ガーラ・レジデンス池袋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

平成23年10月上旬「現地建物内モデルルーム」プレオープン予定
平成23年10月下旬販売開始予定。


所在地：東京都豊島区上池袋2丁目19番5（地番）
交通：JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅　29番出口徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
総戸数：33戸
竣工：平成23年8月下旬
入居予定：平成23年11月中旬
予定価格：3,900万円台～4,700万円台
予定最多価格帯：4,200万円台（6戸）
間取り：2LDK

売主：株式会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

[1: 物件比較中さん]

池袋8分にしては安いと思ったのですが、
どうなんですか？

[2: 匿名さん]

>>01
現地見ました？

[3: 物件比較中さん]

まだ、見てません。

[4: 匿名]

現地行く前に、あのHPで気持ちが失せます。ブラック企業ならぬブラックマンションの匂いがします。全くの主観ですが！

[5: 匿名さん]

>>4
会社名で検索してビックリしました。
いろいろ書かれてますね。

[6: 匿名さん]

現在の情報からＹＡＨＯＯ！不動産に飛んだら、アクセスランキング９位らしい。
やっぱ、価格ですかね。たしかに池袋徒歩８分でこの価格は安い。
明治通り沿いということを目をつぶれば・・・。
大通り沿いだから、女性の夜の帰宅とかは安心鴨ですが。

[7: 匿名]

あり得ない
購入後のアフター等考えると不安が残り過ぎる
会社名で検索してビックリ

[8: 匿名さん]

カタカナデベはね。

[9: ご近所さん]

近所に住んでます。
この辺は駅から近いけど住宅街で治安も◎です。女性も全く問題ないと思います。
ただ、明治通り沿いなんで救急車や消防車のサイレンが時々ですが大音量で聞こえると思います。
JRの線路もすぐ近くです。
現地で防音がどんな感じかチェックしたほうがいいかもしれません。

マンションの建設中はどんなのが建つのか興味もって見てました。
あのオレンジの外壁は…どうなんでしょう。私は残念な感じがしました；

[10: 買い換え検討中]

音に敏感な方には向いてなさそうですかね
便利なだけ、デメリットも出てきますよね。
出口からもう少し近いといいんですが。女性一人でも平気と入っても多少は気をつけないと危ないですよね。

[11: 匿名さん]

ホームページがダサい。

[12: ご近所さん]

去年の８月に完成して、もうすぐ半年経ちますが
カーテンのついてる部屋がちょっとしかないし
夜の１０時くらいになっても電気の点いている部屋
がゼロ？ってくらい真っ暗です。

何かの事情で販売を中止してるのでしょうか。
何かご存知の方いませんか。

[13: 匿名さん]

＞１２さん

普通に販売しているようですよ？
ＨＰを見ると、今は第２期３次を分譲しているようです。

夜１０時になっても電気がついている部屋が少ないのは気になりますが、

・まだ入居していない。
・今までの販売住戸が少ない。
・２ＬＤＫなので、シングルかＤＩＮＫＳが購入者と考えられるので、
　帰りが遅い。

そんなところでしょうか。。。

[15: 匿名さん]

物件のホームページをいろいろ見ていると、力の入れようがわかりますよね。
最終的には物件次第ということにはなりますが、
ホームページによって、販売会社など関連企業のイメージにもつながると思います。

[16: 匿名さん]

ここと湾岸は競合しますか？

[17: 匿名さん]

［公式HP］ガーラ・レジデンス池袋　豊島区未入居分譲マンション
http://www.ike8.jp/top.html

ちょっとのぞいてみたけど、2LDKにしては狭すぎるね。
デベも黒い噂ばかりだしうちはパスします。

[18: 匿名さん]

豊洲の人がこのマンション、ロックオンしました

[19: 匿名さん]

なんでここの営業が豊洲ネガしてるの？

[20: 匿名さん]

電話がつながっている間だけ時給出るって本当？

[21: 匿名さん]

最終２戸になりましたね
駅から10分以内ですし、仕様も悪くないですし
いうほど悪くないように感じますが…
残り２戸は手数料がサービスしてもらえるようです

[22: 購入検討中さん]

埋め立て民には変えませんね

[23: 匿名さん]

諸費用って意外とかかりますからね…
それがサービスになるのはうれしいですね
フローリングやら床暖やら、
仕様が良いのが気に入っています。

[24: 匿名さん]

いよいよ1戸のようです。
家具のレイアウト案を見たのですが、
２LDKでもリビング脇の1室をリビングにくっつけて
実質広い１LDKという感じで使っていました。
広々していて悪くないですね。

[25: 匿名さん]

湾岸スレまで行って宣伝したかいがありましたね。おめでとうございます。

[26: 匿名]

残ってるのって何階ですかね。

[27: 匿名さん]

１４階より上は完売みたいです

[28: 匿名さん]

キャンセル待ちってほんとに契約した人いるのか？