＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

[匿名さん]

プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）

交通：
埼京線「南与野」駅　徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅　住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅　自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅　自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅　バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[41: 匿名さん]

A3はA棟なのに眺望がいいとされる１３号室以東だったんですよね。
もっと高層なら買ったんですが。

[42: 匿名さん]

A棟3階、売れたかどうかは分かりませんよ。
事実としてわかるのは、ネット広告から「消えた」ことだけですから。
取扱の不動産屋にでも直接尋ねるしかないですね。
たとえはこの掲示板に「売れたみたいですよ」と書かれたとしても
その裏付けが取れるようなソースがなければ、ガセかもしれないし。
前にも消えたと思ったら数日後や数ヵ月後に復活した物件も
何件かあったようですから。

[43: 匿名]

確かに売れたのか取り下げたのかはわかりませんからね。一部の人は売れてほしくないと思っているわけですし。例えばもっと価格が下がるのを心待ちにしていた人なんかそうですよね。でもいずれにしても消えたのは確かなんですから、そんな消滅した物件の議論より、残っている物件に目を移したほうがいいですね。

[44: 匿名さん]

>駅から自転車１５分以内のマンションを自転車圏マンション、

いったい何キロを想定しているのですか
時速２０キロだと５キロ、マラソン選手くらいのスピード。
少なく見積もって３キロとしても駅から３キロも離れているマンションてありますかw

[45: 匿名さん]

サクラディアの中古価格事例が詳しく載っています。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=4727

[46: 購入検討中さん]

不動産業界では、徒歩は分速８０M、自転車は分速２５０Mだよ。

[47: 入居済み住民さん]

>>41
ならまた新しい物件でましたよ
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU11X030/

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万円 (坪単価　126万円)
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル・浦和センター

A棟12階は3件売りに出ていることになりますね。

[48: 匿名]

4LDKなら真ん中より東だろうから13号以東かも。
しかしこんな売りに出るとA12は何かあるのか勘ぐりたくなるな。

[49: 匿名]

間取り図を見たところ、この特徴的な玄関の形はA棟真ん中の折れ曲がった部分の西側かと。
A12の折れ曲がった角の家は既に販売中で退去済みなので、2軒続けて売りに出たんですね↓
【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[50: 入居済み住民さん]

>>22
Ｄって13階14階よく出ますよね。

と思ったらまた出てきましたよ！

【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU11X034/
価格 ：3080万円 (坪単価　117万円)
専有面積 ：86.73m2
東急リバブル・浦和センター

[51: 匿名さん]

Dの１３と１４
Aの１２

なぜか異常に売りが多い。
また高層階も異常に売りが多い。
なぜなんだー。

[52: 匿名さん]

４７さんの情報見ると
スレ主が書いている共用施設のほかにも以下があるんですね。

・キッズルーム（Ａ棟２階、利用料無料）
・ゲストルーム（Ａ棟３階、3,000円／1泊、リネン代別途1,200円）
・ペット足洗い場（ウェルカムコート1階・Ｂ棟1階、利用料無料）

[53: 匿名]

>>50
サイト見たら担当者名が
「たかすぎ　やすし」
でちょっと笑えました。
確かに高過ぎ。

[54: 匿名さん]

スレ主さんの書いている自転車１０分ということは、不動産業界では自転車は分速２５０Mとのことなので中浦和駅や西浦和駅まで２２５１Mから２５００Mということでよろしいのでしょうか？

交通：
埼京線「南与野」駅　徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅　住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅　自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅　自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅　バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

[55: 匿名]

駅からから案外近いということをアピールしたかったんじゃないですか。私は西浦和駅利用なんで自転車ですけど10分では着きませんよ。サクラの駐輪場から白石駐輪場まで信号も全く引っ掛からずで12分かかります。

[56: 匿名]

>>55
徒歩も自転車も一般的速度としての分速だからね。
個人差はあるよ。
距離は2400前後だよ。

[57: 匿名さん]

徒歩圏は分速80メートルで15分の範囲だから1200メートル。
中浦和駅や西浦和駅はその2倍ってことですね。

[58: 匿名さん]

距離は2400だけど、バイパスを越えなきゃならないし、
それ以外にも信号や通りにくい道路環境とか、そういうのに
影響されるから、55さんの言うように10分じゃ着かないんだね。

[59: 匿名さん]

不動産業者のいう、徒歩何分や自転車何分でその通りについたためしはないけどな。

[60: 匿名さん]

中浦和駅まで自転車で行けるし、来月からマンション前のバス停から中浦和行きの路線バスがでるそうなので、将来もしシャトルバスが廃止されても問題ないような気がしてきた。