プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
注文住宅のオンライン相談
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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451:
匿名
[2011-11-29 00:17:22]
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452:
匿名さん
[2011-11-29 17:48:31]
同じく駅遠はあまりお勧めしません。事情があって売却することになった時、本当に困ると思います。永住するつもりでも都内勤務だと毎日辛いですよ。帰りなど特に、武蔵浦和駅に着いてから家の玄関をくぐるのに接続がよくても30分近く費やしますよ。限りある命ですから。１日30分でも30年なら…
駅遠いは避けたほうが無難です。 |
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453:
匿名さん
[2011-11-30 12:48:15]
このマンションは、働き盛りよりお年寄りのリタイア組のほうがお勧めかも知れません。つまり時間を気にせず生きていける人ですね。毎日通勤など時間に追われて生活している人にとっては辛いと思います。
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454:
匿名さん
[2011-11-30 13:28:30]
駅から遠いとっても住民板に書かれていた団塊の世代の人は「駅まで2-3キロは徒歩圏」という世代で
南与野駅まで1.8キロなんて徒歩圏です。 雨の日はシャトルバスを使えばいいし、以前と違って雨の日も満員がなく、また中浦和から路線バスもあります。 サクラの中ではA棟12階がお勧めですよ。なぜかというと、 ・外出時や帰宅時に12階廊下から見える新都心方面の夜景はサクラから見える夜景の中でもダントツきれい。 ・15階廊下に上がれば前橋など北関東諸都市の夜景が黒い絨毯にダイヤモンドをばらまいたようにきれい。 ・A棟中央付近なので東西どちらのEVも近い。 ・A棟は排ガスの心配がない。 ・A棟にサクラの共用施設がほとんどある。 ・それも雨の日に使うことが多い共用施設（キッズルーム、パーティールーム、多目的室、保育園、プール、サウナなど）はすべてA棟にあり、A棟住民は傘なしで行ける。 ・今の時期は正面寄りに太陽が出るが、D棟が水平に近い太陽光を防いでくれるので太陽光による白内障ほか病気予防になる。 ・昼間のシャトルバス乗り場が近い。 ・小学校が近い。 ・コンシェルジュカウンターはA棟が一番近い。 ・マンション内の保育園まで子供を迎えに行くときもA棟1階にあるので雨の日も傘がいらない。 ・ほかの棟と違い、自転車置き場が真下にあり、雨の日に傘差しで帰ってきても、自転車を降りてから傘をさす必要がないので、片手が空き、荷物を持っていても鍵を開けるのが容易。 |
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455:
匿名
[2011-11-30 16:38:07]
おいおい、噂のA12売り主様だぞ！
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456:
匿名さん
[2011-11-30 16:48:21]
A12なんて3件も売りに出ているからな
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457:
匿名
[2011-11-30 18:55:19]
以下の3物件は掲載が削除されました。
売買が成立したかどうかはわかりませんが、成立したのならレインズに登録されるはずですので 12月上旬にはわかると思います。 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950 → 2850 → 2690 → 2590万円 （坪単価 114 → 110 → 104 → 100万) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 （坪単価 129万 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟5階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350 → 2250万円 （坪単価 106 → 101万 ) 専有面積 ：73.39m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 ----------------------------------------------------------- 一番下の物件が新規に登場しました。 過去に掲載経歴があるかどうかの確認まで出来ておりません。 お気づきの点があれば、レスでお知らせください。 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万円 （坪単価 106万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価 127万 → 106万 ) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター |
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458:
匿名
[2011-11-30 21:17:47]
ということは454さんはA12の3LDKか4LDKのどちらかの売り主なんですね。
ぜひご本人にお聞きしたいのですが、どうしてA12は3軒並びで売りに出てるんでしょう。 しかもそのうち2軒は売却前に退去。 これはちょっと異常だと思うんですが、理由はなんですか？ |
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460:
匿名さん
[2011-12-01 09:35:28]
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461:
匿名さん
[2011-12-01 11:45:02]
フェアでないと言えば、D棟なのに南東向きと出している人もフェアでないですね。
かえって、嘘をつく人から買えないって思われるだけだと思います。 |
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462:
匿名さん
[2011-12-01 12:39:30]
また堪え切れずに湧いてきましたね。取り敢えず働きなさいじゃなかった、早く売れるといいね！
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463:
匿名さん
[2011-12-01 12:55:04]
A12の2件かD棟なのに南東向きと表示している2件の、合計4人のうちの一人が書き込んでいるな
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464:
匿名さん
[2011-12-01 17:40:16]
いや、D棟で東と書いている人でしょう、普通に考えたら。だから南東と書いているのが気に食わないのでしょう。
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465:
匿名さん
[2011-12-01 17:44:46]
そろそろ化けの皮が剥がれてもいいんでないかい。あとA12もそうだけど、Dの13や14も売りが多いけど、これはなぜですか。
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466:
匿名
[2011-12-01 18:49:17]
あいかわらず、ギスギスしていますね。
いっそのこと合同でオープンハウスでもしたらどうですか？ 同じ日に複数の物件を一度に見られるとなれば、 人も集められそうだし、注目も集められる。 実は4LDKを考えていた人が3LDKを気にいるかもしれないし、 その逆があるかもしれない。 他の見学者を見て、「先に申し込んだ方が良さそうだ」と 思ってくれるかも。 ただ、このマンションの他の住民も興味津津やってくるだろうし 野次馬的なご近所住民も来るだろうけれど。 |
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467:
匿名さん
[2011-12-02 12:49:04]
いずれ競売にかけられる物件が増えそうですね。 このスレ見たら、一般人は購入意欲失せるでしょ。 |
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468:
匿名さん
[2011-12-02 17:34:58]
簡単に価格を下げられないんですよ。「A3みたいに条件は悪くないから今の価格は妥当」みたいな書き込みがあったけど、少し違うんだよ。頭金もろくに入れずに買っている人も多いから、これ以上下げられると残債が残ってしまう。収入減で売らざるを得なくなった人にとってはこれは悲惨だよ。アパートの礼金すら出せなくなる。A3価格で取引されることはなんとしてでも避けたいんでしょう。しかし今の価格にこだわれば買い手がつかない。地獄ですよ。
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469:
匿名さん
[2011-12-02 19:10:01]
9月10月11月で7件売れたんですか。
最近売れ行き良くなってますね。 早く買った方がいいのかな。 |
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470:
匿名さん
[2011-12-02 19:23:54]
A12が3軒並びで出ていて2件が退去というのが本当なら、3件のうち居住中の1件が変な人で、その隣2件が我慢できずに転居、というパターン。
この場合は、その変な人の1件が売れてしまえば、変な人はいなくなるから買ってもいいかもしれん。 |
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471:
匿名さん
[2011-12-02 19:45:07]
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472:
匿名
[2011-12-02 21:13:20]
>>470
退去情報が本当ならって、Yahoo!の物件詳細に居住中か空室か書いてあるじゃん。 |
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473:
匿名さん
[2011-12-04 14:39:47]
過去レス見るとD同様、C棟13、14階も断然売りが多かった。
B棟は11階の売りが多い。 A棟は12階。 なぜ？ |
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474:
匿名さん
[2011-12-04 18:37:00]
中層もどんどん出てきますね。しかし強気価格ですね。
【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11013083/ 価格 ：2440万円 （坪単価 106万） 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 以前売れたA棟3階の坪単価をあてはめると、2100万円になりますね。 |
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475:
匿名
[2011-12-05 20:01:16]
レインズが更新されました。
それぞれ、㎡単価30万と31万の2件の3LDKが登録されています。 残念ながら、B棟2階らしき物件の登録は無いですね。 専任だったので、取り下げということでしょうか。 |
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476:
匿名さん
[2011-12-05 20:30:49]
>㎡単価30万と31万の2件の3LDKが登録されています。
坪単価換算だと９９万と１０２万円ですか。 |
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477:
匿名さん
[2011-12-05 20:49:35]
これくらいで買ってもらえると売り主もウハウハでしょうね。ありがたい買い主さんがいてラッキーでしたね。
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478:
匿名さん
[2011-12-05 21:24:11]
ついこの前まで出ていた10数件の物件のうち、坪単価が安い方から2件が売れたんですね。
やはり高層階とか、眺望がいいとか、総額が安いとかじゃなくて坪単価が安いのが売れやすいのですね。 坪単価が安いとこで買っていれば売る時もそれほど損をせず売れるので楽ですからね。 |
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479:
匿名
[2011-12-05 22:33:33]
競売の実績からみて、実需の坪単価は80〜90万なら買ってもいいかなぁ
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480:
匿名
[2011-12-06 00:34:25]
ということはA5とA12が売れたんですね。
Aばかりか。 |
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481:
匿名さん
[2011-12-07 13:54:07]
>>480
A棟は共用施設の大半があるとか、 廊下から見るさいたま新都心方面の夜景がサクラでダントツきれいとか、 15階廊下に上がれば前橋方面の夜景がきれいとか、 排ガスが来ないとか、 雨の日に使うことが多い共用施設はすべてA棟にあるとか、 その他もろもろの宣伝が効いたようですね。 |
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482:
匿名さん
[2011-12-08 12:47:21]
A棟の最大の欠点は、大半の部屋（8割くらい？）のリビングからの眺望が悪いこと（中庭しか見えない）で、それを廊下側からの眺望の良さで相殺できると考えれる人ならA棟を選ぶでしょうね。
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483:
匿名
[2011-12-08 18:20:10]
一番下の2件が新規物件です。
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万円 （坪単価 106万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価 127万 → 106万 ) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440万 （坪単価 106万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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484:
匿名
[2011-12-08 20:48:39]
冬にD棟を売りに出すのは厳しいと思うが。
よほど朝早く来てもらわない限り、いつ内覧に来られても日照0の状態でしょう。 |
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485:
匿名
[2011-12-09 16:04:56]
A棟12階の3LDKが価格改定です。
㎡単価で29.5万、坪単価97万ですね。 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価 127万 → 106万 ) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440万 （坪単価 106万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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486:
匿名さん
[2011-12-10 12:53:56]
A12値下げですね。
A3や既に売れたA12同様、退去した部屋は値引きが激しいですね。 この坪単価ならリビングからの眺望が悪くても妥協できるかどうか。 |
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487:
匿名さん
[2011-12-10 20:51:24]
リビングからの眺望が悪くても廊下からの夜景はかなりいいから売れるんじゃないの
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488:
匿名
[2011-12-10 23:47:49]
売れないからこないだやっと売れたA12は難航してたじゃん。
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489:
匿名
[2011-12-11 07:52:15]
【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価 127万 → 106万 ) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター この物件も値下げのようですね。 東急リバブルのHPでは2590万円になっています。 ㎡単価31.3万円 坪単価103万円 http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU11X030/ |
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490:
匿名さん
[2011-12-11 11:26:08]
改訂しました。
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440万 （坪単価 106万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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491:
匿名
[2011-12-11 11:30:47]
A12はどれも売り急ぐね。
ますます理由が知りたい。 |
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492:
匿名さん
[2011-12-11 11:41:04]
坪単価ランキング
１位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ３位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ３位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ５位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）106万円 ６位 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）107万円 ７位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ８位 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）116万円 ９位 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 １０位【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 １０位【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 １０位【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 １３位【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） 127万円 |
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493:
匿名さん
[2011-12-11 13:30:06]
こうやってみるとA12とD13の売りの多さが際立つね。
過去の売りを見るとCDは13階と14階の売りが多く、Bは11階の売りが多い。 |
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494:
匿名さん
[2011-12-14 10:28:32]
D13の売りの多さは特にすごいですね。
今までにも3件ほどD13は売りが出ているので、合計でD13の全戸数のうち約半数が売り出しされました。 |
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495:
匿名さん
[2011-12-17 02:16:20]
わずかですが値下げです、一般媒介５社が入っていますが今現在価格改定済みは２社だけです。
【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440万 （坪単価 106万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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496:
匿名さん
[2011-12-17 02:22:31]
【C棟8階/3LDK】１０位から７位になる。
坪単価ランキング １位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ３位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ３位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ５位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）106万円 ６位 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）107万円 ７位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ７位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円 ９位 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）116万円 １０位【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 １１位【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 １１位【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 １３位【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） 127万円 |
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497:
匿名
[2011-12-17 07:38:47]
本当にわずかな値下げですね(笑)
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498:
匿名さん
[2011-12-17 14:45:14]
車を持っている検討者ならAB棟で中庭駐車場付きの部屋がいいでしょう。
中庭駐車場は外部から遠いため、北側駐車場に比べてセキュリティ面で有利で、 またAB棟なら中庭駐車場まで雨の日に行く場合、屋根のない部分は数メートルしかなく、傘なしでもOKです。 一方CD棟は中庭駐車場に行くときも屋根のない部分を数十メートル歩かないといけないので傘がないと不便です。 |
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499:
匿名さん
[2011-12-17 17:07:06]
AB棟の人なら北側駐車場に連絡橋で渡れますが、雨の日に帰ってきた時は雨が降りしきる中で鍵で2回もセキュリティドアを開けなければならず、傘がないとびしょぬれ、傘があっても荷物を持ちながら傘をさしながら鍵を開けるのはかなり大変ですからAB棟住みの人でも中庭駐車場の方が便利かもしれません。
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500:
匿名
[2011-12-17 18:45:16]
力説に水を差してすみませんが、各部屋に最初から駐車場が割り当てられてるんじゃありません。
全ては管理室への申込み順です。 中庭下駐車場を利用してる世帯が退去すればその駐車場は空白になり、中庭下に移動希望の住民に順に声がかかります。 そういった待ちがなく、たまたま申込みに行った時空いてれば入れますが。 全ては運です。 しかし498さん詳しいし現住民の売り主かな？ だったら申込み順なこと知ってるはず。 もしかして内覧者に「今私は中庭下駐車場割り当てられてるから、この家買えば使えますよ。他の物件より魅力的でしょ」とかホラふいてるんでは… |
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501:
匿名さん
[2011-12-17 20:29:23]
>>500さん
ちょっとお聞きしたいのですが、新たに買った人が駐車場を希望した場合、 売主が借りていた駐車場も借りられず、空きが出るまで何年も順番待ちをしないと駐車場を借りれないのでしょうか？ お教えくだされば幸いです。 |
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502:
匿名
[2011-12-17 23:32:58]
500です。
いや、そうではありません。 各世帯1台は必ず置けます。 順番待ちをしているのは条件が悪い駐車場の住民か、2台目申込みの住民です。 ただタイミングがあるので、前住民が退去した場所を必ず引き継げるわけではありません。 例えば中庭下の1番が退去で空いたとしても、移動希望してた北側駐車場800番の人がすぐ移動申込みすれば1番は取られます。 そして条件の悪い800番が空くので、その後引っ越してきた新住民さんは800番を割り当てられます。 |
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503:
とおりすがり
[2011-12-18 11:31:05]
【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター これ、消えてますね。 同じ広さのB棟11階の角部屋がもっと安く出ているので、売れたとは考えにくいですが。 |
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504:
匿名さん
[2011-12-18 12:58:37]
502さん
詳しいご説明ありがとうございます。 新住民が駐車場を申請すれば順番待ちとは別にすぐ駐車場を確保できるということなんですね。 ただ、中庭駐車場は順番待ちで人気があるので北駐車場が割り当てられる可能性が高いということですね。 |
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505:
匿名
[2011-12-18 17:30:57]
そういうことです。
498さんが言う「中庭駐車場付きの部屋」ってのは存在しないんですよ。 しかし姑息なやり方だなあ… ABなら雨に濡れずに中庭下へって書いてありますが、1階の駐車場を徒歩で通り抜けてって意味だろうか。 だったらDも駐輪場抜けて同じ条件で行けるのに。 なんとなくBの売り主かなという気がします。 B9が消えたなら残るは… |
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506:
匿名
[2011-12-18 19:38:31]
以前ここのスレで元住民の方が、C棟で北側駐車場だったので遠くて大変だと書いていたし、新しく住民になった人は北側駐車場になる確率が高いなら北側駐車場と連絡橋で連結されているA棟が一番便利かな。
今までのここでの情報を見るとベランダ側の眺望の欠点以外はA棟が一番条件的にはいい感じ。 |
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507:
匿名さん
[2011-12-19 19:04:12]
高坪単価のB棟9階/4LDKが消えました、取り下げでしょう。
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万 ) 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440万 （坪単価 106万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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508:
とおりすがり
[2011-12-21 08:20:44]
新しいのが出てますね。
C棟6階の3LDKで76.18㎡、2280万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... |
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509:
匿名
[2011-12-21 18:52:25]
新しいのではなく値下げですね。
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510:
匿名さん
[2011-12-22 10:05:55]
中古購入者は、駐車場は北になる可能性が高いんだね。
だとしたら連絡橋があるというA棟が一番便利だね。 共用施設でも排ガスでもなんでもA棟が一番便利なようだが、ベランダ側の眺望が悪い分、そのようにしているのかな。 ベランダ側の眺望がいいとされる5階以上13号室以東は全然売りが出ないな。この前のA3はその13号室だったようだが、もう少し上の階であの値段なら断然買いだったんだが。 |
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511:
匿名さん
[2011-12-22 12:43:20]
今出ているA12の2件も、あの坪単価のままで13号室以東なら絶対すぐ売れると思う。A12の13号室以東であの坪単価で出してくれる人いないかな。
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512:
匿名さん
[2011-12-23 00:14:27]
今月は取り下げたり、価格を下げたり、新たに部屋が売りに出したり忙しいな。
【C棟6階/3LDK】は今月売りに出したばばっかりで、もう値下げですか。 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万） 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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513:
匿名さん
[2011-12-23 00:20:44]
【C棟6階/3LDK】坪単価１００万円を切り２位に浮上。
坪単価ランキング １位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）99万円 ３位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ４位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ４位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ６位 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）107万円 ７位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ７位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円 ９位 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）116万円 １０位【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 １１位【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 １１位【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 |
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514:
匿名さん
[2011-12-24 10:35:17]
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では 高層階が22件 中層階が6件 低層階が13件 棟別では A棟7件 B棟13件 C棟9件 D棟11件 |
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515:
匿名さん
[2011-12-25 10:22:04]
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万） 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 坪単価ランキング １位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）99万円 ３位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ４位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ４位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ６位 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）107万円 ７位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ７位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円 ９位 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）116万円 １０位【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 １１位【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 １１位【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 （今日時点での、今まで売りに出た件数） 階層別では 高層階が22件 中層階が6件 低層階が13件 棟別では A棟7件 B棟13件 C棟9件 D棟11件 |
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516:
匿名
[2011-12-26 04:22:06]
この詳細な分析は、誰の利益になってるの？価格に納得できたらここを買いたい人がそれなりにいるのかい？
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517:
匿名さん
[2011-12-28 19:11:58]
誰の利益とは
もちろんこれから買う人にとって 重要なデータになるでょう。 売る人にも売れる価格の指標になる。 相場観が分かれば、高値をつかまされることは避けられる 未来の購入者、売却者に情報という武器を持ってもらいたいのです。 |
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518:
匿名
[2011-12-28 22:33:28]
517
その答えなら、別に他のマンションもこれ程詳細の情報を提供して欲しいものだ。財閥系は？、プラウドは？、グローリオは？等々…。ここだけの詳細情報にそんな価値あるとは思えない。色々なマンション情報・中古相場教えてくれよ。不動産屋さまなんでしょ？ｗ |
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519:
とおりすがり
[2011-12-30 09:01:25]
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 この2件は掲載終了ですね。 |
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520:
とおりすがり
[2011-12-30 09:04:15]
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521:
匿名
[2011-12-30 09:17:09]
D13が同時終了ですか。
取り下げかな？ そして新しいD12、高い！ |
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522:
匿名さん
[2011-12-30 11:57:49]
A12とB11とC13/14とD12/13はとにかく売りが多い。
特定の階の売りが多いのはなぜなのだろう。 |
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523:
匿名
[2011-12-30 13:06:33]
D12は確かにかなり高い。
しかし、A15階廊下から見えるとされる前橋方面の夜景は見えないだろうが、A棟の廊下から見えるとされるさいたま新都心大宮駅方面の超綺麗な高層ビル群夜景が室内から見える。 また武蔵浦和から浦和駅周辺の高層ビル群の夜景も室内から見れる。 また六間道路からも離れているので排ガスも来ない。 以外とお買い得かも。 |
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524:
匿名
[2011-12-30 13:08:23]
ちなみにD12は北側角部屋だよ。だから新都心方面が室内から見れるんだよ。
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525:
匿名
[2011-12-30 14:47:58]
ん？
Yahoo!にはまだ間取り図がアップされてないのに何故角部屋だと知ってるの？ ああ！ 売り主本人か。 営業トークはいいから、そんなステキな眺めの部屋を売る理由を教えて教えて。 |
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526:
匿名
[2011-12-30 20:56:28]
私は売主ではないよ。今の時点でも間取りを知っている人はいる。
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527:
マンコミュファンさん
[2011-12-30 22:40:22]
取り下げがあっても常時１０件以上は掲載しています。
【D棟12階/4LDK】は坪単価１２１万円ですか・・・・ 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万） 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430万 （坪単価 121万 ) 専有面積 ：92.87m2 |
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528:
マンコミュファンさん
[2011-12-30 22:52:38]
日本一詳細な価格履歴が分かる中古マンション。
毒を吐いていたり、宣伝している人は売主さんですか。 坪単価ランキング １位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）99万円 ３位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ４位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ４位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ６位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ６位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円 ８位 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 ９位 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 ９位 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 １１位【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～）121万円 |
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529:
ご近所さん
[2011-12-31 13:36:29]
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万円 （坪単価 129 → 119万） 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430万 （坪単価 121万 ) 専有面積 ：92.87m2 坪単価ランキング １位 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）97万円 ２位 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）99万円 ３位 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）103万円 ４位 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）105万円 ４位 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）105万円 ６位 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）113万円 ６位 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）113万円 ８位 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）117万円 ９位 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）119万円 ９位 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）119万円 １１位【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～）121万円 （今日時点での、今まで売りに出た件数） 階層別では 高層階が23件 中層階が6件 低層階が13件 棟別では A棟7件 B棟13件 C棟9件 D棟12件 |
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530:
匿名さん
[2012-01-01 20:45:02]
住民の皆さん、今日の地震どうでしたか？
やはり免震効果はすごいのですか？ |
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531:
匿名さん
[2012-01-02 23:23:29]
おまえが住民だろー！
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532:
匿名
[2012-01-03 11:50:48]
地震なんてあった？
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533:
匿名さん
[2012-01-03 19:10:01]
免震装置ゆえ震度4程度では住民は誰も地震を感じないので返信がないのだろう。
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534:
匿名さん
[2012-01-12 18:06:53]
１２月中に消えた以下の３物件ですが、レインズではそれらしき物件は登録されていませんね。
いずれも専任だったと思いますので、売買が成立しているのであれば登録されるはずですが… 単なる取り下げだったのでしょうか。 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 （坪単価 127万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2390万円 （坪単価 107万 ) 専有面積 ：74m2 三井のリハウス・大宮店 |
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535:
匿名さん
[2012-01-13 10:01:46]
売りを勧誘するチラシがたくさん入り、震災後だし高く売れるかもと思って売りに出す人が多いのだろう。
でも売れないから取下げ。 |
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536:
匿名さん
[2012-01-13 12:03:14]
これは復活掲載されてますね～。
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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537:
匿名さん
[2012-01-14 13:09:17]
536で指摘の物件を再度リストに加えました。
Ｃ棟14階物件が値下げされていましたので、その情報を追加しました。 Ｄ棟12階物件の取り扱い店を追加しました。 その他、賃貸物件が出ていましたので、追加しました。 売却からの方向転換なのかどうかはわかりませんが… 最寄駅浦和で、バス便物件として出てますが、賃料14.5万で借り手がつくのでしょうか？ ------------------------------------------ 現在ＷＥＢ上で確認できるのは以下の通り。 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3080万円（坪単価 117万） 専有面積 ：86.73m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般媒介）東急リバブル 浦和センター / 住友不動産販売 浦和営業センター / 住友不動産販売 大宮営業センター / 三井のリハウス 武蔵浦和店 / 朝日リビング（株）大宮営業所 【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980万 → 2750万 → 2650万円 （坪単価 129 → 119 → 115万） 専有面積 ：76.18m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 （坪単価 105万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850万 （坪単価 113万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430万 （坪単価 121万 ) 専有面積 ：92.87m2 東急リバブル・浦和センター ★★★賃貸★★★ 【C棟13階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万 専有面積：80.62㎡ 有楽土地住宅販売・川口センター |
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538:
匿名さん
[2012-01-14 20:35:39]
Yahoo!にはまだでてないけどこれも。
【A棟9階/4LDK】 （2012年1月～） http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU121004/ 価格 ：2500万 （坪単価 97万 ) 専有面積 ：84.74m2 東急リバブル・浦和センター |
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539:
匿名
[2012-01-15 03:35:40]
コレって待ち望んでた13号以東の中層階じゃないか？
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540:
匿名さん
[2012-01-15 12:45:16]
538が噂の13号室以東中高層なら、この坪単価では断然買いだと思うが、果たしてどうなのか。
13号室以東なら浦和駅から武蔵浦和駅の高層ビル群の夜景が見れるとか書いていたが、昼間でもビルは見えるから日中の内覧でもいいか。 賃貸の人もあまり考えていないな。 サクラは共用施設が売りなのに一切書いていない。 特記事項に共用施設一覧をのせれば借りる人いるかもしれないのにな。サクラの共用施設を2年くらい賃貸で住んで味わいたいと考えているひともいるからね。 賃貸ならほかに埼玉大学の生協に出せばいいのに。 共用施設は友達に自慢目的で、金持ちの学生や学生の友達同士がお金を出し合って借りる可能性も十分あるのにな。 |
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541:
匿名さん
[2012-01-15 13:21:10]
（過去に書かれていたことを参考に書きます。）
Aの南東向きの唯一の欠点は、冬の時期の朝は部屋のほぼ真っ正面から太陽が昇ることです。 夏と違い冬は、これによりすでに起きている時間に低い角度で太陽光線が差し込んできて、ソファーなどに座っていても目に直接直射日光が当たります。 これだと紫外線あるいは強い光により、何十年もたってから白内障ほか目に様々な病気が起きやすくなります。 そこで南東向きの方は冬の朝の時間は、レースではない普通のカーテンを閉めて暗いので天井灯をつけこれを防がないといけません。 その点、9階なら日が高くなるまではD棟にさえぎられて低い角度の日光が正面付近から部屋に差し込むことがないので普通のカーテンを閉める必要もなく楽です。 12階であればD棟の上を超えた日光が低い角度でさしこんできます（それでもD棟が全くないよりはまし）が、9階なら十分高い角度で日光が差し込むでしょう。 この坪単価で眺望も良好だと書いているし、南東向きの冬期間低角度直射日光の欠点も9階ゆえD棟がさえぎってくれるし、断然買いかと思います。 |
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542:
匿名さん
[2012-01-15 16:40:17]
まだ高くね？2,350万くらいなら買いだと思うが。
このところ全然売れなくなったもんね。 しかし東急から出す人がやたらと多いね。なにか理由でもあるのかな。 |
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543:
匿名さん
[2012-01-15 17:09:50]
投球の「あなたのマンション売り出ししませんか」という誘い文句のチラシ見たことあるけど、誘い文句がうまいもん。あれを見れば「俺の部屋も高く売れそう」と思ってしまう。
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544:
匿名
[2012-01-15 17:23:08]
誰か内覧してきてー。
13号以東か教えてください。 |
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545:
匿名さん
[2012-01-15 17:48:22]
内覧に行ってもらっても、もし本当に13号室以東ならこの坪単価だし、その人が契約しちゃうと思うよ。
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546:
匿名さん
[2012-01-15 17:53:15]
大丈夫。しないしない。この坪単価、そんなに安くないよ。
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547:
匿名
[2012-01-16 05:00:43]
おいおい、もうA9消えてるよ。
売れちゃった？ |
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548:
匿名さん
[2012-01-16 10:25:16]
A棟13号室以東のA9速攻で売れたんだね。広告が出てわずか1日で売れるとは・・・・・
今までここで挙げられたA棟13号室以東のメリットを考えるとそれもやむを得ないかも。 今まであげられたメリットをあげると、 ・A棟はサクラの共用施設の大半がある ・それもA棟住民は雨の日に使うことが多い共用施設（キッズルームやジムや多目的室や保育園やプール）に傘なしで行ける ・またプールやサウナがA棟13号室以東は激近で冬の寒い日でも風邪をひきにくい。EVを除くと徒歩３０M程度 ・またどの棟でも新住民は北駐車場を割り当てられる確率が高く、ほかの棟だと北駐車場まで行くのが不便だが、A棟は北駐車場に連絡橋があるので便利。 ・窓を開けることが多い夏場は南風が吹くが、六間道路から遠いのでほかの棟と違い排ガスの心配がない ・廊下から見るさいたま新都心や大宮駅周辺の高層ビル群の夜景がきれい ・タワマンの最上階展望室のように、15階廊下から北関東諸都市の夜景が見え、さいたま新都心や大宮駅周辺の高層ビル群を一緒に見るとかなりきれい ・南東向きは南向きと違い廊下側の部屋にもある程度日光が入るので方角で一番人気 ・家相でもベランダ南東向きで玄関北西向きの組み合わせは大吉 ・南東向きは夏場の一番暑い午後2時ごろにすべての窓に日光があたらないので涼しい ・また日中の最高気温を記録する午後2時ごろにすべての窓に日光があたらないので1日の温度変化が低く快適 ・南東向きの唯一のデメリット・目を悪くする冬期間低角度直射日光は中層階ゆえD棟が防いでくれる ・A棟でも13号室以東はゴミ捨て場も昼のシャトルバス乗り場も超近い ・A棟は大半がリビングからの眺望が中庭だけだが、13号室以東は浦和駅から武蔵浦和駅周辺の高層ビル群の夜景が見れる これだけメリットがあれば速攻で売れるわな。 |
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549:
匿名
[2012-01-16 11:56:36]
結局13号以東だったのか不明なまま消えたな。
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550:
匿名さん
[2012-01-16 16:47:26]
おととい広告が載って昨日内覧に行ってその場で決めたんでしょうね。
ベランダ側の眺望もいいとか書いていたし、13号室以東の可能性あり。 A12階より圧倒的に早く売れたのはやはりベランダ側の眺望重視の人が多いってことか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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5年あれば資金も貯まるし、何もわざわざこんな駅遠に目星つけなくても。
実家が桜区とかかな。
小学校の利点としてはマンションの斜め前にあるから近いってことでしょうか。