アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[861: 匿名さん]

高速ということ、ここでの批判の数々をみてたら
正直俺もネガに気持ちがいくけど
現地を見ると、言われてることとの違いが見えてくるんだよね
中庭は狭いとか言われてても
結構広さもあるし
騒音とか言われてても、以外と高速横とは思えないほど静かだし
なんだかね、ここでのネガコメ
騙されるところだった

[862: 匿名さん]

幾ら人気ありますって言われても
竣工後に大量売れ残りだと不人気物件ってイメージが付くよね。
まあ値引きは内々でしばらくは展開されるだろうから
分かる範囲では成約価格が下がることは無いと思うけど

[863: 匿名さん]

施工後、施工後とか言ってるけど
買わない人には関係ないし
でき上がった十数個の物件でもうれてないなか
半数以上売れてることはまだマシなほうでは？
あと、値下げされたからといって
べつにいいのでは？
値下げされるような物件待ってたら良い部屋なんて買えないもんだ

[864: 匿名さん]

まあその辺は価値観の違いでしょう。
今の価格に買うだけの価値は無いと感じます

[865: 匿名さん]

このスレはネガはだけじゃなくポジも物件のイメージ悪くするのに貢献してるよね...

[866: 匿名さん]

ある程度の資格があるものから言わせてもらいます
買う価値は十分にありますよ
買う部屋を間違わなければですが

最上階の3mの天井高は希少価値があり
希少価値が高いということはこの先何割か増しでもおかしくはありません
それは、いくら高速横であろうともです
マンションで3mの天井高は都内で探してもほとんどありません
建築士の間でも注目される物件であります

あと、ありふれた間取りの中、各部屋独自の間取りのデザイン性も良いものが多く、収納の多さなどもよく考えられてますね
あと、ペラペラ板の多いベランダの壁ですが、各部屋きっちりタイル張りの施工で区切られてることも、かなりの質の高さです。

この質の高さは高速脇というデメリットを補える十分の価値はあります
たから、売れてるのだとおもいます
人気物件と思うか思わないかは人それぞれです
ですが、質な高さはここでもある程度認められてますねその通りだとおもいます
部屋によっては今後の価値は上がるものもあります
そして、建築業界では勉強になる物件でもありますし
注目される物件です
評価は高いですよ
星4つは滅多にないですからね
まあ、買う側は高速が気になるでしょうが…
でも、それを踏まえていろいろ考えて作られてます
デメリットをどれだけ補えるかの部屋選びは重要です
あと、中庭ですが、水の入れ替えは定期的に行われるようなので
蚊などの繁殖の心配はありませんよ
個人的には最上階はホント二重丸です
あと、ロイホ側の上階、7階部分の離れこれは今後楽しみですね

[867: 匿名]

これだけ同じマンション内でアタリハズレが激しい物件も珍しいですよね

[869: 匿名さん]

>868
売れ行き絶好調ですから大丈夫です。
都内でここ以上に売れているマンションはないのでは

[870: 匿名さん]

>>868
長文でもちゃんとした検討材料になるからありがたいですよ。
それに、プロからの目線というのも参考になります。
全く持ってネガではありません
ポジ=ネガというのを位置付けようとしてるみたいですが
検討材料になるものがなぜネガになるのか
そんなことより、あなたのレスのほうが
全く意味もないいらないネガレスです
ここは検討スレですからね

[871: 匿名さん]

>>869は普段ネガコメしてるやつが書き込んでるだろ
これだからここのネガは質が低いって言われてるんだよ
なりすましまでする小作なネガだな

[872: 匿名さん]

ここは営業と購入者が必死で書きこんでいるみたい。

ここマンションの購入層はお金が出せないけど都内に住みたい人が買うマンション。お金があれば他を選ぶでしょう。

でもお金がなくても都内に住みたい人は多いと思うからそこそこの期間で完売するじゃないの。

[873: 匿名さん]

どこを見ても必死なのは購入者なのかなぁ
あなたの目は節穴ですか？
まともなレスがつけば
こぞって批判したりなりすましまでする
どっちが必死か…
あなたみたいなネガさんの方でしょ

ここの購入層はお金出せないけど、都内にすみたい人が住むマンションとあるが
5000万代や4000万後半の部屋もある
お金がだせない人でも無いと思うけど
住宅ローンなんてみんなキツキツで組まない
それなりの高所得者だと思うけど
公務員みたいな仕事してる自分でも
ここ買えないし
あまり、購入者をバカにするような書き込みは
よくないですよ

[874: 匿名さん]

＞８７２

子持ちの検討者を叩いたり
購入者を叩いたり
大変だな忙しそうで

[875: 匿名さん]

都内のマンションで5000万っていう時点でお金がない人向けと思うが…
それも広めの部屋での金額だよね。

[876: 匿名さん]

5000万なんて普通にローン組む場合
最低でも年収800万はないと組めんが
それでもお金が無い人になるのかしら？
あなたはさぞかし高い部屋に住んでんでしょうね

[877: 匿名さん]

私は全く部外者ですが、金額うんぬんで論争する掲示版ではないですよ。あくまで、物件を検討する掲示版です。賢い人ならば、金額で馬鹿にするような発言は人として慎むべきです。

[878: 匿名さん]

天井高3mは確かに気になります。ライバル社ですが建築会社に勤めてる息子が、実家に戻って来ては建てられる現地を見にいってます。マンションで3mはまずあまり聞かないからどんなものなのか、ここでも言われてる希少価値の高さからも気になってるようです。投資目的？なのか。最上階とありますが、全棟の最上階は3mなんですか?

[880: 匿名さん]

5000万だったら毎月の返済800万でもキツそうですよね
子供が2人いたら、節約しなきゃ生活できませんよね

[881: 匿名さん]

売れ残ってる部屋には価格分の価値ないね
最初にいい部屋買った人はともかく、残りはこの価格じゃ売れないよね

[882: 匿名さん]

変なポジが張り付いてる物件は不人気のところが多いのはたしか。
ここがどうかは知らないが。
最上階だけ天井高3メートルの物件は珍しくない。
他の階の天井高は？
最近は2.65が増えてるからそのくらいはあるの？
億ション仕様？
いたって普通の仕様だと思うが。

[883: 匿名さん]

>882
本当の億ションとか見た事人の書きだったんでしょう。
天井の3mも同様で他のマンションを知らなかっただけだと思います。

だからイジメないでください。

[884: 匿名さん]

茗荷谷のアトラスタワーのモデルルームに行きました（150千万円で、もちろん億ション）。
こことはまったく別物でした。
立地や価格が全然違うので参考にはなりませんが、価格的にはここの立地、仕様はありだと思います。

[885: 匿名さん]

150千万円→15千万円

[886: 匿名さん]

>>866の長いポジレスはネガがポジってるように見えてしまうのは俺だけでしょうか？
何の資格を持ってらっしゃる方か知らないですが、わざとポジってるようにみえてしまい噴き出しそうになってしまいました。

[887: 匿名さん]

>>882

＞最上階だけが天井高3メートルの天井だかは珍しくない

たしかに、高めの物件では2.65仕様は増えて来てるが、3mと2.65mとでは高さは全然違う。35センチの差はかなりあるけどね。あと、ちなみに3メートルの天井高のマンションは珍しくないようだが、参考までにどこの物件があるか教えてもらえるか？めずらしくないというなら、結構な数あるんだよね？自分は、物件比較を趣味でやってて、都内の新築物件は結構把握してるが、3mは滅多に見かけないし、今ではここぐらいしかみないが、参考までに教えた欲しい。

[888: 匿名さん]

８８４
別物なのは当たり前。
なんで、検討してないのにわざわざ書き込むのか意味不明。

[889: 匿名さん]

苦し紛れに適当なことばかりいうネガがふえたな～

[890: 匿名さん]

まあネタ物件だからね。ネガさんにも人気だよね

[891: 匿名さん]

ネタ物件には違いないが金額が安いのでそれなりの期間で完売すると思う。

都内最安ラインの金額はこのマンションの一番のメリットだね。

[896: 匿名さん]

全国と比べるならともかく
23区で見れば板橋区のマンション買うこと自体＊け犬だと思う

[897: 匿名]

自分は最上階が気になります。
天井高3m高速からも離れてる
中でも東方面希望
3mは最上階といっても
南側の最上階だけとのこと
数はたしか6軒だけとのこと
やはり売れてるのかな…
ひとまず、現在発売されてる新築マンション
雑誌スーモで確認して来たけど
都内では3mはここだけだったよ
しかも、6軒だけということは
希少価値はある
もっと早く知りたかった…
空きがあればいいけど…
知ってる人いる？

[898: 匿名]

>>896
ここすら買えないあんたは＊＊＊以下だよな

[899: 匿名さん]

この時期で７０戸以上残ってるのってヤバいね。売れ行きも鈍ってきたし１年以上コース確定だな

[900: 匿名さん]

>>882

887の質問に早く回答してください
珍しく無いんですよね？

[901: 匿名さん]

>>899
70じゃないよ
残り60もないほどですが？
あと、すでに建築完成してても販売に半年以上かけても
片手ほどしか売れてないどこかの物件よりマシだと思う。

[902: 匿名さん]

>>887
モデルルール回りが趣味で検討すらできない貧乏人が何で書き込むのか理解に苦しむ。

[903: 匿名さん]

まあ収入少ないから妥協して板橋区って感じでしょう。

[904: 匿名さん]

残り70以上あったと思うけどな。少しでも少なく見せたいのかな

[905: 匿名さん]

例え板橋区でも持ち家持てるだけマシって考え方もあると思う。

[906: 匿名さん]

億ション仕様、天井高3メートルと書いてる人は
ネガ認定でいいでしょう。
ふざけて書いてるとしか思えません。

[908: 匿名さん]

>>906
私は天井高3mをかなり気になってるものです
ですがネガではありません
天井高3mは事実ですよ
ネガは珍しくないと言ってますが
現在新築物件ではここぐらいかと。。。
希少価値はかなりあります
どれほどのものか見て見たいですが
購入済みになってれば
施工後であろうと見せてもらえないでしょうね
戸建では吹き抜けにすればここ以上になりますが
マンションでは探しても滅多に出会えないと思います
自分には一生買えないのが残念です

[909: 匿名さん]

>>902
このスレに嫌がらせをしている
あなたが書き込むことも理解に苦しむんだがね