ザ・パークハウス 元麻布 パート1

[購入検討中さん]

総戸数46戸のザ・パークハウスが元麻布に誕生しました。


売主：三菱地所
施工会社：株式会社錢高組 東京支社

所在地：東京都港区元麻布２丁目28番5
交通：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅（7番出口）より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅（1番出口）より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅（1C出口）より徒歩12分

[197: 匿名さん]

＞泉岳寺付近にJRの新駅ができるみたいです。

もう年何も前から知れ渡っている話の駅のことですよね？

[198: 匿名さん]

幼稚舎→東大も結構いるよ。
エスカレーターのままになるかは人それぞれ。

いずれにせよ、幼稚舎で培ったネットワークが凄まじい
ものであることは確か。

[201: 匿名さん]

そうなんだ。泉岳寺あたりに駅を作る計画が（確定していないものの）
あるという話は、よく不動産屋から聞かされていたけど、違う駅の話
だったのかな？

いずにれしても、あの当たりは大きな公園が少ないので、緑地を大きく
とって国際的な競争力ある街作りをしてほしいですね。

[205: 周辺住民さん]

>ここ数年日中関係は比較的良好

ご冗談を。漁船衝突をお忘れか？

[208: ご近所さん]

これだけ読むと、幼稚舎ってものすごいところに見えます。。。
http://media.yucasee.jp/posts/index/339/1

ジャックに通っている子、というか幼稚舎に通っている子、
近所に確かに多いですね。

でも、記事にかかれている程凄いかはわかりません。。。

麻布も凄く優秀なんだろうけど、歩いている姿を見ると、普通
というか、どちらかというと弱っちそうな感じなんだよね。。。

[212: 匿名]

幼稚舎上がりは近年嫌われる人材が多いのですよ。守ってもらわなきゃ１人じゃ何も出来ないのが目に付きます。

[214: 匿名さん]

＞200
＞明日のJR東の株価に注目してみな。

株価下がってますけど…。

ってか、前からある話だから、特に目新しさはないよ。

[225: 匿名さん]

＞216
無駄な投資ってこと？

[242: 匿名さん]

ここかなりいいマンションだと思うけど、敵対業者らしネガティブ投稿だらけだな。

[245: 匿名さん]

http://media.yucasee.jp/posts/index/10126/1
西麻布300平米億ションの「家政婦のミタ」さん

これ、どこだろう？

[249: 周辺住民さん]

そちらのマンション現場近くに引っ越してから一ヶ月余りです。街宣車心配だったけどこの一ヶ月間一回しか聞こえてきませんでした。しかもとても遠くて最初は気付きませんでした。そちらのマンションの道細くて通らないと思いますからあまり心配する必要ないと思います。

[252: いつか買いたいさん]

個人的には崖や街宣車より駅からマンションに至るまでの道の方が気になる。
崖下側は住戸でない使い方をしてるようだし街宣車の騒音は時期や個人で感じ方に差があるようだが、駅からマンションまでの最短距離を歩くと夜はとても歩けるような雰囲気ではない。
かと言って、このマンションに住む人が送り迎えつきの生活ができるとは思えない。

[255: 匿名さん]

忙しい毎日だと個別に運動する時間はなかなか確保しにくいですからねー。

日常生活の中で適度にカロリー消費や筋肉強化を促せる環境は人生にとっては有効だと思いますよ。

一度運動不足などが原因で病気になったことがあったりするとですね、駅近であったりあまり動かなくて良い毎日が怖くなってきたりします。

なのでこんな感じのマンションを探していたといわれればそうなのかもしれません。
自然と引き寄せられたのかなーなんて。

[256: 匿名さん]

>255
だったらもう少し駅遠くてもよかったよね。
みなさんがそう思ってくれると、デベは嬉しすぎて涙が出ます。

[258: ご近所さん]

日比谷線だったら広尾の方が微妙に近いかも

[260: 匿名さん]

駅近がウリになる郊外とは違いますから。

[262: 匿名さん]

周りは学校や大使館が多いところですね　しずかで文化的なイメージですが
麻布は憧れますが　崖が気になるところです？地震で崩れたりとかないんですか

[263: ご近所さん]

元麻布のマンションに住んでます。
この界隈がブランドなのは、やはり隠れ家的な雰囲気（元麻布ヒルズは例外ね）で
適度に配置された寺院やお屋敷のお陰で緑もあって、その静寂さとの心地よいバランス感でしょうか。
廻りは、有栖川公園、十番商店街、今なら歩いて六本木ヒルズ〜六本木まで散策界隈になったし、
買物もピーコック、ダイエー、一寸行ってニッシンとかもあって三田に出ればホームセンターD2
といった普通な生活も可能です。飲み食べ歩きは言うに及ばずですね。

確かに駅は麻布十番にしろ広尾にしろ微妙です。
通勤で毎日駅に通うのなら雨の日とかちょっとウザい距離です。
（坂ばかりなので道を流れる雨水に勢いもあり憂鬱感を煽ります）
でも、もともと都心でありながら、陸の孤島的ポジションだからこその
この落ち着いた雰囲気といった得難いものがあるのだと思います。

[264: 匿名さん]

日常的に電車使うのは、旦那だけだし。
面倒なら、タクシー乗ればいいだけだし。

子供は、小学校は、私立に通うとしても、慶応幼稚舎、
青学、聖心、女学館、東洋英和などの近場かな。

遠目の私立になった場合には、車で送り迎えするわ。

[266: 匿名さん]

>>264
機械式だからラッシュ時の車の出し入れも大変そうだね。

[267: 匿名さん]

タマワンに比べたら、はるかに出し入れ早いのでないかしら？

[270: 匿名さん]

バス便はどうですか？
西麻布に住んでいる知人はバスが相当便利で、遠出するとき以外は、むしろバスを使っているみたいな事をいっていました。

[271: 匿名さん]

西麻布地区は地下鉄がない分、六本木通りのバス便が充実している。

この付近は都バスも通らないし、ちぃばすのルートからも外れている。

[273: ご近所さん]

昔は仙台坂に目黒〜日本橋三越前まで行くバス通ってましたが、
南北線も出来て、今は便数も激減、行き先も目黒〜新橋行き（といいつつ殆ど東京タワー行き、アレ需要あんの？）です。
西麻布はヒルズで渋谷からのバス便が増強されましたが、このあたりはあまり関係ないですね。

思いっきり裏麻布でシャビー感ありますがそれがよいのです。

崖っプチはまあ世の中崖っぷちマンションなんて数多あるし
日本の土木建築技術なら問題ないんだろうけど、
なんか限られたスペースを超効率的に部屋作って押し込んで利益を上げよう的な感じが気になる。
このご時勢で仕方ないのかもしれないけど、坪単価にあった余裕感が欲しかったかな。
このあたりの購入層は時間を金で買える人達なんだし、確かに機械式駐車場なんてダメでしょ。。。

[278: 匿名さん]

>>273
同感。
機械式はどうしても、朝夕の亭主・子供の送り迎えや買い物時間、それに休日は混み合うからね。
それを我慢するにはまだ少々価格帯が高い気がする。

[279: 匿名さん]

元麻布でこれ以下は到底無理。

[282: 購入検討中]

一応登録したんですが、割安ですと言われた割には倍率がついてないのかな。ちょっと心配になっちゃいました。
自分の判断に自信がないって言われればそれまでなんだけど、どなたか購入された方いますか？

[287: 購入検討中さん]

ネックをどう評価したらいいか良く分かりませんけども、資産価値（＝価格高止まり）前提だったら少し厳しいでしょうね。割安でこのへんに住みたい人にとってみては、かなり"アリ"じゃないでしょうか。

[292: 匿名さん]

個人的には、グロブナーが、しれっと六本木の物件を買っているのがきになりました。

買い叩いたのでしょうか？

[293: 元周辺住民]

超近所に住んでました。ここ場所が悪い。プラウド元麻布とは全然違う。皆さん書いてるけど、「谷」なんですよ、どうしても。で、雨の日なんか、周辺の高級住宅・マンションからの排水と雨がマンションの前の坂道に流れ込んでくる。隣のドムスも古くて「重厚」がもはや「暗い」に。中国大使館（大使公邸）が近いので街宣車も（それで一時期ドムスが空室だらけに）。でも前の道が狭すぎて、旧テレ朝通りほどはこないかなぁ。麻布十番商店街からの道がまた夜とっても暗い。そして、意外とやっぱり遠い。暗闇坂・狸坂をはすごい坂でヒールじゃまずムリだし、かといって高低差のない道はえらい回り道。有名な隠れ家BARはありますが、毎日行くわけで無し・・・。広尾からは山を登って下るので現実的でない。下りの坂道からの東京タワーはとってもキレイに見えますが。まぁ、かなりこのマンションは値段も安いので、相応といえば相応ですが、どうせ元麻布なら、坂上、丘上に住みたいし、同じ値段出せば周辺のタワーの新築中古とかでそれなりに部屋がありそう。土日なんかは坂上の人達（外国人ファミリーなども多数）が大型犬なんかを連れて散歩ついでの前を通り、元麻布雰囲気は満喫はできるけど、けど、なんだなー。あと、周辺一方通行が多くて、タクシー迷う。笑。