プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
注文住宅のオンライン相談
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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668:
匿名さん
[2012-02-21 20:45:08]
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669:
匿名さん
[2012-02-21 20:48:00]
668はただの想像のダジャレです。
信用しないで。 内覧に行く人は直接シャワーや水道を出して調べてみるがよろし。 |
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670:
匿名さん
[2012-02-21 20:50:02]
言っとくけど、668も669も俺が書いたから。
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671:
匿名
[2012-02-25 11:13:39]
【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）が掲載終了です。
あの価格では取り下げか。 あと【A棟9階/3LDK】(2011年2月～）が値下げしてますね。 |
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672:
マトメ
[2012-02-25 11:30:58]
こちらの物件は掲載が取り消されています。
【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 （一般）朝日リビング（株）大宮営業所 こちらは値下げです。 【A棟9階/3LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780 → 2630万円（坪単価 107 → 101万） 専有面積 ：85.74m2 東急リバブル・浦和センター ---------------------------------------------- 現在ヤフー不動産で確認できるのは以下のとおり 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430 → 3130万 （坪単価 121 → 111万 ) 専有面積 ：92.87m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟9階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 ) 専有面積 ：84.74m2 （一般）東急リバブル浦和センター/三井のリハウス武蔵浦和店/ポラス住まいの情報館与野店/朝日リビング大宮店 【D棟1階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円（坪単価 105万） 専有面積 ：74.00m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 【A棟9階/3LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円（坪単価 107万） 専有面積 ：85.74m2 東急リバブル・浦和センター 【C棟5階/4LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2730万円（坪単価 109万） 専有面積 ：82.60m2 東急リバブル・浦和センター 【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 （坪単価 129万 ) 専有面積 ：66.18m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 （2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万） ★★★賃貸★★★ 【C棟13階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万 専有面積：80.62㎡ 有楽土地住宅販売・川口センター 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万+0.5万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター |
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673:
契約検討中
[2012-02-26 17:50:05]
サクラディアの駐車場っていくらなんでしょうか
教えてください |
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674:
匿名
[2012-02-27 14:14:08]
場所によってピンキリですよ。
便利な場所は5000円くらいだし、A棟裏の駐車場上階などは2000円です。 |
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675:
契約検討中
[2012-02-27 15:19:31]
ありがとうございます。
今のマンションは１万円なので安いですね |
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676:
匿名
[2012-02-27 15:28:24]
サクラディアは駐車場の将来の修繕費を駐車料金に上乗せせず、全体の修繕費と一緒にしているようです。
だから駐車料金が安いのです。その分、全体の修繕費はこれから高くなります。 新しい住民の方は、抽選になりますから確率的にA棟北側の駐車場が割り当てられますから駐車料金は安いです。 A棟北側駐車場の上の階はさらに安いのですが、渡り廊下のあるA棟以外はA棟北側駐車場の上の階に行くのが不便です。 |
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677:
マトメ
[2012-02-28 12:57:44]
こちらの物件は掲載が取り消されています。
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター こちらは値下げです。 【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580 → 2480万円 （坪単価 129 → 124万 ) 専有面積 ：66.18m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 （2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万） ---------------------------------------------- 現在ヤフー不動産で確認できるのは以下のとおり 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430 → 3130万 （坪単価 121 → 111万 ) 専有面積 ：92.87m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟9階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 ) 専有面積 ：84.74m2 （一般）東急リバブル浦和センター/三井のリハウス武蔵浦和店/ポラス住まいの情報館与野店/朝日リビング大宮店 【D棟1階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円（坪単価 105万） 専有面積 ：74.00m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 【A棟9階/3LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780 → 2630万円（坪単価 107 → 101万） 専有面積 ：85.74m2 東急リバブル・浦和センター 【C棟5階/4LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2730万円（坪単価 109万） 専有面積 ：82.60m2 東急リバブル・浦和センター 【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2580 → 2480万円 （坪単価 129 → 124万 ) 専有面積 ：66.18m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 （2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万） ★★★賃貸★★★ 【C棟13階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万 専有面積：80.62㎡ 有楽土地住宅販売・川口センター 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万+0.5万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター |
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678:
マトメ
[2012-02-28 13:04:40]
最近ヤフー不動産での掲載が取り消されている以下の２物件ですが、野村不動産のHPでは掲載されています。
【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～） http://www.nomu.com/mansion/1102279/ 価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ） 専有面積 ：82.37m2 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://www.nomu.com/mansion/1082434/ 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価 115→ 109 → 105万) 専有面積 ：93.80m2 |
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679:
マトメ
[2012-03-03 10:33:56]
こちらの2物件は現在ヤフー不動産での掲載は取り消されています。
【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 ) 専有面積 ：78.05m2 住友不動産販売・武蔵浦和営業センター 【A棟9階/3LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780 → 2630万円（坪単価 107 → 101万） 専有面積 ：85.74m2 東急リバブル・浦和センター こちらは値下げです。 【D棟1階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350 → 2080万円（坪単価 105 → 93万） 専有面積 ：74.00m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 |
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680:
匿名
[2012-03-03 11:12:24]
急な値下げですね。
売り急いでるかな。 |
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681:
匿名さん
[2012-03-03 11:13:33]
このスレの100番前後で盛り上がっていた、日商岩井北浦和マンションですが、
2011年10月ごろ1280万で売却情報の出ていた物件がいまも980万円で売り出し中ですね。 しかも当時は1物件しか無かったのに、今は8物件。 たまたま検索に引っかかってきたので、ご参考まで。 |
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682:
匿名さん
[2012-03-03 11:22:18]
Ａ棟12階の変形間取り物件でしょうか？
こちらでひっそり売却中 http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10836400... |
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683:
匿名さん
[2012-03-04 04:42:03]
８５平米でも２８５０万では話にならんでしょ。専用バスだけど買いやすい坪単価というコンセプトはわかるけど、もう少し絶対価格を下げないと客層が合わないんじゃないかな。７０平米で２０００切るくらいが丁度良いとおもうのだが。
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684:
匿名さん
[2012-03-04 11:08:15]
Dの1Fの2080万への値下げは、他物件が下げてくる前に下げて売り逃げを狙ってるね。
他もぞろぞろと値下げして坪単価100万をきる物件がもっと増えたら、「狭い・東向き」は「広い・南向き」に対抗するためにはさらに値を下げなきゃならない。 この春の成約を逃すと、夏休み頃までまた動きが鈍くなる。 夏休みのころは同学区で転校なしの世帯が狙えるけど、今ならそれに加えて春入学とかで転校も可という世帯もアリになるから、範囲が広くなる。 Bの2Ｆの2480万は高いよね。 「この値段で買うなら売ってもいいけど～。下げてまで売るつもりはないなぁ…」って感じかな？ |
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685:
マトメ
[2012-03-05 21:20:30]
Ａ棟12階の変形間取り（85.74㎡）ですが、以前消えた時にはレインズにそれらしき物件の
登録があったようです。その時の成約価格は2570万円。 今出ているのは、同じ部屋なんでしょうか？それとも別の部屋でしょうか？ 向きが南東表示なので、Ａ棟またはＤ棟でしょう。 和室6畳・洋室6畳+7畳というのは変形間取りの部屋と同じですね。 http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10836400... 価格 ：2850万円 （坪単価 110万) 専有面積 ：85.74m2 株式会社ジー・ピー・エム ************************************************** 現在ヤフー不動産で確認できるのは以下のとおり 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価 127万 → 106万 →103万) 専有面積 ：82.78m2 東急リバブル 浦和センター 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 （坪単価 119万） 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 ) 専有面積 ：76.18m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 ) 専有面積 ：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3430 → 3130万 （坪単価 121 → 111万 ) 専有面積 ：92.87m2 東急リバブル・浦和センター 【A棟9階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 ) 専有面積 ：84.74m2 （一般）有楽土地住宅販売浦和営業所/朝日リビング大宮店 【D棟1階/4LDK】(2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350 → 2080万円（坪単価 105 → 93万） 専有面積 ：74.00m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 【C棟5階/4LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2730万円（坪単価 109万） 専有面積 ：82.60m2 東急リバブル・浦和センター 【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2580 → 2480万円 （坪単価 129 → 124万 ) 専有面積 ：66.18m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 （2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万） ★★★賃貸★★★ 【C棟13階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万 専有面積：80.62㎡ 有楽土地住宅販売・川口センター 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：14.5万+0.5万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター |
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686:
マンション投資家さん
[2012-03-06 10:37:32]
A棟13号室以東中高層が条件的に一番いいという説が以前からここで流れているが、この条件の部屋は今まで1件も売りに出てきませんね。
サクラの売り出し物件数は今までで5％ほど。同じ割合ならA棟13号室以東中高層50戸のうち、2，3戸売りに出てもいいはずなのに一件も売りにでない。いろんな条件が本当にいいから住民も売り出さないのかな。 |
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687:
匿名さん
[2012-03-07 03:02:56]
下から2番目の物件、2640万に値下げ。
【C棟5階/4LDK】(2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2730万円（坪単価 109万） 専有面積 ：82.60m2 東急リバブル・浦和センター こっちは掲載終了 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価 106 → 97万) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター 2月中のレインズ登録にサクラディアらしき物件は見られず。 というか、12月以降は成約物件、無いみたいですが… 掲載終了分は結構あるのにね。 3月に期待。 |
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