ザ・パークハウス 元麻布 パート1

[購入検討中さん]

総戸数46戸のザ・パークハウスが元麻布に誕生しました。


売主：三菱地所
施工会社：株式会社錢高組 東京支社

所在地：東京都港区元麻布２丁目28番5
交通：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅（7番出口）より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅（1番出口）より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅（1C出口）より徒歩12分

[30: 匿名さん]

住宅で鹿島や竹中は特殊な工法以外必要ないよ、つまり高層ならね。この程度なら銭高でも十分だと思いますよ。

[31: 匿名さん]

全室天カセ、仕様も高く元麻布物件ですね。
景気悪く、価格もこなれてきましたね。

[32: 匿名さん]

駐車場は機械式のみ

[33: 匿名さん]

坪４５０万ですか、信じられないほど安いですね。都心の最高クラスの立地だと思います。地主さんは８０年代の地上げに耐えて売り時を計ってたのでしょうが、売りそびれて、こんな時代になってしまったのですね。

[34: 匿名]

21
正解。唯一のまともな意見だね。

[40: 匿名さん]

プラウド元麻布より全然安い。

プラウド元麻布買った人達は今頃後悔しているだろう。

[42: 匿名]

不動産は安けりゃいいってもんでもないでしょ。坪単価はコミュニティの民度に直結するからね。

[43: 匿名]

みんどに直結するからねｗ

[44: 匿名さん]

同じ元麻布でもこっちはタクシーの導線じゃないからこっちの方が立地は上じゃないか。
向こうはタクシーがひっきりなしに通るから落ち着かない。

[45: 匿名]

↑でもそれって不便と言うこでしょ！

[46: 近所をよく知る人]

ここは、元麻布の谷。大きな二つ坂の麓で街宣車も上るのに躊躇してここで止まって騒いでるよ。

[47: 匿名さん]

ここは売れそうだね。なんだかんだ言っても元麻布アドレス。

[48: 匿名さん]

坂って言っても近くの仙台坂や南部坂に比べれば全然たいしたことないけどな。
楽に自転車降りることなくいけるよ、上記2つの坂は無理だけど。

[53: 購入検討中さん]

納骨堂が隣ですが、どうなんでしょう？

[55: 匿名さん]

元麻布パークハウスや、有栖川パークハウスを買った人は、
確かに残念だったね。

しかし、ここに限らず、プチバブル期に高値づかみした近隣
住民の書き込みがひどいね。

景気がここまで悪くなるとはわからなかったし、仕方ないよ。
今売出し中のものより、ものが良いのは確かだし、割高だった
のは、プレミアム代とわりきって、納得するしかないのでは。

[63: 匿名さん]

プラウド元麻布はピーコックからの坂がキツすぎる
それに比べればここは緩やかだよ。

[64: 匿名さん]

ここの２軒隣が中国大使官邸で２４時間警官たってるぞ。

[75: 匿名さん]

ここはちゃんとした寺院の納骨堂ですよ。

[76: 匿名さん]

廃墟感なんて全くないけど。
中国大使館そばが廃墟なんて誰が信じるんだよ。

嘘やデマはいらない。

[82: 匿名さん]

納骨堂はお骨を収めてるとこですね。
お墓よりコンパクトな感じでしょうか？
ちゃんと供養されていて、あってもマイナスではないかと思いますけどね。
港区はお墓たくさんですしね。

[83: 匿名さん]

街宣車なんてとまりませんよ。

[89: 匿名さん]

TPPと中国は関係ないだろ、言ってること無茶苦茶だな。

ここ安めの価格できたから急に荒らしが増えたな。

他社営業マンさんは、こんなスレにイタズラ書きしてないで、自社物件の営業に専念した方がいいですよ。

[90: 匿名さん]

ＦＯＯＤ ｍａｇａｚｉｎｅは潰れたけど、跡地に高級スーパーリンコスが12月7日オープン
24時間営業でここから一番近いスーパーになると思う。

https://docs.google.com/viewer?url=http%3A%2F%2Fwww.maruetsu.co.jp%2Fc...

[95: 匿名さん]

ほんと他社営業マンのいやがらせ投稿おおいですね。
やめてほしいね。
自分とこも努力して下げないと、この時代売れませんよ。
ここは仕様も高くていい物件だよ。となりもドムスだし。

[101: 通りすがり]

街宣車は警官の前で騒ぎますよ。

警察官は、大使館の目の前とかで街宣させないように、
道路を封鎖するのだよね。で、封鎖しているところで、
気が済むまで街宣した後、のろのろと去っていく。
警官は特に注意もしない（交通整理はしている）。
街宣自体は違法ではないのかな？

自分は、以前麻布台に住んでいましたが、ロシア大使館
があるおかげで、朝っぱらから大音量で起こされること度々。
当然赤ちゃんも起きます。嫌で引っ越しました。
北方領土の日とかは壮絶です。

今は広尾に住んでいますが、静かでよいです。

まぁ、でも、街宣車相手に耳にイヤホンまで付けて遠くから
監視している日本の警官をみて、平和だなと、しんみりと感じた
ことがあります。

あと、わりと近くにカタール大使館がありますが、そこの警備員
なんて、ポケットに手を突っ込んで立っているのをよく見るよ。
平和です。

[102: 匿名さん]

2005年くらいまでは街宣車すごかったけど、ここ数年サッパリみなくなったな。

[104: 匿名さん]

あまり誹謗するような書き込みはやめましょう。
ライバル会社と思われるだけですよ。

[107: 物件比較中さん]

東京タワーか。俺は、見えても見えなくてもどっちでもいいが。
こだわる人もいるんだな。

[112: 匿名さん]

元麻布や広尾の高台だと、地上からでも東京タワーが見えるところがありますね。
（そういえば、けやき坂とかも見えたような？）
ただ、だからどうした、というか、東京タワーが見えるって、そんな価値がある
ことなのかな？

[114: 匿名さん]

崖下ってことはないと思いますよ。
麻布十番にむかって、まだ下がってますしね。
価格は一時期が高すぎだったのでしょう。

[115: 匿名さん]

代沢の物件と未間違えたよ。
最近の地所物件はホント似てるね。

[116: 物件比較中さん]

代沢、高台だよ

[117: 匿名さん]

土地の低さと廃墟的な周辺の住居がちょっと気になりますね。元麻布アドレスでこの価格設定は確かに安く見えてしまう。

[122: 匿名]

ここは資産価値どうですか？

[125: 匿名さん]

歩いてみました。十番なら実用圏内でしたが、広尾は遠いうえ、アップダウンがすごくとても利用できません。