不整形の土地って

[購入検討中さん]

今検討している土地が不整形です。説明しにくいのですが台形の一辺が欠けている感じで
欠けている所に前に建っている家の庭の隅っこに結構高い木が一本たっています。
土地は真四角または長方形がいいと聞きましたが不整形の土地でも建物を四角く建てれば
問題ないでしょうか？
また前の家の人にその木を切ってもらうよう交渉することは難しいでしょうか？

[2: 匿名さん]

家を建てるからおたくの庭の木を切って、なんて言って相手がすんなり了解するとは思えないのですが…。

[3: 匿名さん]

家を四角く建てる・・・敷地に不整形な断片が残る。有効に活用できなければその面積はないのと同じ。
家を敷地に合わせて立てる・・・土地は有効活用できるが上手く設計しないと使いづらい家になる。

ということではないかと。
逆にいえば、外構または建物として有効な使い方ができるなら不整形でも問題ない。建築士（設計事務所でなくＨＭや工務店のお抱えであっても）の腕の見せ所です。

木が立っている隣家の土地は、土地購入前なら不動産屋にその分も購入を交渉させてみては？交渉不調なら不整形地自体を買わない、という選択肢もあるし。

[4: 03]

追記です。
不整形な建物は四角い建物とくらべると外壁が余計に必要なので、面積あたりの建築費用は上昇します。

[5: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
やっぱり、隣家の木のことはあきらめることにしました。
住む前から隣家との関係に影響があるかもしれないし・・・
そこを避けて建てるか、不整形の土地をあきらめるかどちらかにしようと思います。

[6: 入居済み住民さん]

私は整形地を購入して建築事務所に設計を依頼、工務店に家を建ててもらいました。
土地を購入した時点では普通の大手ＨＭで建てようと考えていましたが、土地を購入後、それこそ数十件のモデル
ハウスを見学してもピンとこなかったため、建築雑誌で見た自分の好みに合う建築家に設計を依頼しました。
現在では完成して入居してから約２年経過して満足しています。
しかし、設計の打ち合わせで建築事務所に何度も足を運ぶ過程で他の物件の模型を見ましたが、不整形地の特徴を生かした案件が結構あり、これはこれで面白いと思いました。
傾斜地の土地の勾配を生かした半地下のある家、多角形の土地と家の形の余白を中庭にして、屋外のような部屋と部屋のような屋外が入り混じった家等々・・
　今の家にも満足していますが、もし家を今から建てるとしたら、利便性の良い場所にある不整形地で比較的値段の安い土地を購入し、土地の特徴を生かした家を設計してもらいたいと思います。

[7: 匿名さん]

不整形の相談はよいとして、どうすれば他人の木を切ると言う発想がうまれるのか

うちなんかひしゃげたM字型だぞ。建て売りだれど。そこに四角い家が建ってるが
とんがった部分が余るので健ぺいに余裕があって
余った部分は実にこぎれいに作ってあって感心したわ。
つまり06さんに賛成

[8: 入居済み住民さん]

>不整形の相談はよいとして、どうすれば他人の木を切ると言う発想がうまれるのか

田舎だと切ってくれますよ。
（その木が何か特別な意味を持っているなら別ですが）

実際に隣地（南面）の木を切ってもらった事もあります。

若奥さんが、隣のおじいさんに頼むといった状況だと受け入れてもらいやすいですね。

[9: 匿名はん]

法的な扱いについては「木　越境」などのワードで検索するといくつも解説が出てきます。
木があるとなしとで計画に著しく影響が出る場合には枝を切ってもらうよう頼んでもいいんじゃないかと思いますが。

[10: 匿名さん]

法的には越境している場合に限りますね。

[11: 入居済み住民さん08]

隣近所とは人情でつながっていたいので、あんまり法的とか言いたく無いんですが

その土地が薄墨だったなら越境している場合とは限りませんよ。

[12: 匿名さん]

＞その土地が薄墨だったなら
薄墨ってどういう意味？

[13: 入居済み住民さん08]

薄墨というのは、元々あぜ道だった所。

昔、畑や田だった場所が住宅地になった土地で、
元々あぜ道だった所が住宅の境界線になっていた場合
所有権は無いけど暗黙の了解で、庭の一部として使われている土地の事。

変形地の場合、１坪未満の小さな細長い土地が薄墨として
くっついている場合がある。

法的って杓子定規に言えば、所有権の無い公共の土地を不法使用してるって事に
なるんだけど、小さいから問題になってない。

隣家の薄墨に立っている木が自宅の日差しとか景観を損なっているとしたら
（切るのを頼めるのは）越境している場合とは限らないですよ。

でもこれは素人判断じゃなくて不動産屋の交渉仕事だね。（私は素人）

[14: 匿名さん]

不整形地

[15: 有田]

隣のバカチョンが境界線を誤魔化して変な土地の形になった。
いびつな土地は、火事や不幸や事故が多発する

[16: ↑]

早く幸福になれますように・・・

[17: 匿名さん]

チョンは、ダメだな