プラウド府中の森公園ディアージュ【契約者／入居者限定】

[契約済みさん]

こちらはプラウド府中の森公園ディアージュの契約者／入居予定者専用版です。
需要があるかどうか分かりませんが、レスがあったのでスレを立ててみました。
仲良く建設的な情報交換しませんか。

所在地： 東京都府中市緑町三丁目18番14号
交通： 京王線 東府中駅 徒歩5分
公式URL： http://www.proud-web.jp/fuchunomori2/
売主： 野村不動産株式会社
施工会社： 大豊建設株式会社東京支店
管理会社： 野村リビングサポート株式会社

[51: 匿名]

50さん、オプションは高めな気がしますので、市販のほうがよいのではないかと思います。

[52: 匿名]

オプション会の日程の連絡がきました。

当日、お会いする方もいらっしゃると思いますので、宜しくお願い致します。

[53: 契約済みさん]

内覧業者の立ち合いを検討中なのですが、他に頼まれる方はいらっしゃいますか？
何軒かでまとめると安くなる様であれば、ご一緒に如何でしょうか。

[54: 契約済み]

皆様、教えてください。水回りの防カビや防水コーティングをするか、検討しているんですが、皆様はオプション等で実施されますか？

[55: 匿名]

皆さん、カーテンは防炎にされますか？

[57: 契約済みさん]

通常、規約で防炎カーテンって決められていませんでしたっけ？

[58: 匿名]

重要事項説明会でも防火カーテンを使用するように説明されていましたよ。
マンションですから、お互いに気持ちよく暮らせるよう、ルールはきちんと守っていきたいですね。

[59: 匿名さん]

私も防炎カーテンを買いましたが結局防炎でも燃えるまでの時間が少し遅くなるだけで燃えるのですよね・・・

[60: 匿名]

防災カーテンで気に入ったデザインがなかなかなくて、カーテン選定にとまどってます。
よく、オプションは高いと聞きますが、やはりオプションは高いですね。

[61: 匿名]

皆さんはオプションで何を買われますか？

我が家は水回りコーティングくらいですかね。

[62: 匿名]

オプション会へ行ってきました。
見積り頂いたのですが、防炎カーテンは結構いい値段しますね。
2.5間でレース合わせて15万程でした。
カーテンの相場はよくわからないのですが、オプション会だとこんなものでしょうか。

>>59さん
その「燃えるまでの時間」が重要らしいですね。
マンガの受け売りですが、いざという時は耐火マントの代わりにもなりますね。

[63: 匿名]

正直、オプションのカーテンは高いみたいですね。

[64: 匿名]

エコカラットを導入される方はいらっしゃいますか？

我が家では、方針がなかなか決められません。
効果はあるんでしすかね？

[65: 匿名]

内覧会の案内はいつぐらいにくるんですかね？

[66: 匿名]

皆様は18日は参加されますか？我が家は嫁さんと二人で参加しますので、どうぞ宜しくお願い致します。

[67: 入居予定さん]

今日は、どのような方が一緒に住まれるのかと緊張してハウスウォーミングパーティーに参加しましたが、何組かお話させていただいたご家族のみなさまが良い方ばかりでほっといたしました。
お話できなかった方も、今後末永くよろしくお願いします。

[68: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーに参加して、色々な方とお話ができました。皆様、良い方ばかりで安心できました。皆様と協力しあって、よりよいマンションにしていきたいですね。

[69: 入居前さん]

ハウスウォーミングパーティーお疲れさまでした。
アベニューコートの覆いが取れましたね。

[70: 入居予定さん]

アベニューコートの覆いが取れたとのことで、早速見に行ってみました。
実際に見てみると実感が湧いてきますね。
カームコートも一部覆いが取れてました。
早く中も見てみたいです。

[71: 入居予定さん]

正面

[72: 匿名]

>>70さん
画像ありがとうございます。
もうすぐですね。

[73: 匿名]

内覧会が楽しみです。

[74: 匿名]

いよいよ今週末に内覧会ですね。皆様、宜しくお願い致します。

[75: 匿名]

野村不動産の販売担当者から、内覧会の件で電話がかかってきました。

やはり、野村不動産はしっかりしてる心証を得ましたね。

明日の内覧会が楽しみです。

[76: 入居前さん]

皆様、内覧会いかがでしたでしょうか？
私の部屋は欠陥らしきものはなかったものの、かなりキズ・汚れがあって残念でした。
指摘するのに時間がかかり、（各種説明も含め）5時間も現地にいました。

[77: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした♪
欠陥はなかったんですね。
安心しました。
キズや汚れはどんな物件でもあると聞いていますが、
「かなり」ですか・・・。
うちは明日なのですが、とりあえず大きな不具合が無い事を祈ります（-人-）
業者さんには頼んでないのでいささか緊張しています＾＾；

[78: 匿名]

皆様、内覧会お疲れ様でした。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

本日内覧会に参加しましたが、細かい傷、汚れ等が１００以上と多数あり、かなりの指摘をしました。
引き渡しまでにきちんと対応していただければと思いました。

[79: 入居予定さん]

うちは汚れはあってもあまり指摘しませんでした。
自分達では落とせなさそうな汚れは指摘させて頂きました。
傷もスリ傷のようなものは指摘しませんでした。
それ以外不具合は無く、全体的に良く仕上がっていると思いました。
やはり大手だと安心ですね。

[80: 匿名]

皆様、内覧会お疲れ様でした。うちも指摘はほとんどありませんでした。
むしろ、エレベーターの傷等、共有部分が気になりました。

[81: 匿名]

エレベーターに傷あったんですか？気が付きませんでした…。
私はエントランス回りのタイルの汚れが気になりました。
全体的に共用部の仕上がりや汚れは良くなかったですね。
まぁ外部なので仕方ないのかなと流しましたが

[82: 入居前さん]

専有部は、施工者（チーム？）により結構な差があったということでしょうか。
私の部屋はどちらかと言えば「ハズレ」の施工者だったのかなと思われます。
下請けを使ったとしても、ある程度仕上がりの均質化は担保してもらいたいものです。

[83: 匿名]

感受性の違いにもよるから一概に部屋によって質が違うとも言い切れませんね。
私は1ミリの狂いもなく施工するのは不可能だと思っていますので、結構許容範囲は広いかも。
ちなみにクロスの指摘は２、３ヶ所でした。
床鳴りは無しでした。

[84: 匿名]

80です。
エレベーターに傷ありましたよ
81さんの言う通り、共用部の汚れが目立ちましたね。

[85: 入居前さん]

感受性の違いで評価が分かれる程度のものであれば良いのですが、残念ながら
その程度を超えるものもありました。そのためでしょうか、共用部にはほとんど
気付きませんでした。

[86: 入居予定さん]

>86さん
傷や汚れ以外の不具合でしょうか？
差し支えなければ、どのような類のものか教えていただけないでしょうか。
我が家も見落としていただけの可能性もありますので・・・。

[87: 入居前さん]

あまり具体的に書くのも気が引けますので、ちょっとした例を挙げるにとどめますが、

・木製ドアの枠の上部が一部欠けていたり（大きなキズとも言える）
・とある部分のねじ止めの穴が間違った場所にあけられていたり

というものです。

[88: 入居予定さん]

86です

87さんありがとうございます。
うちも同じような感じでしたね。
収納内の可動棚の欠けも多かったです。
内覧会の時は建具やクロスの｢端の仕上がり｣ばかり気にしていたので、中央辺りの傷を見落としてないか不安になってきました…。

建具や水廻りの動作など、生活面で支障の出る不具合は無かったのですが、それらはアフターサービスで直してもらえますし、アフターサービス対象外の傷・汚れを重点的に見た方が良かったなと思いました。

[89: 匿名]

わが家も色々ありました。

フローリングに汚れが少し残っていた点なんかは、まあ、仕方ないところもあるかもしれません。
ただ、下記のようなケースは気になりました。
・シューズボックスの棚板が少し歪んでいる。
・シューズボックスの棚板にひび割れがある。
・棚板をのせるためのネジ止めの穴がいくつもあけられている。
・ベランダの冊子のネジが半分切れてる。等

まあ、上記に記載した例について、細かいと考えるかは、人それぞれの価値観かもしれませんね。

私は、住んでから後悔したくなかったので、気になった点はすべて話をしてご相談させていただきました。そのため、１日がかりの確認になりました。非常に長時間でしたが、丁寧にご対応頂いたので、確認会までにきちんと対応していただけるのではないかと期待ています。

[90: 匿名]

外から見ただけだが、駐車場等共用部があまりにきたない。ゴミだらけ。
ほんとうに野村の検査受けたのか？？

[91: 匿名]

90さん、確認されたのは、５月１日ですか？

内覧会のときに聞いた話では、共用部は、まだ作業中とのことでしたが、遅れてるんでしょうか。

[92: 匿名]

作業中であろうが、作業後日々の清掃等は当然行うべきもので
放置されている状態は、特に竣工検査が終わり、引き渡し前の状況
ではあり得ないと思います。(契約者も当然見に来るでしょうし…)

府中周辺では、野村物件が多数あり、管理が甘くなっていると
しか思えません。

[93: 入居予定さん]

９０さんは外からみただけとおっしゃってますが、中は見てないのですか？
中は見てないとしたら、内覧会には行かれてないので？
入居予定の方でしょうか？

[94: 匿名]

昨日の夜おそく、マンションの前をとおりましたが、駐車場と駐輪場の電気がついてました。作業してたんですかね？

[95: 入居前さん]

再内覧が近づいてきているからでしょうかね。

[96: 匿名]

18日に確認会がありますが、内覧会の時の指摘対応完了できるんですかね？？ゴールデンウィークとかありましたし、営業日ベースは少ない気もしますが、、、。

まあ、しっかり対応していただけるとは思っていますが、、、。

[97: 匿名]

一昨日、くらやみ祭にいった際に、府中や東府中界隈のマンションを眺めてましたが、カーテンをつけていない部屋が散見されました。
皆様は、カーテンはどうされますか？？

我が家は、全ての窓にカーテンをつける予定です。。。

[98: 匿名]

96です。確認会は18日ではなく、13日でした。失礼しました。

[99: 入居予定さん]

>96さん
対応出来ていなかったら引き渡し時に再々内覧会をお願いしてみてはいかかでしょうか？
それに再内覧会時に新たに見つかるものもあるかもしれませんし。

>97さん
うちはドレープは使用しない方向で考えています。

[100: 入居前さん]

防災地域は絨毯も防炎じゃないとダメなんですね・・・。
カーテンだけだと思ってました・・・。
ラグはどうなんだろう？と思って調べましたが、防炎対象のようです。
以下、消防法施行規則抜粋

２ 　令第四条の三第三項 の総務省令で定めるもの（以下「じゆうたん等」という。）は、次の各号に掲げるものとする。
　一 　じゆうたん（織りカーペット（だん通を除く。）をいう。）
　二 　毛せん（フェルトカーペットをいう。）
　三 　タフテッドカーペット、ニッテッドカーペット、フックドラッグ、接着カーペット及びニードルパンチカーペット
　四 　ござ
　五 　人工芝
　六 　合成樹脂製床シート
　七 　前各号に掲げるもののほか、床敷物のうち毛皮製床敷物、毛製だん通及びこれらに類するもの以外のもの