＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

[匿名さん]

プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）

交通：
埼京線「南与野」駅　徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅　住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅　自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅　自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅　バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[321: 匿名さん]

それはどうでもいいけど、結局、誰も意地を張って削除依頼しないんですね。
書いた人もしない、批判した人もしない、ほかの住民もしない。
もちろん私もしないけど。
そうやって部外者の犯罪者にセキュリティ情報が漏れる状態が長く続くんですね。
犯罪者はほかのマンションのスレでも「お前は住民ではない。」としつこく言えば、腹が立った住民は簡単に住民しか知らないセキュリティ情報を書いてしまいますね。犯罪者にとってはいい方法です。

[322: 匿名]

大したセキュリティー情報でもないのに。

[323: 匿名さん]

>>322

書いた本人が言うな。

[324: 入居済み住民さん]

270さんが書いた話題に関してすごい議論だね。くだらない議論はもうやめようよ。ほかの話題にしましょう。

路線バスの話題ですが、中浦和行きの路線バスは本当に便利だね。何と言ってもバスがほぼ時刻通り来るのがいいね。

中浦和からのれば武蔵浦和から座れる場合もあるし、シャトルバスをやめて今度からこっちにしようかな。

[325: 匿名]

くだらない議論はこれにて終了ということにしましょう。

ところで、高層階の売りが非常に多くて、低層階と違って実際に売却成立が多くすでに10件ほど売れたはずですが、ここは売主の多くも見ているようですし、既に売った人も多く見てると思いますのでお聞きします。

高層階を売られた理由は何でしょうか？
免震酔いで吐きそうになるとか高層階は住みにくいとかいろんな理由が述べられていましたが、どれが本当なんでしょうか？
元売り主の方教えてくださいませんか。
今の高層階の売主が元売主になりすまし、「高層階が住みにくいなんてありませんよ、売ったのはほかの理由です。」という返信が来ることも考慮の上で、元売主の方にお聞きしております。

[326: 匿名]

325です。

今の高層階の売主が元売主になりすまし、「高層階が住みにくいなんてありませんよ、売ったのはほかの理由です。」という返信が来る可能性もありますので、
高層階が住みにくい理由がある場合だけ、本当の元売主の方からの返信をください。
高層階に住みにくい理由がない場合は返信は不要です。

[327: 匿名さん]

今はシャトルバスは夜の通勤時間帯は発車が15分おきやから雨の日など満員でも出発後10分後くらいに次のバスがきはるから昨年よりましやけど、中浦和からの路線バスは雨の日でも満員ということがないやろからその点は重宝やね。

シャトルが雨の日に満員になる便があったりするんは、普段徒歩や自転車の人が、回数券で雨の日だけシャトルを使うからやろ。中浦和行きの路線バスができたんで、雨の日に路線バスを使う人も増えるからシャトルが雨の日に満員になる確率もかなり少なくなるでっしゃろ。路線バスの方が1回乗りだと安いから雨の日に中浦和の路線バスを往復で使う人が増えるやろね。シャトルもすいて一石二鳥やね。

[328: 匿名]

なにこの下手な関西弁w
そこまでして１人何役もして中浦和便の良さアピールですか。
私関西出身ですが「～でっしゃろ」なんて使いませんよ。
落語家か。

[329: 匿名さん]

落語家見習いでっせ

お生憎、一人何役もやってません。

[330: 匿名さん]

くだらない議論がやっと終わりましたね。よかったよかった。

私は、行きは南与野まで徒歩で、帰りは回数券でシャトルバスですが、今の回数券がなくなったら帰りは中浦和からバスにしてみます。お試しとて。

[331: 匿名さん]

お試しとして。

[332: 匿名さん]

静かになりましたね。また以前のようにまったり行きましょう。

[333: 匿名さん]

新しい物件が出ましたので、再掲します。
棟名は記載がありませんが、方位の南西表示からB棟と判断しました。
間違っているなら訂正をお願いします。
また、過去に出た全ての物件との照らし合わせはしておりませんので、
既出物件の仕切り直しであれば、ご指摘ください。

------------------------------------------------------------

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950 → 2850 → 2690 → 2590万円 （坪単価　114 → 110 → 104 → 100万)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,580万円 （坪単価　129万 )
専有面積 ：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,980万円 （坪単価　127万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万円 （坪単価　106万)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2390万円 （坪単価　107万 )
専有面積 ：74m2
三井のリハウス・大宮店

【A棟5階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350 → 2250万円 （坪単価　106 → 101万 )
専有面積 ：73.39m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価　127万 → 106万 )
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3080万円（坪単価 117万）
専有面積 ：86.73m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）東急リバブル　浦和センター / 住友不動産販売　浦和営業センター　/ 住友不動産販売　大宮営業センター　

【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980万円 （坪単価 129万 )
専有面積 ：76.18m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,780万円 （坪単価　119万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

[334: 匿名さん]

↑
リンクが間違っていましたので、訂正します。
------------------------------------
新しい物件が出ましたので、再掲します。
棟名は記載がありませんが、方位の南西表示からB棟と判断しました。
間違っているなら訂正をお願いします。
また、過去に出た全ての物件との照らし合わせはしておりませんので、
既出物件の仕切り直しであれば、ご指摘ください。
------------------------------------

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950 → 2850 → 2690 → 2590万円 （坪単価　114 → 110 → 104 → 100万)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,580万円 （坪単価　129万 )
専有面積 ：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,980万円 （坪単価　127万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万円 （坪単価　106万)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2390万円 （坪単価　107万 )
専有面積 ：74m2
三井のリハウス・大宮店

【A棟5階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350 → 2250万円 （坪単価　106 → 101万 )
専有面積 ：73.39m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万 → 2790万円（坪単価　127万 → 106万 )
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【D棟14階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3080万円（坪単価 117万）
専有面積 ：86.73m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980万円 （坪単価 119万 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）東急リバブル　浦和センター / 住友不動産販売　浦和営業センター　/ 住友不動産販売　大宮営業センター　

【C棟14階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980万円 （坪単価 129万 )
専有面積 ：76.18m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,780万円 （坪単価　119万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

[335: 匿名]

まとめありがとうございます。
この新物件、B9と同じ間取りですね。
角部屋なのに不人気ですね。

[336: 匿名さん]

>>334
更新ありがとうございます。
１３件になりましたか～
ここ３ヶ月で９件と激増していますね。
やはり売り買いがなかなか成立しないのは住まいサーフィンで示した
坪単価約１０５万円より強気の価格設定の売主が多いからでしょう。

[337: 匿名さん]

いくらなんでも住民さんは不安にならない？3年くらいでこんなに次々売りがあったら俺なら今後どうなってしまうか気がきじゃなくて耐えられない。

[338: 匿名]

うーん、よそはよそだから気にならない。
売りたい事情はそれぞれ違うだろうし。
自分住民ですがここを見てるのは、自宅の上下左右が売りに出ないか気にしているから。

[339: 匿名さん]

私は低層階ですが、どこのマンションでもそうでしょうが、住んでいれば不満はあります。
値引き組なので今の相場でも損を出さずに売れますから売りたい衝動にかられます。
以前話題になった、サクラよりも10倍も売りが多いとのWCTとかTTTというマンションを良く調べたら値引きのないTTTでも定価以上の値段で取引されているんですね。どのマンションでも住めば不満があると思いますが、自分の買った値段以上で売れるかどうかが実際の売り出しの影響が大きいと思います。今売っている人はほとんどが値引き組と思います。値引きゼロでも売りがサクラよりも圧倒的に多いTTTの例から、値引きマンションは売りが多いという以前の説は間違いだと思います。そうではなく、同じくTTTの例から、買った値段以上か同等の損益トントンで中古が売れるマンションは売りが多い、が正解だと思います。

[340: 匿名さん]

B棟角部屋は９階と１１階で出ていますね。
他の部屋の価格や過去の成立価格などは、不動産営業から聞いているだろうし
９階はいま出ている価格があるから、それをもとに今回の価格なんでしょうね。

最近の成立価格よりは高いが、下の階よりは安く出す。

D棟13階の3LDKの二つも、間取りが全然違うけど、後から出たほうが
価格が安く、割安感はありますね。
実際には部屋の位置とかいろいろ価格に影響する要素があるので、
単純にお買い得とは言えませんけど。

[341: 匿名さん]

買値以上で売れるかどうかは売りの多さに関係はあると思うよ。
マンションに満足していて買って数年でも、売って儲かるなら売る人は多い。
かなり不満でも買って数年で、売ったら買値より2-3割も損をするなら我慢して住み続ける。

[342: 匿名さん]

中古売買では手数料が物件価格の3％+6万円+消費税。
2000万円の物件でも約70万。
そのほか当初購入時の諸経費（修繕積立一時金・登記費用・ローン経費・その他）。
購入金額と同額程度であれば、明らかに赤字。

TTTやWCTのように価格上昇率が20％もあれば、売却益も出るだろうけど。
サクラディアで売却益が出るような売買は成り立つの？
過去レスでのモデルルーム価格と同等で購入したとして、
いま出している価格で売れたとしても、結構厳しそうですが…

例えば、話題のA棟12階の3LDK（84.74㎡）で2550万（99万）がありました。
今出ているA棟12階の同じくらいの広さ物件は次の2件
2590万（85.74㎡・3LDK・100万）←　売買手数料：88万
2790万（82.78㎡・4LDK・106万）←　売買手数料：94万

[343: 匿名さん]

＞＞341

まだこの先下がると思えば、さっさと売る。

[344: 匿名さん]

A棟12階で売りに出ている部屋の号室って何番？

[345: 匿名]

なんで号室名が必要？

[346: 匿名さん]

せっかくくだらない議論が終わったのに342・343はまたくだらない議論を始めるための喧嘩をふっかけたようだが、誰ものってこない。

とにかくサクラのイメージを悪くしたい奴はスルーだね。

[347: 匿名さん]

くだらないって…
どっちがくだらないんだろう？
住民の褒め称えが連投されて、「中古検討板」のはずが
第二の住民板（ただし原則メリット広告のみ）となっている。

342・343は、これから売却を検討する住民には重要な情報。
単に不動産営業に踊らされて売りに出す気になり、
トントンで売ったつもりが実は大赤字。
迷っているうちに、値段が下がることを思えば、
ブログの主同様損切り覚悟でさっさと売るか、
それとも免震の安心を買って今後の値下がり＆駅遠の不便さは
リスク回避の経費＆対価と割り切るか。

そういうことだろうね。

でもそういうことにちゃんと気付いていない住民が多いから
こういう指摘があると、黙るしかない。
「喧嘩をふっかけられた」としか理解できないのは残念。

[348: 匿名さん]

>>345
A棟なのにリビングからの眺望がいいという噂の13号室以東かどうか知りたいんじゃないの？

[349: 匿名]

なるほど。
それならまずこの2件は違います。
真ん中のちょうど「くの字」部分ですから。
【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...


残りのこれは方角南東向きですが、多分13号より以西かと。
東の角部屋から13号までは特徴が多いんですが（ベランダに勝手口があったり玄関ポーチ広かったり）この間取りにはそれが見当たりません。
【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[350: 匿名さん]

ほかの棟は、階が一緒なら眺望は一緒だろうけど、A棟だけは13号室以東か12号室以西かでかなり眺望が違うんですね。だから号室にこだわる人がいるんですね。

[351: 匿名さん]

Aが出たのは今まで6件ほどですが、13号室以東は3階の1件だけですね。
でも3階だと低すぎて眺望が期待できないので売りたたかれたのか。

[352: 匿名さん]

違うでしょうね。あれが適正価格でしょう。今のままの価格で売りたいとなると買主のチョンボに期待するしかないと思います。

[353: 匿名さん]

もう売ってしまった過去の住民の中にはやはりシャトルの不便さで売ってしまった人もいるかと思います。
でも早まったかと思います。今のシャトルは便利ですよ。

便利になった点を比較して書きます。

（以前の不便さ）
・行きは立ったまま乗車が大半
・行きは15分間隔発
・帰りの武蔵浦和バス停では雨の日に傘をさして待つ
・武蔵浦和バス停では、夏は暑さに、冬は寒さに耐えて待つ
・雨の日は満員になることが多かった
・その上、次のバスまで30分くらい待つ

（今のバス）
・行きも全員着席
・行きは10分間隔
・帰りの武蔵浦和では雨の日でも改札からバス停まで傘なしで行ける
・武蔵浦和バス停では雨の日でもかなさしで待てる
・武蔵浦和バス停ではすぐとなりに冷暖房完備で待てる場所があるので快適
・帰りの通勤時間帯が増便され、雨の日でも満員はほぼなくなった。少なくとも私は満員に当たったことがない
・たとえ満員になっても次のバスは10分くらいで来るし、ではすぐとなりに冷暖房完備で待てる場所がある

[354: 匿名さん]

A12の3件ってすべて3つ隣のようです。
なんで？？？？？？

[355: 匿名]

えっ最後の1件も隣家なんですか。
それは勘ぐりたくなりますね…

[356: 匿名さん]

http://usedimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/imgview?file=1159000CZU19048...

http://usedimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/imgview?file=02570000CI71225...

http://usedimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/imgview?file=1159000CZU1X030...

A12は方位から推測するとこの並びか。

[357: 匿名さん]

>もう売ってしまった過去の住民の中にはやはりシャトルの不便さで売ってしまった人もいるかと思います。
>でも早まったかと思います。今のシャトルは便利ですよ。

住民さん宣伝お疲れ～
このマンションを売って住み替えしたい人がここ数ヶ月増えたでしょ。
やはりバス便マンションはバス便マンション、ここを売って駅近で
大規模なマンションに住み替えたい人がいると思いますよ。
１０００万円位はここよりもプラスだが、戸田公園の徒歩圏内に
９００戸を越えるグランシンフォニアが狙い目か。
あっ私、グランシンフォニアの宣伝要因ではありません。
お金に余裕がある方ならこのような選択肢もありかなと思います。

[358: 社宅住まいさん]

270です。
ここを昨年売却して、京王線の社宅に住んでいます。
平成2年築の64㎡でやはり中身に関してはここよりうんと劣ります。ですが駅からは徒歩6分です。

同じ社員ばかりが暮らしていて気兼ねする部分はありますが、社宅へ引っ越してきてよかったねと夫婦で言っています。シャトルバスが便利になったそうですが、ここを売って早まったことをしたとは全く思っていません。むしろ値引きにつられてここを買ってしまったことが「早まった」と思っています。結局200万円近い損失を被ったわけですから（引越や仲介手数料なども含む）。

サクラにいたとき、同じ階にいた方がよく話していました。「ここを買って失敗だったかな」って。例えば今日のような悪天候の場合、朝は雨が降っていなくて子どもが自転車に乗って駅まで行きました。で、夕方雨が降っている。すると子どもが電話をかけてきて「駅まで（車で）迎えに来て～」。この場合、翌朝も車で駅まで送ることになります。

270でも述べたとおり、車を出すのも面倒くさいんです。特に不人気の位置だと（今空きがあるのはすべてここかも知れません）。こんなことが頻繁だとため息がもれるわけです。そういえばここを買ってよかったという住民の方は私の周りにはいなかったです。まあ「よかった」場合はあえて「よかった」なんて言いませんしね。私自身も駅から遠い、駐車場から車を出すのが大変、周辺の道路事情が悪いことを除いては、価格の割には中身はよかったと思っています。

あとここはファミリー向けですが独身の方の割合がなぜか多いですね。

もう一つ。A棟12階の今年1月から売りに出ている物件は、Yahoo!不動産ではいつもNew!になっていますね。価格改定や、3か月ごとの契約更新ではNew!がでますが、それとは別になんらかの方法を使っているみたいですね。これほど売りが多いと何らかの形で目立つ必要がありますからね。

[359: 匿名さん]

>>358

自分は売ってしまったからあとの住民はどうでもいいからいくらでも悪宣伝してやれってか。
そういう人間性だから200万も損をしたということにそろそろ気づいて生き方を改めた方がいいよ。

C棟上層階から北駐車場上階の車を取りに行って敷地外に出るまで15分ってよくそこまで時間を大げさに誇張して元のマンションを悪く言うもんだね。

そういう人間性だからシャトルバスがこれほど快適になる前に売ってしまったほど運が悪いんだよ。
因果応報。

[360: 匿名さん]

358さんは生き方を改めた方がいいかもしれません。

C棟上層階と北側駐車場上層階という不便な組み合わせで買わざるを得無くなったのもあなたの生き方が間違っているのが原因でしょう。
あなたの生き方が間違っているから体調を崩してしまったのです。
人生を今よりよりよくしたかったら生き方を改めることです。

[361: 匿名]

シャトルバスが事故をおこさないように祈ってます

[362: 匿名さん]

>>361

親切な方ですね。ありがとうございます(^_^)。

[363: 匿名さん]

>>359

また来たかw
気にくわなければNO、YESなし。
駅から徒歩６分＞シャトルバスなら売って正解だよ。
駐車場が面倒なのは確かなんでしょ。
>>358は値下げ購入組で２００万円の損失なら少ない方、早めのロスカット
できてよかったね。
定価組なら６００万円以上の損失は確実、いやこれから売り物件が増えれば
来年は坪単価８０万円台、９０万円台は当たり前になる。

[364: 匿名]

私は現住民ですが、買って良かったと思うこともありますよ。
何より20代で貯金なし夫婦がこれだけ広い家を手に入れるのは、ここを逃すと到底無理でしたから。
騒音や住民の人間性でイラつくこともありますし、バス便で不便さが嫌になることもありますが。
当時の資金状況では義実家近くのド田舎に家買わされること必須でしたし。
それを逃れただけで御の字。

駐車場が不便でも位置変えを申し込めば、数年待てれば変えてもらえる可能性あります。
これだけ売り物件多いから売却した住民の駐車場はポツポツ空くようです。

体調不良や交通の不便さに我慢出来ないのは同情しますが、買って1年2年で諦めて数百万の損失を出して引っ越し、しかも持ち家でもない狭い家に住み替えなんて理解出来ないな。

[365: 匿名さん]

363へ

あんたも行き方改めた方がいいかもな。
人生すべてうまくいってる？
あなたの人生がうまくいかないのはあなたの行いが原因だとそろそろ気づいた方がいいぞ。

[366: 匿名さん]

>>364

「損して得を取る」という言葉を知らないのですか。
短期的に見れば２００万円の損失はでかいが長期的に見れば
社宅にしたことによる住居費の軽減で２００万円なら２～３年で穴埋めできて
そのあとは頭金資金が大幅に増加が見込める。

不便と感じるマンションに長期間住むより、一時的社宅で買い付け余力を増やし
新たにマンションを購入したほうが賢い選択だと思います。

[367: 匿名]

この人ほんとに270かな？
270の書き込みでは悪意を感じなかったし擁護したくなったけど、358読むとこの掲示板に喧嘩売る気満々な雰囲気。
なりきりの嵐じゃない？

[368: 匿名さん]

本人かどうかは知らないが、叩くのにバスの存在忘れてないかい。
>>358で近所の子供を例に出してるが、朝自転車で通える年齢の学生が傘さし運転できないと？
急な雨でも傘なんて500円以内で売ってる。
それに電車通学の子供なら臨時用にバスチケット持ってるはず。
だから>>270での天候にバスの混み具合が左右される話が成り立つんじゃなかった？
>翌朝も車で駅まで送ることになりますって、だからなぜそこでバスを（以下略

C棟住人が皆北側駐車場最上階なわけではないし、実際C棟の友人は値引きの秋に入居したが最初から中庭下の駐車場使えている。
要は貴方が辛抱足りなかっただけ。
損して得とる論は実際にサクラディア以上の物件を購入してから言えること。
この不況下で数百万の損失立て直し、頭金をたっぷり貯め、駅から徒歩圏のお宅をぜひ購入してください。
ご主人が電車で立てないほどの健康状態なのが気にかかりますが。

[369: 匿名さん]

値引きの秋でも中庭の駐車場が使えている。辛抱が足りないだけって意味がわからないし。

ああつまり、A棟北側しか空いていないと販売会社から言われてもごねれば中庭に当ててもらえたと言う意味ね。実際に来客用に使っていた500番台半ばや700番台後半は10台以上最後まで空いていたからね。
なるほど確かに辛抱がたりない。

[370: 匿名さん]

いや、普通に申し込んで空いてたってこと。
あの年の10月入居と11月入居の2人共。