コインパーキング用駐車場一括借り上げのデメリットは。

[石橋をたたいて渡る性格]

性格的にはローリスク、ローリターンが好きです。現在、都内の庭付き戸建に住んでいます。と言っても、庭の部分は、未舗装の空き地です。もったいないので、３台分の駐車場として貸し出そうかと思います。借り手とのトラブルなどを考えて、題名のとおり一括借り上げしてもらおうかと思います。お金に関しては、パーキング会社からの賃料と、初期投資（舗装化など）と固定資産税アップ分を考慮して自分で決められそうです。デメリットとして、自動車の出入りによる騒音、排気ガスがあげられます。この他に、デメリットって、どんな事が考えられますでしょうか？
ネットで調べると、２～３年単位での契約が一般的なので、最悪２年我慢して解約すれば良いと思っています。
ＰＳ：パーキング会社には、これから連絡しようとしております（まぁ、相手から、この場所では無理ですね、と断られるかもしれませんが。）。