でもいいからﾑｻｺはやめようぜ。

[820: 匿名さん]

空よく見えるし、
日当たり最高ですが何か？

[821: 入居済み住民さん]

これってどうなんでしょう。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1110130018/
引越してくるまで知らなかったのですが、確かこの桜本の隣の池上は、ＪＦＥの敷地ながらコリアンに不法占拠されて、そのコリアンは税金払わずに市のサービスや生活保護を受けているそうですね。

私達の税金が不法占拠者支援に流れていると考えると、税を払うのがばかばかしい…。引越してきたのは間違いだったか…。

[822: 匿名]

二子玉を抜く？ないないw
どうせ三井が参画して現実的なパースに変更されるよ。
全く何回、騙されれば気が済むんだ。
まあ、次は駅ビルが完成した時にまたガッカリだろうな。

[823: 匿名さん]

あーらあんなライズみたいな出来損ないよりよっぽどこちらの方がいいと思いますよ。
しかも駅からけっこう遠いし。

[824: 匿名さん]

ライズはグッドデザイン賞取ってるし、ただの僻みにしか見えないよ。もう二子玉と張り合うのは止めましょう。

[825: 匿名]

うん、ムサコはやめてほしい…
地元でもそんなダサい呼び方する人はいない

[826: 匿名さん]

カタカナではなくＭＵＳＡＣＯと表記すべき。

[827: 匿名さん]

武蔵小杉では唯一小杉タワーがグドデザイン賞とってます。
やはりいいものは共通点多いですね。

[828: 匿名さん]

ライズのショッピングセンターはとてもいいと思う。
駅前もきれいになったし高島屋ともつながってるしうらやましいよ。
ライズの失敗っていうのはマンションだけでしょ？

[829: 匿名さん]

そうマンションがひどすぎると思います。
あれは普通の感覚の人はあまりにも素人を馬鹿にしてるマンションと思います。
あまりにも場所に胡坐描いて暴利をむさぼってる感じ。
あれは買った人があまりにも可哀そうです。

[830: 匿名さん]

東急って利益至上主義ですから、エクラスでもたぶん三井の新しいパークと比べたら一目瞭然だと思いますよ。

[831: 匿名]

明日はお祭りですか

[832: 匿名さん]

なんか東急に敵意むき出しの人がいるな。大丈夫か？グッドデザイン賞のライズに噛み付くなよｗ

[833: 匿名]

ライズ→シネコン入りの複合商業施設が完成する→街のイメージ、価値アップ（元々が高過ぎだが…）

ムサコタワマン→アリオ完成でＷイトーヨーカドー→街のイメージ、価値ダウン（元々が高過ぎだが…）

[834: 匿名さん]

>>833
それはあなたにとっての価値でしょ
人それぞれ違います

[836: 匿名]

もう、それしかない。

オシャレな街になる事は失敗したが、便利なベッドタウンにはなっている。

[837: 匿名さん]

仮装してる我が子が可愛いのはわかるが、歩道いっぱいにふさいで写真撮影大会はやめて欲しい！
ほんとあちこちでやってて迷惑。

[838: 匿名さん]

まぁ年に１回なんだし大目にみてよ。

[839: 匿名]

早く東京機械の土地　更地にしてほしい　汚い

[840: 購入検討中さん]

更地にする作業の騒音はどんなものだろう。マンションが立ち並んでからの大規模工事だから、騒音が心配

[841: 匿名]

土壌汚染されてるだろうから土壌の入れ替えが必要だろう。
工事期間が長いのはそのせいだろうね。

[842: 匿名さん]

土壌汚染は間違いなくあるだろうな。
周りの住民には何が検出されたか詳細は知らされぬまま工事は進むのだろうな。

[843: 匿名さん]

今日のハロウィンはよかったですね、続けてほしいですね！
理事さんご苦労様。
あとリエトの芝生の広場を来年は有効利用できるといいですね。

[844: 匿名さん]

パークシティの前も相当にぎやかだったみたいだけど、
リエトの円形広場でイベントを開催するのは勘弁してほしい。

[845: 匿名さん]

川崎のハロウィンのパクり？

[846: 匿名]

昔からの小杉住民は川崎が嫌い。川崎にあるものが小杉にあると嬉しい。川崎にないものがあるともっと嬉しい。川崎にあるものが小杉にないと悔しい。

[847: 周辺住民さん]

>>836
オシャレな街ってなんだ?

[848: 匿名]

最新版発表されましたが、やはりコスギはダメだね。
パークで1.3だってさ。まあ下がってないだけいいか。

首都圏分譲年別代表物件の中古値上がり率
https://www.sumai-surfin.com/price/201109_touraku01.php

[849: 匿名]

上がる下がるは、もうどうでもいいわ。住みたいヤツが住め。嫌なヤツは住むな！

[850: 匿名]

武蔵小杉は工場地帯と下町のような街。背伸びはいかんぜよ。

[851: 匿名さん]

今よりは上がんないね。

[852: 匿名さん]

小杉終わったな

[853: 周辺住民さん]

>>852
小杉が終わり?
まだ始まってもいないだろ?
良くも悪くもこれからでしょ?

[854: 匿名]

コスギフェスタをみても分かる通り、やはり再開発地区に公園は必要だったね。
住民の憩いの場としてもイベントの会場としてもやはり必要だったと思うよ。