武蔵小杉地区の今後について・・・【35】

[匿名さん]

パート35です。
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過去スレ
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[618: 周辺住民さん]

久しぶりに来てみたらいつからここは放射能スレになったんだ?
小杉の今後とはまったく関係ない話をしてる奴がまだ居やがるとは・・・。

[619: 匿名さん]

日石社宅跡地のツインタワーって1280戸も入る予定なのか
すげーな

[620: 匿名さん]

54階のツインタワーは凄いなぁ。
北口はもともと開発してきた所だから、今までの乱発した開発とは違いそう。やっと大本命が現れた感じだね。

[621: 匿名さん]

ツインタワーの足元の商業・公益・教育施設の規模感が分からん。
公益って3000m2のしょぼいコンベンションでしょ？
商業ってコンビニのこと？
教育って何？

シネコン入れろとは言わないが、それなりにちゃんとしたものにして欲しいんだが…。

[622: 匿名]

日石跡地は　ツインタワーなんですか？　ＮＥＣの所も再開発予定ですか？　イトーヨーカドーの所もタワーが建つとかですよね？　ドバイになるんですね　

[623: 匿名さん]

自宅から駅ホームまで5分の物件はレジデンスの1階でＯＫ？

[624: 匿名さん]

＞６１２
＞自家発電機があるからエレベーター止まらない設計

震災のとき海外にでもいらっしゃったのですか？
それとも販売員のセールストークだったのかな？

止まったらメーカーの派遣員が点検しないと再稼動できないし、
非常用電源はすべての電力を賄う容量や持続性はありませんよ。
ふつうは非常灯の点灯と搬出用の大型エレーベーターのみ稼動させて
消防や救急に優先使用させるはずです。

[625: 匿名]

放射線恐いです、、、

[626: 匿名]

川崎市はいったい何を考えてんのかな？　そんなに人住ませて、１０年後は学校も保育も病院もパンクだろ。災害にも対応できんだろ。街づくりをどう考えてんだ！　将来像をしっかり示してもらわんと、地元民にも迷惑だ。

[627: 匿名]

＞６２４
発電機なんか設置されても電気は動かないのでしょうか？　派遣員が点検しないとずっと電気なしなのでしょうか？　その説明はなかったです、タワーでも発電機があるから高層階も大丈夫とのことでした　
都内の最近のタワーマンションのモデルルームに行った時に説明されたのですが、、、

[628: 匿名さん]

＞６２７
やはりセールストークだったのですか・・・
その販売員は信用できないですね。
自家発電機の用途を確認してください。できれば出力と稼働時間も。

一般的には出力が小さいので非常灯など共有部のみに使用します。
つまり専有部・自宅の電気は復旧しません。
災害時は消防・救急のため一部のエレベータを稼働させますが、
地震で停止した場合は、たとえ停電が復旧したとしても
点検をしないと再稼働することができません。
エレベータは停電に関係なく点検が必須なのです。

ただし、六本木ヒルズ並みの発電設備があれば話は別です。
なんと震災時に東京電力へ余った(?)電力を提供したそうです。
そのときの電力が
　4,000kW ＝ 一般家庭約1,100世帯分に相当
だそうです。

これからわかることは、その半分の2000kwで550世帯分ですから
550世帯のタワマンは2000kw必要ということになりますね。
あと何時間稼働できる燃料を蓄えているかが問題です。
ぜひ、その販売員に聞いてみてくださいｗ

[629: 匿名]

>>623
マジレスすると１Ｆに住戸はない。
ちなみに階段が苦にならない階数なら乗車まで２分前後。

[630: 匿名]

＞６２０
ＮＥＣも撤退して　なにかになるのでしょうか？

[631: 匿名]

NEC工場は、すでに一部空き地で結構でかい敷地です。新駅拡大工事中のとこの空き地ではなく、ナイスのマンションがあるあたりの線路挟んで反対側あたり。

[632: 匿名]

ここもマンションですか。マンション供給過多のように思うのですが。

[633: 匿名]

レジデンスなら、エレベーターを使う階でもドアツードアで３分で乗れます。

[634: 匿名]

何分かとか気にするより放射能気にしようよ

中原区役所は何も動いてくれないし。

[635: 匿名さん]

レジデンスはまさに駅前マンションで便利ですね！

[636: 匿名]

ＪＲ横須賀線駅前立地は、希少ですからいい物が建てられるといいですね

[637: 匿名]

駅に近すぎると電車の音がうるさくはないのでしょうか。

[638: 匿名さん]

>637
外の音は当然うるさいです。
マンションの部屋の中は防音性能次第ですね。
駅近や線路沿い物件はその辺りの配慮はされてます。
もちろん窓を開ければ騒音ですから、日常的に窓を開けて外の空気を取り入れるような生活がしたい人にはうるさく感じますよ。

[639: 匿名]

ミッドスカイタワーで線路に向かう部屋に住んでますが窓が、２重ガラスでしめれば音は気になりません

[640: 匿名]

ＭＩＤ西以外は線路から、そこまで近くないからね。

[641: 匿名]

ミッドスカイタワーの西側（線路向き）ですが、窓を閉めてる限りなんでもないです、１日中開けて暮らしたいなら反対側とかなら大丈夫だと思います、駅近くの利便性にまさるものはないです　快適です　騒音対策として２重ガラス、２重窓、大抵対策してくれるから音に関しては心配なしです　昔のアパートとは違いますから

[642: 匿名]

2重窓なの？
2重窓って勘違いしてない？
内窓、外窓があるのが2重窓なんだけど。
米軍基地近くの学校なんかは2重窓だけど。
ここもそんなにうるさいってこと？

[643: 匿名]

2重ガラスっていうのも、もしかしてペアガラスのこと？
ペアガラスは防音の為にあるわけじゃ無いんだけど・・・。

[644: 匿名さん]

私もMST西側住人の一人ですが、ザ グランドウイングタワー(GWT)が完成すれば東横線からの騒音につぃては部屋によりますが多少治まるような気がします。北東側の新幹線等の騒音もSFTを境に治まるように感じますので。SFTの住人の方のご意見もお聞きしたいですね。

[645: 匿名さん]

そもそも騒音を気にするんような人が駅周辺に住むのが間違ってるそ

[646: 匿名さん]

世田谷の柿の木坂から引っ越してきましたが、こちらの方が全然便利です。
駅地近くで本当にどこでもすぐ行けるので驚いてます。
生活の質が向上しました。
バスで駅に出る以前の生活には戻れません。

[647: 匿名さん]

世田谷の柿の木坂？
野沢か下馬あたりのことかな？

[648: 匿名]

戸建エリアから駅前タワマンに移って交通が便利なのは当たり前。
戸建や駅遠低層マンションを選ぶ人は広さや住環境を
重視した結果であって単に比較は出来ないでしょ。

比較するなら同じような駅近タワマンエリアと比較しないとね。

[649: 匿名さん]

なぜ？意味が分からない。比較してもいいじゃん。
私も野沢からほど近い三茶から引っ越してきたけどこちらの方がどこに行くにも便利。
私はパークじゃなく新駅側のタワマンだけど。

[650: 匿名さん]

柿の木坂や駒沢公園も徒歩圏内で、徒歩で過ごすには三茶の方が楽しかったけど。
電車で街中に出るにはこっちの方がかなり便利ですね。

[651: 匿名さん]

私は日吉の下田町から引っ越してきましたが、ぜんぜんこっちのほうがいいです。
つきとすっぽんです。

[652: 匿名さん]

私は大倉山綱町だけどあそこも駅から１０分程度で割と東横沿線では高級住宅街でしたが、確かに一度ここの生活に慣れたらもうだめですね。
今までの生活はなんだったのかと言うぐらい違いますね。

[653: 匿名さん]

↑
最近は夫から退社後「晩御飯まだなら出てこいよ、席取っとくから」と呼び出され東京駅まで出ること良くあります。
家から２０分で着いちゃいますから。
大倉山ではありえないことです。
いろんな面で生活の質が変わったような気がします。
一軒やで駅まで１０分以上かかるとどうしても面倒で家から出ないで一日中うちの中ってことが多かったのに、今ではしょっちゅう出歩いてます。

[654: 匿名さん]

新橋で降りないんだ。

[655: 匿名]

また、飯食うのに電車乗るって話？w
それが既に不便だと語ってることにいつ気付くの？
家の近くのお気に入りの飯やで食べるとかさ。

[656: 匿名さん]

わざわざ東京駅まで出ないと、おいしい食事が出来ないのだろうか？不便な場所ですね。
それともお上りさん的意識？

[657: 匿名さん]

小杉の人は、うわべだけの見栄っ張りが多そうだな。
飯食うのに東京駅２０分を自慢気に語っている時点で…頭悪そう

[658: 匿名]

おのぼりさんが多いんだよきっと。
自由が丘辺りに都内在住顔して行ってるんだろ。

[659: 匿名さん]

結局、自分の町では楽しめないから電車乗りますって話だろ。
そういうのを不便に感じず楽しめるならいいんじゃない。
でも本音はどうなんだい？ そんなライフスタイルを夢見ていたの？

[660: 匿名さん]

駅までの十数分を面倒がっていたら年とってからが大変そう。
あ、すでに年寄りなのか。失礼しました。

[661: 匿名さん]

妬みなんだね、ネガがつまらない。再開発中の小杉、お店はこれからいろいろ出来るし、都内でも横浜でも川崎でも近い。　　一年一年ドンドン楽しみが増える。　　出なきゃココ覘かないよね。

[662: 匿名]

↑反論出来ないとこればっかw
大体、川崎市民を妬むわけないだろw
川崎市民を妬むのは埼玉県民位じゃないか？

[663: 匿名]

一年一年失望していくだけだろw

[664: 匿名さん]

私も653さんと同じだな。
お出かけが日常と同じじゃつまらない。

[665: 匿名さん]

神奈川ではなく都内で食べるのがステータスなんです。

[666: 匿名さん]

再開発が10年？、20年？も続くのは歩きずらいし埃っぽいしで勘弁だな。
ストレス溜まる。

[667: 匿名さん]

アンチな書き込みしに来る理由はなんですか？

武蔵小杉はマジいいぞ。
地価がそれを物語っている。
世間評価は地価上昇率でわかるってもんだ。

ここの地価上昇率を越える立地を教えて下さい。