積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その2

[匿名]

前スレが１０００件を大きく超えていましたので
その２のスレを作りました。
荒らしはスルーでお願いします。

前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9660/

積水ハウス（シャーウッド）・住友林業（マイフォレスト）・セキスイハイム（グランツーユー）・一条工務店（夢の家3）の中で家を建てるなら、皆さんはどれが良いと思いますか？
予算は3000〜4000万で1階と2階で60〜70坪程度を考えてます。
できれば理由も聞かせて頂ければ嬉しいです。

[760: 匿名]

うちは建設費3000万に対して評価額約1200万でした。全館床暖ありで

[767: 匿名]

ソーラーカーポートは一条の商品
カーポートと屋根を纏める専用のパワコンは田渕電機のＯＥＭ
一条のＨＰにも載ってる。

オール電化と言ってるのに何で灯油なんて出てくるんだよ。

ちなみに9.88kW乗せたけど来年以降はオススメしない。

[777: 匿名]

NO.758の者です。
語りがバレてスレが伸びたために、私の質問が埋もれてしまいましたね。

一条の家が固定資産税評価が高いというのが本当なのかどうか知りたいので、実際の税抜建築費に対して固定資産税評価額（経年減点補正のない初年度です）がどのくらいの割合なのか実際の施主さんからお聞きしたいです。

>757
回答ありがとうございます。

[778: 匿名]

757 →　760　でした。
すみません

[781: 匿名]

一条って、受注、そんなに伸びてるの？

[782: 匿名さん]

叩くも叩かんも一条は評価されすぎ。
契約してから後悔するより、反一条派の意見にも耳を傾けて欲しい。
決して万人向けのHMではないから。

[783: 匿名さん]

最近の商品はデザイン、快適性も、お値段も魅力的ですね
展示場で夢を見せ、工場見学で洗脳させ、何も特徴もない住宅を高価な値段で売り付けるメーカーにとっては脅威になるでしょう

[784: 匿名さん]

>一条の家が固定資産税評価が高いというのが本

固定資産税評価は安いのが理想ですね。
何せ税金分ですから。

固定資産税が高くても売却価格が高くなるわけではありませんからね。
構造の良さとも関係ないですから。

税金は安いほうが理想ですよ。笑

家を安く買ったのに税金が高いなんて本末転倒ですね。
大笑

（本日二度目）

[786: 匿名]

>784

>構造の良さとも関係ないですから
あなたは、固定資産評価の仕組みを何も知らないようですね。それで勝手に大笑いされても困りますが。

一条の家は物がいいので固定資産税評価が高い、積水等は物が悪く広告費が多いので固定資産税評価が安いという書き込みが何回かありましたが、単なるデマではないかと疑っています。

ただ、評価方法は市町村ごとに多少違いがありますので、ヒアリングをして確認したいと思ったまでです。

[787: 匿名]

評価方法は確かに地域で異なる点があるのは事実です。
しかし基本的な、大まかな点は共通しています。役場の職員は苦笑いしていた。積水はものすごく建設材料費以外の金額が多いため、値段が上がりすぎていると。でも事実だから仕方がないです。

[788: 匿名]

一条は出る杭？他はどんぐり？
他はいいじゃん、おしゃれな外観とブランドをおかずに飯食ってりゃ
うちはそういう訳にはいかないの

[790: 匿名]

ブランドって実際は安いものに名前がついて高く買うことやろ
あってんじゃん

[791: 匿名さん]

材料の価格と家の性能が比例する
ブランドと家の性能が比例する

[792: 匿名]

>789

構造のよさと関係ないなら、RCも木造も評価一緒ってことになりませんか？

固定資産税評価で高い方がよいって誰が言いました？
固定資産税評価が高いと高く売れるって誰が言いました？
税金が高い方がよいと誰が言いました？

安いがいいに決まってるでしょｗ
誰も言ってないのに勝手に決めつけて高笑い。ほんと嫌な人ですね。

私は他の大手で建築してますので一条には批判的ですが、あなたのように何もかも決めつけて勝手に高笑いしている人をみると一条施主にも同情しますね。

なお、固定資産評価で無垢材が高くなることは基本的にないです。無垢も合板も「フローリング」でひとくくりですよ。

[793: 匿名さん]

実は答えを書いてしまったが、
ツーバイが一番優秀である。

税金は安いが構造は国際的に認められほんとうの資産価値（売値と買値が最も近い）が高い

工法である。

ちなみに在来にパネル張った構造は対象外。笑

[795: 匿名さん]

>固定資産評価で無垢材が高くなることは基本的にないです。

あります。
構造を決定する柱が一番効きます。
笑

知ったかはどんどん攻撃するよ
笑

[796: 匿名]

>No.795

ほんと嫌な人だね。
まあいいや。じゃ、無垢材だとどういう評点になるのか固定資産評価基準に当てはめて、説明してくださいよｗ

他の方、スレ違いごめんなさい。

[801: 匿名]

固定資産税なんてどっちみち大した額じゃないから、あまり気にせず贅沢な家建てた方がいいですよ。

[802: 匿名]

>No.797

うまい逃げ方だねｗ

かつて一条に洗脳されてた時期があったから、営業トークに騙されないようになるべく客観的に一条批判のカキコをしてきたつもりだけど、くだらないことに気づきました。よくよく考えれば、人は人、自分は自分、全くもって余計なお世話ですよね。もしかしたら僕自身他の大手に洗脳されているだけかもしれないし。

もうカキコはしません。
ごめんなさい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[804: 匿名さん]

一条に洗脳されてようが結構。
あの外断熱と内断熱見たら笑えるほどの厚さで大満足です。
金持ちが大手で大金はたいて薄いグラスウールなのを
想像すると申し訳なくてw

[805: 匿名さん]

大手でも一条トヨタハイムは努力してますね

[806: 匿名さん]

断熱材の厚みをそんなに誇らしく言わなくても・・・
あなたの力が必要です！１００展示場をつくるのに建築士１００名募集とCMをしませんと
豪語する会社が、CMをしないので安く提供してますという会社が大きく広告費を使ってますね。

しかも１展示場に１名の設計士って・・・それって営業マンがプラン作りますと言ってるようなものですよね。
ちなみにテレビコマーシャルは免震住宅をアピールするものをたまーに見かけますけどね。

あと営業マン辞めすぎでしょう。完成後も縁を保ちたい施主さんに対して担当営業マンが辞めたら
あまりにもかわいそうではないでしょうか。

[807: 匿名]

煽りコメントが一斉に削除されて見やすくなったな。

住友・積水・ハイム
この３社で42坪 真冬の室内温度の推移と光熱費を知っていたら教えてくれちょ。

[808: 匿名さん]

それはダメだよ。ライフスタイルとかで全然違ってくるから。
同じ条件ならあなたの書いた順で安いはず。積水は軽鉄のときね。

[809: 匿名]

トヨタはユニット系では頑張っているね。

[812: 匿名]

一条叩いてばっかいないで少しはじぶんちの自慢でもしてみろっての
一条vs連合の構図であること以外全然わからん

[813: 匿名さん]

やっぱり人に聞かれて建てたメーカーが堂々といえるのは良いですよね。

積水ハウス・・・超有名！文句なし
住友林業・・・・超有名！文句なし
積水ハイム・・・知名度は高いが東京マガジンで損壊報道があり最近は恥ずかしいメーカーに
一条工務店・・・世間一般ではほぼ知られてない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[814: 匿名さん]

積水ハウスのイメージはガタ落ちだけどなあ
断熱防音に廃材？
度重なる建築基準法違反？
浦安の全壊？他と比べて被害が酷すぎるからか？

[815: 匿名]

一条工務店で9.88kW乗せる人は何人もいるよ。
ブログ村で検索してみたらいい。

[816: 匿名]

積水と住林ならどっちなの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[817: 匿名]

住友林業がいい

積水は「ネズミ裁判」と言う 顧客を訴えた裁判があったから論外。

[818: 匿名さん]

今では
大手=家が高い、金持ち、ステータス重視、こだわりなし、見るめなし
一条=そこそこ高い、ちゃんと吟味したこだわりのある施行主

だとおもうぞ。
家たてたひとに聞いてみな。一条関係なく一条のの評価高いから
大手なら安心とか、もう神話はとっくに崩れてるわw

[819: 匿名さん]

一条でこだわるって何をこだわるのさ(笑)

[820: 匿名さん]

アンチは否定することしかできない、
家の性能さw
アンチが否定しようが国に表彰されてるから
高性能のお墨付きをいただいてますから…
それを日本じゃ必要ないとか言うから
ローコストメーカーと大差ない性能なんだよね。
また、今年から来年にかけて授賞すんじゃない？icubeが

[821: 匿名さん]

大手は今さらお金のかかる高気密高断熱の開発するわけないだろ。
目先の利益でアップアップなんだから…
今までの枠組みを全否定することになりますからね。
せめてグラスウールが品切れならないようにしてほしいですね。

[822: 匿名]

デザインにこだわれば一条になるわな。

[823: 匿名]

家を建てる年齢層は30以上だから、ブランド指向が強く反映されてるんだよ。
あとは何も考えない人が「有名だから」それだけの理由で選ばれているケースは数え切れない。

この景気で５年もすれば、実質主義が大半を占めるだろ。

[824: 匿名さん]

一条の展示場に行ってないことはないと思いますよ
けど、瞬殺されてるのが実情かと

性能にこだわって、デザイン・トータルバランスを重視しないなら
地元ビルダーでもありだと思いますけどね

[825: 匿名]

デザインにこだわれば一条になるわな。美しさが抜きん出ている

[827: 匿名さん]

i-cubeとi-smart は若者向けの外観で人気出ていますよ。

大手HMはデザインと外観は良くて当然。
ぼったくりの金額で売ってるんですからね。
ただ、ローコストメーカーでお金かけたら
一緒の家が安く建てられるという矛盾。
人はブランド名とか見せかけに弱いですね。

[828: 匿名さん]

十社以上回って一条にめぐりあえて一目惚れした。
でも、嫌いな先輩も一条だと後から知って
悔しい思いがした。

一条はあんまり大きくならずコツコツ頑張ってほしいですね。

[829: 匿名]

施主でないにしても展示場すら行ってない人でしょ
機能は別にして、あの外観がいいって人はどんな服着てどんな嫁なのか見てみたい

[830: 匿名さん]

>十社以上回って一条にめぐりあえて一目惚れした。
すごくわかります
インテリアもセンスがいいですよね

[831: 匿名]

施工品質の高い順
１ハイム
２積水
３住友
４一条

[832: ご近所さん]

一条のどこがインテリアのセンスが良いのでしょうか？
何件も回りましたが、いつの時代のものかと残念に思いましたが？
本当に洗脳されてるんだ...私も危うかったけど。見事に洗脳からの脱出が出来ましたけど。
断熱材のロックウール？あんなに必要かと思うよ。じゃあもっと木材にお金かけて欲しいよ。杉はちょっと頂けないかな？怖いわっっ
さあ、反撃が来るのか？退散しますっ！！

[833: 匿名さん]

建ってから後悔する順位
1ハウス
2ショボリン
3ハイム
4一条

[834: 匿名さん]

いいんじゃない？大手で大金かけて
インテリアにお金かけても…
否定することはしないですよ。
どこにお金をかけるのかは自由。

[835: 入居済み住民さん]

建ってから恥ずかしくなる順位
ハイム
一条




ショボリン、ハウス

[836: 匿名さん]

インテリアが素敵な順位
1一条
2ショボリン・ツーユー

4ショボウッド

[837: 入居済み住民さん]

↑外観の割にインテリアが素敵な順位。
外観の割に、を忘れてるよ。

[838: 匿名さん]

え～っあのインテリア？

昭和40年代を髣髴させる垢抜けない泥臭いセンス。

今時年寄りだって嫌がってるよ
笑

[839: 匿名]

インテリアが素敵な順位
1シャーウッド
2住友林業

3グランツー




4アイスマ
5ショボリン・ツーユー

7ショボウッド

[840: 匿名さん]

このループのおかげで人間として成長できたよ。
最初は一条の良さを広げようと思ったけど、
ただの自己満足だと結論に至ったよ。
ここで罵りあっても意味がない。
どこがいいかは客が決めること。

私は卒業しますが、これから先も
戦う皆様お体に気を付けて下さいね。
では、さよなら

[841: 匿名さん]

何回さよなら言ってんだよ。

本当にもう来るな。

[842: 匿名]

大手ＨＭを中心に既に始まっていることだが、
家の性能は現状維持のまま、ＨＥＭＳと蓄電池と合わせて省エネをアピールしてくる。

でもこれって省エネじゃなくて節約だよね。。

家の性能を上げて少ないエネルギーで快適な空間を維持できる。
これが本来の省エネだと思うんだが…

一条並みで良いから性能あげたモデルだしてくれないかな…

[843: 匿名さん]

エコでいいじゃん
この場合のエコってエコロジーじゃなくエコノミーの意味だが

初期投資金額と減価償却的に、最後にトータルでエコになるかは疑問だが

[844: e戸建てファンさん]

エコっていうより、エゴだろ

[845: 匿名]

各社のスマートハウスは住設増えるだけでスマートではないな

[846: 匿名さん]

ハイムかハウス

[847: 匿名さん]

スミリンはないわ。営業態度でかすぎ。

[848: 匿名さん]

住友林業って不思議ですよね～
あまり良い話を聞きません

[849: 匿名さん]

検討するまで住友林業は良いメーカーだと思ってたのに。
なんかいまひとつ、お金持ってる人は良い家が建つよ。
でもなければ建つのは安い木を高い良い木とみせかけて普通の家しかできない。
ここで建てるなら
４０坪なら坪単８５は最低いるな。
じゃないとしょぼい家になっちゃう。

[850: 匿名さん]

↑それはハウスも同じ。
坪単６５～８０ならハイムと一条のほうがよっぽどイイ家建つな。
あれは金持ちか、ブランド志向の人が建てる家。

[851: 匿名さん]

スミリンはイメージ戦略。
だから木造やのにあんな高い。
プラン作るのに５万いるってフィルターなんやねん。
それで打ち合わせはいったら散々スーパー檜おしてたのにお客様の予算でしたら少しきついですって何？
予算は最初から伝えてたし、それやったらスーパー檜おしてくんなや。
結局は普通の檜。
しかも国産、国産って言ってたのに２０～３０％しか一軒に使わないんですね。
マジで騙された。都合の悪いことかくしすぎ。

[852: 匿名さん]

年７棟売ったら１０００万いくってどんだけ給料いいねん。
それも客からむしり取った金やろ
住友林業はおかしいよ。

[853: 匿名さん]

↑それだけ給料良かったら、自分は偉いと勘違いするわな。
態度でかいのも納得。

[854: 匿名さん]

　自分は偉いと驕った態度の営業なら却下ですね・・・

　年間で７棟って普通に売れそうな・・・？

[855: 匿名さん]

要はどこで建てるかよりも、誰にお願いするかでしょ
でもスミリンの給料は頂けないな。
客がかわいそう。
自分が逆の立場ならいいですけど、、、

[856: 匿名さん]

住友林業って間取りの自由度と木の香り以外に良いとこない気がします。

その二つを望まなければ他社の方がいいですね。

住友林業は良い木だから高いと思っていましたが、ＣＭと営業の給料だったんですね。

[857: 匿名さん]

スミリンはなんにでもスーパーとつけたがる。

実際はちょっと優れてるだけ。

[858: 入居済み住民さん]

営業の給料よりは自分の給料が高くないと厳しいと思います。営業さんと交渉するにもです。

[859: 匿名]

>>856
一条関係者様の微笑ましい書き込みですね