プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
注文住宅のオンライン相談
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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801:
匿名
[2012-05-27 12:43:29]
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802:
匿名さん
[2012-05-27 16:52:52]
>>801
何か変なヤツが来たなw 最初の書き込みは中古板ではなく住民板。 次が問題w全てが意味不明の不思議ちゃんですw 住民板を見れば変な輩が多々いるのはわかるが これほどすごいKがいるとは恐れ入ったよw |
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803:
匿名
[2012-05-28 06:55:16]
この調子であと5年もすれば、坪70万円台のになるかな？
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804:
匿名
[2012-05-28 22:24:35]
６６平米で坪８０万で１６００万というのがひとつの目安ですね。
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805:
匿名
[2012-05-29 11:10:17]
ハイブリッド免震はすごいな。未明の地震も全然目が覚めなかった。
東日本大震災の揺れでもカラのペットボトルさえ倒れなかったしな。 新潟中越の震度6強でも花瓶やペットボトルも倒れなかったというから、震災時のさいたまの震度5強程度では当たり前かもな。 |
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806:
匿名
[2012-05-29 11:22:20]
サクラの免震装置についての記事
非免震の病院内は惨憺たる状況だったのにハイブリッド免震採用の隣りの老人ホームは何事もなかったのよう。 以下抜粋。引用元は下記アドレスより。下記アドレスには被害写真も掲載。 2004年（平成16年）10月23日（土）午後5時56分に発生した新潟県中越地震。マグニチュード6．8、震源の深さ13kmの直下型の地震でした。 同施設で採用された当社開発の「ハイブリッドTASS免震システム」です。 自分の院長室も含め、館内のほとんどの本棚が倒れ、スチールで連結して比較的倒れないはずのカルテ棚も飴のように曲がってしまい倒れているような、惨憺たる状況を呈していました。 その中で、1997年（平成9年）に免震構造、4階建てで建設した介護老人施設「水仙の家」は、内外のほとんどが被害を受けておらず、本棚の上に置いてあった花瓶ひとつ落ちておらず、免震の効果を実感しました。 http://www.taisin-net.com/solution/voice/b0da0e000000qn7i.html |
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807:
匿名
[2012-05-30 09:30:53]
上のアドレスの記事を見ると
免震装置に効果がないといわれる直下型だった新潟中越地震でも最大加速度を4分の1にまで軽減したハイブリッド免震装置。これと同じものがサクラディアにもついていると思うと首都圏直下型で震度7が来ても心配ないでしょう。 この地域が震度7に襲われてもサクラ内部は震度3程度で、その時内部の住民が「震度3程度かな？」と思って窓の外を見るとサクラ周辺の建物が震度7で次々と倒壊していっているのをみて初めて大地震だと気づくかもしれません。 |
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808:
匿名さん
[2012-05-30 23:04:03]
【D棟1階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2350 → 2080万円（坪単価 105 → 93万） 専有面積：74.00m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 よく犬が吠える近くのいわく付きのD棟1階が掲載が削除になりました。 売れたかどうか不明。 なかなか売れないから売主の宣伝が多くなりましたね。 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2780→2680万円 （坪単価 119→115万） 専有面積：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 ) 専有面積：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：3430 → 3130 → 2890万 （坪単価 121 → 111 → 103万 ) 専有面積：92.87m2 東急リバブル・浦和センター 【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2580→2480→2380万円 （坪単価 129→124→119万 ) 専有面積：66.18m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 （2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万） 【B棟9階/3LDK】（2012年3月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2200万→2150万（坪単価 110→108万） 専有面積：66.18m2 マハロネットワーク 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2680万円 （坪単価 116万） 専有面積：76.23m2 大京リアルド 調布店 ★★★ 賃貸 ★★★ 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万+0.5万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター |
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809:
匿名
[2012-05-31 13:02:03]
そうか、消えたのか。
隣人が犬を庭に出さない時間帯に運良く内覧してもらえれば、1階希望者には売れるかもね。 |
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810:
匿名
[2012-05-31 17:02:27]
さくらで一番条件がいいとされるA中層13号以東だが、なかなか売れんな。
坪単価が１１０万切らないと売れんだろ。 |
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811:
匿名
[2012-05-31 17:58:13]
>807
>この地域が震度7に襲われてもサクラ内部は震度3程度で、その時内部の住民が「震度3程度かな？」と思って窓の外を見るとサクラ周辺の建物が震度7で次々と倒壊していっているのをみて初めて大地震だと気づくかもしれません。 免震と耐震をごっちゃにしてるな。 耐震ビルが倒壊するほどの加速度に免震装置は持たない。 周りの耐震ビル倒壊している時は、サクラも大破。 最もそんな地震が起これば、日本は終わり。 |
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812:
匿名
[2012-05-31 20:00:03]
免震だろうが関係ないでしょ。
立地が悪すぎ。坪80が攻防戦。 |
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813:
匿名
[2012-06-01 09:44:05]
そうですね売れもしない広告価格は無視して考える必要がありそうですね。
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814:
匿名
[2012-06-01 15:06:17]
＞＞811
普通の免震とハイブリッド免震をごっちゃにしてるな。 普通の免震は積層ゴムだけだから耐震が倒壊するほどの揺れには耐えられない。ハイブリッド免震はそのためにすべり支承を採用している。 耐震建物が倒壊する地震はありえんだろ。私が言っているのは一戸建ての倒壊のことだ。 |
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815:
匿名
[2012-06-01 18:57:06]
また地震だ
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816:
匿名
[2012-06-01 19:25:43]
>814
戸建と比較して何が面白い？ 戸建は、補助金もらって、簡単に建て替えれるのだよ。 元々20年で評価ゼロで土地に価値が残るのだから。 ここで倒壊したらどうなるの。 すべり支承とか専門用語使って満足してるみだけれど、支承って意味わかってつかってる？ 橋だってローラー支承使っても地震でいっぱい落ちたでしょ。 許容応力ってものがあるんです。 |
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817:
匿名さん
[2012-06-01 21:11:23]
言えることは、免震のマンションだというメリットは、こうして売却した人や売却しようとしている人にはほとんどないという事だろう。
「万が一を考えての安心感」は手放そうと言うなら関係ないし。 こうして手放そうとする時には、価格のプラスαはないし購入希望者が多くいると言うわけでもない。 免震ではないごく普通のマンションと価格帯は大差なく、駅遠のデメリットだけが重くのしかかる。 |
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818:
匿名さん
[2012-06-01 21:56:15]
売主さん、なかなか売れないからって必死にアピールしなくてもいいかとｗ
免震マンションいいのは分かるけど立地がよければもっといいけどね～ |
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819:
匿名さん
[2012-06-01 22:46:29]
どうでもいいけどここのマンションに限らず1000万円以上頭金に当てられる預貯金の無い人に検討の資格はない。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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坪８０万とかになればノーローンの新しいライフスタイルが確立できますね。これは一種の社会実験ですから注目が集まるのも当然ですね。