アルファステイツ浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

4駅4路線利用可。


所在地：台東区浅草橋5-28(以下未定)
交通：JR総武線「浅草橋」駅　徒歩7分
総戸数：37戸(地権者住戸13戸、地権者事務所1戸を含む／管理事務室を除く)
販売戸数：23戸
住居間取り：2LDK、3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建て
完成（竣工）時期：平成24年7月中旬予定
入居予定時期：平成24年8月下旬予定

売主：穴吹興産株式会社
施工会社：坂田建設株式会社
管理会社：穴吹コア

[1: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
モデルルームと言っても、トイレ、お風呂、キッチン…と、部分的にしかなく、いわゆる部屋を見られるモデルルームではありません。
そういう部分にはお金をかけないという説明でしたが、あれでイメージがわくかどうか？　かなり微妙です。

地権者が1/3くらいを占めていて、1～2階、最上階はすでにありません。
地権者がこれだけ多いと、地権者と新規に入居した人とで意見が対立したり、もめた時に強く出る可能性が考えられるので、気になります。

「あなぶき」のネーミングも気になるところです。
昔問題のあった穴吹工務店とは、今は何の関係もない（以前は関係あり）そうですが、やはり気にする人は多いでしょうね。
名前で資産価値が下がりそうです…。

というところで、間取り・価格・立地等は良いのですが、どうしようか悩み中です。

購入検討中の方、ご近所の方、ぜひご意見をお願いいたします！

[3: ビギナーさん]

南向きの部屋、何階くらいの高さが抜けるだろう。
良い部屋は地権者が押さえてしまっているのかなぁ。

[4: 匿名さん]

浅草橋は地元の結束が固いと聞いた事があります。でもマンションに新しい人が入って
くる事も同意の上で納得したと思うのでそんなに地権者と新しい人との対立はないと思いますよ。
ま、地権者だからとか新しい人だからという対立はなくても、どこのマンションでも色々
問題はでてきますがね。
平米数からしてもお子さんがいる人は少なそうですね。ここはコンビニなどは
ありそうですが、日常のお買い物はどこになるのでしょうか？

[5: ご近所さん]

普段の買い物はライフが徒歩数分のところにあります。薬局はぱぱすでしょうね。
ちょっと足を伸ばせば秋葉原の肉のハナマサなんかも安くで良い買い物できそうです。

[6: 入居済み住民さん]

ハナマサってスーパーなんですか？
以前うちの近くにあったのは、スーパーとは言い難い感じだったのですが…

[7: 匿名さん]

ハナマサって確かに独特ですよね、買いたい品物や量によっては使えるお店だと思いますが毎日の食事をハナマサ一軒で賄う気にはなりませんね。
近くにはライフという一般的なスーパーがあるので、選択肢が広がるのはいいと思います。
この辺って坂道が少なく歩道も広いので自転車での移動がしやすいので御徒町の吉池なども利用していきたいなと思っています。

[8: 周辺住民さん]

スーパーは、おかず横丁の先にあるココスナカムラの方が近いと思います。
ハナマサも、akiokaの向かいの高架下より、JR浅草橋駅の向こうの方が近いんじゃないかな。
ドラッグストア（ぱぱす）もコンビニもあるので、生活に困ることはないかと。

公式サイトのロケーション地図見てたんですけど、これ、はす向かいにある消防署載ってないですね。
http://g.co/maps/rx2ak
この物件は、「メインステージ」の字がかかっているところ（鳥越2丁目交差点角）です。
まあ、サイレンが鳴りっぱなしな訳じゃないし、踏切音と同じでそのうち慣れちゃうでしょうけど、気になる人は気になると思いますよー

あとは、南側に残ってる駐車場や古い物件の再開発が、いつどう進むかが気がかりったら気がかりです。
でも住むには便利な立地ですよね。
どの駅も微妙に遠いけど、どこにでも出やすいし、買い物も困らないし、美味しいお店も沢山あるし。

[9: ビギナーさん]

あ、南東方向に消防署があるんですね。
敷地北側の猫の額みたいな空き地もやや気になります。
外観は、ベタなペンシルビルみたいになりますかね。

設備的は、ミニマムにまとめているように感じます。
床暖房や、一括加入のインターネットはないみたいです。

低層階に1LDKおぼしき非分譲がありますが、これは…賃貸向け？
1階の事務所は、ハンコ屋さんでしょうか。

でも通り向こうパークハウスよりはね、浅草橋駅から近いので、
こちらの方が「待ってました!!」かなぁ。あくまで主観。

[10: ビギナーさん]

>買いたい品物や量によっては使えるお店だと思いますが毎日の食事をハナマサ一軒で賄う気にはなりませんね。

同感です、ハナマサだけだと、買おうと思っても置いてないから買えない、という印象です。
でも物によっては、めちゃくちゃ安いのもありますので、昔近かった時は、ついでで寄っていって買い物してました。

[11: ご近所さん]

御徒町までテリトリーを広げるなら、多慶屋なんかいかがでしょうか？
http://www.takeya.co.jp/index.html

客の年齢層は妙に高く、いつも混んでいますが、すごい品揃えで安いですよ。

[12: 匿名]

12階建てで戸境壁がＲＣではなく乾式なんですね…

[13: 匿名さん]

多慶屋は時間があるときに店内を見ているだけでも面白いですよね。どの建物にどんな商品が置いてあるのかが把握しづらいのでよく迷子状態になりますが（笑）
多慶屋で食料品を買う機会はあまりないのですが、入居後のこまごまとした日用品を買う時はお世話になりそうです。全体的に安いお店ですが、時々びっくりするような価格で売ってる時もあるし楽しいです。

[14: 匿名さん]

多慶屋は結構マニアックな調味料があったりして楽しいですよね。
多慶屋まで行くなら、吉池もテリトリーに入れてもいいかもしれないです。
浅草橋自体、結構買い物もできますし、充実していますが、
足を延ばすのも楽しいでしょうね！

[15: 匿名さん]

多慶屋が良い店であるのは同感ですが、
歩いて行くには遠いですよ。ここからは。

[16: 匿名]

単純にｇＭで見ても１４分はかかりますからね…
徒歩では圏外！ 自転車利用でしょう。

[17: 匿名さん]

一般的に買い物便利と言われる場所ではなさそうですが、ちょっと視野を広げると個性的で便利なお店がありそうですね。自転車移動は私も考えているのですが、特に上野、御徒町方面は置き場で苦労しそう。
総武線駅まで徒歩10分以内ですし、立地にかんしてはとりあえず大きな不満はないですね、あとは建物自体なのですが、皆さんが不満に感じている部分があれば教えて欲しいです。

[18: 匿名]

>>17
前にも書かれていましたが、
戸境壁がコンクリートではないことですかね・・・

[19: 匿名]

トリプルロックになってないとこ

[20: 匿名さん]

確かにトリプルロックって安心感ありますよね。そういう物件に住んだことはないのですが、2重のオートロック+エレベーターもICカードを持ってないと動かなければ少なくとも空き巣被害は防げそう。
逆にここまで厳重だと電気供給が落ちた時などのトラブル時はどうなっちゃうんでしょうね。滅多に無いことなので心配することもないのですが、震災時を考えると少し気になるかも。

[21: ご近所さん]

非常時は、非常階段を使えばよいのではないでしょうか。
扉の開閉は物理的な仕組みであり、通常は各部屋の鍵で開くと思われます。
エレベータも非常用電源があり、よっぽどのことがない限り最寄階までは動くのではと思われます。

ただ、電気が止まった場合はオール電化のマンションだと大変ですね。