武蔵小杉地区の今後について・・・【35】

[匿名さん]

パート35です。
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[596: 匿名さん]

>593
あなたが品川をどれだけ知っているのかわかりませんが、
私は土地勘があるほうだと思いコメントしました。

知人がどこに住んでいるのか知りませんが、
海側ということから想像するに、おそらくWCTではないでしょうか？
WCTは駅徒歩14分となっていますが、グーグルで品川駅反対側の高輪口あたり
からマンション敷地内まで徒歩ルートを調べると18分です。
健康な人なら20分程度でしょうか？
あと、あそこは送迎バスがあるんじゃないでしょうか？

30分まであと10分弱ありますが、
高層階の自宅まで、エントランスから5分以上掛かるということでしょうか？

どっちが大袈裟なんでしょうね？

[597: 匿名]

とにかく　老人、子供、病人、買物の荷物を持つ人、夜道を帰宅する人は、駅近です　
タクシー代がかかるようになるから　
利便性があるに越したことないですよ　
駅近くは売ってよし、貸してよし　
不動産は１に立地、２に立地、３に立地と言われます

[599: 匿名]

だってここは子供の掲示板だもん。オレのオモチャのほうがカッコいい、オレのほうが高い、お前の汚ねぇ、オレのはきれいだ、、、ってか。

[600: 匿名]

品川駅30分は、駅ホームからの、ドアツードアの時間です。

[601: 匿名さん]

>>595
>横須賀線武蔵小杉駅は階段やエスカレーターが狭いから
あれ酷いですよね。いつも階段の前に行列です。

[602: 匿名]

品川なうｗ
港南口から横須賀線ホームまで３分だった
混雑時の小杉駅と変わらないね

[604: 匿名]

はい、ローラースケート使ってみました。だっていけども、いけども、駅の出口が見えないんです。。。

[605: 匿名さん]

もちろん港南口はアトレを出た広場のあるところです。
確かにいつも人は多いけど、小杉の何倍も通路が広いので
渋滞で立ち止まるようなことはないですよ

試しに測ってみたら3分だったってこと
もしかしたら２分30秒だったかもしれないけど
過小評価と思われないために3分と申告したんだけどね
だったら4分でもいいや
どちらにしても通路の狭い小杉の何倍も時間が掛かるわけではないですね

でも年寄りやハンディキャッパーには4分じゃ無理でしょうね
エレベーターを利用しようと思ったら少し遠い中央改札を利用しないといけませんから
そんなあなたはバリアフリーの駅前マンションを選ぶのが賢明ですねｗ

[606: 匿名さん]

港南口の朝のラッシュ時の
混雑ぐあいはすごいね。

渋滞で立ち止まることもあるとおもうけど

港南口から中央改札方面を朝ラッシュ向かう時。

WCT・ブランファーレ・ベイクレからは
駅ホームドアツードアで30分かかるかもね。

[607: 匿名さん]

今朝のラッシュ時、品川駅横須賀線ホームから港南口まで3分でした。
ビジネスマンは足早に歩きますが、今朝はのんびり歩く団体さん（観光客？）がいたので
いつもより時間が掛かったかもしれません。

港南口から公称7分のオフィスビルまで、駅ホームから約8分でした。
十数階のオフィスまで約9分でした。
実際に歩いて測ったので「ウソでしょ？」なんて言わないでねｗ

WCTも駅ホームから実際に歩いて30分掛かったなら本当なんでしょうね

小杉で駅ホームから自宅玄関まで5分で行けるってすごいですね
小杉駅ホームまで5分なら、品川のオフィスまで25分で行ける
どこの物件か教えてくださいｗ
レジデンスあたり？

[608: 匿名]

だから、どうでもいいって。

[609: 匿名]

時間とか私もどうでもいいです。お隣の港北区の放射能が気になります。

[610: 匿名さん]

大きなターミナル駅よりも小杉のような小さい駅のほうが
移動に時間がかからなくて良いんでしょ？
それを言うなら、自宅も高層階より低層階の方が良いんじゃね？
地震でエレベータ止まったら何分掛かるかわからないよ
それこそ足腰が弱い人は無理じゃない？

[611: 匿名さん]

小杉周辺の戸建て最強。

[612: 匿名]

６１０＜
最近のタワーマンションは、自家発電機があるからエレベーター止まらない設計です、
どのマンションにも自家発電気を設置して対応してほしいですね　災害対策はこれからですね
最近、都内だと「武蔵野台地エリア」（西側）が地盤がいいと言ってアピールするようになりましたね
川崎市とかの地盤はどうなんでしょう？

[613: 匿名さん]

>612
ご自慢の自家発は311の時に燃料タンクが小さく非常時のみしか使えないことがわかったんだが…

[614: 匿名]

港北区の放射能が気になる方へ

そんな遠くを気にしなくても、２ヶ月程前に、平間の公園で高い数値が出てるのだから
中原、高津、幸あたりは、危ないところは結構あるんでないかい

[615: 匿名]

中原区でも見つかってるのにね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110819-OYT1T00161.htm

セシウムあるところにストロンチウム有りって学者が言ってたから
ここのも民間検査機関に持って行けば検出されてたかもね。

ちなみにタワマンで地震によってエレベーターが止まった場合、
エレベーター会社の検査を経て動かせるようになるから、
非常電源があってもすぐには動かせないよ。
大地震が来たらそんなにすぐに検査員が来るかは不明。

[616: 匿名]

区内で放射能は知らなかった。こりゃもうダメだね。子供が心配だ。

[617: 匿名]

始まったよ。放射線の心配なら、よそでやってくれ。どこも同じなんだから。

[618: 周辺住民さん]

久しぶりに来てみたらいつからここは放射能スレになったんだ?
小杉の今後とはまったく関係ない話をしてる奴がまだ居やがるとは・・・。

[619: 匿名さん]

日石社宅跡地のツインタワーって1280戸も入る予定なのか
すげーな

[620: 匿名さん]

54階のツインタワーは凄いなぁ。
北口はもともと開発してきた所だから、今までの乱発した開発とは違いそう。やっと大本命が現れた感じだね。

[621: 匿名さん]

ツインタワーの足元の商業・公益・教育施設の規模感が分からん。
公益って3000m2のしょぼいコンベンションでしょ？
商業ってコンビニのこと？
教育って何？

シネコン入れろとは言わないが、それなりにちゃんとしたものにして欲しいんだが…。

[622: 匿名]

日石跡地は　ツインタワーなんですか？　ＮＥＣの所も再開発予定ですか？　イトーヨーカドーの所もタワーが建つとかですよね？　ドバイになるんですね　

[623: 匿名さん]

自宅から駅ホームまで5分の物件はレジデンスの1階でＯＫ？

[624: 匿名さん]

＞６１２
＞自家発電機があるからエレベーター止まらない設計

震災のとき海外にでもいらっしゃったのですか？
それとも販売員のセールストークだったのかな？

止まったらメーカーの派遣員が点検しないと再稼動できないし、
非常用電源はすべての電力を賄う容量や持続性はありませんよ。
ふつうは非常灯の点灯と搬出用の大型エレーベーターのみ稼動させて
消防や救急に優先使用させるはずです。

[625: 匿名]

放射線恐いです、、、

[626: 匿名]

川崎市はいったい何を考えてんのかな？　そんなに人住ませて、１０年後は学校も保育も病院もパンクだろ。災害にも対応できんだろ。街づくりをどう考えてんだ！　将来像をしっかり示してもらわんと、地元民にも迷惑だ。

[627: 匿名]

＞６２４
発電機なんか設置されても電気は動かないのでしょうか？　派遣員が点検しないとずっと電気なしなのでしょうか？　その説明はなかったです、タワーでも発電機があるから高層階も大丈夫とのことでした　
都内の最近のタワーマンションのモデルルームに行った時に説明されたのですが、、、

[628: 匿名さん]

＞６２７
やはりセールストークだったのですか・・・
その販売員は信用できないですね。
自家発電機の用途を確認してください。できれば出力と稼働時間も。

一般的には出力が小さいので非常灯など共有部のみに使用します。
つまり専有部・自宅の電気は復旧しません。
災害時は消防・救急のため一部のエレベータを稼働させますが、
地震で停止した場合は、たとえ停電が復旧したとしても
点検をしないと再稼働することができません。
エレベータは停電に関係なく点検が必須なのです。

ただし、六本木ヒルズ並みの発電設備があれば話は別です。
なんと震災時に東京電力へ余った(?)電力を提供したそうです。
そのときの電力が
　4,000kW ＝ 一般家庭約1,100世帯分に相当
だそうです。

これからわかることは、その半分の2000kwで550世帯分ですから
550世帯のタワマンは2000kw必要ということになりますね。
あと何時間稼働できる燃料を蓄えているかが問題です。
ぜひ、その販売員に聞いてみてくださいｗ

[629: 匿名]

>>623
マジレスすると１Ｆに住戸はない。
ちなみに階段が苦にならない階数なら乗車まで２分前後。

[630: 匿名]

＞６２０
ＮＥＣも撤退して　なにかになるのでしょうか？

[631: 匿名]

NEC工場は、すでに一部空き地で結構でかい敷地です。新駅拡大工事中のとこの空き地ではなく、ナイスのマンションがあるあたりの線路挟んで反対側あたり。

[632: 匿名]

ここもマンションですか。マンション供給過多のように思うのですが。

[633: 匿名]

レジデンスなら、エレベーターを使う階でもドアツードアで３分で乗れます。

[634: 匿名]

何分かとか気にするより放射能気にしようよ

中原区役所は何も動いてくれないし。

[635: 匿名さん]

レジデンスはまさに駅前マンションで便利ですね！

[636: 匿名]

ＪＲ横須賀線駅前立地は、希少ですからいい物が建てられるといいですね

[637: 匿名]

駅に近すぎると電車の音がうるさくはないのでしょうか。

[638: 匿名さん]

>637
外の音は当然うるさいです。
マンションの部屋の中は防音性能次第ですね。
駅近や線路沿い物件はその辺りの配慮はされてます。
もちろん窓を開ければ騒音ですから、日常的に窓を開けて外の空気を取り入れるような生活がしたい人にはうるさく感じますよ。

[639: 匿名]

ミッドスカイタワーで線路に向かう部屋に住んでますが窓が、２重ガラスでしめれば音は気になりません

[640: 匿名]

ＭＩＤ西以外は線路から、そこまで近くないからね。

[641: 匿名]

ミッドスカイタワーの西側（線路向き）ですが、窓を閉めてる限りなんでもないです、１日中開けて暮らしたいなら反対側とかなら大丈夫だと思います、駅近くの利便性にまさるものはないです　快適です　騒音対策として２重ガラス、２重窓、大抵対策してくれるから音に関しては心配なしです　昔のアパートとは違いますから

[642: 匿名]

2重窓なの？
2重窓って勘違いしてない？
内窓、外窓があるのが2重窓なんだけど。
米軍基地近くの学校なんかは2重窓だけど。
ここもそんなにうるさいってこと？

[643: 匿名]

2重ガラスっていうのも、もしかしてペアガラスのこと？
ペアガラスは防音の為にあるわけじゃ無いんだけど・・・。

[644: 匿名さん]

私もMST西側住人の一人ですが、ザ グランドウイングタワー(GWT)が完成すれば東横線からの騒音につぃては部屋によりますが多少治まるような気がします。北東側の新幹線等の騒音もSFTを境に治まるように感じますので。SFTの住人の方のご意見もお聞きしたいですね。

[645: 匿名さん]

そもそも騒音を気にするんような人が駅周辺に住むのが間違ってるそ