アルファステイツ浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

4駅4路線利用可。


所在地：台東区浅草橋5-28(以下未定)
交通：JR総武線「浅草橋」駅　徒歩7分
総戸数：37戸(地権者住戸13戸、地権者事務所1戸を含む／管理事務室を除く)
販売戸数：23戸
住居間取り：2LDK、3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建て
完成（竣工）時期：平成24年7月中旬予定
入居予定時期：平成24年8月下旬予定

売主：穴吹興産株式会社
施工会社：坂田建設株式会社
管理会社：穴吹コア

[22: 匿名]

今時床暖房も無いとこ。

[23: 購入経験者さん]

収納が少ないとこ
柱が室内に張り出してるとこ
収納で部屋仕切りしてるとこ

No.22さん見て気がついた。今時当たり前だから気にしてなかったけど、ないんだ床暖房。びっくり。
安い物件なので気になってましたが、あれこれオプションや自前で揃えたりして、結局高くつきそうですね。

[24: 匿名]

まさに穴吹です。

[25: 周辺住民さん]

ここの３・４軒となりにマンション建つんですけど（建設計画は出ていて、既に更地）、
この記事の物件かな？39戸ってことは、14F建てくらいかな？

アソシア浅草橋計画は分譲マンション39戸で（建通新聞）
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111130500036.html

MRに行くと多分説明があったかと思うんですけど、どんな物件が建つとか説明ありました？

[31: 匿名さん]

どこの駅も均等に微妙に遠い感じですね。
自転車だったら割と悠々と回れるような感じがしますが。
スーパーも近くていいですね。

価格は割と良いと思いますが、
仕様面が惜しい感じなんですかね？

[32: 匿名さん]

新御徒町駅を利用する人は行きがけ帰りがけの買い物は便利そう、他の何駅かもそれなりに通りがけにお店が多いんで助かる環境になっていますね。薬局とか銀行とか分散してるので、週末に全部まとめてという場合は自転車で周回するのが一番いいと思います。運動に徒歩もいいとは思います。

仕様は通常だと思いますけど南向きの住戸が多い点、とてもいいですね。

[33: 匿名さん]

３２さん
ここの物件から新御徒町まで歩いてみました。のんびり歩いて大体大人の足で
13分位でした。新御徒町だと肉のはなまさがあったり、24時間営業のスーパー
ヤマザキがあったりして便利ですよね。はなまさはお肉はもちろんの事、結構
野菜も安いんですよね。24時間営業ですしね。買い物は浅草橋にでるよりも
新御徒町に出てしまった方が便利かもしれませんね。

[34: ご近所の奥さま]

＞32さん　33さん
薬局というかドラッグストアは、すぐそばにぱぱすがあります。
その隣のファミマは、元ampmなので、ATMが三井住友銀行です。
お向かいあたりに、みずほのATMのみ店舗もあります。
都市銀ではUFJだけちょっと遠いです。

ハナマサもヤマザキも遠いですよー。それに、ヤマザキが近いのは、新御徒町より蔵前（大江戸線）かと。
24時間スーパー押しするなら、秋葉原のワイズマートも仲間に入れてあげればいいのに。
ハナマサはそもそも「スーパー」って感じじゃないのに、ってはじめの方でさんざん言われてるのに。

新御徒町駅のホームまで、現地から歩いたことありますか？
大江戸線は、ホームから遠いところにも地上出口を作っている、且つ、深いので、地図上で見てるより、使いづらいですよ。
それに、新御徒町からなら、スーパーはココスナカムラの方が使いやすいと思います。
そもそも13分歩くのがOKなら、秋葉原のほうが断然使えますよー。
スーパー、薬局、ATMその他揃ってますし。

[35: いつか買いたいさん]

>>34
同感です。
あと、新御徒町からの徒歩なら、佐竹商店街の中にあるスーパーも候補にはいりますかね？
あの商店街は独特な雰囲気

[36: 匿名さん]

＞＞35さん
佐竹商店街の雰囲気は個人的に好きです、ホントかどうかは分かりませんが、なんでも日本で2番目に古い商店街と書かれてますよね。
雰囲気もよいのですが、商店の充実もなかなかでお惣菜系も充実しています。あとは鳥越神社近くのおかず横丁なんかも時々利用しています。
徒歩で回ろうと思ったら少し大変ですが自転車利用だと買い物の選択肢は多いですね。

[37: 匿名さん]

>>34様
詳しく買い物の環境について教えて戴きありがとうございます。
とても参考になりました。

新御徒町を利用すると、かなり買い物の選択の幅が広がるようですね。
秋葉原も本当に便利そうですね。

[38: 匿名さん]

マンションが増えて、若い世帯が増えて行くと街の商店街も活気づいていいですね。

[39: 匿名さん]

商店街が元気だと買い物が本当に楽しいですよね。
本当に若い世代が増えて商店街に活気が出ると良いですね。
商店街には大型スーパーにはない買い物の面白さがありますから。
今の佐竹商店街の雰囲気ももちろん大好きですけれどね。

[40: 匿名さん]

やっぱり駅前がいいな。財閥系大手だし。
造りが全然違いますから。

[41: 匿名さん]

佐竹商店街のHPを見つけたので貼っておきますね

http://www.satakeshotengai.com/

トリビアのページが面白いです。
色々と歴史に縁のある商店街のようですね。

[42: 匿名さん]

佐竹商店街のHPを見ました。
なかなか味わいありますね～。
カステラ屋さんが美味しそうですよね！
今度現地に行った際には買ってこようと思いました。

[43: 匿名さん]

>>41さん
1936年の商店街の写真を見ました。人魚とはいえ半裸の看板がたくさん並んでいてなんとも良いですね。
歴史のある商店街が今なお元気で賑わっているというのはほんとうに嬉しいことです。

[44: 匿名さん]

>>43
佐竹商店街もおかず横丁も、賑わってはいないとおもいますよ…
半分シャッター降りたままだし…

周辺にマンションが増えて住人が増えて、活気も戻るといいのですが…

[45: 匿名さん]

この辺り、マンションがちらほら建築されていますので、
商店街も人が増えて活気が出ると良いですね
それにしても日本で2番目に古い商店街があるなんて…
すごいトリビアでした

[46: 匿名さん]

商店街が元気ですと本当に楽しいのですが。。。
他の方も書かれていますが、
マンションがこの辺り割と建っている感じなので
新しく出店するお店が出てくれるといいですね。。。

[47: 匿名さん]

４２さん
カステラは中屋洋菓子店ですよね！すごくおいしいですよ。
カステラはもちろんおいしいですが、季節限定のりんごのケーキも
お勧めです。近所にこういった、誰にもっていっても喜ばれるお菓子やさんが
あると便利なんですよね。

[48: 匿名さん]

古い商店街、大好きです。
シャッターが下りたお店が増えていくのはほんとうに寂しいです。
昔のままを維持するのは難しいでしょうけど、リフォームなどして新しいお店ができると良いですね。
若い世代のみなさんがお店を持ったりできる支援とか町おこしの補助などないでしょうか。
やがてどこもかしこもマンションやビルになってしまったらとても寂しいなと思います。

[49: 匿名さん]

シャッター商店街の問題はどこの商店街でもある様ですね。ライフの様に
１か所で買い物すべてが終わってしまうお店が進出すると、商店街のお客さんは
がくっと減るらしいですね。今は、ご近所づきあいなど面倒だと思っている方が
多いのでそういう方は何も話さないで買い物ができるスーパーを選んでしまうの
でしょうけど。言葉をかわしながら、商店街の人たちの暖かい雰囲気の中で
お買いものしたりするのを子供達には教えたいのですがね。
佐竹商店街も活気づいてくれればいいのですがね。

[50: 匿名さん]

佐竹商店街の雰囲気は大好きなのですが、毎日の買い物に利用したいかというと少し難しいかな。もっと近くにおかず横丁もありますし楽しそうな場所ですけどね。
ただ商店街にあるような個人商店は閉店時間も早いのでライフの神田和泉町店が深夜営業を開始したのは本当に有り難いです（確か24時までだったかな？）。

[51: 匿名さん]

５０さん
おかず横町は早いと17時半でしまってしまうお店もありますからね。おかず横丁の中で
私のお気に入りのお店は入船屋です。煮物や梅干しなんかが売っているのですが、
ここの煮豆などは絶品です！釜で煮物など作っていて一つ一つに味がしみこんでいるんですよね。
鳥吉の焼き鳥もおいしいですよ。

[52: 匿名さん]

〔川の影響が？〕　一生に一度の買い物、参考になればいいですが。
南側の道は昔は川で、川幅は現在の道より少し広く、深さは少なくとも5ｍ以上はあったそうです。関東大震災の時に家が川に落ちたそうで、また瓦礫の処理にも困って瓦礫を川に捨てて川を埋めたそうです。恐らく、当時は埋立の規制もない時代の上に、復旧を急ぐあまり瓦礫を乱暴に捨てたのではないでしょうか。瓦礫といっても今のビルの時代と違い殆どが木でしょう。道路の下は腐ってふにゃふにゃじゃないでしょうか。建物の一方の土がこんな状態で、震度7の地震が起こったときこのマンションの安全はどうなのでしょうか？　素人の私には判りませんので購入検討リストからこのマンションを外しました。

[53: 匿名さん]

瓦礫の話は分かりませんが、南側は川だったんですね。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.47.14.120N35.41.56.270&ZM=&a...
地図上部の「古地図」で、明治時代の地図が選べます。

[55: 匿名さん]

商店街は割と早く店が閉まってしまいますよね。
新しく店が出来てもチェーン店だったりして代わり映えがしなくなってしまうのはさびしいですけれど、
なるべくオリジナルの店が存続するといいですね。
その為に商店街を私は積極的に利用しようと考えています。

[56: 匿名さん]

最終期分譲になりましたね。
あと7戸ということです。

基本的にはどの部屋にも窓があるようで、
通風が家全体でできて良いなと思います。

[57: 契約済みさん]

>>56
早く買ってください。
早い者勝ちですよ！！

[58: 匿名さん]

構造設計（経験6年）の人の話だと、よくわからない瓦礫埋設の場合、南側の地盤の強度耐力をゼロと考えて、基礎を設計する。通常の土として設計した場合でも、実際の建物は構造計算以上の余力があり7、8階なら問題ないようで、しかし12階では傾くか重大な事態になる可能性が大きいって話だ。

[59: 匿名さん]

構造的には他のマンションを同じ感じがしますが、
立地に合わせた何かをしたりしているのでしょうか？？
支持層まで杭が打ってあれば大丈夫とかなんでしょうかね？
その辺りは素人なので良く判らないのですが…。

防音サッシ、複層ガラス、エコジョーズなど、
欲しいと思っていた設備が入っているのはポイントが高いなと
自分としては思いました。

[60: 匿名さん]

53さん
関東震災後に昔は都でなく市だった！東京市の都市改造で川を道路にするためにがれきの処分場として利用したようです　祖父母の親が子供のころは橋から飛び込んで遊んだようで今から見るとなんかおもしろそうですねぇ

[61: 匿名さん]

私も商店街の雰囲気は好きですが、毎日の買い物に利用するかと言ったら、少し難しいかなって思ってしまいますよね。少し大きなスーパーに行けば、品ぞろえも豊富でもっと新鮮なものが買えると思ってしまうだろうと思います。商店街がもっと賑やかな場所になれば、少しは違うのかなって思いますが、今のままでは寂しいですよね。

[62: 販売関係者さん]

3.11以降の高層マンションは、軟弱地盤の下町では耐震等級2以上にすべきだ。最近は増えてきたけど。それと建物は4角が一番でL型の建物は地震に弱い。

どうでもいい商店街の話、不動産屋さんは話をそらそうとして大変だ。　

[63: 匿名さん]

現在は震度6強～7を想定しているが震度7の地震が広範囲に起きると想定が見直された以上は震度7～7強（現在7強はないので新設）に耐えられることが必要だということになるから、数年後には耐震等級2クラスの強度がないと耐震構造と認められない時が来ると思う。

[64: 匿名さん]

屋上緑化するみたいですが、住民は屋上に立ち入ることができるのでしょうか？
何だか楽しそうですよね。

耐震等級2クラスって今は中々ないですよね？
あっても立地が自分の希望している地域とも限らないですし…

[65: 匿名さん]

屋上全面緑化するようです。

[66: 匿名さん]

屋上に自由に出ることができたら
最上階の人が嫌がるでしょう。

[67: 匿名さん]

アフターサービス担当がいるとの事ですが、
具体的にどういう事なんでしょうね？
たらいまわしにされないで、担当が決まっているので
購入後のトラブルも解決が早いという事なんでしょうか？

[68: 匿名さん]

屋上出たいですねたまには。

本当は自分の好きな日と時間に利用させてもらいたいですけど、大体のマンションは屋上庭園などがあっても指定の日時しか出られないような規則があったりすると聞きます。

一人だけの空間を楽しみたい時もあるので、誰もいなさそうな時間帯に風に当たりに行ったりしたいですが、出入りのルールはどうなるでしょう。緑化されるので出入りができることだけは決まっていると思うのですが。

[69: 匿名さん]

>68
＞緑化されるので出入りができることだけは決まっていると思うのですが。

何を根拠に言ってるの？
屋上緑化してる物件でも屋上は出入り禁止が多いですけど・・・

スカイテラスとの間違いじゃ有りませんか？？？？

[70: 匿名さん]

だよね。屋上緑化はエコのためであって緑を楽しむためではないから。
実際にエコなのかは反対意見もあるようだけど。

[71: 匿名さん]

最上階の部屋で上が緑化のところと違うところでは
やっぱり夏場の暑さは違うもんでしょうか？